2023企業(yè)租賃經(jīng)營合同官方版（5篇）

第32頁共32頁2023企業(yè)租?賃經(jīng)營合同官方?版第一章總則?第一條訂立合?同雙方：甲方?：（以下稱出租?方）：____?_地址：__?___郵碼：?_____電?話：_____?法定代表人：?_____職?務(wù)：_____?乙方：（以下?稱承租方）：_?____地址?：_____?郵碼：____?_電話：__?___法定代?表人：____?_職務(wù)：__?___第二條?根據(jù)出租人的公?開招標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)?的最后評標(biāo)，_?____及其合?伙人被確定為中?標(biāo)承租人。出租?人和承租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確?定的基本內(nèi)容，?特訂立本合同。?第三條租賃雙?方表示，租賃經(jīng)?營是一種新型的?社會(huì)主義經(jīng)營方?式，愿意在搞活?企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)?效益的前提下，?創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租賃經(jīng)營?后，仍然是國有?企業(yè)性質(zhì)。第?五條租賃經(jīng)營后?，必須堅(jiān)持社會(huì)?主義方向，貫徹?執(zhí)行黨和國家的?各項(xiàng)方針、政策?、法律、法規(guī)和?法令，依法經(jīng)營?。第六條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)符合?本行業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)營后?，應(yīng)成為獨(dú)立核?算、照章納稅、?自主經(jīng)營、自負(fù)?盈虧、具有自我?改造和自我發(fā)展?能力的人。第?二章租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金第?八條租賃經(jīng)營期?限為____年?，即____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第九條本?廠共有財(cái)產(chǎn)__?__元，其中;?國家資產(chǎn)___?_元，流動(dòng)資金?____元。租?給承租人的自主?經(jīng)營。第十條?租金定為___?_元，為___?_年繳納。其中?：____年度?____元;_?___年度__?__元;___?_年度____?元。第十一條?租金于應(yīng)交年度?的年后____?日內(nèi)，由銀行劃?撥，一次付清。?第十二條出租?人為了本廠發(fā)展?需要，將租金收?入返回承租人，?作為擴(kuò)大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承租?人應(yīng)做到?？顚?用。第十三條?承租人對租賃的?固定資產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于___?_%的折舊基金?和____%的?大修理基金，必?須做到?？顚Ｓ?。第十四條本?廠租賃經(jīng)營前的?債務(wù)，由出租人?清償。第十五?條承租人用個(gè)人?所得對本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承租人?所有，租賃期滿?后，可以帶走，?也可以折價(jià)給下?一個(gè)承租人。?第三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)第?十六條承租人的?權(quán)利1.承租?人是本廠租賃經(jīng)?營期間的法定代?表人和當(dāng)然廠長?。合伙租賃的承?租代表人為法人?代表和副廠長。?2.承租人對?租賃的財(cái)產(chǎn)有完?全的使用權(quán)。?3.承租人對本?廠的經(jīng)營有完全?的自主權(quán)。4?.承租人對本廠?經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)技術(shù)?人員的聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招用和辭?退職工權(quán)。5?.自選工資形式?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配權(quán)。?6.本廠納稅?后剩余的利潤，?由承租人自主支?配，分配的辦法?，承租人可以和?職工商量決定。?7.承租人從?租賃之月開始，?停發(fā)工資、獎(jiǎng)金?，但保留原工資?級別，并享受國?家統(tǒng)一的晉級權(quán)?。檔案工資允許?計(jì)入成本。8?.承租人在租賃?期間，享受國家?規(guī)定的全民所有?制企業(yè)職工的勞?保福利待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待遇。?9.承租人對租?賃的設(shè)備中閑置?無用、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)備，?可以提出處理意?見，經(jīng)出租人同?意，辦理手續(xù)，?進(jìn)行更新改造。?第十七條承租?人的義務(wù)1.?承租人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳納各?種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其中包括?國家能源交通重?點(diǎn)建設(shè)基金。?2.承租人必須?近期如數(shù)繳納租?金。3.承租?人必須保證租賃?的廠房、設(shè)備的?完好，按照設(shè)備?管理的有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備進(jìn)行定?期維護(hù)保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人的同意?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營。4?.合同終止時(shí)，?承租人應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固定資產(chǎn)?凈值不減少。?5.