建筑玻璃采光頂行業(yè)規(guī)范介紹-顧泰昌-PowerPoint

幕墻門窗節(jié)能環(huán)保技術交流論壇2006年8月31日上?！ㄖＡР晒忭敇藴式榻B

建設部建筑制品與構配件產品標準化技術委員會

主講人：顧泰昌行業(yè)標準《建筑玻璃采光頂》，建筑玻璃采光頂的歷史與發(fā)展建筑玻璃采光頂是現(xiàn)代建筑不可缺少的裝飾和采光并重的一種屋蓋。最早是以采光為目的，隨著建筑設計發(fā)展的需要，后來就成為以裝飾和采光并重的一種建筑形式。在過去的十幾年中，我國建筑玻璃結構技術發(fā)展十分迅速，與國外的差距越來越小。但也存在不少的問題，比如：建筑設計水平較低，設計形式單一，雷同，缺乏新意，設計規(guī)范和玻璃結構設計理論落后于形勢的發(fā)展，另外，節(jié)能和舒適也沒有得到足夠的重視等。建筑玻璃采光頂技術難度較大，荷載除自重、風荷載外，還要考慮雪和冰等荷載，由于其建在人類活動空間的頂部，有的采光頂距地面高達幾十米，因此，其安全性是首要的而且又是重中之重。行業(yè)標準《建筑玻璃采光頂》

立項的背景

——從巴黎戴高樂機場2e候機廳和莫斯科德蘭士瓦水上樂園玻璃屋頂突然倒塌事故談起。巴黎當地2004年5月23日清晨7點左右，該市北部的夏爾-戴高樂機場的2e候機樓發(fā)生屋頂突然坍塌事故，遇難人數為4人，其中包括兩名中國公民，另有多名旅客和機場人員受傷。戴高樂機場2e候機廳坍塌后

登機橋斷裂

巴黎戴高樂機場2e候機廳

該候機樓于2003年的6月17日舉辦了落成典禮，但直到同年11月份才正式投入使用。候機樓是由巴黎機場公司的建筑師和工程師們設計和承建的，總投資達七億五千萬歐元。該候機樓是法國最大的建筑工地之一，多達400家企業(yè)參與了它的建設。法航投資了五千萬歐元在新候機樓的建設方面。2e候機樓的基礎設施為主體部分有450米長，650米長的廊橋停機位，能夠同時處理17架飛機的飛行和降落，承載的年客流量達一千萬人次。巴黎戴高樂機場2e候機廳，整體設計先進超前，主要以鋼材、玻璃以及水泥板塊組成?？傇O計師安德魯是國際知名的現(xiàn)代派建筑大師。

戴高樂機場2e候機廳原貌

事故原因調查戴高樂機場2e號候機廳這樣的現(xiàn)代先進的建筑物，竟然發(fā)生倒塌斷裂的重大事故及多人死亡的惡性慘案，立即成為轟動世界的重大新聞，法國各界都難以置信。事發(fā)當天法國司法部門就開始立案調查，并且緊急召回在北京的總設計師安德魯，法國司法機構正從兩個方面展開深入調查工作。一是對設計師與施工單位有關人士進行查詢，以核實候機廳是否存在設計缺陷和施工隱患；二是對長期工作在候機廳內的工作人員及事發(fā)時現(xiàn)場見證人進行詢問，以更全面地收集相關訊息。事故原因分析法國建筑界對事故的原因有種種猜測，比如地基土層沉降、去年酷暑建筑內外溫差過大，金屬與玻璃兩種不同材質相互調節(jié)計算失誤，施工中過分追求速度，選用材料質量不佳等。但總的說來不外乎設計缺陷和施工質量兩個方面。莫斯科德蘭士瓦（Transvaal）

水上樂園

無獨有偶，2004年2月14日當地時間約晚上7時半，莫斯科德蘭士瓦（Transvaal）水上樂園被冰雪覆蓋的玻璃屋頂突然倒塌。玻璃屋頂坍塌事故當時就造成包括兩名兒童在內的至少28人死亡，另有142人受傷，其中包括20多名孩子。莫斯科水上樂園原貌莫斯科水上樂園玻璃屋頂坍塌現(xiàn)場事故原因調查事故發(fā)生后，有關方面很快就成立了事故原因調查工作組。該小組成員由聯(lián)邦建設委員會下屬的三個機構國家建筑工程鑒定總局、聯(lián)邦建筑資質鑒定中心和國家建筑工程監(jiān)控局的專家組成，緊急情況部否認發(fā)生爆炸的說法。事故原因分析結果俄調查部門分析事故發(fā)生的幾種原因：一、塌陷可能是由于上面堆積的冰雪過重造成的，玻璃幕屋頂的結構強度不夠；二、室內外的溫度相差太大,內外溫差(室內零上25度，室外零下15度)導致屋頂玻璃破裂；三、玻璃幕屋頂用法不當；承力結構所用材料有問題；構件澆鑄廠家存在技術問題；建筑設計有誤；四、屋頂的鋼筋水泥結構因通風不暢，吸收了太多由水蒸汽形成的冷凝水，造成屋項結構承力下降，導致坍塌。兩件事故存在的共同點

1、使用時間不長（莫斯科德蘭士瓦水上樂園使用約兩年，戴高樂機場的2e候機樓使用約一年）；2、不是個別部件或玻璃的損壞或脫落，而是結構整體的坍塌；3、事故發(fā)生前無征兆或者無明顯征兆，坍塌突然發(fā)生，猝不及防；4、坍塌時間分別是早晨約7時和傍晚約7時30分，外部環(huán)境當時不是最惡劣和極限承載狀態(tài)，例如大風、大雪、地震等5、建筑及結構比較現(xiàn)代。6、事故后果嚴重，死傷人較多。戴高樂機場航站樓的事故和莫斯科德蘭士瓦水上樂園事故原因的調查給出答案之前，中國建筑界一場新的爭論正在悄悄升溫（1）安德魯在中國設計的四個工程(上海浦東國際機場、北京中國大劇院、上海藝術中心和廣州體育館)是否要重新進行安全審查；（2）大跨度玻璃屋頂和建筑玻璃采光頂設計和施工質量如何規(guī)范和控制。行業(yè)標準《建筑玻璃采光頂》編制組成立會暨第一次工作會議2004年6月30日，由建設部建筑制品與構配件產品標準化技術委員會和中國建筑科學研究院承擔的《建筑玻璃采光頂》行業(yè)標準，在北京召開了編制組成立會暨第一次工作會議，參加會議的有建設部主管標準工作的焦占拴副主任、王超處長、建設部建筑制品與構配件產品標準化技術委員會顧泰昌常務副秘書長，以及標準參編單位專家共21人，會議討論了標準草案，進行了人員分工及編制進度安排。該項標準得到了所有到會的參編單位的積極響應，大家參編熱情很高，一致認為本標準比建筑幕墻標準難度更大，要求更高，而且市場迫切需要標準，目前各單位大多是參照建筑幕墻規(guī)范來施工和檢測，但幕墻的檢測方法并不完全適用于玻璃采光頂，主要是荷載的不同，需要結合結構力學的檢測方法具體分析玻璃采光頂標準的編制，因此本標準編制組的成立非常及時。與會者一致選舉建設部建筑制品與構配件產品標準化技術委員會專家組專家龍文志教授作為本編制組主任委員。顧泰昌常務副秘書長結合俄羅斯采光頂、法國戴高樂機場倒塌事故，再次強調安全的重要性。￥建筑玻璃采光頂技術研討會根據《建筑玻璃采光頂》第一次會議的精神，建設部幕墻門窗標準化技術委員會向全國幕墻行業(yè)專家發(fā)出通知，征集技術論文，共收集到設計、施工、檢測單位的技術文章二十篇，會議形成了論文集《建筑玻璃采光頂學術研討會論文集》。2005年9月23-24日，建筑玻璃采光頂研討會在深圳舉行，來自全國的代表近100人參加了此次會議，此次會議為下一步玻璃采光頂的編制工作打下了技術基礎?！督ㄖＡР晒忭敗肪幹平M擴大會議于2005年4月16～18日在鄭州市金橋賓館召開。本次會議的承辦單位鄭州中原應用技術研究開發(fā)有限公司董事長張德恒到會并致歡迎詞。參編單位共20余人參加了會議，會議由建設部建筑制品與構配件標準化技術委員會常務副秘書長顧泰昌主持，建設部標準定額研究所王超處長到會并講話。主編龍文志教授介紹了標準編制的進展情況，編制組對《建筑玻璃采光頂》（草案稿）進行了詳細地討論，對參編單位對（草案稿）提出的意見進行了認真的分析。標委會將對各專家提出的意見及討論結果納入到行業(yè)標準中，形成建筑玻璃采光頂征求意見討論稿。標準征求意見《建筑玻璃采光頂》征求意見稿于2005年11月10日完成并向全國各檢測單位、科研院校、省市建筑研究院、大中型幕墻公司等共70余家單位及專家發(fā)出。截止到目前，已經收到各地發(fā)回意見總共128條，現(xiàn)已經完成整理工作，請大會進行討論。準備在完成此項工作的基礎上，最終形成了本標準的送審稿。《建筑玻璃屋頂和玻璃雨篷》大綱及條文1范圍2規(guī)范性引用文件3術語和定義4產品的分類及標記5一般規(guī)定6材料玻璃、鋼材、鋁材、鋼索、五金附件、密封材料、其它材料7采光頂的性能結構性能、氣密性能、水密性能、熱工性能、隔聲性能、采光性能8制作及組裝要求8.1玻璃加工尺寸及形狀允許偏差8.2玻璃的安裝（組裝）要求8.3支承結構要求9試驗方法結構性能試驗、氣密性能試驗、水密性能試驗、保溫性能試驗、隔聲性能試驗、

