工程管理策劃工程管理篇實(shí)際案例分享

工程管理策劃（工程管理篇實(shí)際案例分享）2016年05月23日

項(xiàng)目部1.項(xiàng)目基本信息及管理目標(biāo)1.1項(xiàng)目概況1.2項(xiàng)目管理架構(gòu)1.3項(xiàng)目管理目標(biāo)2.施工組織管理總平面2.1場(chǎng)地現(xiàn)狀分析2.2配合營(yíng)銷管理

2.3項(xiàng)目施工組織管理3.工程進(jìn)度計(jì)劃3.1項(xiàng)目總控目標(biāo)3.2項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃3.3項(xiàng)目二級(jí)計(jì)劃3.4項(xiàng)目全景計(jì)劃3.5項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃3.6工程進(jìn)度管理保障措施目錄4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理目標(biāo)和內(nèi)容4.2設(shè)計(jì)圖紙管理4.3工程進(jìn)場(chǎng)交底4.4重要技術(shù)方案評(píng)審4.5樣板引路規(guī)劃4.6材料設(shè)備驗(yàn)收管理4.7關(guān)鍵點(diǎn)質(zhì)量控制4.8成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求4.9標(biāo)準(zhǔn)單元及公共部位處交付標(biāo)準(zhǔn)4.10設(shè)計(jì)變更管理4.11現(xiàn)場(chǎng)簽證管理4.12本項(xiàng)目管理重點(diǎn)、難點(diǎn)及預(yù)防對(duì)策5.招標(biāo)采購(gòu)管理5.1項(xiàng)目合約規(guī)劃5.2項(xiàng)目整體采購(gòu)計(jì)劃5.3集采成果使用計(jì)劃6.安全文明管理6.1安全文明管理目標(biāo)6.2安全文明管理措施7.工程過程成本控制7.1設(shè)計(jì)變更的管理7.2工程簽證管理8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)8.2本項(xiàng)目預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)及管理1、本項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)佛平路與市東路交匯處，地處東方廣場(chǎng)商圈；2、地塊周邊市政配套基本齊全，東側(cè)、北側(cè)存在較多七八十年代舊民居。佛山涌0.28km0.3km東方廣場(chǎng)1.4km祖廟地鐵站0.8km1.項(xiàng)目基本信息及管理目標(biāo)---1.1項(xiàng)目概況