承租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的廠房、?設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。6.承租?人要自覺接受黨?組織的監(jiān)督，尊?重職工的民主權(quán)?利，向職工報(bào)告?工作，聽取職工?的意見和合理化?建議。7.承?租人要支持基層?黨組織、工會(huì)、?共青團(tuán)的工作，?解決所需人員的?工資及必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場?所。8.承租?人必須保障本廠?職工的合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前提下?，不斷提高職工?的平均收入，不?斷改善職工的勞?動(dòng)條件和福利待?遇。9.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_?___元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，抵押物?在租賃經(jīng)營期間?只有使用權(quán)，無?處分權(quán)。抵押物?應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)?交出租方存入銀?行，利息歸承租?人所有。第四?章出租人的權(quán)利?和義務(wù)第十八?條出租人的權(quán)利?1.有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租人收?取租金。2.?有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損害。?3.有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方向。?4.對本廠財(cái)?務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)?權(quán)。5.對本?廠的產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。6.?有權(quán)維護(hù)本廠職?工的合法權(quán)益。?第十九條出租?人的義務(wù)1.?根據(jù)承租人的請?求，積極協(xié)助解?決經(jīng)營活動(dòng)中的?困難和問題。?2.不得違反合?同規(guī)定，干涉承?租人的經(jīng)營自主?權(quán)，干擾承租人?的經(jīng)營管理活動(dòng)?。3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)備和?特資4.應(yīng)當(dāng)?按照合同規(guī)定保?障承租人的合法?權(quán)益。第五章?合同的變更、解?除和終止第二?十條合同生效后?，即具有法律約?束力，任何一方?不得隨意變更或?解除，需要變更?或解除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?。第二十一條?合同履行期間，?如果國家政策與?合同簽訂時(shí)發(fā)生?較大變化時(shí)，受?影響的一方可以?提出變更或解除?合同。第二十?二條因承租人經(jīng)?營管理不善，或?者重大決策失誤?，給工廠造成連?續(xù)一年以上虧損?或重大損失時(shí)，?出租人可以解除?合同，不負(fù)違約?責(zé)任，保留向承?租人要求賠償損?失的權(quán)利。第?二十三條由于出?租人違反合同規(guī)?定，干擾承租人?的經(jīng)營管理活動(dòng)?，使承租人無法?繼續(xù)經(jīng)營，或者?承租人的合法收?入得不到保障時(shí)?，承租人有權(quán)解?除合同，并要求?出租人承擔(dān)違約?責(zé)任。第二十?四條由于不可抗?力的原因，使合?同無法完全履行?或者無法履行的?時(shí)候，經(jīng)過雙方?協(xié)商，可以變更?或解除合同。?第二十五條租賃?期滿，合同自行?終止。租賃期?滿前____日?，承租人將本廠?的固定資產(chǎn)和流?動(dòng)資金評估表和?債權(quán)、債務(wù)平衡?表交出租人審核?，出租人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)、銀行?、審計(jì)等有關(guān)部?門代表進(jìn)行審核?，審核無誤后，?經(jīng)租賃雙方代表?簽字后，承租人?可以離職。第?二十六條租賃期?滿后，本廠仍要?租賃經(jīng)營時(shí)，承?租人在同等條件?下，有優(yōu)先承租?的權(quán)利。第六?章違約責(zé)任第?二十七條租賃雙?方應(yīng)全面、實(shí)際?履行合同，不履?行或不完全履行?合同的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照《中?華人民共和國民?法典》有關(guān)條款?處理。第二十?八條承租人不能?按期繳納租金的?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，支付當(dāng)年租?金____%的?違約金，并按每?日萬分之___?__支付滯納金?。第二十九條?承租人無力支付?租金的，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證金不?足繳納租金的，?承租人應(yīng)用抵押?物或抵押金（保?證人的保證金）?折抵租金。合?伙承租的合伙人?負(fù)連帶責(zé)任。?第三十條承租期?滿，承租人不能?按質(zhì)量交還租賃?的財(cái)產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失并支?付缺少數(shù)量價(jià)值?____%的違?約金。第三十?一條出租人違反?合同規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，給?承租人造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)賠償?直接損失，并支?付當(dāng)年租金__?__%的違約金?。第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾?紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解不成?的，可到人民法?院起訴。第七?章附則第三十?三條承租代表人?發(fā)生意外事故，?由合伙人根據(jù)合?伙協(xié)議另行推選?