采光性能試驗。10檢驗規(guī)則檢驗類別、檢驗項目、出廠檢驗、型式檢驗11標志、包裝、運輸、貯存關于標準名稱標準最初立項時，標準名稱為：《建筑玻璃采光頂》但是，采光頂在英文中為skylight，翻譯成中文卻為天窗，現(xiàn)編寫的標準其實包括了玻璃采光頂和玻璃雨逢，為了便于與國際接軌，標準名稱暫定為《建筑玻璃屋頂與玻璃雨逢》第一部分范圍本標準規(guī)定了建筑玻璃屋頂和玻璃雨篷的定義、分類、要求、試驗方法、檢驗規(guī)則及其組件和部件的標志、包裝、運輸、貯存。本標準適用于民用建筑玻璃屋頂和玻璃雨篷，工業(yè)建筑玻璃屋頂和玻璃雨篷可以參照使用。條文說明：本標準為玻璃屋頂和玻璃雨篷，不適用于其他材料的屋頂和雨篷，例如：金屬板、陽光板等。第二部分規(guī)范性引用文件(略)

第三部分術語和定義下列術語和定義適用于本標準。3.1屋蓋roofsystem由承受各種屋面荷載和作用的屋面板、與支承體系（屋面梁、架或以拱、網架、薄殼和懸索等大跨空間構件與支承邊緣構件）所組成的與水平面的夾角小于75°部件的總稱。3.2屋面板roofplate直接承受屋面荷載和作用的面板。3.3建筑玻璃采光頂buildingslopedglazingsystem屋面板為可采光硅酸鹽系玻璃的屋蓋。建筑玻璃采光頂可簡稱采光頂。3.4建筑玻璃屋頂buildingglassroof封閉的建筑玻璃采光頂。3.5建筑玻璃雨篷buildingglassawning用玻璃面板做的雨篷。第四部分產品的分類及標記4.1產品的分類4.1.1按封閉形式分為玻璃屋頂（BD）、玻璃雨篷（BP）。4.1.2按支承結構分為鋼結構支承型(G)、索桿結構支承型(S)、鋁合金結構支承型(L)、玻璃結構支承型(B)4.1.3按開啟分為非開合（F）、可開合（K）4.2標記4.2.1標記方法型號由主稱（玻璃屋頂、玻璃雨篷）、支承結構類別、開啟類別、主要參數（承載性能）代號組成。主稱（玻璃屋頂、玻璃雨篷）支承結構類別開啟類別主參數（承載性能）主稱（玻璃屋頂、玻璃雨篷）支承結構類別開啟類別主參數（承載性能）第五部分一般規(guī)定5.1建筑玻璃采光頂所選用的材料應符合國家現(xiàn)行產品標準的有關規(guī)定及設計要求，并應有出廠合格證及質量證明書。5.2建筑玻璃采光頂選用材料的力學性能應滿足設計要求。寒冷及嚴寒地區(qū)的采光頂應滿足寒冷地區(qū)防脆斷的要求。5.3采光頂安全及耐久性符合設計要求。5.4當采用玻璃結構支承時，玻璃梁應采用鋼化夾層玻璃，且不應承擔側向附加荷載。玻璃梁應對溫度變形，地震作用和結構變形有較好的適應能力。5.5采光頂應采取合理的排水措施。5.6采光頂防結露（霜）應符合設計要求。5.7采光頂防火及排煙要求應符合GB50016和GB50045的有關規(guī)定。5.8采光頂的防雷要求應符合GB50057和JGJ/T16的有關規(guī)定。采光頂的防雷裝置應與主體結構的防雷體系有可靠的連接。5.9采光頂有防冰雹要求時，應符合設計要求。5.10采光頂的設計應符合建筑節(jié)能設計標準。6.1玻璃6.1.1

玻璃采光頂的玻璃宜采用：夾層玻璃、夾層中空玻璃。玻璃原片可根據設計要求選用，且單片玻璃厚度不宜小于6mm，夾層玻璃的玻璃原片不宜小于5mm。條文說明：采光頂玻璃應采用安全玻璃，安全玻璃包括鋼化玻璃和夾層玻璃以及由其組成而成的玻璃。然而，建議采用夾層玻璃。因為，一旦鋼化玻璃發(fā)生破碎，其小顆粒的高空墜落對人及物體也會造成一定的傷害。因此，采光頂用鋼化玻璃僅限于玻璃面板的最高點距離地面不超過5米的情況。6.1.2采光頂所采用鋼化玻璃應滿足GB15763.2的要求，半鋼化玻璃應滿足GB17841的要求，鋼化玻璃宜經過二次均質處理。6.1.3采光頂所采用夾層玻璃除應滿足GB9962的要求外，尚應符合下列要求：a)夾層玻璃宜為干法加工合成，夾層玻璃的兩片玻璃厚度相差不宜大于3mm；b)夾層玻璃的膠片宜采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片；PVB膠片的厚度應不小于0.76mm。c)暴露在空氣中的夾層玻璃邊緣應進行密封處理。說明：采光頂所用的夾層玻璃宜由半鋼化玻璃構成。若采用鋼化玻璃，當兩片鋼化玻璃同時發(fā)生破碎時，夾層玻璃失去其應有的鋼度，可能導致整體脫落。尤其當采用框支撐結構時。第六部分材料第六部分材料6.1.4采光頂所采用的夾層中空玻璃除應符合6.1.3條和GB/T11944的有關規(guī)定外，尚應符合下列要求：a)中空玻璃氣體層的厚度不應小于9mm；條文說明：考慮到玻璃由自重而產生的撓度，中空玻璃氣體層的厚度不應小于9mm；b)中空玻璃宜采用雙道密封結構，隱框玻璃的二道密封應采用硅酮結構密封膠；c)中空玻璃的夾層面應在中空玻璃的下表面；條文說明：夾層面位于中空玻璃下表面，可以保證當玻璃發(fā)生破碎時，也不會存在玻璃碎片雨。d)中空玻璃產地與使用地或與運輸途徑地的海拔高度相差超過1000m時，宜加裝毛細管或呼吸管平衡內外氣壓差。6.1.5所有采光頂玻璃應進行磨邊倒角處理。磨邊應精磨，倒角寬度不宜小于1mm。第六部分材料6.1.6全玻璃采光頂玻璃加工后的允許偏差滿足表1的要求。序號項目允許偏差(mm)1邊長≥2000mm±2＜2000mm±1.52對角線(角到對邊垂線)差≥3000mm≤3＜3000mm≤23圓曲率半徑r≥2000mm±2r＜2000mm±1.56.2鋼材6.2.1采光頂支承結構所選用的碳素結構鋼和低合金結構鋼應符合現(xiàn)行國家標準和行業(yè)標準的規(guī)定。并按照設計要求做防腐處理。6.2.2不銹鋼材宜采用奧氏體不銹鋼，且含鎳量不應小于8％。6.2.3鋼索壓管接頭應采用經固溶處理的奧氏體不銹鋼。6.2.4耐候鋼應符合GB/T4171及GB/T4172的規(guī)定。6.3鋁材6.3.1所采用的鋁合金型材應符合GB5237中的高精級或超高精級的有關規(guī)定。第六部分材料第六部分材料6.3.2鋁合金型材的表面處理，應符合GB5237規(guī)定的質量要求，表面處理的膜厚、級別、種類應符合表2的規(guī)定。表2鋁合金型材表面處理層的要求表面處理方式膜厚級別（涂層種類）膜厚t（μm）平均膜厚局部膜厚陽極氧化不低于AA15t≥15t≥12電泳涂漆陽極氧化膜Bt≥10t≥8漆膜－t≥7復合膜－t≥16粉末噴涂－－40≤t≤120氟碳噴涂一般工作條件：二涂t≥30t≥25嚴重腐蝕、海濱條件：三涂t≥40t≥356.3.3鋁合金隔熱型材應符合GB5237.6及JG/T175的要求。