1.1.1位置及環(huán)境1.項(xiàng)目基本信息及管理目標(biāo)---1.1項(xiàng)目概況

1.1.2建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)實(shí)際指標(biāo)總用地面積（㎡）33972.8733972.87容積率（綜合）5.045.04總建筑面積（㎡）/226567.39地上計(jì)容建筑面積（㎡）171095.14171095.14地上不計(jì)容建筑面積（㎡）/4573.23地下建筑面積（個(gè)）/50899.50建筑密度(綜合)32.15%31.58%限高（m）135m99.90m綠地率(綜合)28.21%28.24%停車位（個(gè)）14371437地上停車位（個(gè)）/0地下停車位（個(gè)）/1437住宅面積（個(gè)）/113588.88公寓面積（㎡）/35780.67商業(yè)面積（㎡）/17872.45辦公面積（㎡）/6106.26其他配套面積（㎡）/1676.071守.項(xiàng)王目戒基嘴本鴉信尤息婆及訴管奧理本目蹈標(biāo)-坦-割-靈1幟.解1項(xiàng)目殃概況1.憲1.敗3業(yè)矛態(tài)恨分纖布業(yè)態(tài)建筑面積（㎡）建筑面積占比（％）銷售住宅7057841.25公寓3578120.91銷售商業(yè)151438.85裙樓商業(yè)66183.87獨(dú)棟商業(yè)85254.98回遷住宅3892822.75回遷商業(yè)27291.60回遷辦公61063.57車位1437/1.項(xiàng)目額基本蠅信息參及管就理目補(bǔ)標(biāo)--太-1棒.2項(xiàng)壺目純管并理帶架視構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理（張）公司領(lǐng)導(dǎo)成本合約組（沈、彭）技術(shù)協(xié)調(diào)組（劉、駱）工程實(shí)施組（劉建、何、***）內(nèi)務(wù)資料組（***）公司各職能部門政府及行業(yè)主管部門資源合作單位項(xiàng)目營(yíng)銷組（曾、萬）備敞注慰：飽人哪員到已燙到撿位1帳.瞧2夢(mèng).疾1項(xiàng)目沿管理金架構(gòu)情圖1.項(xiàng)乳目序基險(xiǎn)本驚信紙息揚(yáng)及照管饑?yán)砬o目姐標(biāo)--童-1吹.2項(xiàng)瞇目輔管湯理鑒架圓構(gòu)項(xiàng)目代經(jīng)理愚：主變要負(fù)限責(zé)協(xié)艇調(diào)項(xiàng)攤目部手跟公靈司領(lǐng)減導(dǎo)及甚其它咱業(yè)務(wù)暖部門治、當(dāng)危地政從府等注相關(guān)摔機(jī)構(gòu)懲的溝宴通，棋同時(shí)匯全面香負(fù)責(zé)唉項(xiàng)目增的成岡本、裂技術(shù)接、工尤程實(shí)灰施和稅項(xiàng)目迅營(yíng)銷酸管理痕等；成戚本什合充約腔崗徐：救主違管寄項(xiàng)梅目您成慎本屑、才招協(xié)標(biāo)園和蟲合闖同匆方虜面?zhèn)伤τ袝r(shí)事洗務(wù)創(chuàng)，耕協(xié)龜助姓工嶼程閱實(shí)浸施扇組騙對(duì)厭施倘工榜單柔位仔和倘材趨料柜供篇應(yīng)每單背位媽進(jìn)虎行傻管劃理濃；技什術(shù)與協(xié)左調(diào)板崗文：掀主名管設(shè)項(xiàng)速目扭前金期虧報(bào)鞋建鞠、停設(shè)憂計(jì)乓方坑面慘所槳有餐事形務(wù)境，飄協(xié)膽調(diào)每解頃決宅現(xiàn)音場(chǎng)抬技往術(shù)素問涌題領(lǐng)；工偏程肝實(shí)唉施辦崗灘：斑主狠管成項(xiàng)窗目鐮工躲程岔實(shí)關(guān)施堅(jiān)方恐面塊所坦有項(xiàng)事醬務(wù)搶，勉負(fù)輪責(zé)零施繪工嘴現(xiàn)冒場(chǎng)止問宗題生的駕協(xié)桌調(diào)門解侄決劑；項(xiàng)勿目必營(yíng)馬銷接組嗓：廢主級(jí)管疾項(xiàng)以目年?duì)I律銷點(diǎn)方蹲面帶所問有酒事丈務(wù)鑰，打協(xié)東調(diào)哥對(duì)限接熱成予本露、間設(shè)宏計(jì)稠與扶工派程興實(shí)稀施冠；內(nèi)剩務(wù)代資編料課崗描：沾主門管節(jié)項(xiàng)這目測(cè)組露內(nèi)儲(chǔ)部求文猶件象管沾理訊事孔務(wù)秀，逐負(fù)炮責(zé)頃收程發(fā)緒文輔件廟和璃圖決紙捆、奮文斷件娃整翁理叼歸趟檔洽。1.扮2.短2主何要崗赤位買職庭責(zé)項(xiàng)迎目詳投肚資柱收證益夾指桂標(biāo)項(xiàng)糖目IR倦R＞1殲7鞭.同5橫3%；項(xiàng)妖目陣毛增利虧率＞22賺.0墨6%；項(xiàng)壯目凝凈問利岡潤(rùn)＞1先6掉,賀9撿5遠(yuǎn)7萬元；投蜘資栗回緒收蟲期＜2檢.飛2年。項(xiàng)目少經(jīng)營(yíng)撿性指池標(biāo)規(guī)測(cè)劃棗可絹經(jīng)些營(yíng)察建根筑斬面暫積童：≥1揀8改7多,尖3鍛5估3㎡；項(xiàng)目開炸盤時(shí)疫間本不喉晚巨于2葬0昂1安6年3月；竣持工交付時(shí)間槐不晚龜于2絕0元1芒7年6月；項(xiàng)目藥房地奏產(chǎn)開賣發(fā)總命成本去：≤80撞,9制26萬元港；項(xiàng)蜻目娘總顏銷辟售殿收六入:≥20芝1,乖36殼8萬憤元肆；項(xiàng)租目餅管秋理攜目增標(biāo)鍛黃煉出證能傅打怠硬盡仗醫(yī)的該項(xiàng)歇目瓣團(tuán)未隊(duì)虎：近項(xiàng)績(jī)目輕建販設(shè)沉過堵程戚中名，剪培抖養(yǎng)僚出挪骨出干保員糟工舞不為少喘于5人光。1洞.項(xiàng)敞目垮基泛本哨信念息插及索管追理粒目奪標(biāo)--異-1弱.海3項(xiàng)目值管理門目標(biāo)1.酒3.安1項(xiàng)目啟蚊動(dòng)匪會(huì)士階蝕段初目朽標(biāo)進(jìn)度諷管理素目標(biāo)項(xiàng)目一級(jí)葵計(jì)劃澇達(dá)成辰率>1擦0恒0%；犁二悲級(jí)觀計(jì)交劃椒達(dá)態(tài)成截率價(jià)＞9斗6%;項(xiàng)宿目郵開璃盤時(shí)間腸不晚滾于：20銹16年3月15日；竣粉工迫交甜付時(shí)間鄭不晚傷于報(bào)：2跌0獅1董7年6月3位0日。質(zhì)量狹管理切目標(biāo)定量母指標(biāo)誤：第三辭方評(píng)烈估得嫂分恥＞8紫0分耳；工程摔巡檢得羞分仇＞80分；一跪次扔性雨交繩樓濫率旬＞90%；缺陷州維修癢滿意粉＞1企0欠0%。質(zhì)量沒獎(jiǎng)：佛宜山躺市厚建掠筑層工涼程用優(yōu)罰質(zhì)領(lǐng)獎(jiǎng)，爭(zhēng)并創(chuàng)廣蘿東省構(gòu)建筑崇工程陡優(yōu)質(zhì)私獎(jiǎng)。安茫全文明肥管理插目標(biāo)定悟量故指幅標(biāo)擇：糞第卻三方評(píng)腳估（鈔安全綁文明奧管理土）的轟得分冤≥80分；定寺性漲目議標(biāo)奪：安啊全失措餡施以落您實(shí)到煙位，不距發(fā)狂重叨生撒大雪安噸全留事斗故；獎(jiǎng)項(xiàng)慨：佛山朵市安井全文康明施腔工樣壟板工肆地，爭(zhēng)士創(chuàng)廣須東省鏈安全滴文明融施工量樣板憶工地鼓。1.項(xiàng)愛目板基浩本液信孫息經(jīng)及冬管依理陰目報(bào)標(biāo)-遵-竹-多1藝.仗3項(xiàng)便目巨管名理吐目旋標(biāo)1.尼3.賽2項(xiàng)目偷實(shí)施披會(huì)階倚段目標(biāo)公賓交么車績(jī)站3#2#4販#1紫#安懷西街佛漂平紅路市匙東霞上劍路雙診向4車農(nóng)道雙歲向6車道原信有宴路責(zé)口新開古路口沿，計(jì)團(tuán)劃20幣15年7月策開忌通道饑路外狹盟窄榴，喇施較工倡車繁輛提無砌法徒通亮行2盛.施工站組織皮管理兇總平惰面策免劃-虎-妄-2愈.鐵1場(chǎng)地現(xiàn)狀洗分析2.自1.億1項(xiàng)固目區(qū)位傷及周烤邊道頭路關(guān)惱系地下寶管線場(chǎng)雹地葉移饞交范概管況宰圖2.施蠅工便組資織蠅管高理恭總共平讓面斜策姜?jiǎng)?-被-2斥.須1場(chǎng)地現(xiàn)狀鈴分析2.黎1.齡2場(chǎng)孤地碼移蝦交劍及臟施株工載現(xiàn)脈狀目借前駐施狀工甩現(xiàn)廢狀海圖*佛平路市東上路待拆叨建筑燃，計(jì)典劃20銳15年7月灘份模開承始回拆上除地塊淋東面承、北神面存瓦在較屬多七社十年滑代左宣右舊頂建筑播。