【月報】2023年6月蕪湖市房地產(chǎn)市場月報-地產(chǎn)研報素材

qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=蕪湖房地產(chǎn)市場月報2023年06月qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月蕪湖市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-10月，蕪湖商品房銷售面積為574.2萬㎡，同比下降6%。2022年10月，蕪湖商品房銷售面積為42.5萬㎡，同比增長31.0%，環(huán)比下降36.5%；全國商品房銷售額為9452.5億元，同比下降23.7%，環(huán)比下降30.0%。%%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2018年7月-2023年6月蕪湖市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，房屋施工面積為2245.89萬㎡，同比增長1.35%；全國房屋竣工16929.25萬㎡。億㎡%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月蕪湖市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)投資額為152.2億元，同比下降9.51%。2023年4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)投資額為43.6億元，同比下降2.98%。億元%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為255.63億元，同比增長64.58%。2021年4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為75.83億元，同比增長44.80%。%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鏡湖區(qū)18807-5.6206600.77.8鳩江區(qū)14672201560321.18.3弋江區(qū)14011-1.3140780.67.8江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)7471--8346--25.3繁昌區(qū)6838--------開發(fā)區(qū)6471-32.36540-15.73.5灣沚區(qū)5653--------2023年1-6月蕪湖市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-6月,鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)等區(qū)域為蕪湖商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有鳩江區(qū)等，同比分別上漲20.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有開發(fā)區(qū)、鏡湖區(qū)、弋江區(qū)等，同比分別下跌32.3%、5.6%、1.3%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年蕪湖市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，蕪湖商品住宅成交面積為41.1萬㎡，同比下降47.4%；商品住宅成交套數(shù)為3383套，同比下降41.8%。萬㎡%2020-2023年06月蕪湖市商品住宅月度成交面積走勢2023年06月，蕪湖商品住宅成交面積為5.67萬㎡，環(huán)比下降10.36%，同比下降45.88%；商品住宅成交套數(shù)為446套，環(huán)比下降16.48%，同比下降44.25%。萬㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鳩江區(qū)16.8741-49.82.5144.3-41.4-3.3弋江區(qū)14.5935.5-58.32.0836.7-53.8-17.1鏡湖區(qū)7.2117.5-18.50.8414.8-48.6-3.1江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)2.115.1--0.213.7---33.2開發(fā)區(qū)0.310.7-580.030.5-43.1-23.4繁昌區(qū)0.050.1----------灣沚區(qū)0.020----------2023年1-6月蕪湖市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū)等區(qū)域為蕪湖商品住宅成交主力區(qū)域，共成交38.67萬㎡，占城市成交面積的94.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有弋江區(qū)、開發(fā)區(qū)、鳩江區(qū)等，同比分別下降58.3%、58.0%、49.8%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年蕪湖市二手住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年06月蕪湖市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房蕪湖市新房成交面積段對比2023年6月，從面積段來看，蕪湖100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)218套，占比為48.9%，較上月收窄2.2個百分點。蕪湖市新房成交總價段對比2023年6月，從總價段來看，蕪湖150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)96套，占比為21.5%，較上月擴大3.9個百分點。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房蕪湖市新房成交單價段對比2023年6月，從單價段來看，蕪湖15000(含)-20000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)150套，占比為33.6%，較上月擴大4.4個百分點。蕪湖市新房成交戶型對比2023年6月，從戶型來看，蕪湖三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)245套，占比為54.9%，較上月擴大0.3個百分點。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月蕪湖市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0040000040.960-80萬000211000132.980-100萬0203381204610.3100-120萬002191716105512.3120-150萬0137560006715.0150-200萬00037023009621.5200-250萬00002536206314.1250-300萬00001183125211.7300萬以上00000214345011.2匯總03934218965036446100占比(%)00.72.07.648.921.511.28.1100qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年蕪湖市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，蕪湖商品住宅月均新批上市面積為5.07萬㎡，同比下降54.5%。萬㎡%2020-2023年06月蕪湖市商品住宅新批上市面積走勢2023年06月，蕪湖商品住宅新批上市面積為3.96萬㎡，環(huán)比下降54.47%，同比下降33.39%。萬㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鳩江區(qū)18.8962.213.43.0276.4---8.2鏡湖區(qū)5.9219.598.90.9423.6251.9-31.9弋江區(qū)5.5618.3-88.2--------2023年1-6月蕪湖市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,鳩江區(qū)、鏡湖區(qū)、弋江區(qū)等區(qū)域為蕪湖商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)30.37萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)等，同比分別增長98.9%、13.4%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有弋江區(qū)等，同比分別下降88.2%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月蕪湖市商品住宅銷供比走勢2023年6月,蕪湖商品住宅銷供比為1.43,較去年同期有所下降。