6.4鋼索6.4.1玻璃采光頂使用的鋼索應采用鋼絞線，且鋼索的直徑不宜小于12mm。6.4.2鋼索應符合標準JG/TXXXX的規(guī)定。6.4.3成套拉索應有化學成份報告及產品質量保證書。當生產廠家訂購非標準拉索時，應有其極限拉力試驗合格報告。6.5五金附件6.5.1所有五金附件應符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準。6.5.2選用的五金附件除不銹鋼外，應進行防腐處理。6.5.3五金件承載力和使用壽命應能滿足設計要求，主要受力五金件應進行承載力驗算。第六部分材料6.6密封材料6.6.1橡膠制品應符合HG/T3100和GB/T5574的規(guī)定，宜采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠及硅橡膠。6.6.2硅酮結構密封膠的性能，應符合GB16776的規(guī)定。使用前，應經國家認可的檢測機構進行與其相接觸的有機材料的相容性和被粘接材料的剝離粘結性試驗，并應對邵氏硬度、標準狀態(tài)拉伸粘結性能進行復驗。硅酮結構密封膠生產商應提供其結構膠的變位承受能力數據和質量保證書。（此條討論沒有確定）6.6.3耐候密封膠的性能應符合JC/T882的規(guī)定。選用時必須注明產品的位移能力級別和模量級別。產品進場驗收時，必須檢查產品級別和模量的符合性，使用前應進行剝離粘結性試驗。6.6.4中空玻璃用彈性密封膠應符合JC/T486的規(guī)定。隱框玻璃結構用的中空玻璃用彈性密封膠還應符合GB16776的規(guī)定。6.7其它材料6.7.1單組份硅酮結構密封膠配合使用的低發(fā)泡間隔雙面膠帶，應具有透氣性。6.7.2宜采用聚乙烯泡沫條作填充材料，其密度不應大于37kg/m3。第六部分材料7采光頂的性能7.1結構性能7.1.1結構性能分級指標S應符合表3的規(guī)定。表3結構性能分級表kPa分級代號123456789分級指標值S1.0～1.51.5～2.02.0～2.52.5～3.03.0～3.53.5～4.04.0～4.54.5～5.0S≥5.0注：1）9級時需同時標注S的實測值。2）S值為按GB/T15227進行試驗時的安全檢測壓力差。3）S值為最不利荷載效應組合值。4）分級指標值S為絕對值。7采光頂的性能7.1.2采光頂的結構性能指標應按GB50009和GB50011規(guī)定的方法計算確定。7.1.3采光頂還應承受可能出現(xiàn)積水荷載、雪荷載、冰荷載及其它特殊荷載。7.1.4采光頂應能適應主體結構的變形，并應能夠承受可能出現(xiàn)的溫度作用或應力。7.1.5遭受指定荷載標準值時任何結構構件在垂直于玻璃平面的平面內變形不得超過凈跨的1/250。任何單件玻璃板垂直于玻璃平面的撓度不得超過計算邊長的1/60。7采光頂的性能7.2氣密性能7.2.1玻璃屋頂開啟部分采用壓力差為10Pa時的開啟縫長空氣滲透量qL作為分級指標，分級指標應符合表4的規(guī)定。表4玻璃屋頂開啟部分氣密性能分級表m3/m.h

分級代號1234分級指標值qL4.0≥qL＞2.52.5≥qL＞1.51.5≥qL＞0.5qL≤0.57.2.2玻璃屋頂整體（含開啟部分）采用壓力差為10Pa時的單位面積空氣滲透量qA作為分級指標，分級指標應符合表5的規(guī)定。表5玻璃屋頂整體氣密性能分級表m3/m2.h

分級代號1234分級指標值

qA4.0≥qA＞2.02.0≥qA＞1.21.2≥qA＞0.5qA≤0.5分級代號12345分級指標值ΔP固定部分500≤ΔP＜700700≤ΔP＜10001000≤ΔP＜15001500≤ΔP＜2000ΔP≥2000可開啟部分250≤ΔP＜350350≤ΔP＜500500≤ΔP＜700700≤ΔP＜1000ΔP≥1000注1：ΔP——水密性能試驗中，嚴重滲漏壓力差的前一級壓力差；注2：5級時需同時標注ΔP的實測值。7.3水密性能當采光頂所受風壓取正值時，水密性能分級指標ΔP應符合表6的規(guī)定。表6玻璃采光頂水密性能分級表7.4熱工性能7.4.1保溫性能以傳熱系數K進行分級，其分級指標值應符合表7的規(guī)定。表7玻璃采光頂的保溫性能分級表W/m2K分級代號12345分級指標值KK＞4.04.0≥K＞3.03.0≥K＞2.02.0≥K＞1.5K≤1.5注：需同時標注K的實測值。7.4.2遮陽系數分級指標值SC應符合表8的規(guī)定。表8玻璃采光頂的遮陽系數分級表分級代號123456分級指標值SC0.9≥SC＞0.70.7≥SC＞0.60.6≥SC＞0.50.5≥SC＞0.40.4≥SC＞0.30.3≥SC＞0.2SC——遮陽系數(ShadingCoefficient)，以在一定條件下透過3mm厚普通透明玻璃的太陽輻射總量為基礎，將在相同條件下其他玻璃的太陽輻射總量與這個基礎相比，得到的比值稱為該玻璃的遮陽系數。7.5隔聲性能以空氣計權隔聲量Rw進行分級，其分級指標應符合表9的規(guī)定。表9玻璃采光頂的空氣聲隔聲性能分級表dB分級代號1234分級指標值RW25≤RW＜3030≤RW＜3535≤RW＜40RW≥40注：4級時需同時標注RW的實測值。7.6采光性能采光性能采用透光折減系數Tr作為分級指標，其分級指標應符合表10的規(guī)定。表10玻璃采光頂采光性能分級表分級代號12345分級指標值Tr0.2≤Tr＜0.30.3≤Tr＜0.40.4≤Tr＜0.50.5≤Tr＜0.6Tr≥0.6注：Tr——透射漫射光照度與漫射光照度之比。5級時需同時標注Tr的實測值。8制作及組裝要求8.1矩形玻璃加工尺寸及形狀允許偏差8.1.1單片鋼化玻璃，加工尺寸及形狀允許偏差分別符合表11的要求。表11單片鋼化玻璃加工尺寸及形狀允許偏差單位：毫米項目玻璃厚度邊長(L)允許偏差檢測方法（儀器）L≤10001000<L≤20002000<L≤3000L>3000邊長3、4、5、6-2,+1±3±4±5用鋼卷尺8、10、12-3,+215±4±419±5±5±6±7對角線差3、4、5、6±3.0±4.0±5.08、10、12±4.0±5.0±6.015、19±5.0±6.0±7.0彎曲度平面鋼化玻璃的彎曲度，弓形時應不超過0.3%，波形時應不超過0.2%。直尺或金屬線、塞尺8.1.2單片半鋼化玻璃，加工尺寸及形狀允許偏差分別符合表12的要求。表12單片半鋼化玻璃加工尺寸及形狀允許偏差單位：毫米項目玻璃厚度L≤10001000<L≤20002000<L≤3000檢測方法（儀器）邊長(L)3、4、5、6±1.0+1.0,-2.0+1.0,-3.0用鋼卷尺8、10、12+1.0,-2.0+1.0,-3.0+2.0,-4.0對角線差3、4、5、6≤3.0≤4.08、10、12≤.5≤4.5彎曲度弓形時：水平法0.3%；垂直法0.5%直尺或金屬線、塞尺波形時：水平法0.2%；垂直法0.3%8.1.3平面夾層玻璃的加工尺寸及形狀允許偏差以及最大允許疊差分別符合表13和表14的要求。表13平面夾層玻璃加工尺寸及形狀允許偏差單位：毫米項目玻璃厚度D(mm)L≤12001200<L≤2400檢測方法（儀器）邊長(L)4≤D<6+2,-1—用鋼卷尺6≤D<11+2,-1+3,-111≤D<17+3,-2+4,-217≤D<24+4,-3+5,-3對角線差—≤4.0彎曲度平面夾層玻璃的彎曲度不得超過0.3%。直尺或金屬線、塞尺表14平面夾層玻璃最大允許疊差單位：mm長度或寬度LL<10001000≤L<20002000≤L<4000L≥4000最大允許疊差2.03.04.06.08.1.4中空玻璃面板的邊長允許偏差、對角線差，厚度允許偏差及疊差應符合表15的要求。表15中空玻璃面板的連長允許偏差、對角線差、厚度允許偏差及疊差單位：mm項目允許偏差檢測方法（儀器）邊長L＜1000±2.0鋼卷尺1000≤L＜2000+2.0,－3.0L≥2000±3.0對角線差L≤2000≤2.5鋼卷尺L＞2000≤3.5厚度t＜17±1.0千分尺17≤t＜22±1.5t≥22±2.0疊差L＜1000±2.0鋼卷尺1000≤L＜2000±3.02000≤L＜4000±4.0L≥4000±6.08.1.5三角形、菱形、平行四邊形、梯形、圓形面板尺寸允許偏差應滿足表16的要求。表16三角形、菱形、平行四邊形、梯形、圓形面板尺寸允許偏差單位：mm形狀尺寸允許偏差檢測方法半徑r底邊b高h夾角α對角線L1對角線L2對角線差等腰三角形≤2000±1.0±1.0鋼卷尺鋼直尺角度尺＞2000±1.5±1.5直角三角形≤2000±1.0±1.090°±10°＞2000±1.5±1.5任意三角形≤2000±1.0±1.0＞2000±1.5±1.5平行四邊形≤2000±1.0±1.0±1.5±1.5＞2000±1.5±1.5±2.0±2.0菱形≤2000±1.0±1.0±1.5±1.5＞2000±1.5±1.5±2.0±2.0平行四邊形≤2000±1.0±1.0±1.5±1.5＞2000±1.5±1.5±2.0±2.0等腰梯形≤2000±1.0±1.0≤1.5＞2000±1.5±1.5≤2.0任意梯形≤2000±1.0±1.0＞2000±1.5±1.5±1.5±1.5圓形≤2000±1.0±2.0±2.0＞2000±1.58.1.6單曲面熱彎玻璃的尺寸和形狀允許偏差應符合JC/T915的規(guī)定。8.1.7點支承玻璃面板的加工應符合以下要求：a)玻璃面板邊緣和孔洞邊緣應進行磨邊及倒角處理，磨邊宜用精磨，倒角寬度宜不小于1mm。b)玻璃邊緣至孔中心的距離不應小于2.5d（d為玻璃孔直徑）或者玻璃邊緣與孔邊的距離不宜小于70mm；中空玻璃鉆孔周邊應采取多道密封措施，精度應符合設計要求。c)玻璃鉆孔的允許偏差為：孔位±1.0㎜，孔距±2.0㎜，直孔直徑0～+0.5mm，錐孔直徑0～+0.5mm，夾層玻璃兩孔同軸度為2.5mm。8.2玻璃的安裝（組裝）要求8.2.1采光頂玻璃采用點支安裝方式時，連接件的鋼材與玻璃之間宜設置襯墊襯套，厚度不宜小于1mm，選用的材料在設計使用年限內不應失效。點支式支承裝置應符合JG138的規(guī)定。8.2.2采光頂玻璃安裝采用鑲嵌形式時，圖2和圖3示出的配合尺寸應符合表17、表18規(guī)定。鑲嵌用橡膠密封型材，應符合6.6.1要求。表17單片玻璃與槽口的配合尺寸單位：mm