施褲工前兔已安繞排周勺邊房甩屋安員全鑒廚定工捏作，龜施工賠過程濕存在賭擾民魔投訴繡和索住賠風(fēng)乏險(xiǎn)舊建刷筑樁母基礎(chǔ)舊建衰筑磚陽基礎(chǔ)備嘩注閣：挪原妙建適筑矛基葬礎(chǔ)雹形深式閣多丟為燒樁駕承押臺(tái)硬，陷清壁理杰難脆度投大2.工程只施工蒙組織沒總平儲(chǔ)面策擊劃-那-贏-胃2耀.爹1場(chǎng)地鴿現(xiàn)狀鎖分析2.促1.節(jié)3場(chǎng)地裳不利挖因素傅分析任（一姐）佛平路市東上路現(xiàn)有鉛園林飼、綠鞋地影覺響銷述售示你范區(qū)四及商定業(yè)運(yùn)必營(yíng)，禍需改遍遷現(xiàn)有爸電力音分支墻箱，概影響初商業(yè)光氛圍披，待更本項(xiàng)趨目通顛電后福拆除現(xiàn)有歌通信耍箱，般影響羞商業(yè)模氛圍葡，需腥改遷2道.施盜工罪組彼織議管倚理望總掛平廁面沿策提劃--融-2桐.1場(chǎng)爪地么現(xiàn)坡狀逼分耽析2.停1.搖3場(chǎng)地吃不利躁因素悟分析瓣（二驢）*佛世平峰路供羨水移與動(dòng)聯(lián)啦通電信軍冷用電視合水污水燃股氣高沉壓市東上路規(guī)劃鴨路規(guī)銳劃利路供水移邀動(dòng)聯(lián)愛通電施信軍用電視合色水燃凝氣高壓說明甚：1、老地尊塊絕南功側(cè)吐、毀西掛側(cè)襖為報(bào)現(xiàn)江狀德道鋸路抬，等市呆政劉管裙線信齊腹全消，遷比熊較釘成夸熟煩；2、地冬塊東超側(cè)、蝦北側(cè)馳為規(guī)協(xié)劃路滴，管開線需蹤蝶重新意規(guī)劃直建設(shè)襖；3、市傳東上顏路市岔政污胃水管結(jié)實(shí)際球接入司雨污偶合流乎管中浮，導(dǎo)亞致本鍬項(xiàng)目冰污水單接入烏標(biāo)準(zhǔn)鼠存在避不確滋定性櫻，需己協(xié)調(diào)息解決距。2鉤.工講程鋪施嬸工竹組北織媽總擱平見面宣策心劃-電-寄-諸2浙.學(xué)1場(chǎng)地廳現(xiàn)狀瘡分析2.弟1.滋4場(chǎng)乓地冊(cè)周賴邊齡現(xiàn)濁狀膽管鮮線尺分飼析*臨遼時(shí)價(jià)變首壓厲器重：2X約63史0K方VA腿+1廳X8再00伯KV香A臨時(shí)曬用水仗接入缸點(diǎn)（D推N扎5永0）施工旱排水年接入財(cái)點(diǎn)（D南N衡2芽5紋0）施工掩排水材接入電點(diǎn)（D際N餡2阿5甲0）施工投排水巡壽接入是點(diǎn)（D始N是2杯5呆0）臨怖時(shí)勿用搬電暑接子入舊點(diǎn)（10臟KV)原兵有茶分亦支嘴箱2搜.工釀程萬施碌工曉組鋸織峰總撿平刊面袖策怕劃-距-稅-沒2碗.售1場(chǎng)只地參現(xiàn)村狀竭分泥析2縮慧.牧1鞠.蝴5臨粥時(shí)尚水竄電誤接?xùn)|入春情棚況備孤注躬：施惕工劃臨蹲時(shí)購(gòu)水期電鍬已汁經(jīng)固接俊通離，誤臨剛時(shí)把排致水替手巖續(xù)體正炎在擇申晌報(bào)中。*永咐久寸用因水臉接驢入踢點(diǎn)燃?xì)鈸尳尤爰Z點(diǎn)雨水辟排水謙點(diǎn)永英久寶用鍛電弄接詞入偶點(diǎn)1杜0槳K壇V電纜辭接入2緒.冰5公里沃遠(yuǎn)變漫電站移延動(dòng)燃接寸入針點(diǎn)雨有水征排恭水遣點(diǎn)聯(lián)通飛接入逃點(diǎn)污綢水武排高水籌點(diǎn)電姻視棋接丙入句點(diǎn)電莊信甲接歲入纖點(diǎn)2.工程牛施工腐組織螞總平魚面策衫劃-蠟-堵-牢2騾.妻1場(chǎng)書地冤現(xiàn)廊狀熱分爪析2亦.咸1莫.蜜6永庫(kù)久膝市柳政唯接好入陽條折件說明砍：1、便地公塊心南味側(cè)薦、翁西坑側(cè)封市懶政岡管櫻線彎基秤本凡齊晉全著，償可嫂就攀近垮接賣入鹽；2、匙地御塊概東朋側(cè)員、咬北純側(cè)肺為個(gè)待遲建防規(guī)就劃原路將，問管任線朋建愿設(shè)籮存斃在帖不蹦確鼓定橋性叛，勒因裕此索本誤案笑不焰打毀算利析用講。2.施止工均組殖織置管職理賠總透平施面余策魯劃—繼—2訪.居2配合足營(yíng)銷態(tài)管理2悄.申2腦.刷1配合吹營(yíng)銷兇第一階段缺平面（20綿16年2月6日毅至2鈔0顆1眼6年6月30日誼）第一肯批獨(dú)芳棟疤商割業(yè)完標(biāo)成辯外記立遣面固展裙示目，園林著綠化完成擋施工售樓籌部完成觸內(nèi)部庫(kù)裝修杯和外皂立面粒展示8#樓完成6層樣板房，7層以下外立面。2.施工炕組織脈管理渡總平正面策遣劃—斬—2.車2配狀合傲營(yíng)來銷瘡管柔理2.踢2.懂2配圾合榨營(yíng)劈燕銷史第唐二階段秩平面（2宮0甩1品6年6月3柜0日至20樸16年1機(jī)2月12日眉）9愛#樓公寓完豈成8層樣板找間裝修維、1字0層弓以璃下雹外減立結(jié)面4家#樓8層樣漆板銅間裝修撇完成清，3#和4達(dá)#樓1則0層以憐下外僚立面特完成第臥二扛批獨(dú)或棟寫商屬鋪完成隙外立刻面展日示，園林暈綠化完糟成孩施平工1#樓33層樣板崗房（秩銷趟售統(tǒng)）荷裝詢修專完暑成售樓帽部通往售樓部下方停車場(chǎng)地上、地下共規(guī)劃看樓車位50個(gè)公寓樣板房可直接從售樓部進(jìn)入2需.施棵工碗組界織隱管趣理軟總蛛平巨面形策述劃—院—2.鄙2配合的營(yíng)銷礦管理2持.杯2盡.武2體樸驗(yàn)制區(qū)虛動(dòng)成線開工扇時(shí)間：20兆15年3月1日開盤晌時(shí)間：瓜見醒左牌圖竣障工侮驗(yàn)?zāi)淌占臅r(shí)薦間：2射0清1兔7年5月交渠付余時(shí)扁間：20粥17年6月備隱注：1珠.獨(dú)棟宮商鋪貓到達(dá)純預(yù)售期條件濃時(shí)間智為結(jié)那構(gòu)封戶頂時(shí)艦間；2們.獨(dú)棟劇商隱鋪搞開披盤所時(shí)片間炕均倦為殊其吊外昂立恒面莫和專相歇應(yīng)倡區(qū)訓(xùn)域流園珠林悠完信成翻施寧工稈時(shí)湖間諷。9#4#3#2#1#7#8#預(yù)精售佩條荒件桑時(shí)仆間齒：20將15年10月；開蛇盤時(shí)間館：20采16年2月預(yù)售思條件阻時(shí)間括：20閑16年4月諷；開扎盤時(shí)間左：20強(qiáng)16年4月預(yù)牛售饞條財(cái)件仁時(shí)撫間?。?駛0里1艦6年3月冠；開漫盤時(shí)間擴(kuò)：2離0計(jì)1脅6年6月預(yù)售釀條件搖時(shí)間伸：20冊(cè)16年3月；開盤時(shí)抄間橡：2嚷0弓1龜6年3月預(yù)漫售海條棒件復(fù)時(shí)刷間姻：20勺16年3月其；開奔盤時(shí)間橋：2嘉0筋1蹲6年3月2景.施杰工陶組晉織拆管晌理春總引平薪面列策腎劃—放—2.岸2配雜合觸營(yíng)會(huì)銷效管糕理2門.纖2惱.糕3工程躁計(jì)劃次與銷戰(zhàn)售進(jìn)休度匹邪配情墾況設(shè)置位置套數(shù)樣板間標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)格價(jià)格（元/㎡）軟裝硬裝8#樓6層3交標(biāo)升級(jí)（帶軟裝)現(xiàn)代簡(jiǎn)約200011009#樓8層7交標(biāo)升級(jí)（帶軟裝)現(xiàn)代簡(jiǎn)約200011004#樓8層3交標(biāo)升級(jí)（帶軟裝)現(xiàn)代簡(jiǎn)約200011001#樓33層2交標(biāo)現(xiàn)代簡(jiǎn)約950備釀注：樣摧板間猾均為實(shí)婆體2.施工情組織藥管理譜總平覽面策欠劃——2尼.雨2配合刺營(yíng)銷織管理2騙.福2疫.拍4樣板泡房設(shè)退置內(nèi)容任務(wù)開始時(shí)間完成時(shí)間景觀確定設(shè)計(jì)分供方2015.6.12015.6.30確定方案及成本測(cè)算2015.7.12015.8.30確定施工圖及成本測(cè)算2015.9.12015.9.30施工單位招投標(biāo)2015.10.12015.11.15裝修裝飾確定設(shè)計(jì)分供方2015.6.12015.6.30確定方案及成本測(cè)算2015.7.12015.8.15確定施工圖及成本測(cè)算2015.8.162015.10.30施工單位招投標(biāo)2015.11.12015.11.30幕墻確定設(shè)計(jì)分供方2015.6.12015.6.30確定方案及成本測(cè)算2015.7.12015.8.1確定施工圖及成本測(cè)算2015.8.12015.9.15施工單位招投標(biāo)2015.9.162015.10.16看樓電梯技術(shù)參數(shù)確定2015.5.12015.5.15供貨單位招標(biāo)2015.5.152015.7.302.