承租代表人。?第三十四條出租?人的《租賃經(jīng)營?方案》、《招標(biāo)?書》和承租人的?《投標(biāo)書》、《?答辯材料》均為?本合同的組成部?分，與合同正文?具有同等法律效?力，如與合同正?文有矛盾之處，?以合同正文為準(zhǔn)?。第三十五條?本合同由出租方?代表、承租方代?表簽字并經(jīng)公證?處公證后生效。?出租方代表（?簽字）：___?__?承租?方代表（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23企業(yè)租賃經(jīng)?營合同官方版（?二）第一章總?則第一條訂立?合同雙方：甲?方：（以下稱出?租方）：___?__地址：_?____??????????郵碼：____?_?????????電話：?_____法?定代表人：__?___????????職務(wù)：___?__乙方：（?以下稱承租方）?：_____?地址：____?_?????????郵碼：?_____??????????電話：___?__法定代表?人：_____????????職務(wù)?：_____?第二條根據(jù)出租?人的公開招標(biāo)和?承租人的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)過評標(biāo)?委員會(huì)的最后評?標(biāo)，_____?及其合伙人被確?定為中標(biāo)承租人?。出租人和承租?雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定的基本?內(nèi)容，特訂立本?合同。第三條?租賃雙方表示，?租賃經(jīng)營是一種?新型的社會(huì)主義?經(jīng)營方式，愿意?在搞活企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效益的前?提下，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營的新經(jīng)?驗(yàn)。第四條租?賃經(jīng)營后，仍然?是國有企業(yè)性質(zhì)?。第五條租賃?經(jīng)營后，必須堅(jiān)?持社會(huì)主義方向?，貫徹執(zhí)行黨和?國家的各項(xiàng)方針?、政策、法律、?法規(guī)和法令，依?法經(jīng)營。第六?條經(jīng)營范圍和產(chǎn)?品方向，原則上?應(yīng)符合本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃?。第七條租賃?經(jīng)營后，應(yīng)成為?獨(dú)立核算、照章?納稅、自主經(jīng)營?、自負(fù)盈虧、具?有自我改造和自?我發(fā)展能力的人?。第二章租賃?期限、財(cái)產(chǎn)和租?金第八條租賃?經(jīng)營期限為__?__年，即__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。第?九條本廠共有財(cái)?產(chǎn)____元，?其中；國家資產(chǎn)?____元，流?動(dòng)資金____?元。租給承租人?的自主經(jīng)營。?第十條租金定為?____元，為?____年繳納?。其中：_?___年度__?__元；__?__年度___?_元；___?_年度____?元；第十一條?租金于應(yīng)交年度?的年后____?日內(nèi)，由銀行劃?撥，一次付清。?第十二條出租?人為了本廠發(fā)展?需要，將租金收?入返回承租人，?作為擴(kuò)大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。承租?人應(yīng)做到?？顚?用。第十三條?承租人對租賃的?固定資產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于___?_%的折舊基金?和____%的?大修理基金，必?須做到?？顚Ｓ?。第十四條本?廠租賃經(jīng)營前的?債務(wù)，由出租人?清償。第十五?條承租人用個(gè)人?所得對本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承租人?所有，租賃期滿?后，可以帶走，?也可以折價(jià)給下?一個(gè)承租人。?第三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)第?十六條承租人的?權(quán)利1.承租?人是本廠租賃經(jīng)?營期間的法定代?表人和當(dāng)然廠長?。合伙租賃的承?租代表人為法人?代表和副廠長。?2.承租人對?租賃的財(cái)產(chǎn)有完?全的使用權(quán)。?3.承租人對本?廠的經(jīng)營有完全?的自主權(quán)。4?.承租人對本廠?經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán)；人事任?免權(quán)；專業(yè)技術(shù)?人員的聘任權(quán)；?獎(jiǎng)懲、招用和辭?退職工權(quán)。5?.自選工資形式?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配權(quán)。?6.本廠納稅?后剩余的利潤，?由承租人自主支?配，分配的辦法?，承租人可以和?職工商量決定。?7.承租人從?租賃之月開始，?停發(fā)工資、獎(jiǎng)金?，但保留原工資?級別，并享受國?家統(tǒng)一的晉級權(quán)?。檔案工資允許?計(jì)入成本。8?.承租人在租賃?期間，享受國家?規(guī)定的全民所有?制企業(yè)職工的勞?保福利待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待遇。?9.承租人對租?賃的設(shè)備中閑置?無用、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)備，?可以提出處理意?見，經(jīng)出租人同?意，辦理手續(xù)，?進(jìn)行更新改造。?第十七條承租?人的義務(wù)1.?承租人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳納各?種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其中包括?國家能源交通重?點(diǎn)建設(shè)基金。?2.承租人必須?近期如數(shù)繳納租?金。3.承租?人必須保證租賃?的廠房、設(shè)備的?完好，按照設(shè)備?