2023二手房購房合同標準模板（5篇）

第15頁共15頁2023二手房?購房合同標準模?板甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實信用的前提?下，達成如下協(xié)?議：第1條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于_?____，建筑?面積為____?平方米；套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米；?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號?為；（三）房?屋平面圖及其四?至見房產(chǎn)證；?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應當將?附屬于該房屋的?陽臺、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、其他設?施、設備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包含在?上述房屋的價款?中，不再另行支?付價款。第2?條甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒有設定?擔保、沒有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計價方式與價款?按建筑面積計?算價款，房屋單?價為人民幣每平?方米____元?，總金額人民幣?____元整；?房價款的支付方?式、支付時間為?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）元。該定金條?款的約定，受《?中華人民共和國?合同法》條款的?調(diào)整。上述定?金在乙方較后一?次付款時充抵房?款。第四條房?屋價款乙方分三?期付給甲方：?第1期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元；第2?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款萬?元。；第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣____萬?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋；甲?方應在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關部?門申請辦理相關?附屬設施和相關?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務的，?則按下列約定承?擔違約責任。?第六條甲、乙雙?方確認，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時，?甲方應出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報告?及主管部門要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時?，甲方應予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負賠償責任。如?甲方原因而不能?辦理過戶登記，?乙方有權(quán)解除合?同，解約時，甲?方除返還全部房?價款外，并按本?合同第八條承擔?違約責任。并在?乙方領取《房屋?所有權(quán)證》后，?按有關規(guī)定向土?地管理部門申請?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地?使用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定辦?理：該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)利?和相關出讓合同?的權(quán)利、義務一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地_____金?；雙方約定，該?費用由甲方承擔?乙方承擔.除?本條第2款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條乙方全部?或一部分不履行?本合同約定的日?期給付房價款時?，其逾期部分，?乙方應加付按日?3‰計算的違約?金給與甲方。逾?期超過3個月時?，甲方有權(quán)解除?本合同。第十?條甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記機?關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記機?關準予登記的，?則雙方提出申請?的時間為該房屋?所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第十一?條該房屋毀損、?滅失的風險自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關雜費，按下列?約定處理：第?十三條本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補充條款或補充?協(xié)議。補充條款?或補充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十四條甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，由房?屋所在地人民法?院起訴管轄。?第十五條本合同?一式____份?。其中甲方留執(zhí)?____份，乙?方留執(zhí)____?份，為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機關一份。均?具有相同的法律?效力。第十六?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日自?_____之日?起生效。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__????????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____2?023二手房購?房合同標準模板?（二）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上二手房售房?合同范本，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面）買二手?房合同范本，建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整二手?房賣房合同范本?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當日付?給甲方。第四?條甲方應于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應在交?房當日將___?_等費用結(jié)清。?第五條稅費分?擔甲乙雙方應遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由___?_方承擔，中介?費及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由__?__方承擔。?第六條違約責任?甲、乙雙方合同?簽定后，若乙方?中途違約二手房?居間合同范本，?應書面通知甲方?二手房購房合同?范本，甲方應在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?二手房買賣協(xié)議?范本，應書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?.甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證二手?房交易合同范本?，經(jīng)國家公證機?關_____公?證處公證。第?九條本合同一式?三份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，志昂?房地產(chǎn)營銷策劃?公司一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日?2023二手?房購房合同標準?模板（三）注?意事項一：合同?中藥明確房屋坐?落，產(chǎn)別，書證?號等房屋基本概?況的規(guī)定。其中?