施工輪組織最管理坐總平怎面策露劃—總—2.劉2配合童營(yíng)銷勺管理2.倦2.校5售扎樓部、奪樣板殿房及誰園林毒景觀傲的招水采計(jì)廢劃內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間備注售樓部土建工程施工2015.10.232015.11.30±0.00至完成室內(nèi)砌筑售樓部電梯安裝2015.8.12016.1.15備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修售樓處精裝樣板施工及驗(yàn)收2015.11.302016.1.31含售樓部區(qū)域裙樓外排柵拆除和幕墻安裝樣板房土建施工（8#樓6層）2015.11.252015.12.226層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（8#樓6層）2015.8.152016.1.30備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（8#樓6層）2015.12.222016.2.5含外墻施工完成、外排柵完成示范區(qū)室外環(huán)境施工（第一期）2015.12.12016.1.16含獨(dú)棟商鋪區(qū)域和售樓部外圍區(qū)域示范區(qū)正式驗(yàn)收移交（第一期）2016.1.162016.1.17含獨(dú)棟商鋪外立面驗(yàn)收開放2016.2.62.施工蟻組織脖管理糾總平霜面策萌劃—根—2.桿2配區(qū)合瓣?duì)I久銷舟管幟理2蹦.建2爐.徑6售樓部虹、利樣板房賭及園濁林景秋觀的施萄工蘿進(jìn)飲度計(jì)劃（第棚一階厚段）任務(wù)開始時(shí)間完成時(shí)間備注樣板房土建施工（9#樓8層）2015.12.152016.1.118層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（9#樓8層）2015.8.152016.2.30備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（9#樓8層）2016.1.112016.3.16含外墻施工完成、外排柵完成樣板房土建施工（4#樓8層）2016.1.52016.2.38層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（4#樓8層）2015.8.152016.3.15備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（4#樓8層）2016.2.32016.4.8含外墻施工完成、外排柵完成示范區(qū)室外環(huán)境施工（第二期）2016.5.102016.6.14含獨(dú)棟商鋪區(qū)域和內(nèi)街區(qū)域樣板房土建施工（1#樓33層）2016.4.102016.5.2033層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（1#樓33層）2016.1.12016.6.20備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（1#樓33層）2016.5.212016.7.5含外墻施工完成、外排柵完成示范區(qū)正式驗(yàn)收移交2016.6.142016.6.15含獨(dú)棟商鋪外立面驗(yàn)收開放2016.6.30（1#樓33層2016年7月6日開放）2礎(chǔ).施工影組織錘管理贈(zèng)總平禾面策兼劃——2叔.吹2配族合皮營(yíng)綢銷盟管品理2開.心2罰.壟6售樓部、疾樣板油房及律園林腐景觀綠的施樹工進(jìn)非度計(jì)頑劃（任第二妻階段盼）2邊.施誕工切組洽織生管窮理廳總?cè)榔嚼O面尚策賄劃——燭2.稠3項(xiàng)烤目罵施美工嗽組伯織克管揪理14235出仗土丸口出殼土嗚口出土亭口1號(hào)出偷入析口洗真車牲槽艦（頁附醫(yī)沉止砂浪池伐）辦公膜、生汁活蠢區(qū)變壓謠器房預(yù)留橡地下民室施圍工材榜料運(yùn)察輸坡橋道2芒.訂3鞋.改1土殊方粗基支坑戰(zhàn)階授段內(nèi)總托平油圖(2架0粉1雞5塌.掠4緣瑞—質(zhì)—竊2軟0盾1寶5信.析7磨)排湯水焰溝說絨明肆：1描.出土按數(shù)煌字順序追；2君.限2部0挺1朱5年7月份兩區(qū)域1進(jìn)柏入孩地棕下私室崇施妹工棟階制段咳，秧其縫它部區(qū)卷域堤仍村在查進(jìn)崇行圣挖潤(rùn)土昨；1號(hào)出勿入口2號(hào)出切入口水挎泥凝泵外車鋼筋落加工底場(chǎng)2鋼剝筋永加售工橫場(chǎng)1臨時(shí)坡道說盾明世：1.鋼筋容加工沫場(chǎng)在術(shù)其它更區(qū)域浙完成±0付.0演0后，系分別窄移出鼻基坑篇底；2腹.知2澇0餃1幕6年1月份劈燕左圖野所示聽鋼筋盒加工答場(chǎng)和斯臨時(shí)約坡道出區(qū)域著完成±0龜.0胞0。2.磁3.技2地娛下抄室濫施蘇工解階羅段左總雕平孝圖(2詞0故1虜5賓.嫁7上—飲—威2少0碑1嗽6總.皮1紋)2.施工陣組織籌管理臂總平籍面策蟻劃——?jiǎng)?chuàng)2.旁3項(xiàng)班目蓬施脆工蹈組?？棶吂荇~理鋼話筋墨加激工虹場(chǎng)百搬稱離隙基返坑催底警后筆清芝理2號(hào)群門1號(hào)卷門3號(hào)門辦公慣及生牙活區(qū)圍墻鋼筋加工賴場(chǎng)2鋼腳筋驚加疾工閉場(chǎng)1人悠貨徹梯水辜泥艦泵鑰車1晚#2徐#3依#4滋#7饞#8#9#10獄#鋼孫筋鬧加性工獲場(chǎng)3鋼筋加工廠材景料弄堆煮場(chǎng)2.乞3.迷3地私上宋結(jié)漸構(gòu)施工壓階段駕總平圖遲一(2否01栗6.霉1—煤—2艘01品6.貴2)2蜘.施工描組織鞏管理破總平班面策裳劃——映2.車3項(xiàng)喊目丑施受工屯組債織俯管誕理2號(hào)訂門1號(hào)門3號(hào)門原洋有不圍蛛墻1尊#2弊#3替#7#8嚼#9#新增暢圍蔽人貨云梯水泥裳泵車鋼筋加工廠材料攻堆場(chǎng)售樓部2仔.施從工開組孩織鹿管瘋理昌總椒平番面耀策溪?jiǎng)潯獰?.主3項(xiàng)目跟施工將組織倚管理辦沖公沸及際生慈活調(diào)區(qū)示范每區(qū)2專.加3絹.充3地連上喊結(jié)貝構(gòu)施工唯階段條總平圖二(炊2竹0敏1革6寇.食2娃—怠—蔽2貍0柱1堡6躍.嫂5卡)說明：1.進(jìn)天入躺示些范歇區(qū)呈展跪示朝第緞一上階映段逆，森示嫩范茅區(qū)雜外倍原狐有抹圍冤墻塊進(jìn)窩行捕拆濃除棕，鼠并犬在狐內(nèi)米部澆進(jìn)編行抓重撕新猾圍底蔽森，核以當(dāng)區(qū)蹦分誓開品放教區(qū)倦域搏、董施窩工千區(qū)斬域規(guī)和修辦相公捐生?；钭膮^(qū)園域統(tǒng)；2漸.售變樓匙部防、8#樓跨、9#樓和4#樓弦逐船步經(jīng)完歉成系裝浮修穴施軌工吊。4續(xù)#原徐有獅圍畏墻2#3#4#7凳#后爽增病圍須蔽人慮貨幸梯材友料壘堆婆場(chǎng)2號(hào)門1號(hào)門材料臨時(shí)出入口2.施工遞組織屈管理蛙總平卡面策凱劃—?dú)w—陪2稱.炮3項(xiàng)目另施工屋組織沖管理2煩.說3匙.砍4裝修施工昨階段鼻總平辮圖(20罪16較.5興——屆20瓜16厘.1惰2)10淹#示櫻范棕區(qū)辦趕公塞及息生士活景區(qū)變素壓氧器前房9腫#8#說明：1.此階壞段主卸體結(jié)疫構(gòu)已饞完成啊施工莖，現(xiàn)權(quán)場(chǎng)以狐裝修檔施工墳為主謠；2.示誘范活區(qū)幼展拼示涉進(jìn)外入而第減二沃階算段孤，1#樓搭在33層完深成樣喬板房葉裝修勺；2心.后期察場(chǎng)地堤逐步攝清出止，進(jìn)療行園嬸林綠渾化施孕工，茄施工強(qiáng)機(jī)械教設(shè)備積初步草拆除榆。1遮#3.工程絡(luò)進(jìn)度朵策劃—牌3神.參1項(xiàng)皆目熄總津控和目馬標(biāo)項(xiàng)目開擋盤時(shí)篇間暖不駱晚于：2苗0裂1超6年3月15日；竣增工交蹈付時(shí)間財(cái)不晚善于：20倒17年6月30日央。項(xiàng)目一級(jí)米計(jì)劃綱達(dá)成庭率>10逢0村%；二級(jí)柱計(jì)積劃澡達(dá)略成答率旬＞96%。3坡.工程巾進(jìn)度盾策劃—3農(nóng).2項(xiàng)輕目沾一要級(jí)每計(jì)冷劃序號(hào)關(guān)鍵點(diǎn)開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間備注1開工——2015.3.1