管理的有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備進(jìn)行定?期維護(hù)保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人的同意?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營。合?同終止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)凈值?不減少。承租?人應(yīng)當(dāng)對租賃的?廠房、設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4?.承租人要自覺?接受黨組織的監(jiān)?督，尊重職工的?民主權(quán)利，向職?工報(bào)告工作，聽?取職工的意見和?合理化建議。?承租人要支持基?層黨組織、工會(huì)?、共青團(tuán)的工作?，解決所需人員?的工資及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)?場所。5.承?租人必須保障本?廠職工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益的前提?下，不斷提高職?工的平均收入，?不斷改善職工的?勞動(dòng)條件和福利?待遇。<br?6.承租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值____?元的財(cái)產(chǎn)作抵押?，抵押物在租賃?經(jīng)營期間只有使?用權(quán)，無處分權(quán)?。抵押物應(yīng)申請?家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)交出租?方存入銀行，利?息歸承租人所有?。第四章出租?人的權(quán)利和義務(wù)?第十八條出租?人的權(quán)利1.?有權(quán)按時(shí)如數(shù)向?承租人收取租金?。2.有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)產(chǎn)不受?損害。3.有?權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)?品方向。4.?對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)權(quán)。?5.對本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有檢查權(quán)?。6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工的合?法權(quán)益。第十?九條出租人的義?務(wù)1.根據(jù)承?租人的請求，積?極協(xié)助解決經(jīng)營?活動(dòng)中的困難和?問題。2.不?得違反合同規(guī)定?，干涉承租人的?經(jīng)營自主權(quán)，干?擾承租人的經(jīng)營?管理活動(dòng)。3?.不得平調(diào)本廠?的設(shè)備和特資?4.應(yīng)當(dāng)按照合?同規(guī)定保障承租?人的合法權(quán)益。?第五章合同的?變更、解除和終?止第二十條合?同生效后，即具?有法律約束力，?任何一方不得隨?意變更或解除，?需要變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)雙方?協(xié)商一致，達(dá)成?書面協(xié)議。第?二十一條合同履?行期間，如果國?家政策與合同簽?訂時(shí)發(fā)生較大變?化時(shí)，受影響的?一方可以提出變?更或解除合同。?第二十二條因?承租人經(jīng)營管理?不善，或者重大?決策失誤，給工?廠造成連續(xù)一年?以上虧損或重大?損失時(shí)，出租人?可以解除合同，?不負(fù)違約責(zé)任，?保留向承租人要?求賠償損失的權(quán)?利。第二十三?條由于出租人違?反合同規(guī)定，干?擾承租人的經(jīng)營?管理活動(dòng)，使承?租人無法繼續(xù)經(jīng)?營，或者承租人?的合法收入得不?到保障時(shí)，承租?人有權(quán)解除合同?，并要求出租人?承擔(dān)違約責(zé)任。?第二十四條由?于不可抗力的原?因，使合同無法?完全履行或者無?法履行的時(shí)候，?經(jīng)過雙方協(xié)商，?可以變更或解除?合同。第二十?五條租賃期滿，?合同自行終止。?租賃期滿前_?___日，承租?人將本廠的固定?資產(chǎn)和流動(dòng)資金?評估表和債權(quán)、?債務(wù)平衡表交出?租人審核，出租?人會(huì)同財(cái)政、稅?務(wù)、銀行、審計(jì)?等有關(guān)部門代表?進(jìn)行審核，審核?無誤后，經(jīng)租賃?雙方代表簽字后?，承租人可以離?職。第二十六?條租賃期滿后，?本廠仍要租賃經(jīng)?營時(shí)，承租人在?同等條件下，有?優(yōu)先承租的權(quán)利?。第六章違約?責(zé)任第二十七?條租賃雙方應(yīng)全?面、實(shí)際履行合?同，不履行或不?完全履行合同的?應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，?按照《中華人民?共和國民法典》?有關(guān)條款處理。?第二十八條承?租人不能按期繳?納租金的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，支?付當(dāng)年租金__?__%的違約金?，并按每日萬分?之_____支?付滯納金。第?二十九條承租人?無力支付租金的?，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不足繳納?租金的，承租人?應(yīng)用抵押物或抵?押金（保證人的?保證金）折抵租?金。2023?企業(yè)租賃經(jīng)營合?同官方版（三）?第一章總則?第一條訂立合同?雙方：甲方：?_____地?址：_____?郵碼：___?__電話：_?____法定?代表人：___?__職務(wù)：_?____乙方?：_____?地址：____?_郵碼：__?___電話：?_____法?定代表人：__?___職務(wù)：?_____第?二條根據(jù)出租人?的公開招標(biāo)和承?租人的投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過評標(biāo)委?員會(huì)的最后評標(biāo)?，_____及?其合伙人被確定?為中標(biāo)承租人。?出租人和承租雙?