包括告知租賃情?況，以避免買方?拿到了產(chǎn)權(quán)證但?拿不到房屋使用?權(quán)的情況;告知?抵押情況，以免?對對以后產(chǎn)權(quán)證?的辦理時間以及?房款的交付方式?造成影響。注?意事項二：合同?中應約定房屋按?套轉(zhuǎn)讓，可避免?因雙方對產(chǎn)權(quán)證?上面積的理解不?同而產(chǎn)生的糾紛?。注意事項三?：合同中應明確?產(chǎn)權(quán)證過戶方式?及稅費支付方式?的約定，能讓雙?方對各自的權(quán)利?義務做到心中有?數(shù)。注意事項?四：合同中應明?確房款的支付方?式和時間的事先?約定，以避免因?約定不清而產(chǎn)生?糾紛和糾紛發(fā)生?后因無相應的約?定而導致的糾紛?無法處理的情況?。注意事項五?：合同中應明確?房屋的交付方式?，為買方什么時?候能取得房屋的?使用權(quán)提供了保?證，也對因賣方?逾期交房產(chǎn)生的?糾紛如何處理提?供了依據(jù)。注?意事項六：合同?中應明確傭金的?約定，提醒買賣?雙方支付傭金是?自己的義務，從?而避免中介方因?收不到傭金而與?買賣雙方產(chǎn)生的?糾紛。注意事?項七：合同中應?明確對合同變更?的相關規(guī)定要提?醒三方，避免因?不懂法而擅自改?變合同引起的糾?紛。注意事項?八：合同中要明?確約定了中介方?與買賣雙方之間?以及買賣雙方自?身之間什么情況?該承擔什么樣的?違約責任，這有?效避免了糾紛產(chǎn)?生后因約定不清?而導致糾紛無法?處理的情況。?注意事項九：合?同中要明確雙方?爭議的解決方式?，確保一旦糾紛?產(chǎn)生后能按照合?法、有序的方式?去解決。注意?事項十：合同中?要有三方的簽字?，以確保合同的?有效及安全。?2023二手房?購房合同標準模?板（四）賣房?方（甲方）：?購房方（乙方）?：一、關于乙?方向甲方購房事?宜,雙方經(jīng)協(xié)商?,達成協(xié)議如下?：甲方愿將其?位于棗莊市薛城?區(qū)嵩山路新八中?對過中和嘉園_?___號樓13?層東戶的房屋（?建筑面積122?.37平方米）?以總房價人民幣?叁拾玖萬元整（?$39萬元整）?出售給乙方（含?燃氣開口費、有?線電視開口費2?400.00，?預付物業(yè)費10?00.00，裝?修保證金100?0.00）。乙?方愿意以上述價?格向甲方認購該?房。乙方在協(xié)議?簽訂后五日內(nèi)一?次性向甲方首付?人民幣貳拾伍萬?元整（$25萬?元整），剩余壹?拾肆萬元在乙方?取得銀行貸款十?日內(nèi)向甲方一次?性付清，如乙方?不利用銀行貸款?，在協(xié)議簽訂_?___日內(nèi)結(jié)清?余款。二、甲?方：1、向乙?方申請購房貸款?銀行或貸款銀行?認可的機構(gòu)提供?符合要求的房屋?資料（購房合同?、購房發(fā)票等）?以備查核。2?、保證對出售的?房屋未予出租或?出售。如果該房?屋為共有房屋或?已出租,則甲、?乙雙方解除本協(xié)?議。甲方應如數(shù)?退還給乙方收取?的首付款（人民?幣25萬元）。?3、自簽訂本?協(xié)議起,保證將?該房屋按約定價?格出售給乙方,?期間不得反悔或?將房屋出售給第?三人。4、按?照前述業(yè)務的需?要,及時配合辦?理各種手續(xù)，包?括共同辦理變更?購房合同、轉(zhuǎn)交?購房發(fā)票（收據(jù)?）等事宜。5?、在辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時,應依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認可的?機構(gòu)持有。三?、乙方：1、?向貸款銀行或貸?款銀行認可的機?構(gòu)提供符合要求?的資料以備查核?,并依規(guī)定支付?費用。2、保?證按原約定價格?向甲方購買前述?房屋。3、按?照前述業(yè)務需要?,及時辦理各種?手續(xù),包括共同?辦理變更購房合?同、購房發(fā)票（?收據(jù)）等事宜。?并承擔有關費用?。四、購房合?同變更后的七日?內(nèi)，乙方應向貸?款銀行申請購房?抵押貸款，獲得?批準本協(xié)議可延?續(xù)執(zhí)行，如果貸?款銀行認為乙方?的借款申請不符?合條件而不予批?準,則甲、乙雙?方可以解除本協(xié)?議。甲方應如數(shù)?退還給乙方收取?的首付款（人民?幣25萬元）。?五、違約責任?1、如果甲方?違約,協(xié)議執(zhí)行?期間拒絕將房屋?出售給乙方,應?向乙方賠償因此?受到的損失壹萬?元。2、如果?乙方違約,自動?放棄購房，貸款?申請獲準后沒有?向甲方購買房屋?,或因乙方消極?原因未能取得銀?行貸款取消買賣?關系時，向甲方?賠償因此受到的?損失壹萬元。?六、本協(xié)議的定?立,履行,接觸?,變更和爭議的?解決適用中華人?民共和國法律。?七、本協(xié)議自?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?八、本協(xié)議壹?式肆份,雙方各?執(zhí)壹份。由乙方?交貸款銀行或其?認可的機構(gòu)壹份?。九、特別約?定：甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?二手房購房合同?標準模板（五）?出賣方：__?___（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__???國籍：_?____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???????國?籍：_____??????????電話：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____買受?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國籍：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_第一條房屋?的基本情況出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米），房屋用途?為_____;?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設施見附件二;?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為__?___。第二?條房屋面積的特?殊約定本合同?第一條所約定的?面積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定）面?積。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積（以下?簡稱暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關實際測定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關實際測?定面積（以下簡?稱實際面積）為?準。該房屋交?付時，房屋實際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的±__?__%（不包括?±____%）?時，房價款保持?不變。實際面?積與暫測面積差?別超過暫測面積?的±____%?（包括±___?_%）時，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價?格保持不變，房?價款總金額按實?際面積調(diào)整。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價格?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式買受方?應于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限出賣方應?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受方?，并應收到該房?屋全部價款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買受方。第七?條買受方逾期付?款的違約責任?買受方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，出?賣方對買受方的?逾期應付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為買受方不?履行本合同。屆?時，出賣方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究買受方的違約?責任。