前部余隙或后部余隙a嵌入深度b邊緣余隙c≥6≥18≥6表18中空玻璃與槽口的配合尺寸單位：mm前部余隙或后部余隙a嵌入深度b邊緣余隙c≥7≥20≥78.2.3采光頂玻璃安裝采用膠粘安裝方式時，應進行剝離試驗。其方法應符合（附錄B）隱框玻璃結構組件切開剝離試驗方法。8.2.4隱框玻璃采光頂結構裝配組件組裝（安裝）允許偏差見表19、表20。表19隱框采光頂結構性玻璃裝配組件膠縫尺寸允許偏差序號項目允許偏差(mm)1鋁合金框長、寬尺寸±12組件長、寬尺寸±1.53鋁合金框（組件）對角線（角到對邊垂高）差≥2000mm≤3＜2000mm≤24鋁合金框接縫高度差≤0.35鋁合金框接縫間隙≤0.46膠縫寬度+1-07膠縫厚度±1表20隱框采光頂結構性玻璃裝配組件安裝允許偏差序號項目允許偏差(mm)1檐口位置差相鄰兩組件≤2長度≤10000mm≤3長度＞10000mm≤6全長方向≤102組件上緣接縫的位置差相鄰兩組件≤2長度≤15mm≤3長度≤30mm≤6全長方向≤103屋脊位置差相鄰兩組件≤3長度≤10000mm≤4長度＞10000mm≤8全長方向≤124一條縫隙寬度差≤15同一平面內平面度接縫處≤1相鄰兩組件≤38.2.5全玻璃采光頂結構性裝配組件安裝允許偏差見表21。表21全玻璃采光頂結構性裝配組件安裝允許偏差單位：mm序號項目允許偏差(mm)1組件邊長(mm)≤2000±1.5≤3000±2≤4000±3＞4000±42組件對角線(角到對邊垂線長)(mm)≤3000±2≤4000±3≤5000±5＞5000±73組件垂高(mm)≤1500±1≤2000±1.5≤3000±2.5＞3000±3.54接縫高低差≤0.55膠縫底寬度+1-08.2.6全玻璃采光頂安裝允許偏差見表22。表22全玻璃采光頂安裝允許偏差序號項目允許偏差(mm)1脊(頂)水平高差±32脊(頂)水平錯位±23檐口水平高差±34檐口水平錯位±25跨度(對角線或角到對邊垂高)差±3±4±6±96上表面平直±1±3±57膠縫底寬度+1-0±0.58.3支承結構要求8.3.1鋼結構8.3.1.1鋼結構應執(zhí)行GB50017,設計鋼結構時,應從工程實際情況出發(fā),合理選用材料和構造措施,滿足結構構件在運輸、安裝和使用過程中應有的強度、穩(wěn)定性和剛度要求,并符合防腐蝕要求。8.3.1.2制作要求：鋼型材的加工應符合GB50205有關規(guī)定，構件允許偏差滿足表23要求，曲桿尺寸允許偏差應滿足表24的要求。表23玻璃采光頂鋼型材構件尺寸允許偏差部位允許偏差長度L/2000且±2.0mm端頭斜度-15′表24曲桿尺寸允許偏差項目允許偏差中心線長度≤L/2000且2.0弦長±1.5圓弧吻合度±1.5端頭角度(與設計值比)±1.58.3.1.3組件要求:組件應按設計圖,嚴格控制尺寸，桿件長、寬、高度的尺寸誤差，應符合表25要求。表25采光頂構件的組裝允許偏差單位：毫米序號項目尺寸范圍允許偏差檢查方法1相鄰兩構件間距尺寸間距≤2000±2.5用鋼卷尺間距>2000±3.02分格對角線差對角線長≤20003.5用鋼卷尺或伸縮尺對角線長>20004.53構件水平度構件長≤20003.0水平儀或水平尺構件長>20004.04構件直線度——4.0用2.0m靠尺5同高度內主要橫向構件的高度差長度≤35m5用水平儀長度>35m76底(中間桿)標高±1.07頂標高±2.08斜桿與水平夾角±30/9雙坡（錐體）斜桿夾角±45/10錐體底部高低差±2.011錐體底部橫桿夾角±30/12圓弧曲率半徑±2.08.3.2鋁合金結構組裝時應按設計圖，嚴格控制尺寸，桿件長、寬、高度的尺寸誤差，應符合表26要求。表26玻璃采光頂型材構件尺寸允許偏差部位允許偏差檢測方法主檁條長度±1.0mm用鋼卷尺次檁條長度±0.5mm用鋼卷尺端頭斜度-15′用角度尺8.3.3拉索（拉桿）結構鋼拉索的外觀應符合設計要求，表面無銹斑，鋼絞線不允許有斷絲及其它明顯的機械損傷。索(桿)結構的質量和加工的誤差應符合下表的要求。構件加工的允許偏差應符合表27的要求。表27構件質量和加工要求名稱項目內容鋼拉索鋼索壓管接頭表面粗糙度不宜大于Ra3.2拉桿長度允許偏差±2mm組裝允許偏差±2mm螺紋精度內外螺紋為6H/6g其它鋼構件長度及外觀、符合GB50205的規(guī)定9.1結構性能試驗應參照GB/T15227的規(guī)定進行，試驗的采光頂應按照實際支承方式和傾斜角度安裝。9.2氣密性能試驗應參照GB/T15226的規(guī)定進行。水密性能試驗應參照GB/T15228的規(guī)定進行，試驗的采光頂應按照實際支承方式和傾斜角度安裝，淋水裝置的噴水應垂直于試件表面，淋水量為4L/m2.min。保溫性能試驗應參照GB/T8484的規(guī)定執(zhí)行，試驗的采光頂應按照實際的傾斜角度安裝。9.5隔聲性能試驗應參照GB/T8485的規(guī)定執(zhí)行。9.6采光性能試驗應參照GB/T11976的規(guī)定執(zhí)行。9試驗方法10.1檢驗類別主要為出廠檢驗和型式檢驗。10.2檢驗項目檢驗項目見表2810檢驗規(guī)則表28檢驗項目綜合表性能要求章條號項目的名稱檢驗方法章條號檢驗類別出廠檢驗型式檢驗7采光頂的性能7.1結構性能9.1√√7.2氣密性能9.2○√7.3水密性能9.3○√7.4保溫性能9.4△√7.5隔聲性能9.5○√7.6采光性能9.6○√8制作及組裝要求8.1玻璃加工尺寸及形狀允許偏差8.1√√8.2玻璃的安裝要求8.2√√8.3支承結構要求8.38.3.1鋼結構8.3.1√√8.3.2鋁合金結構8.3.2√√8.3.3拉索(拉桿)結構8.3.3√√注一：符號說明：√必檢項目○用戶或設計要求時為必檢項目△嚴寒地區(qū)為必檢項目注二：當工程需要現(xiàn)場淋水要求時，試驗方法見附錄A。10.3出廠檢驗10.3.1檢驗項目按表28進行。10.3.2采光頂構件允許偏差項目檢驗須抽樣10%，并且不少于5件，其所檢測項目不合格個數不超過10%，可判為合格，但結構膠的寬度和厚度必須檢驗全部合格。（編制組確定）10.3.3采光頂出廠檢驗按表28進行，應有檢驗合格證書。每百個組件隨機抽取一件進行剝離試驗。如不合格，則該批組件為不合格。10.4型式檢驗10.4.1有下列情況之一時應進行型式檢驗：a)新產品或老產品轉廠生產的制度定型鑒定（包括技術轉讓）；b)正式生產后，當結構、材料、工藝有較大改變而可能影響產品性能時；c)正常生產時每三年檢測一次；d)國家質量監(jiān)督機構提出進行型式檢驗要求時。10.4.2型式檢驗項目見表28，按本標準規(guī)定的方法進行檢測。10.4.3型式檢驗判定規(guī)則如在表28規(guī)定項目的檢測結果中有某項不合格，應重新復檢；如仍不合格，則該采光頂應判定為不合格。11.1一般規(guī)定玻璃頂構件應根據構件的特點設計、包裝，做好標志，提出運輸儲存要求。11.2標志11.2.1標志在產品明顯部位標明下列內容：a)制造廠廠名與商標；b)產品名稱、型號和設計圖號；c)產品應貼有標牌、標牌應符合GB/T13306規(guī)定；d)制作日期和編號；e)包裝外表面應標明包裝內產品數量、凈重、毛重、體積；f)吊裝、運輸、儲存，特別提醒等；g)包裝箱上應有明顯的“怕濕”“小心輕放”“向上”字樣和標志，圖形應符合GB191的規(guī)定。h)注：上述提到的產品為玻璃單元件、構件、支座、配件等11.2.2特別提醒應在醒目位置、醒目方式、層層標出、直至構件安裝完成方可消失。11.2.3標志方式可以采用標牌、掛簽、包裝表面噴印，如不影響構件使用可直接于構件表面噴印，所有標志方式在構件安裝于設計位置前，經歷運輸、儲存的各種環(huán)境條件不會消失。應符合GB/T6388的規(guī)定。11.3包裝11.3.1產品應用無腐蝕作用的材料包裝；11.3.2包裝箱應有足夠的強度，確保運輸中不受損壞；11.3.3包裝箱內的各類部件，不應發(fā)生相互碰撞，竄動；11.3.4產品裝箱后，箱內應有裝箱單和產品檢驗合格證。11標志、包裝、運輸、貯存中華人民共和國建設部2005年2005年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃（第一批）2005年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃（第一批）在編制工作中存在的不足之處，請您多提寶貴意見，謝謝！商業(yè)概況成都作為四川的首都，同時也是全國24座歷史名城之一，在中國西部區(qū)域經濟發(fā)展中一直占據重要地位；伴隨西部大開發(fā)的進程，成都經濟正在發(fā)生著日新月異的變化。成都商業(yè)主要以三大商圈為核心——春熙路商圈、鹽市口商圈和騾馬市商圈，伴隨城市建設的發(fā)展，三大老商圈也因為有新商業(yè)/商務物業(yè)的不斷涌現(xiàn)而逐漸升級；同時，由于各區(qū)域住宅開發(fā)量的激增，相應產生的區(qū)域商業(yè)中心不斷出現(xiàn)，成都市以三大核心商圈為主，若干區(qū)域商業(yè)中心為輔的商業(yè)格局正在逐漸形成。由于獨特的地理位置，成都處于西部地區(qū)交通核心位置，荷花池區(qū)域一直都是西南地區(qū)日用商品批發(fā)集散中心；同時，現(xiàn)代物流業(yè)在成都市國民經濟中的重要性也越來越明顯，據相關政府部門統(tǒng)計，到2010年，成都物流業(yè)實現(xiàn)增加值500億元，物流成本占GDP的比重下降到15%以內，現(xiàn)代物流業(yè)對成都經濟的貢獻率達到15%以上。成都商業(yè)發(fā)展及商圈分布-63-商業(yè)物業(yè)分布據統(tǒng)計局統(tǒng)計，目前成都中心城大型百貨店共25家，分布在以春熙路為中心約1000米半徑范圍內共19家；大型超市13家，其中二環(huán)路12家；成都的商業(yè)主要分為百貨公司、購物中心、專業(yè)店（包括超市大賣場、家具家居超市、五金機電市場、電腦產品市場等）和底商-配套商業(yè)等四大類型；成都的商業(yè)主要分布在春熙路、鹽市口和騾馬市三大商圈，東二環(huán)區(qū)域由于住宅開發(fā)量巨大，商業(yè)需求旺盛，也將成為未來區(qū)域商業(yè)中心，目前代表物業(yè)為SM生活廣場，類似的還有西大街、金沙光華商圈等：成都主要商圈分布圖成都整體商業(yè)市場-64-春熙路商圈-春熙路是國內著名的商業(yè)步行街之一