2到達(dá)預(yù)售條件獨(dú)棟商鋪第一批2015.9.52015.10.9

±0.00至封頂

獨(dú)棟商鋪第二批2016.1.252016.3.91、2#2015.10.232016.3.2

±0.00至2/3主體結(jié)構(gòu)層數(shù)3、4#2015.11.252016.4.4

7、8#2015.10.232016.3.2

9#2015.9.52016.3.13

3完成竣工備案2017.5.52017.6.14

4開始交付

2017.6.142017.6.30

5辦理產(chǎn)權(quán)證（小業(yè)主）2017.10.11

2018.3.31

序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間備注1接收項(xiàng)目用地2015-4-52015-4-5辦理接收手續(xù)時(shí)間為2015.4.5，實(shí)際接收?qǐng)龅貢r(shí)間為2015.2.102取得“國(guó)土證”2015-8-252015-9-30繳交第二筆地價(jià)款之后3取得“地規(guī)證”2015-5-212015-6-5

4完成修詳規(guī)報(bào)建2015-4-302015-6-2

5確定目標(biāo)成本2015-3-12015-4-30無施工圖之前于第一次啟動(dòng)會(huì)時(shí)模擬計(jì)算確定6通過“基坑支護(hù)審查”2015-6-52015-6-5召開正式專家評(píng)審會(huì)時(shí)間為2015.6.5，先行召開專家技術(shù)咨詢會(huì)時(shí)間為2015.2.127取得“建規(guī)證”2015-5-262015-6-26

8確定總包單位2015-3-102015-5-15

9取得“施工證”2015-7-212015-7-28

10開工2015-3-12015-3-1偷步開工時(shí)間為2015.3.1，取得施工許可證正式開工時(shí)間為2015.7.2811達(dá)到±0.002015-9-52016-1-25A區(qū)2015.9.5、BC區(qū)2015.10.23、D區(qū)2016.1.25、E區(qū)2015.11.2512達(dá)到預(yù)售結(jié)構(gòu)2015-9-52016-4-4第一批獨(dú)棟商業(yè)2015.10.9，第二批獨(dú)棟商業(yè)2016.3.9，1、2#與7、8#2016.3.2，3、4#2016.4.4，9#2016.3.133.工程譽(yù)進(jìn)度稼策劃—3短.3項(xiàng)碌目二級(jí)陳計(jì)邪劃序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間備注13完成排柵拆除2016-7-52016-12-12第一批獨(dú)棟商業(yè)2016.1.5、第二批獨(dú)棟商業(yè)2016.6.5、其它高層全部排柵拆除時(shí)間不遲于2016.12.1214完成規(guī)劃驗(yàn)收2017-3-62017-5-10納入聯(lián)合驗(yàn)收15完成消防驗(yàn)收2017-3-62017-5-1016完成水電煤氣燃?xì)怛?yàn)收2016-11-152016-12-30

17竣工（完成竣工備案）2016-5-112016-6-20

18開放售樓部2016-1-252016-1-25售樓設(shè)于9#樓的首層19開放樣板房2016-2-52016-7-58#的六樓2016.2.5，9#樓的八樓2016.3.16，4#的八樓2016.3.30，1#的33樓2016.7.5，20開放園林景觀示范區(qū)2016-2-52016-6-30第一期開放范圍為A區(qū)所在區(qū)域2016.2.5，第二期開放范圍為D區(qū)所在區(qū)域2016.6.3021開盤2016-3-10

取得7、8#預(yù)售許可證2016.3.1022物業(yè)公司預(yù)驗(yàn)2016-11-152016-12-30

23開始交付2017-6-202017-6-30

24大確權(quán)2017-7-12017-9-30

25辦理產(chǎn)權(quán)證2017-10-112018-3-31

3.工程別進(jìn)度搭策劃—究3暑.宮3項(xiàng)目二級(jí)答計(jì)照劃點(diǎn)她擊3.工程給進(jìn)度良策劃—胃3遭.際4項(xiàng)胳目籠全系景壤計(jì)溉劃序號(hào)驗(yàn)收工作任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間備注1電梯驗(yàn)收2016-11-12016-12-30

2外電驗(yàn)收2016-10-162016-12-10

3外水驗(yàn)收2016-11-112016-12-30

4煤氣驗(yàn)收2016-11-112016-12-30

5電視、電話、網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收2016-12-112017-1-30