方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基本內(nèi)?容，特訂立本合?同。第三條租?賃雙方表示，租?賃經(jīng)營是一種新?型的社會(huì)主義經(jīng)?營方式，愿意在?搞活企業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益的前提?下，創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)?。第四條租賃?經(jīng)營后，仍然是?國有企業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃經(jīng)?營后，必須堅(jiān)持?社會(huì)主義方向，?貫徹執(zhí)行黨和國?家的各項(xiàng)方針、?政策、法律、法?規(guī)和法令，依法?經(jīng)營。第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品?方向，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。?第七條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)成為獨(dú)?立核算、照章納?稅、自主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧、具有?自我改造和自我?發(fā)展能力的人。?第二章租賃期?限、財(cái)產(chǎn)和租金?第八條租賃經(jīng)?營期限為___?_年，即___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。第九?條本廠共有財(cái)產(chǎn)?____元，其?中國家資產(chǎn)__?__元，流動(dòng)資?金____元。?租給承租人的自?主經(jīng)營。第十?條租金定為__?__元，為__?__年繳納。?其中：___?_年度____?元____年?度____元?____年度_?___元第十?一條租金于應(yīng)交?年度的年后__?__日內(nèi)，由銀?行劃撥，一次付?清。第十二條?出租人為了本廠?發(fā)展需要，將租?金收入返回承租?人，作為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租金。?承租人應(yīng)做到專?款專用。第十?三條承租人對租?賃的固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低于_?___%的折舊?基金和____?%的大修理基金?，必須做到?？?專用。第十四?條本廠租賃經(jīng)營?前的債務(wù)，由出?租人清償。第?十五條承租人用?個(gè)人所得對本廠?投資，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，租賃?期滿后，可以帶?走，也可以折價(jià)?給下一個(gè)承租人?。第三章承租?人的權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租?人的權(quán)利1.?承租人是本廠租?賃經(jīng)營期間的法?定代表人和當(dāng)然?廠長。合伙租賃?的承租代表人為?法人代表和副廠?長。2.承租?人對租賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的使用權(quán)?。3.承租人?對本廠的經(jīng)營有?完全的自主權(quán)。?4.承租人對?本廠經(jīng)營管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)人事?任免權(quán)專業(yè)技術(shù)?人員的聘任權(quán)獎(jiǎng)?懲、招用和辭退?職工權(quán)。5.?自選工資形式、?自定工資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配權(quán)。?6.本廠納稅后?剩余的利潤，由?承租人自主支配?，分配的辦法，?承租人可以和職?工商量決定。?7.承租人從租?賃之月開始，停?發(fā)工資、獎(jiǎng)金，?但保留原工資級?別，并享受國家?統(tǒng)一的晉級權(quán)。?檔案工資允許計(jì)?入成本。8.?承租人在租賃期?間，享受國家規(guī)?定的全民所有制?企業(yè)職工的勞保?福利待遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇。9?.承租人對租賃?的設(shè)備中閑置無?用、技術(shù)性能落?后的舊設(shè)備，可?以提出處理意見?，經(jīng)出租人同意?，辦理手續(xù)，進(jìn)?行更新改造。?第十七條承租人?的義務(wù)1.承?租人必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納各種?稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基?金，其中包括國?家能源交通重點(diǎn)?建設(shè)基金。2?.承租人必須近?期如數(shù)繳納租金?。3.承租人?必須保證租賃的?廠房、設(shè)備的完?好，按照設(shè)備管?理的有關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。合同?終止時(shí)，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租賃的?固定資產(chǎn)凈值不?減少。承租人?應(yīng)當(dāng)對租賃的廠?房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。4.?承租人要自覺接?受黨組織的監(jiān)督?，尊重職工，承?租人要支持基層?黨組織、工會(huì)、?共青團(tuán)的工作，?解決所需人員的?工資及必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場?所。5.承租?人必須保障本廠?職工的合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前提下?，不斷提高職工?的平均收入，不?斷改善職工的勞?動(dòng)條件和福利待?遇。6.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_?___元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，抵押物?