,同時也是中高檔百貨類商業(yè)最聚集的區(qū)域之一，商業(yè)業(yè)態(tài)豐富、檔次齊全，從低端的街邊小店到高端百貨——西武，能滿足各個消費階層的商業(yè)需求;鹽市口-是成都最著名的市級商圈之一，商業(yè)以中檔和中高檔的和大型超市為主，由于距離春熙路較近，兩個區(qū)域由青年路相連通，伴隨整個片區(qū)商務的發(fā)展，有可能連成統(tǒng)一商業(yè)片區(qū);騾馬市商圈-商業(yè)主要以大型超市、專業(yè)店和中高端百貨構成,滿足周邊居民日常生活需求的同時，也吸引各區(qū)域（特別是西部地區(qū)）的居民前往消費；西大街商圈-從規(guī)模和影響力角度，目前該區(qū)域還不能成為嚴格意義上的商圈，但是由于新城市廣場的加入，特別是百佳超市、百盛的開業(yè)讓該區(qū)域聚集了大量人氣，隨著商業(yè)氛圍逐漸形成，該區(qū)域有望于騾馬市商圈相連接;東二環(huán)商圈-東二環(huán)沿線目前正在開發(fā)的大盤總量很大，未來該區(qū)域居住人口總量較大，相應產生的消費需求將促使東二環(huán)出現(xiàn)區(qū)域商業(yè)中心,SM生活廣場的出現(xiàn)在一定程度上緩解了該區(qū)域的商業(yè)需求，目前，東二環(huán)至東三環(huán)區(qū)域金沙光華商圈-近年形成的區(qū)域性商圈之一，業(yè)態(tài)主要有百貨和大型超市構成，滿足周邊區(qū)域常住居民消費需求；會展商圈-由于會展的輻射效應以及周邊住宅需求而形成的區(qū)域級商圈，業(yè)態(tài)主要有專業(yè)店和百貨構成，目標客群以成都北部區(qū)域居民為主；成都整體商業(yè)市場-65-春熙路商圈商圈描述：春熙路商圈一春熙路步行街為核心，商圈范圍是成都市東大街以北，南新街、中新街、北新街以東，總府路以南，紅星路以西的范圍及臨街區(qū)域，區(qū)域面積約20公頃。該區(qū)域內有商業(yè)網點1100家左右。