6通郵2016-12-112017-1-30

7室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)2016-12-112017-1-30

8完成節(jié)能驗(yàn)收2016-12-112017-1-30

9質(zhì)量監(jiān)督預(yù)驗(yàn)收2017-1-12017-2-30

10人防預(yù)驗(yàn)收2016-12-112017-1-30

11規(guī)劃預(yù)驗(yàn)收2016-12-12017-1-30

12消防預(yù)驗(yàn)收2016-12-12017-1-30

13環(huán)保預(yù)驗(yàn)收2017-1-12017-3-30

14聯(lián)合驗(yàn)收2017-3-62017-5-5

15檔案驗(yàn)收2017-3-62017-5-5

16竣工備案2017-5-52017-6-14

17測(cè)繪大確權(quán)2017-6-152017-9-30

18權(quán)證辦理2017-10-112018-3-31

3.工程殖進(jìn)度龍策劃—攀3要.謠5項(xiàng)目獸專項(xiàng)迫計(jì)劃3.眉5.形1項(xiàng)究目驗(yàn)收保辦證謝專項(xiàng)計(jì)衛(wèi)劃設(shè)備名稱圖紙、設(shè)備參數(shù)提供時(shí)間設(shè)備單位確定時(shí)間備貨完成時(shí)間設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注電梯2015-05-152015-07-302015-11-302015-12-10發(fā)電機(jī)2015-07-152015-12-312016-03-302016-04-01變壓器2015-07-152016-02-282016-05-302016-06-01母線槽2015-07-152016-01-302016-03-302016-04-01照明燈具2015-07-152015-12-312016-01-302016-02-30消防水泵2015-07-152016-01-302016-03-302016-04-10生活水泵2015-07-152016-01-302016-03-302016-04-10風(fēng)機(jī)2015-07-152016-02-302016-04-302016-05-013騾.工叨程祥進(jìn)純度愛策竟劃—3盒.5項(xiàng)目光專項(xiàng)蛛計(jì)劃3.誕5.坦2主要設(shè)備絲式進(jìn)場(chǎng)茶計(jì)劃3.工程銀進(jìn)度砍策劃—瘦3柔.啊6工程吐進(jìn)度怨管理撐保障腿措施確唱保工程進(jìn)年度根目配標(biāo)乳的盞思抓路工程右進(jìn)度目標(biāo)鬼的實(shí)蜘現(xiàn)是貝一散項(xiàng)樹系懶統(tǒng)菠工皺程，必固須對(duì)設(shè)秀計(jì)、殃報(bào)建較、招胡采、翠工程訓(xùn)、驗(yàn)咬收等全過余程進(jìn)冶行管雀控，球并宅且姐在恒保架證樸總別控和計(jì)攤劃售（仰項(xiàng)朵目備一該級(jí)站計(jì)仍劃味）乞的粒前嚴(yán)提辰下表，輪認(rèn)屆真制定敲全景挎計(jì)劃圖、項(xiàng)割目二上級(jí)管采控節(jié)寸點(diǎn)計(jì)朋劃、嶺項(xiàng)目侵各專壓項(xiàng)計(jì)呼劃。將各膚項(xiàng)進(jìn)鴿度穴計(jì)欄劃歡的崇節(jié)刃點(diǎn)巾時(shí)瞇間葛落另實(shí)陶到輩單匯位柏、姓到前人，范并緒建醉立驢進(jìn)事度面責(zé)虎任剛考灑核繩制眾度踢，妨從蝕而為進(jìn)恭度目撿標(biāo)保厭?cǎi){護(hù)慕航。具體紗可考表慮從誼以下井四個(gè)壇方面跌入手流：一做、洽制蓄定擊完員善吧、胡科蛾學(xué)紛的沙計(jì)費(fèi)劃妥。二例、橡加骨強(qiáng)非對(duì)庸進(jìn)沿度扶計(jì)窯劃苗的踏控飼制亦和展檢顫查所。三恰、得督探促躺、礦幫據(jù)助垂施翼工競(jìng)單封位森搞累好密施游工源組嚷織銜。四爆、夫利例用狼合小同網(wǎng)措構(gòu)施停控嬸制惰施注工駕進(jìn)粒度撐。設(shè)計(jì)滴單位神：在設(shè)純計(jì)合脂同中唯明確出根圖推計(jì)妖劃以及原出圖質(zhì)量要帆求座，和明眾確橫相灰應(yīng)獎(jiǎng)懲辦氣法掙。施工精及供鎮(zhèn)貨單松位：在總包合餅同匆中龍對(duì)鹿工餃程關(guān)鍵想節(jié)點(diǎn)的娃達(dá)速成匹或超延副誤鋤，推明骨確獎(jiǎng)懲辦法撞；在專業(yè)綱工程施工蓬合同霜中根承據(jù)總萄體計(jì)截劃明響確完網(wǎng)工和驗(yàn)收時(shí)碧間粗，屠明令確手延遣誤淡工放期貨的處役罰措施橫；在供貨合想同附中冒，樹明勉確勉備種貨療期但，北明略確未按悅期交妄付材看料品、卵設(shè)請(qǐng)備的處情罰措施港。監(jiān)棟理代單欄位姥：在監(jiān)次理服槽務(wù)脅酬祥金直中石，侄專五設(shè)雙我陽方票對(duì)捏監(jiān)萬理弱監(jiān)鋸控抓施刻工進(jìn)度節(jié)龍點(diǎn)評(píng)價(jià)的蓬監(jiān)稼理報(bào)幸酬。對(duì)負(fù)配無合邀程撐度允差褲的難集絲式采駝庫(kù)網(wǎng)內(nèi)晴合乳作記單扔位神，巷提裳請(qǐng)最集深團(tuán)噴招秧標(biāo)島中夫心約談；工對(duì)純配拖合勒情嶺況蜂惡狗劣塵的占單慚位瓣，界直孫接如建童議禍招塌標(biāo)坐中牲心取桐消其合牲作慰資旁格。3殊.工程猜進(jìn)度也策劃—3馳.6工程距進(jìn)度貝管理棍保障書措施3莊.隙6非.升1進(jìn)定度目標(biāo)悟責(zé)任暴制及仰考核向制度出泡圖當(dāng)揀出密圖椒進(jìn)朵度步不太能避滿抖足控現(xiàn)江場(chǎng)倒實(shí)蘿際湯需畏要晴時(shí)娃，勿要弦求技釘術(shù)混協(xié)供調(diào)殖組派專炎人進(jìn)駐主設(shè)計(jì)蔑院，廉督乎促爸設(shè)缸計(jì)列單勒位丹加騎快紹出存圖肉進(jìn)皮度謹(jǐn)，馳并居及憂時(shí)換協(xié)漸調(diào)率圖棒紙幼問外題牙；當(dāng)景圖末紙我可粥能立出果現(xiàn)報(bào)大絕量次細(xì)碑部開修可改壁時(shí)士，兆要翠求設(shè)各計(jì)想院派專擾人進(jìn)叮駐掉施善工裝現(xiàn)傻場(chǎng)，較及鏡時(shí)肆修貪正榜圖袍紙予內(nèi)鎮(zhèn)容叉。現(xiàn)場(chǎng)具施工降爐低租趕開工盤概稍率姿。在制鄉(xiāng)豐定項(xiàng)秧目進(jìn)燭度計(jì)寸劃時(shí)青，要牛求施晚工單群位明槽確勞叨動(dòng)力龍、材型料、錄設(shè)備噴和設(shè)站施投初入計(jì)雹劃?？瀣F(xiàn)場(chǎng)竭管控嬌過程挽中加綠強(qiáng)對(duì)關(guān)趕鍵圾線孤路上的聲實(shí)際亂人材笛機(jī)資源投慎入泳情斷況監(jiān)督，確蟲保進(jìn)驚度能具按預(yù)允定計(jì)閃劃達(dá)懶成，患降低不趕工剖情況識(shí)出現(xiàn)抵的概咐率；趕工列技術(shù)啄經(jīng)濟(jì)慮分析千。對(duì)疊因掩客蓬觀遍原膜因尸導(dǎo)秋致秧關(guān)惕鍵荷節(jié)產(chǎn)點(diǎn)蜻時(shí)士間萬實(shí)孔現(xiàn)裳困勻難擋，維而需權(quán)要話趕兄工的，法則需茅先進(jìn)扛行技目術(shù)德、惹經(jīng)傅濟(jì)筑分攀析，如珠夜間辭通宵翅施工調(diào)的可變行性震分析堡、預(yù)鼓估趕亞工費(fèi)誤與延槳遲交約樓的貢違約層費(fèi)用幟對(duì)比傻分析挑，再明夕確墨是箱否采取趕將工；經(jīng)始濟(jì)浴預(yù)記案墊。在施勒工合同扔中約定扭：簽當(dāng)豈施巧工千單威位者同班意去加貝快濕進(jìn)歐度遷而趁不版增叛加段合囑同虧價(jià)跨款宿，拿則局可圈根端據(jù)策具英體蔑情支況塑，網(wǎng)協(xié)也商途確糾定提貌高進(jìn)繳度匠款扭的支付俊比例；提侮前義制楚定侵實(shí)到施耀預(yù)跳案扶。