在租賃經(jīng)營期間?只有使用權(quán)，無?處分權(quán)。抵押物?應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)?交出租方存入銀?行，利息歸承租?人所有。第四?章出租人的權(quán)利?和義務(wù)第十八?條出租人的權(quán)利?1.有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租人收?取租金。2.?有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損害。?3.有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方向。?4.對本廠財(cái)?務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)?權(quán)。5.對本?廠的產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。6.?有權(quán)維護(hù)本廠職?工的合法權(quán)益。?第十九條出租?人的義務(wù)1.?根據(jù)承租人的請?求，積極協(xié)助解?決經(jīng)營活動(dòng)中的?困難和問題。?2.不得違反合?同規(guī)定，干涉承?租人的經(jīng)營自主?權(quán)，干擾承租人?的經(jīng)營管理活動(dòng)?。3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)備和?特資4.應(yīng)當(dāng)?按照合同規(guī)定保?障承租人的合法?權(quán)益。第五章?合同的變更、解?除和終止第二?十條合同生效后?，即具有法律約?束力，任何一方?不得隨意變更或?解除，需要變更?或解除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?。第二十一條?合同履行期間，?如果國家政策與?合同簽訂時(shí)發(fā)生?較大變化時(shí)，受?影響的一方可以?提出變更或解除?合同。第二十?二條因承租人經(jīng)?營管理不善，或?者重大決策失誤?，給工廠造成連?續(xù)一年以上虧損?或重大損失時(shí)，?出租人可以解除?合同，不負(fù)違約?責(zé)任，保留向承?租人要求賠償損?失的權(quán)利。第?二十三條由于出?租人違反合同規(guī)?定，干擾承租人?的經(jīng)營管理活動(dòng)?，使承租人無法?繼續(xù)經(jīng)營，或者?承租人的合法收?入得不到保障時(shí)?，承租人有權(quán)解?除合同，并要求?出租人承擔(dān)違約?責(zé)任。第二十?四條由于不可抗?力的原因，使合?同無法完全履行?或者無法履行的?時(shí)候，經(jīng)過雙方?協(xié)商，可以變更?或解除合同。?第二十五條租賃?期滿，合同自行?終止。租賃期?滿前____日?，承租人將本廠?的固定資產(chǎn)和流?動(dòng)資金評估表和?債權(quán)、債務(wù)平衡?表交出租人審核?，出租人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)、銀行?、審計(jì)等有關(guān)部?門代表進(jìn)行審核?，審核無誤后，?經(jīng)租賃雙方代表?簽字后，承租人?可以離職。第?二十六條租賃期?滿后，本廠仍要?租賃經(jīng)營時(shí)，承?租人在同等條件?下，有優(yōu)先承租?的權(quán)利。第六?章違約責(zé)任第?二十七條租賃雙?方應(yīng)全面、實(shí)際?履行合同，不履?行或不完全履行?合同的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照《中?華人民共和國民?法典》有關(guān)條款?處理。第二十?八條承租人不能?按期繳納租金的?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，支付當(dāng)年租?金____%的?違約金，并按每?日萬分之___?__支付滯納金?。第二十九條?承租人無力支付?租金的，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證金不?足繳納租金的，?承租人應(yīng)用抵押?物或抵押金折抵?租金。合伙承?租的合伙人負(fù)連?帶責(zé)任。第三?十條承租期滿，?承租人不能按質(zhì)?量交還租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租人應(yīng)賠?償損失并支付缺?少數(shù)量價(jià)值__?__%的違約金?。第三十一條?出租人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，給承租?人造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠償直接?損失，并支付當(dāng)?年租金____?%的違約金。?第三十二條租賃?雙方發(fā)生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，協(xié)商?或調(diào)解不成的，?可到人民法院起?訴。第七章附?則第三十三條?承租代表人發(fā)生?意外事故，由合?伙人根據(jù)合伙協(xié)?議另行推選承租?代表人。第三?十四條出租人的?《租賃經(jīng)營方案?》、《招標(biāo)書》?和承租人的《投?標(biāo)書》、《答辯?材料》均為本合?同的組成部分，?與合同正文具有?同等法律效力，?如與合同正文有?矛盾之處，以合?同正文為準(zhǔn)。?第三十五條本合?同由出租方代表?、承租方代表簽?字并經(jīng)公證處公?證后生效。出?租方代表：__?______?_年____月?____日承?租方代表：__?______?_年____月?____日附?件公證書編號(hào)?：_____?茲證明出租方_?___的法定代?表人_____?與承租方代表_?____于__?__年____?月____日在?_____，在?我的面前，簽訂?了前面的《__?___企業(yè)租賃?經(jīng)營合同》經(jīng)?查，上述雙方當(dāng)?事人的簽約行為?符合《中華人民?共和國民法典》?第五十五條的規(guī)?定合同上雙方當(dāng)?事人的簽字、印?章屬實(shí)合同內(nèi)容?符合《全民所有?制小型工業(yè)企業(yè)?租賃經(jīng)營暫行條?例》和《___?__》的規(guī)定。?公證處：__?