現(xiàn)有商業(yè)供應：春熙路以中山廣場為核心分東、西、南、北四段，各種類型專賣店、百貨店等商業(yè)分布在步行街兩側；目前春熙路經營的在經營的商業(yè)面積22萬平米左右，在建和即將入市的商業(yè)面積總共19萬平方米左右。經營中的代表性商業(yè)有：太平洋百貨春熙路店、伊勢丹、伊藤洋華堂、王府井商城等；區(qū)域內新商業(yè)項目有群光百貨、百盛（時代廣場底層商業(yè)）等*備注：以上數據統(tǒng)計主要集中在上述春熙路商圈劃定范圍之內，南新街、中新街、北新街以西至青年路沿線集中大量服裝批發(fā)市場，如萬紫商城、九龍廣場等，由于該類商業(yè)的目標客群、商業(yè)檔次等與春熙路主體商業(yè)存在較大差距，暫不列入春熙路商圈研究范圍之內。春熙路步行街紅星路三段北新街中新街南新街總府路城守東大街成都整體商業(yè)市場-66-現(xiàn)有各類商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目：商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目百貨公司太平洋百貨、王府井商城、伊勢丹、西武、伊藤洋華堂等購物中心第一城購物中心專賣店精益眼鏡、metersbonwe旗艦店、時代印象、鳳祥樓、勁浪體育成都整體商業(yè)市場-67-現(xiàn)有商業(yè)經營情況描述：商圈范圍內集中多個中高檔百貨，是目前成都新型百貨最集中的區(qū)域，其中伊藤洋華堂和王府井商城經營都比較好；伊勢丹由于開業(yè)時間不久，加上內部品牌整體檔次較高，單品價位偏高，目前經營情況一般，但是其時尚定位較受年輕白領們追捧；區(qū)域內正常營業(yè)的購物中心類商業(yè)只有“第一城購物中心”項目，目前NOVO、i.t.都已經進駐，時尚氣息較濃，但是由于商業(yè)整體規(guī)模不大，目前經營面積較小，還需要進一步培養(yǎng)人氣；區(qū)域內正科甲巷是著名的特色商品街，街道兩旁集中了大量的特色小店，是年輕人淘貨的理想去處，近兩年周邊商業(yè)檔次不斷提升，而自身在商品檔次、產品結構上沒有太大改變，人氣已經逐漸衰落，街道兩側商業(yè)二層以上空置較多；春熙路作為西南區(qū)域最著名的商業(yè)步行街之一，日平均人流量在30萬人次左右，節(jié)假日或活動期間更可高達50～60萬；春熙路由于其文化屬性吸引了國內外到蓉游客前往觀光、購物；同時，由于區(qū)域聚集眾多百貨商場，也成為成都中檔、中高端消費者集中消費區(qū)之一；從年齡結構上來看：消費者主要以中青年的中等收入消費者為主，文化與時尚并重視春熙路商圈的顯著特征；成都整體商業(yè)市場-68-春熙路現(xiàn)有重點商業(yè)項目列表序號項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率1王府井百貨199921,000百貨公司中高檔100%2太平洋百貨春熙店199323,000百貨公司中高檔100%3太平洋春熙新館200414,000百貨公司中高檔100%4第一城市購物中心200620,411購物中心中高檔80%5西武百貨200613,000百貨公司高檔100%6伊勢丹200732,000百貨公司中高檔100%7亞新生活廣場N/A15,000已停業(yè)N/AN/A8伊藤洋華堂春熙路店199715,000百貨公司中檔100%*注：對商業(yè)物業(yè)檔次水平的劃分，目前沒有精確的行業(yè)標準，我方依據以下幾個重點因素進行劃分：商業(yè)物業(yè)硬件設備設施新舊現(xiàn)狀；主力商戶（百貨為主）品牌度，內部品牌質量（尤其一層）以及品牌保有量；商業(yè)物業(yè)內部交通便利程度及舒適度（滾梯數量、位置、主通道寬度）；商業(yè)內部空間舒適度（層高、照明強度等）；公共共享空間（特指購物中心類）設置情況如：中庭、休息座椅、綠化小品等；不同商業(yè)品牌在各地的設店定位不同，從而導致檔次水平略有浮動，我方結合各種因素，根據商業(yè)經驗對各區(qū)域物業(yè)進行簡單檔次劃分。以下各商圈商業(yè)劃分標準同上。成都整體商業(yè)市場-69-春熙路現(xiàn)有商業(yè)構成比例春熙路目前百貨業(yè)比例最高，在一定程度上提高了區(qū)域整體商業(yè)檔次；購物中心類比例目前較少，精品店中店對于春熙路還是新的商業(yè)形態(tài)，第一城的出現(xiàn)為春熙路商業(yè)增添了時尚氣息；區(qū)域內臨街商鋪對于步行街氣氛營造作用最大同時正科甲巷依然分布著不少的小店；成都整體商業(yè)市場-70-商圈優(yōu)劣勢分析