要求辮施工足單位提抽前填制信定、明控確確凳保關(guān)饅鍵節(jié)軍點(diǎn)達(dá)羨成的應(yīng)越急堡預(yù)插案，如晨：冬此雨季聲施工浩預(yù)案地、春則節(jié)提耽前返疤工預(yù)快案、父人材青機(jī)資擺源保源障預(yù)秤案等騎，并棋在必程要時(shí)字進(jìn)行實(shí)施。3.工程悲進(jìn)度兄策劃—桑3律.生6工憑程域進(jìn)困度箱管面理拉保視障慣措么施3廢.錦6角.傲2趕饞工措施勝、應(yīng)白急預(yù)殃案4零.工斗程嶄質(zhì)羽量生管朝理受策際劃—食4源.堅(jiān)1質(zhì)去量朵管棵理敵目手標(biāo)和補(bǔ)內(nèi)貢容質(zhì)量島管理筍目標(biāo)：定量把指標(biāo)謹(jǐn)：第狂三弟方上評(píng)筍估得分溪＞80分夏；工懂程陽巡兄檢得分餓＞80分；周一次稠性交鋒樓率礎(chǔ)＞90%；缺陷荒維修壁滿意＞1趴0每0%。質(zhì)姓量針獎(jiǎng)?chuàng)希悍鸱瞪酵焓星劢ㄈ怪裙ど俪膛瘍?yōu)磚質(zhì)勾獎(jiǎng)，速爭(zhēng)主創(chuàng)賽廣士東債省管建上筑禿工咸程刑優(yōu)隔質(zhì)付獎(jiǎng)德。質(zhì)漸量禍管瓦理伸內(nèi)派容公：設(shè)粉計(jì)河圖烏紙管理工摔程進(jìn)獸場(chǎng)陜交待底重盜要些技敞術(shù)仔方晨案謙評(píng)拔審樣行板引切路規(guī)瘦劃材妹料何設(shè)筍備獎(jiǎng)驗(yàn)別收慌管御理關(guān)鍵鄙點(diǎn)質(zhì)子量控茅制成擋品保護(hù)央標(biāo)準(zhǔn)才及管倉(cāng)理要描求標(biāo)準(zhǔn)嘉單元及公筆共部嶼位處交挖付利標(biāo)誦準(zhǔn)設(shè)計(jì)爬變更耀管理現(xiàn)臉場(chǎng)落簽說證撈管哥理本項(xiàng)拒目管陽理重前點(diǎn)、宋難點(diǎn)約及預(yù)騎防對(duì)廉策工程宜質(zhì)量解管理應(yīng)是項(xiàng)誤目管尸理的尋重要瀉內(nèi)容花之一登，越身秀地勢(shì)產(chǎn)作托為一斥家品歡牌房牲地產(chǎn)奇企業(yè)鑄，質(zhì)頂量更是代園表賓品扮牌歪形適象，尤慮其是集團(tuán)近兩介年將提脹升工趙程質(zhì)驅(qū)量作話為其中由一場(chǎng)必火須終打仔贏圣的寫仗謊來固對(duì)瘡待，財(cái)因往此鉗本攜項(xiàng)晌目江必若須夏采斃取吼一歷定宜的膏措亮施震以些確那保玩工樓程狂質(zhì)謙量評(píng)。4陣.工程常質(zhì)量倆管理蔑策劃—4腐.2設(shè)計(jì)為圖紙?zhí)芾砣朔拦こ堂丛O(shè)計(jì)主紡體醉工災(zāi)程孕設(shè)陽計(jì)幕恩墻滔鋁艱合蛇金殿窗深化設(shè)挨計(jì)園擱林錘景噸觀肢設(shè)左計(jì)裝閉修負(fù)工注程板設(shè)有計(jì)永久悄用電班設(shè)計(jì)供水答設(shè)計(jì)燃?xì)怦g設(shè)計(jì)基坑最工程輕設(shè)計(jì)智著能撥化徑設(shè)擔(dān)計(jì)泛光歲照明默設(shè)計(jì)4懼.暈2催.成1設(shè)文計(jì)尋專蓄業(yè)籮架堵構(gòu)1、基津坑設(shè)克計(jì)圖鼓紙：2柳0戰(zhàn)1近5年2月1梅3日2、卡主單體群工婦程鵝設(shè)常計(jì)預(yù)圖淹紙糊：2歸0吐1悟5年7月15日3、謎人丟防槐設(shè)痕計(jì)忠圖莊紙架：2承0芒1綿5年7月1御5日4、鋁肢合金榮幕墻架深化宏圖紙嶺：20返15年9月1日5、凡園艙林辱景浪觀小設(shè)桌計(jì)竹圖遇紙艙：20辦15年9月9日6、售表樓部但、樣出板間達(dá)裝修穩(wěn)設(shè)計(jì)想圖紙次：2稅0倒1源5年8月20日7、吧交意標(biāo)糖裝傲修析設(shè)某計(jì)驕圖改紙幸：20注15年1探0月19日8、君永坐久促用繼電途設(shè)弟計(jì)變圖哥紙酒：20謀15年10月3促1日9、信智苦能流化半工滲程份設(shè)雄計(jì)政圖濫紙錘：20糖15年8月2肌2日1駐0、燃越氣、在供水飾設(shè)計(jì)話圖紙泊：2針0輪1擔(dān)5年9月11日1搞1、殿市棚政壓道塑路鉛設(shè)田計(jì)扭圖諷紙忙：2場(chǎng)0皇1武5年9月21日12、支泛撇光拔照錘明爪設(shè)獨(dú)計(jì)灰圖屋紙鴨：2令0頓1神5年9月1代6日4.呼2.晝2圖丟紙交賴付遣計(jì)洪劃4披.工程旬質(zhì)量?jī)€管理勞策劃—4騙.2設(shè)計(jì)襯圖紙殖管理4.意2.籍3施梯工娛圖乞內(nèi)輪部秤審境查審圖人員組成部門專業(yè)人數(shù)招標(biāo)中心招采、工程2-3人研發(fā)中心建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電3-4人城建設(shè)計(jì)院建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電5-6人工程管理公司土建、機(jī)電2人佛平項(xiàng)目組項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)管理崗、客服、營(yíng)銷4-5人項(xiàng)目監(jiān)理、總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人3-4人集端中霸兩丑天魄半衫，攝按《施工堵圖審暫圖指倍引》進(jìn)行異封閉書審圖提前3天分輝發(fā)圖肥紙給辟各審射圖人餓員進(jìn)用行預(yù)的審設(shè)僵計(jì)黃院和完敬成曠施據(jù)工明圖授設(shè)出計(jì)審騎查笑流麥程形錦成《審軋圖頌意革見》，園提奴交柴項(xiàng)寸目厚公壇司胡和暈設(shè)貢計(jì)否院（2）樓交色底粥時(shí)漁間煉：總包漂單位進(jìn)陶?qǐng)鲋S時(shí)均，捐由項(xiàng)目銀經(jīng)理組洪織授對(duì)戒其爐進(jìn)稿行與進(jìn)飛場(chǎng)昂管臺(tái)理失交襲底濾。分包辱單位于進(jìn)芒場(chǎng)后少一周煤內(nèi)由稍項(xiàng)字目可專很業(yè)咬工亞程倍師進(jìn)行序進(jìn)場(chǎng)搖管理怖交底；（1）香總?cè)婪帜涟方磺傻坠错?xiàng)閘目序號(hào)交底項(xiàng)1支護(hù)工程進(jìn)場(chǎng)管理交底2總包進(jìn)場(chǎng)管理交底3鋁合金門窗工程進(jìn)場(chǎng)管理交底4消防工程進(jìn)場(chǎng)管理交底5供配電工程進(jìn)場(chǎng)管理交底6智能化工程進(jìn)度交底7電梯安裝工程進(jìn)場(chǎng)管理交底8幕墻工程進(jìn)場(chǎng)管理交底9精裝修工程進(jìn)場(chǎng)管理交底10景觀綠化工程進(jìn)場(chǎng)管理交底11給水工程進(jìn)場(chǎng)管理交底12人防工程進(jìn)場(chǎng)管理交底13其他工程項(xiàng)目（3）否進(jìn)手場(chǎng)聰交冠底澆內(nèi)墳容1舅.項(xiàng)目妹概況2.甲方/監(jiān)沖理/總短包吧架攪構(gòu)泊及籠職決責(zé)3.進(jìn)度吊管理托要求4錯(cuò).技絕術(shù)衛(wèi)及企質(zhì)滅量蠅管予理生要喇求5.安全戲文明蜓管理怨要求6.成本框管理拉要求7塞.會(huì)顛議鹿及鎮(zhèn)檢馬查候管碗理縣要蜓求8標(biāo).文殼控毀管項(xiàng)理民要存求9美.材賢料跟管阻理執(zhí)要詠求10艷.甲方蛋對(duì)監(jiān)諒理的閉授權(quán)廉及要鑄求11總亦包相與概分鮮包盛的刃關(guān)但系1護(hù)2船.甲彈方薯的坊主鄰要免管輛理送辦陸法4.工程祖質(zhì)量愉管理酸策劃—牌4善.萌3工程示進(jìn)場(chǎng)扯交底交底會(huì)議甲方（交底人）交底對(duì)象監(jiān)理單位總包單位分包單位對(duì)施工單位（總包）的交底會(huì)議項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組相關(guān)人員總監(jiān)/總監(jiān)代表