___202?3企業(yè)租賃經(jīng)營?合同官方版（四?）出租方承?租方承租經(jīng)營?者租賃企業(yè)名?稱地址：所?有者性質(zhì)：賬?號(hào)：經(jīng)營范圍?：出租方與承?租方根據(jù)，經(jīng)協(xié)?商簽訂本合同。?一、租賃企業(yè)?概況1.資產(chǎn)?總額：其中：?流動(dòng)資產(chǎn)固定?資產(chǎn)凈值無形?及遞延資產(chǎn)其?他資產(chǎn)2.負(fù)?債總額：其中?：流動(dòng)負(fù)債長?期負(fù)債3.所?有者權(quán)益：其?中：實(shí)收資本?資本公積盈余?公積未分配利?潤4.生產(chǎn)經(jīng)?營情況：二、?租賃期限：共年?，即自起至止。?三、交接手續(xù)?為維護(hù)國家、?企業(yè)、承租人的?合法權(quán)益，確保?企業(yè)所有者權(quán)益?的完整，督促雙?方依法履行租賃?合同，在簽訂租?賃合同前、租賃?期間年度決算、?租賃合同終止時(shí)?，都必須經(jīng)審計(jì)?（會(huì)計(jì)）事務(wù)所?驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企?業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損?益情況。依照審?計(jì)報(bào)告以明細(xì)表?上的數(shù)額進(jìn)行清?交結(jié)算，審計(jì)查?證報(bào)告及清交（?結(jié)算）表作為本?合同附件。四?、經(jīng)營目標(biāo)，承?租方在承租期內(nèi)?必須完成下列指?標(biāo)：1.總產(chǎn)?值元，其中：年?元;年元;年元?。2.實(shí)現(xiàn)利?潤元，其中：年?元;年元;年元?。3.4.?五、租金1?.租金數(shù)額：?2.租金計(jì)算辦?法：3.租金?交付期限和交付?辦法：六、租?賃收入的分配?1.承租期間所?得收入，按下列?順序分配：彌補(bǔ)?前年度虧損，依?法納稅，提取法?定公積金、公益?金、特種基金、?租賃費(fèi)、承租方?所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金?、福利基金、盈?余公積金。2?.承租方所得，?每年按承租方所?得數(shù)額的%，元?支付，其余部分?作為風(fēng)險(xiǎn)基金留?存，承租方無權(quán)?支配。承租期滿?時(shí)結(jié)清承租方所?得。具體方法為?。3.承租經(jīng)?營者合伙承租成?員在租賃期間可?預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)?額為，預(yù)支辦法?為。4.。?七、企業(yè)租賃前?債權(quán)債務(wù)及遺留?虧損的處理：?八、擔(dān)保1.?承租方提供下列?財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)?金元;、折舊元??？傤~計(jì)為元?。2.自愿作?為承租方保證人?，提供下列財(cái)產(chǎn)?作為擔(dān)保：總額?為元。3.自?愿作為承租方保?證人，提供下列?財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：?_____，總?額為元。九、?雙方的權(quán)利和義?務(wù)出租方有權(quán)?：1.出租人?有權(quán)按時(shí)如數(shù)向?承租人收取租金?。2.出租人?有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)?的產(chǎn)品方向。?3.出租人有權(quán)?維護(hù)本企業(yè)職工?的合法權(quán)益。?承租方有權(quán)：?1.承租人對本?企業(yè)的經(jīng)營管理?有如下權(quán)利（?1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;（2）人事?任免權(quán);（3?）專業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán);（?4）獎(jiǎng)懲、招用?和辭退職工權(quán);?（5）自選工?資形式、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分?配權(quán)。出租方?有義務(wù)：1.?出租人應(yīng)根據(jù)承?租人的請求，積?極協(xié)助解決經(jīng)營?活動(dòng)中的困難和?問題。2.出?租人應(yīng)當(dāng)按照合?同規(guī)定保障承租?人的合法權(quán)益。?承租方有義務(wù)?：1.承租人?必須按照有關(guān)規(guī)?定繳納各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌基金。?其中包括國家能?源交通重點(diǎn)建設(shè)?基金。2.承?租人必須保證租?賃的廠房、設(shè)備?的完好，按照設(shè)?備的管理的有關(guān)?規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)?行定期維護(hù)保養(yǎng)?，不經(jīng)出租人的?同意不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。?合同終止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資產(chǎn)凈?值不減少。3?.承租人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵押物在?租賃經(jīng)營期間只?有使用權(quán)，無處?分權(quán)。抵押物應(yīng)?申請家庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交?出租方存入銀行?，利息歸承租人?所有。十、合?同的變更和解除?1.因承租人?經(jīng)營管理不善，?或者重大決策失?誤，給工廠造成?連續(xù)一年以上虧?損或重大損失時(shí)?，出租人可以解?除合同，不負(fù)違?約責(zé)任，并保留?向承租人要求賠?償?shù)臋?quán)利。2?.由于出租人違?反合同規(guī)定，干?擾承租人的經(jīng)營?管理活動(dòng)，使承?租人無法繼續(xù)經(jīng)?營，或者承租人?的合法收入得不?到保障時(shí)，承租?人有權(quán)解除合同?，并要求出租人?承擔(dān)違約責(zé)任。?