優(yōu)勢:歷史悠久，是成都市城市名片，國內外游客到成都必去的站點之一；商業(yè)物業(yè)類型較全，百貨商場、小商品、精品專賣、精品超市一應俱全，能夠滿足消費者各個方面消費需求；百貨業(yè)聚集，步行街區(qū)域就聚集太平洋、王府井、伊藤洋華堂、伊勢丹等百貨，商業(yè)影響力強；商業(yè)檔次普遍較高，新型在建物業(yè)商業(yè)部分定位同樣是中高端路線，區(qū)域整體商業(yè)質量較高；紅星路步行街的規(guī)劃以及荔枝巷的改造，區(qū)域商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍將進一步提升。劣勢:購物類百貨業(yè)態(tài)較集中，雖然產品定位和檔次略有差別，但是同業(yè)競爭仍然較為激烈，百盛和群光百貨的進入將會使區(qū)域百貨類商業(yè)的競爭更加劇烈；區(qū)域缺乏大型購物中心類商業(yè)，整體區(qū)域購物類業(yè)態(tài)比重較大，娛樂休閑比重較小，在一定程度上影響區(qū)域商業(yè)的健全發(fā)展;春熙路步行街各段發(fā)展不平衡，北段最好，西段因為與服裝批發(fā)市場區(qū)域相連接，人流較雜，商業(yè)發(fā)展相對較差，商業(yè)物業(yè)空置率較高；作為旅游商業(yè)區(qū)，區(qū)域內部人流質量參差不齊，發(fā)展中高端以上商業(yè)類型具有一定阻力；成都整體商業(yè)市場-71-鹽市口商圈現(xiàn)有商業(yè)供應：目前鹽市口商圈的范圍是：以鹽市口為中心，北至人民東路，南到西光華街，西起人民南路一段，東至青石橋街、青年路；區(qū)域規(guī)劃總面積220畝，區(qū)內商業(yè)面積約28萬平米左右，大小商家400余家。鹽市口商圈是成都三大市級商圈之一，也是成都市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，區(qū)內聚集眾多百貨類和大型超市。目前區(qū)域內部商業(yè)主要形態(tài)仍為百貨商場，區(qū)域購物中心類商業(yè)目前只有摩爾時尚廣場，尚缺乏一站式消費場所；百貨業(yè)市鹽市口區(qū)域的主要業(yè)態(tài)；面積達到50000平方米的摩爾時尚廣場增加了區(qū)域內商業(yè)構成元素。鹽市口現(xiàn)存商業(yè)構成摩爾時尚廣場仁恒廣場成都整體商業(yè)市場-72-序號項目名稱營業(yè)面積(平米)商業(yè)類型入住時間商業(yè)檔次入住率1人民商場60,000百貨公司1953中檔100%2西武百貨45,000奢侈品賣場2007高檔100%3北京華聯(lián)30,000百貨公司1995中高檔95%4新世界商場30,000百貨公司2007中高檔100%5大業(yè)百貨12,000百貨公司1998中檔100%6仁和春天人東店9,200百貨公司1999高檔100%7摩爾時尚廣場50,.000購物中心2007中高檔80%8歐洲之星8,000百貨公司2005中檔80%9仁恒廣場55,000購物中心2008高檔現(xiàn)有代表性商業(yè)項目列表序號項目名稱建筑面積(平米)商業(yè)類型入住時間商業(yè)檔次1成都百貨大樓50,000購物中心2011中高檔未來代表性商業(yè)項目列表成都整體商業(yè)市場-73-現(xiàn)有各類商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目：成都整體商業(yè)市場-74-現(xiàn)有商業(yè)特征描述：區(qū)域內新興商業(yè)項目位中環(huán)廣場下的新世界商場，定位中高端，目標客群瞄準成都市中青年中高收入階層，以及中環(huán)和周邊寫字樓內的白領人士；另外，摩爾時尚購物中心是區(qū)域內唯一的一個購物中心類商業(yè)，由于其主力租戶為家樂福超市和萬達影城，零售專賣店面積相對較小，加上商業(yè)部分總建筑面積本身不大，在一定程度上影響了其業(yè)態(tài)豐富程度?？傮w，區(qū)域內既有大型綜合超市，也有時尚百貨和購物購物中心，區(qū)域商業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯，加上成百等老百貨擁有一批固定消費客群，區(qū)域商業(yè)整體競爭力不可小視；目前區(qū)域內商務發(fā)展趨勢旺盛，仁恒廣場建成后不僅會增加區(qū)域內高端商務比重，同時也會有大面積優(yōu)質商業(yè)進入市場，鹽市口商業(yè)整體升級即將顯現(xiàn)。區(qū)域消費客群構成情況：鹽市口是成都市著名老商業(yè)區(qū)，由于多數商業(yè)設施陳舊，商業(yè)物業(yè)經營時間久遠，擁有一批固定消費客群，如成都百貨大樓、人民商場等物業(yè)；區(qū)域老商業(yè)項目整體商業(yè)檔次不高，目標客群主要集中在城市中等收入群體，不過摩爾時尚廣場和新世界的加入，以及人民商場的整改，區(qū)域優(yōu)質商業(yè)比例有所上升，商業(yè)時尚度增強，商品結構比例更加合理，吸引了部分中高收入階層以及周邊寫字樓辦公人群前往消費；區(qū)域內有好又多和家樂福兩大超市，成為周邊區(qū)域的配套商業(yè)中心，豐富了消費客群的結構層次；從區(qū)域發(fā)展來看，區(qū)域內商務寫字樓供應量較大，如“仁恒廣場”區(qū)域商務氛圍有望進一步增強，同時對優(yōu)質商業(yè)的需求也將拉動區(qū)域商業(yè)的供應和原有物業(yè)的升級，鹽市口區(qū)域未來中高收入客群比例將會增大；區(qū)域環(huán)境以及道路交通的改造將會增強內部商業(yè)凝聚力。成都整體商業(yè)市場-75-商圈優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：成都著名老商圈，成都市三大市級商圈之一，商業(yè)規(guī)模大，業(yè)態(tài)豐富；經過整改后交通環(huán)境有所改善，區(qū)域環(huán)境趨于完善；百貨業(yè)聚集，商業(yè)單體面積普遍較大，未來發(fā)展?jié)摿^大；位于成都CBD規(guī)劃范圍內，區(qū)域內高檔寫字樓數量的增加將會推動區(qū)域商業(yè)的整體升級；劣勢：目前區(qū)域環(huán)境仍顯混亂，對于中高收入客群吸引力不足；區(qū)域中高端優(yōu)質商業(yè)總量不大，商業(yè)項目分布相對分散，商業(yè)集群效應仍需加強；成都整體商業(yè)市場-76-騾馬市商圈現(xiàn)有商業(yè)騾馬市商圈位于青羊區(qū),老商圈范圍東到玉帶橋，南到省武警總隊，西沿羊市街到市委門口，沿青龍街到八寶街西口，北到成都劇場；根據規(guī)劃，騾馬市商圈再造范圍位于青羊區(qū)新華西路轄區(qū)，約410畝。整個區(qū)域以青龍巷、千祥街、署前街、鐵箍井街、西府北街、西府南街圍合的“H”形區(qū)域將構成騾馬市商圈核心區(qū)，在核心區(qū)形成一個四通八達的商業(yè)圈；根據高緯環(huán)球統(tǒng)計的數據，目前騾馬市商圈商業(yè)面積22萬平方米左右（包含已經倒閉的熊貓城10萬平米），在營業(yè)的商業(yè)面積12萬平方米左右：騾馬市現(xiàn)存商業(yè)規(guī)模相對鹽市口和春熙路較??；目前區(qū)域百貨有太平洋百貨、購物中心有鉑金城廣場，但是目前鉑金城招商情況和經營情況都不佳。成都整體商業(yè)市場-77-現(xiàn)有各類商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目：商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目百貨公司太平洋百貨全興店專業(yè)店家樂福八寶街店、五星電器購物中心鉑金城成都整體商業(yè)市場-78-現(xiàn)有商業(yè)經營情況描述：目前騾馬市趨于商業(yè)整體商業(yè)氛圍不濃，商圈輻射范圍有限；區(qū)域目前中高端商業(yè)只有太平洋百貨，其目標客群主要來自于西部區(qū)域，經營情況良好；家樂福超市經營情況良好，是區(qū)域內常住人口日常生活類購物的核心；作為區(qū)域內購物中心類業(yè)態(tài)的鉑金城，目前整體招商情況和經營情況并不理想，臨街部分首二層有部分專賣店（VERYMODA、ETAM等），內部商鋪空置率較高；位于內側的奧特萊斯，由于貨品陳舊等原因，雖然有GUCCI等一線折扣，仍然難以維持經營，近期會陸續(xù)撤出?？傮w上，騾馬市商圈現(xiàn)存商業(yè)總量不大，優(yōu)質商業(yè)比例相對較小，對于城區(qū)中高收入客群吸引力目前略顯不足，區(qū)域內寫字樓酒店供應量的增加會在一定程度上刺激區(qū)域商業(yè)的繁榮，趨于復興仍需要一段時間。成都整體商業(yè)市場-79-騾馬市商圈現(xiàn)有代表商業(yè)項目列表序號項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率1太平洋百貨全興店199033,526百貨公司中高檔100%2家樂福八寶街店19998,000專業(yè)店N/A100%3成都熊貓城2005100,000改造中N/AN/A4國信廣場N/A14,000寫字樓底商金融配套85%5鉑金城200540,000購物中心中檔50%6五星商業(yè)廣場200520,000專業(yè)店N/A100%成都整體商業(yè)市場-80-騾馬市商圈優(yōu)劣勢分析:優(yōu)勢:道路交通的改造，改變了區(qū)域行車不便的局面；青龍街、八寶街兩側以及鄰近區(qū)域寫字樓項目眾多，騾馬市區(qū)域同樣位于成都市規(guī)劃的CBD區(qū)域內，商務的發(fā)展將帶動整個片區(qū)的商業(yè)繁榮；西北側西大街沿線寫字樓、住宅以及商業(yè)陸續(xù)入市，整個片區(qū)由西大街、八寶街和青龍街相貫穿，西大街——騾馬市商圈正在逐漸形成；區(qū)域新型商業(yè)物業(yè)比例較大，未來區(qū)域商業(yè)規(guī)劃空間大；劣勢:雖然曾經是成都市著名商業(yè)繁華區(qū)，現(xiàn)在商業(yè)經營總規(guī)模較小，商業(yè)密集度、業(yè)態(tài)豐富程度都無法與春熙路、鹽市口等區(qū)域相比；商圈內目前優(yōu)質商業(yè)規(guī)模小，目前品質較高的只有太平洋百貨，商業(yè)氛圍的培養(yǎng)還需要一段相對較長時間；鉑金城定位為購物中心，但是特色不明顯，空置率較高，經營情況不好，區(qū)域內缺乏具有號召性的大體量綜合購物中心；成都整體商業(yè)市場-81-區(qū)域性商圈區(qū)域性商圈通過我們對成都商業(yè)市場的調查研究，目前成都除了上述春熙路、鹽市口、騾馬市三大傳統(tǒng)商圈外，還并存著由于各區(qū)域居民生活購物就近需求催生的區(qū)域型商圈，這些商圈主要滿足局部區(qū)域內常住居民以及辦公室內購物人士的消費需求，地域性特征明顯，如：西大街商圈、東二環(huán)商圈、金沙光華商圈、會展商圈等；成都整體商業(yè)市場-82-西大街商圈現(xiàn)有商業(yè)供應：西大街商圈是新興的區(qū)域性商圈之一，商圈的崛起由于新城市廣場的入市而加速；目前西大街主要商業(yè)供應為新城市廣場、人民商場黃河店和蘇寧電器國貿廣場店，商業(yè)供應量將近14萬平米。西大街商業(yè)主要客群有周邊常住居民以及西部區(qū)域人口為主，主要消費類型目前為日活必需品消費，中高端百貨類消費比例暫時較??；西大街與騾馬市商圈相接壤，與騾馬市商圈合力形成西部商業(yè)帶。成都整體商業(yè)市場-83-現(xiàn)有各類商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目：商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目購物中心新城市廣場（包含米樂星KTV、百盛、屈臣氏、國美電器、新城市數碼電影城、百佳超市）專業(yè)店蘇寧電器國貿廣場店百貨人民商場黃河店成都整體商業(yè)市場-84-現(xiàn)有商業(yè)經營情況描述：區(qū)域由于新城市廣場的出現(xiàn)，商圈雛形形成，目前區(qū)域具有一定商業(yè)氛圍，大型超市以及電器專業(yè)店在區(qū)域經營情況較好，新城市廣場內除超市以外業(yè)態(tài)經營情況較慘淡；購物中心的運營需要市場支撐，同時對發(fā)展商的運營實力也有很高的要求，西大街商圈的繁榮還需要一段時期的培養(yǎng)。西大街商圈現(xiàn)有商業(yè)項目列表序號項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積(平米)商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率1新城市廣場2005100,000購物中心中檔70%2人民商場黃河店199925,000百貨公司中檔100%3蘇寧電器國貿廣場店200212,000百貨公司大眾100%成都整體商業(yè)市場-85-西大街商圈優(yōu)劣勢分析:優(yōu)勢:西大街屬于新興區(qū)域性商圈，周邊未來龐大的住宅和寫字樓供應會為區(qū)域提供潛在消費客群；西部城區(qū)商業(yè)相比東部匱乏，特別是時尚精品、購物中心以及休閑娛樂等，西大街處于發(fā)展階段，上升空間較大，能夠截流西部消費客流；劣勢:區(qū)域商業(yè)氛圍還不夠濃郁，還沒有形成真正的商圈，百盛的開業(yè)增加了區(qū)域中高端商業(yè)面積，但是區(qū)域優(yōu)質商業(yè)總規(guī)模不大，還不能形成商業(yè)集聚效應；新城市廣場目前空置率較高，影響項目整體的商業(yè)氛圍；商業(yè)結構目前呈現(xiàn)大眾化，國美、蘇寧、百佳等經營較好；相較之下，百盛經營情況不佳，以新城市廣場為龍頭的新項目還需要加大時尚因素的引入，增強娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例，目前項目缺乏特色以留住區(qū)域中青年消費客群；成都整體商業(yè)市場-86-東二環(huán)商圈現(xiàn)有商業(yè)供應：東二環(huán)區(qū)域由于周邊住宅開發(fā)量激增，商業(yè)需求增加導致新的區(qū)域性商圈逐漸形成；目前東二環(huán)商業(yè)主要集中在二環(huán)路東二段和建設路沿線區(qū)域，代表項目有SM生活廣場、成都華聯(lián)、好又多等區(qū)域在建大型居住區(qū)總規(guī)模較大，其中有華潤24城、首創(chuàng)A-ZTown、萬科金域藍灣等成都整體商業(yè)市場-87-現(xiàn)有各類商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目：商業(yè)業(yè)態(tài)代表商業(yè)項目購物中心SM生活廣場（包含沃爾瑪、國美、萊雅百貨、肯德基等）專業(yè)店好又多百貨成都華聯(lián)成都整體商業(yè)市場-88-現(xiàn)有商業(yè)經營情況描述：SM生活廣場位于二環(huán)東二段外，是目前區(qū)域規(guī)模最大的商業(yè)，也是區(qū)域目前唯一的購物中心，目前進駐項目的有國美電器、沃爾瑪以及萊雅百貨等商戶，項目目前人氣不足，賣場內部比較冷清；原因在于SM廣場鄰近區(qū)域入住人口總量暫時較少，附近區(qū)域新盤都在開發(fā)當中，對于10萬以上商業(yè)市場支撐力度略顯不足，同時也由于SM業(yè)態(tài)構成缺乏特色，無法吸引區(qū)域以外的消費者前來消費，僅靠當前區(qū)域內部居民經營難度較大；好又多、成都華聯(lián)等位于一環(huán)線附近，周邊區(qū)域住宅區(qū)較成熟，經營情況較好；序號項目名稱營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率1SM城市廣場100,500購物中心中高檔85%2世紀聯(lián)華超市東方明珠店11,000專業(yè)店-超市大眾100%3成都華聯(lián)商廈20,000百貨公司中檔100%4好又多新鴻店4500超市大眾100%5首創(chuàng)AZTOWN-伊滕洋華堂30000百貨公司中高檔100%6首創(chuàng)AZTOWN商業(yè)街25000商業(yè)街N/A85%東二環(huán)商圈現(xiàn)有商業(yè)項目列表成都整體商業(yè)市場-89-未來商業(yè):區(qū)域內商業(yè)供應將超過16萬平米，其中萬科、和記黃埔等發(fā)展商在區(qū)域內大規(guī)模拿地，其中必然會包含相當體量的商業(yè)面積，區(qū)域未來商業(yè)供應量將會遠遠超過16萬平米。從已知的數據，未來區(qū)域內即將出現(xiàn)的商業(yè)比例為：商業(yè)類型主要以購物中心為主；伴隨區(qū)域住宅開發(fā)量的不斷增加，區(qū)域潛在消費市場巨大，新型購物中心類商業(yè)將會與現(xiàn)有商業(yè)共同打造東二環(huán)沿線新商業(yè)區(qū)；東二環(huán)未來商業(yè)比例成都整體商業(yè)市場項目名稱所屬商圈開業(yè)時間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次龍湖三千里東二環(huán)商圈2009N/A商業(yè)街N/A華潤置地二十四城東二環(huán)商圈2009100000購物中心N/A淺水半島東二環(huán)商圈2008N/A底商-配套商業(yè)N/A-90-區(qū)域特征:區(qū)域房地產開發(fā)催生區(qū)域商業(yè)中心形成；區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀總體規(guī)模小，商業(yè)分布零散，處于商業(yè)發(fā)展初級階段；二環(huán)至三環(huán)沿線大盤聚集，未來區(qū)域會形成大規(guī)模優(yōu)質住宅片區(qū)，商業(yè)消費潛力巨大；在一段時間內區(qū)域商業(yè)消費將會集中在生活日用品類為主，綜合百貨和精品購物中心需要在區(qū)域開發(fā)相對成熟之后入市；東二環(huán)商圈消費客群將會更多截流東部城區(qū)（特別是東二環(huán)以東大規(guī)模住宅開發(fā)區(qū)）客群，改變購物只去春熙路的商業(yè)格局。成都整體商業(yè)市場-91-會展商圈現(xiàn)有商業(yè):商圈范圍指以會展中心為核心，包含交大路、沙灣路、二環(huán)路西三段、二環(huán)路北一段及鄰近區(qū)域;會展商圈商業(yè)以專業(yè)店——大型超市、家電連鎖為主，是典型的區(qū)域商業(yè)中心