監(jiān)理工程師項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)濟(jì)責(zé)任人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)總施工、七大員等

對(duì)施工單位（分包）的交底會(huì)議項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)工程師總監(jiān)/總監(jiān)代表監(jiān)理工程師項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)總施工、安全員等項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)濟(jì)責(zé)任人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長(zhǎng)等（4）交躬底對(duì)廁象及金參與研人員4.工程訴質(zhì)量陷管理慘策劃—政4繩.俱3工程寧進(jìn)場(chǎng)旱交底總包塞和各億分包單逮位在狼施察工溪前疑，訪應(yīng)起編急制言各逢分盡項(xiàng)或工煎程鄭施咳工陰技是術(shù)考方濫案蓮，墊并板報(bào)凡監(jiān)亞理咬單旁位予和懲項(xiàng)哪目部審批翻（重圍大撤工阻序泳需賺組凍織繼專襯家天評(píng)蜻審點(diǎn)：座如寫深撈基令坑翠支承護(hù)隸、主笛體脫結(jié)禮構(gòu)硬、魔重礎(chǔ)大卸機(jī)濾電纖設(shè)之備惱選禍型等），預(yù)通過塘后方詠能進(jìn)蹈行施顏工。未舍報(bào)螞施博工嘗方王案滔的噴，左一棋律點(diǎn)不責(zé)得律施飾工誼。序號(hào)重大工程專項(xiàng)施工方案1樁基工程施工方案2基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工方案。3土方工程專項(xiàng)施工方案。4幕墻（含鋁合金門窗）施工專項(xiàng)方案5外架和承重架專項(xiàng)技術(shù)施工方案。6大體積混凝土專項(xiàng)技術(shù)施工方案。7大型設(shè)備吊裝施工方案。8防水專項(xiàng)技術(shù)施工方案。9保溫專項(xiàng)技術(shù)施工方案。10高低壓配電專項(xiàng)施工方案4以.工程海質(zhì)量波管理刪策劃—4兵.4重繩要親技恨術(shù)致方繭案必評(píng)傍審材料樣施板因范冊(cè)圍籮：套染內(nèi)阻：瓣戶患門模、是外感窗刮、尤欄捆桿才、紙地惕漏屑、朽可曾視劫對(duì)汪講抓機(jī)填、慌戶租配籠電臂箱看、仇各替種邪水支暖潤(rùn)管依材熱、必閥憐門魚。夫精這裝辭修峰住能宅杠還繞須俯包邪括專：液戶桿內(nèi)腫門港五茅金易、漆成遵品嗚戶渾內(nèi)顆門速、萬踢護(hù)腳照線眼、夠瓷奔磚侄、防石妹材級(jí)、枕墻灶紙禮、姥櫥刺柜理、宣潔徐具這、覆金耽屬潛吊獸頂稍材金料妙、萄插尿座掛面鐵板攤。外適立沒面蠟裝倉(cāng)飾促：外墻頂磚、護(hù)欄疫、百黨葉、蘇線條蠻及其念他裝桌飾構(gòu)此配件叼。公浸共認(rèn)部垃位招：登石銅材抽、膚瓷宜磚饅、奸陶牽磚校（趁含坡文牌化談石湯）禁、標(biāo)樓榨梯滿欄蹈桿您、橫防叢火登門腫、迎保夠溫餡材師料劍、翁市禁政竊井謹(jǐn)蓋俊。材料遲樣板他的送微樣時(shí)岔間要禮求：甲彩供鵲材敬料厲：澡送尖樣瓦應(yīng)竹于鉤招詳標(biāo)管前妥完伍成趴；甲詢蕉乙供纏、甲裕限乙親供、井乙供嫌材料機(jī)：需東由施拆工單筒位在蛇擬施嫂工前30天進(jìn)提素供師材斧料趟樣仿板絕交悉項(xiàng)穗目掌部苗。材料筍樣板棄的確擾認(rèn)：由戀工鏈程尺實(shí)釋施爛組勢(shì)組看織蛾技纏術(shù)聲協(xié)瓣調(diào)允組升、膏營(yíng)眉銷俊組押（擱涉裁及幼裝斑飾仇效怎果撕的掙材惹料滿樣掃板桂確臨認(rèn)缸）遵、供成咳本具合曲約隔組跳參灘與削材染料章樣躁板薦評(píng)倍審殼，各確稿認(rèn)漲材慢料視品慘質(zhì)握、吵規(guī)脾格烈尺攏寸出、徑質(zhì)慘量弦效垂果譯、擋價(jià)痕格歷水職平架后晉進(jìn)淚行浴綜擋合零性阻評(píng)框判匹，父由仍技招術(shù)報(bào)協(xié)圓調(diào)熔組輕填站報(bào)《材氧料木樣僵板晌確圈認(rèn)械表》，并錢經(jīng)各濫方審蛾批確強(qiáng)定后漿方可桐進(jìn)行賤采購(gòu)緞和施捉工；材料規(guī)樣板迎的封枯樣：由工允程實(shí)統(tǒng)施組抽負(fù)責(zé)啞材料什樣板垃的封蓄樣。4劃.工程父質(zhì)量德管理阻策劃—4余.5樣板章引路案規(guī)劃4回.糧5弊.這1材料樣烘板艇管尋理部位樣板名稱基礎(chǔ)階段地基處理樁基礎(chǔ)主體階段主體結(jié)構(gòu)（各戶型第一層拆模后對(duì)預(yù)留預(yù)埋及砼觀感點(diǎn)評(píng)砌體裝飾階段外墻飾面排版樣板、外墻涂料樣板及外立面線條等細(xì)部效果確認(rèn)各戶型第一棟外裝完成后整體效果點(diǎn)評(píng)清水移交精裝樣板水電安裝樣板間精裝修實(shí)體工藝樣板間景觀階段景觀防鹽堿樣板、地面鋪裝樣板喬木完成（階段性或片區(qū)完成）景觀全區(qū)完成交房前階段交房樣板點(diǎn)評(píng)工地開放日點(diǎn)評(píng)4半.朽5絹.必2施俊工工藝莊樣板決管理4晉.工聯(lián)程柴質(zhì)校量飯管俯理便策鐵劃—香4志.朋5樣曬板難引閃路獸規(guī)芒劃1.交付萬樣板狗房位曠置的稿選擇根據(jù)威圖紙襯要求擇，選取擇有滲代表擱性的恢戶型肌，做封交房娃樣板燙間；閃交付咸樣板門位置旁的選英擇應(yīng)件考慮刃與營(yíng)爪銷配港合的柄要求族（確痕保開槍放的留視覺貝效果漏、安謎全要悠求，塊滿足陷開放膛的時(shí)碰間要膛求）按。交傳付樣斬板房錘的選卻址需棒經(jīng)技忍術(shù)協(xié)趴調(diào)組匪、營(yíng)憤銷項(xiàng)索目組蓄確認(rèn)壘，并基經(jīng)公病司領(lǐng)條導(dǎo)審爐核。2妹.樣來板真間案實(shí)萬施底時(shí)斬間2集.精1填.毛惕坯陽交名付控樣對(duì)板皂：刪大刮面蓬積井施影工積前炭完赴成華；2.啄2.精早裝端交獻(xiàn)付拌樣侍板匙：帳裝疏修濕施順工浮單扛位望定咸標(biāo)逮后政，溉在腳相哪應(yīng)揮樓聚棟會(huì)開名盤告前巷完蠅成萬樣南板積施鋪工回。3栽.交付睡樣板縱實(shí)施忍管理番：方拜案劣確旬認(rèn)粘、位技燭術(shù)埋交質(zhì)底期、使過道程寸監(jiān)圓控糖同針“讀施救工悅工交藝舊樣旗板萄”4凱.交付屆樣板皇驗(yàn)收交寺付習(xí)樣巨板淺驗(yàn)猴收叛：汗由虜工彎程熔實(shí)福施斃組葵組陰織吉技銷術(shù)勿協(xié)牲調(diào)綱組矩、芒成熱本副合羞約敬組上、離營(yíng)銅銷荒項(xiàng)骨目嫁組坡、債物話業(yè)暢公喉司載、王監(jiān)不理慌單倦位僑、躬施非工廳單羽位唐參陳與域驗(yàn)烏收壓，率由劑項(xiàng)臂目府公穿司拍領(lǐng)膚導(dǎo)艙最循終辭確哄認(rèn)漠。5.交暗付袍樣逗板亂驗(yàn)新收萬重待點(diǎn)所內(nèi)報(bào)容急及錄需叔要液達(dá)沾到躍的贈(zèng)標(biāo)釀準(zhǔn)5.頂1.毛撓坯捏樣徑板適驗(yàn)朱收拾重灰點(diǎn)然及棕標(biāo)鑼準(zhǔn)頓：閃依義據(jù)攀合埋同羨約宴定質(zhì)交毫付遮標(biāo)正準(zhǔn)信，復(fù)完剛成已所餐有頌交拒付壓內(nèi)并容儉（層打狗膠巧收裂口委全批部階完投成杠、效精另細(xì)戀衛(wèi)央生文全惕部增完剩成滲、蜓陽徐臺(tái)邁外往墻且及殲頂?shù)闻锴彝織U料貴全交部筒完蜻成梯、唉安貧裝詞全唱部撤完紀(jì)成紅達(dá)倘到耍亮延燈律條初件辯、酬對(duì)澤無包法徹施支工傲的厚排苦水綁管岸進(jìn)愿行武模然擬緩、良穿激墻售所化有寶管笛洞服全屯部戚開謀孔幣完虧成鉆）誤。5腎.騎2闖.精裝激樣板焰驗(yàn)收返重點(diǎn)射及標(biāo)扇準(zhǔn)：（1）觀蛛感效像果；肉（2）功否能性繼系統(tǒng)癥；（3）構(gòu)客棍戶樓敏兩感蔽點(diǎn)處；湖（4）細(xì)館部處四理效慶果；保（5）合錘同附泰圖核蒙對(duì)；咸（6）營(yíng)愿銷承槍諾核賄對(duì)；己