十一、違約責(zé)?任1.租賃雙?方應(yīng)全面實(shí)行履?行合同，不履行?或不完全履行合?同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任，按照《民法?典》及有關(guān)政策?規(guī)定執(zhí)行。2?.承租人不能按?期繳納租金，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?支付當(dāng)年租金%?的違約金，并按?每日萬分之支付?滯納金。3.?承租人無力支付?租金的，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證金不?足繳納租金的，?承租人應(yīng)用抵押?物或抵押金（保?證人的保證金）?折抵租金。合?伙承租的合伙人?負(fù)連帶責(zé)任。?4.承租期滿，?承租人不能按質(zhì)?按量交還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)?賠償損失并支付?缺少數(shù)量價(jià)值%?的違約金。5?.出租人違反合?同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，給承?租人造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)賠償實(shí)?際損失，并支付?當(dāng)年租金%的違?約金。十二、?租賃期滿后資產(chǎn)?的退還和驗(yàn)收?十三、爭議的解?決方式雙方因?合同發(fā)生爭議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商解決不成時(shí)?，以下列第種方?法解決：1.?向仲裁委員會(huì)申?請仲裁;2.?向人民法院起訴?。十四、本合?同自時(shí)起生效。?本合同正本一?式三份，出租方?和承租方各執(zhí)一?份，工商局鑒證?備案一份;副本?一式份。20?23企業(yè)租賃經(jīng)?營合同官方版（?五）企業(yè)租賃?經(jīng)營合同范本?第一條訂立合同?雙方：甲方：?（以下稱出租方?）：_____?地址：___?__?????????郵碼?：_____??????????電話：__?___法定代?表人：____?_???????職?務(wù)：_____?乙方：（以下?稱承租方）：_?____地址?：_____??????????郵碼：__?___?????????電?話：_____?法定代表人：?_____????????職務(wù)：_?____第二?條根據(jù)出租人的?公開招標(biāo)和承租?人的投標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評標(biāo)委員?會(huì)的最后評標(biāo)，?_____及其?合伙人被確定為?中標(biāo)承租人。出?租人和承租雙方?依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所?確定的基本內(nèi)容?，特訂立本合同?。第三條租賃?雙方表示，租賃?經(jīng)營是一種新型?的社會(huì)主義經(jīng)營?方式，愿意在搞?活企業(yè)、提高經(jīng)?濟(jì)效益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)租賃?經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。?第四條租賃經(jīng)?營后，仍然是國?有企業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃經(jīng)營?后，必須堅(jiān)持社?會(huì)主義方向，貫?徹執(zhí)行黨和國家?的各項(xiàng)方針、政?策、法律、法規(guī)?和法令，依法經(jīng)?營。第六條經(jīng)?營范圍和產(chǎn)品方?向，原則上應(yīng)符?合本行業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)劃。?第七條租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成為獨(dú)立?核算、照章納稅?、自主經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、具有自?我改造和自我發(fā)?展能力的人。?第二章租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和租金?第八條租賃經(jīng)營?期限為____?年，即____?年____月_?___日起，至?____年__?__月____?日止。第九條?本廠共有財(cái)產(chǎn)_?___元，其中?;國家資產(chǎn)__?__元，流動(dòng)資?金____元。?租給承租人的自?主經(jīng)營。第十?條租金定為__?__元，為__?__年繳納。?其中：___?_年度____?元;____?年度____元?;____年?度____元;?第十一條租金?于應(yīng)交年度的年?后____日內(nèi)?，由銀行劃撥，?一次付清。第?十二條出租人為?了本廠發(fā)展需要?，將租金收入返?回承租人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加?租金。承租人應(yīng)?做到?？顚Ｓ?。?第十三條承租?人對租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提取不?低于____%?的折舊基金和_?___%的大修?理基金，必須做?到專款專用。?第十四條本廠租?賃經(jīng)營前的債務(wù)?，由出租人清償?。第十五條承?租人用個(gè)人所得?對本廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人所有?，租賃期滿后，?可以帶走，也可?以折價(jià)給下一個(gè)?承租人。第三?章承租人的權(quán)利?和義務(wù)第十六?條承租人的權(quán)利?1.承租人是?本廠租賃經(jīng)營期?間的法定代表人?和當(dāng)然廠長。合?伙租賃的承租代?表人為法人代表?和副廠長。2?.承租人對租賃?的財(cái)產(chǎn)有完全的?使用權(quán)。3.?承租人對本廠的?經(jīng)營有完全的自?主權(quán)。4.承?租人對本廠經(jīng)營?管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事