;成都整體商業(yè)市場-92-會展商圈現(xiàn)有商業(yè)項目列表:序號項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積(平米)商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率1摩爾百盛200530,000百貨公司中檔85%2易初蓮花200521,000專業(yè)店—超市大眾100%3國美電器20073,500專業(yè)店—電器大眾100%4人人樂200715,000專業(yè)店—超市大眾-------5沃爾瑪200619,000專業(yè)店—超市大眾100%區(qū)域特征:以老會展為中心，區(qū)域內商業(yè)專業(yè)店比例最大，大型賣場滿足周邊區(qū)域常住居民日常消費需求；如同西大街商圈、東二環(huán)商圈，北部城區(qū)生活服務中心集中在會展商圈內；該商圈人流主要來自于會展周邊、北部區(qū)域以及二環(huán)路北段沿線區(qū)域。會展商圈業(yè)態(tài)結構成都整體商業(yè)市場-93-金沙光華商圈現(xiàn)有商業(yè)供應：如前所述，金沙商圈同樣是由于西部城區(qū)住宅開發(fā)，居民日常消費就近選擇的結果；目前的金沙商圈主要核心區(qū)是以金沙車站為中心，以青羊大道為軸線分布；目前區(qū)域內現(xiàn)有商業(yè)有西單商場、創(chuàng)美家居、家樂福光華店等，區(qū)域內現(xiàn)存商業(yè)14萬平方米左右。成都整體商業(yè)市場-94-金沙光華商圈現(xiàn)有商業(yè)項目列表序號項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次1北京西單商場200540000百貨公司中檔2家樂福光華店20038000專業(yè)店-超市大眾3百安居金沙店200513000專業(yè)店-家居建材中高檔4麥德龍200111000專業(yè)店-超市大眾5創(chuàng)美家居·金沙國際200460000專業(yè)店-家具家居中高檔1大地新光華廣場Sep-0728000商業(yè)街中高檔2力寶樂賓百貨Dec-0730000百貨公司中高檔3沃爾瑪超市大地新光華廣場店Sep-0720000專業(yè)店-超市大眾4仁和春天廣場2009100000購物中心中高檔5優(yōu)品道大型超市項目200721000專業(yè)店-超市大眾6優(yōu)品道200720000商業(yè)街中高檔7金沙萬瑞中心2009N/AN/AN/A8華府金沙2008N/A底商-配套商業(yè)N/A成都整體商業(yè)市場-95-區(qū)域新項目商業(yè)結構特征專業(yè)店—大型超市、電器連鎖在區(qū)域商業(yè)比重最大，區(qū)域商業(yè)生活屬性明顯；新型商業(yè)類型—購物中心成為市場主角；具有明顯的區(qū)域特征，集中分布在同一片區(qū)，輻射西二環(huán)、西三環(huán)區(qū)域。雙楠商圈現(xiàn)有商業(yè)供應：雙楠商圈是距離貴項目地塊距離最近的商業(yè)區(qū)，同時該商圈也是西城區(qū)較早形成的商業(yè)區(qū)；目前的雙楠商圈商業(yè)主要分布在二環(huán)路西一段兩側，現(xiàn)有商業(yè)面積總量不大，主要有伊藤洋華堂雙楠店和人人樂雙楠店；成都整體商業(yè)市場-96-雙楠商圈現(xiàn)有商業(yè)項目列表序號項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率1伊藤洋華堂200324000百貨公司中檔100%2人人樂雙楠店200325000專業(yè)店-超市大眾100%區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)特征區(qū)域現(xiàn)存商業(yè)以大眾類日常消費為主，帶有明顯的區(qū)域鄰里中心特征；伊藤洋華堂和人人樂超市都是2003年開業(yè)，經過幾年發(fā)展，兩店經營都還算理想，但是區(qū)域內新商業(yè)供應較其他區(qū)域明顯不足；從城市商業(yè)分布角度看，雙楠商圈的出現(xiàn)滿足其所在局部區(qū)域居民日常生活購物以及就近商業(yè)消費的需求，但是整體并沒有形成以覆蓋西部城區(qū)的商業(yè)規(guī)模；金沙光華商圈的發(fā)展對于雙楠區(qū)域有一定的影響，未來新項目陸續(xù)進駐金沙光華商圈，會在一定程度上壓制雙楠商業(yè)的向外輻射；雙楠商圈距離貴項目最近，但是由于雙楠商業(yè)結構單一、規(guī)模有限，對于貴項目商業(yè)的發(fā)展影響不大，具體要視貴項目商業(yè)規(guī)劃而定。成都整體商業(yè)市場-97-城南商圈現(xiàn)有商業(yè)供應：商圈分布區(qū)域以人南立交為核心，沿二環(huán)路兩側分布；目前分布的商業(yè)有家樂福、好又多、國美電器、天府匯城購物中心等；成都整體商業(yè)市場-98-城南商圈現(xiàn)有商業(yè)項目列表項目名稱開業(yè)時間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次入住率百安居科華店20067,800專業(yè)店-家居中檔100%家樂福大世界店--------1,0000專業(yè)店-超市大眾100%仁和春天棕北店20036,000百貨公司高檔100%國美電器棕北店20025,000專業(yè)店-電器大眾100%好又多亞太店19974,000專業(yè)店-超市大眾100%天府匯城購物中心2003100,000購物中心中檔95%好百年200570,000專業(yè)店-家居中高檔100%蘇寧電器20064,000專業(yè)店-電器大眾100%區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)特征區(qū)域商業(yè)中心已經基本成形，商業(yè)輻射城南區(qū)域，商圈業(yè)態(tài)涵蓋高端百貨、家電、大型超市、家居建材等；于其他區(qū)域型商圈相同，商圈的發(fā)展由于天府匯城購物中心（內部有世紀華聯(lián)、友誼百貨）而加速發(fā)展，天府匯城購物中心面積10萬平方米。成都整體商業(yè)市場-99-天府新城—城南科技區(qū)商