%2018年7月-2023年6月蕪湖市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月蕪湖市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比弋江區(qū)2.620.741.88--0.790.62鏡湖區(qū)1.222.97-1.760.96.140.63鳩江區(qū)0.892.02-1.120.83--0.79qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年7月-2023年6月蕪湖市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年6月,蕪湖商品住宅可售面積約150.34萬m2,環(huán)比下降1.14%,同比增長1.55%;短期庫存去化時間為22個月,環(huán)比縮短0.2個月,同比延長10.6個月。萬m2月qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年6月蕪湖市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年6月，蕪湖市商品住宅庫存主要集中在鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū)，可售面積分別為60.7萬㎡、58.6萬㎡、21.1萬㎡；出清周期分別為21.6個月、24.1個月、17.6個月。萬㎡月qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)蕪湖市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)24.1816922110114.292融創(chuàng)中國5.67155702813.643大家房產(chǎn)5.25126343654.154保利發(fā)展4.73123263683.845信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)3.29193151391.706安徽智泊置業(yè)有限公司3.29193151391.707萬科3.06209471161.468招商蛇口2.96146691832.029旭輝集團2.37164211231.4510蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.30114801802.012023年(1-6月)蕪湖市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)24.1816922110114.292大家房產(chǎn)5.25126343654.153保利發(fā)展4.73123263683.844融創(chuàng)中國5.67155702813.645招商蛇口2.96146691832.026蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.30114801802.017中丞控股1.4078521511.788信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)3.29193151391.709安徽智泊置業(yè)有限公司3.29193151391.7010萬科3.06209471161.46qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月蕪湖市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)3.94172891692.282大家房產(chǎn)0.9811372770.873融創(chuàng)中國0.6818760270.364保利發(fā)展0.5012472370.405旭輝集團0.4915252290.326招商蛇口0.4414082300.317德信中國0.4412527320.358安徽置地0.432479560.179安徽智泊置業(yè)有限公司0.3519646150.1810信達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)0.3519646150.182023年6月蕪湖市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1偉星房產(chǎn)3.94172891692.282大家房產(chǎn)0.9811372770.873保利發(fā)展0.5012472370.404融創(chuàng)中國0.6818760270.365德信中國0.4412527320.356旭輝集團0.4915252290.327招商蛇口0.4414082300.318蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2511620190.229榮盛發(fā)展0.2412040210.2010奇瑞控股0.11543790.20qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-6月)蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星幗樾5.122.8925517715113201弋江區(qū)2保利和光瑞府4.683.8036212316105129鳩江區(qū)3偉星印江瀾4.062.3319617414119207弋江區(qū)4偉星湖山云著3.621.659921992166366鳩江區(qū)5信達(dá)赭山隱秀3.291.7013919315123237鏡湖區(qū)6樾江望3.031.4411321060127268鏡湖區(qū)7偉星蔚藍(lán)海岸2.361.534415383348536弋江區(qū)8高速時代學(xué)府2.302.0118011479112128鳩江區(qū)9星河萬里2.281.4512515647116182鳩江區(qū)10大家璞悅光年2.272.0618111043114126弋江區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-6月)蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利和光瑞府4.683.8036212316105129鳩江區(qū)2偉星幗樾5.122.8925517715113201弋江區(qū)3偉星印江瀾4.062.3319617414119207弋江區(qū)4大家璞悅光年2.272.0618111043114126弋江區(qū)5高速時代學(xué)府2.302.0118011479112128鳩江區(qū)6信達(dá)赭山隱秀3.291.7013919315123237鏡湖區(qū)7偉星湖山云著3.621.659921992166366鳩江區(qū)8偉星蔚藍(lán)海岸2.361.534415383348536弋江區(qū)9星河萬里2.281.4512515647116182鳩江區(qū)10樾江望3.031.4411321060127268鏡湖區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年6月蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星湖山云著0.870.402421844165361鳩江區(qū)2偉星印江瀾0.640.373117313120208弋江區(qū)3偉星幗樾0.550.312717964114206弋江區(qū)4大家璞悅光年0.500.494310245114117弋江區(qū)5保利和光瑞府0.500.403712473108135鳩江區(qū)6融創(chuàng)北京路1號0.470.231620181145292鳩江區(qū)7偉星蔚藍(lán)海岸0.450.28816372346566弋江區(qū)8偉星樘樾0.450.242119199112216鳩江區(qū)9大家德信金麟府0.440.353212526109137鳩江區(qū)10蕪湖古城0.430.17624800288715鏡湖區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年6月蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1大家璞悅光年0.500.494310245114117弋江區(qū)2保利和光瑞府0.500.403712473108135鳩江區(qū)3偉星湖山云著0.870.402421844165361鳩江區(qū)4偉星印江瀾0.640.373117313120208弋江區(qū)5大家德信金麟府0.440.353212526109137鳩江區(qū)6偉星幗樾0.550.312717964114206弋江區(qū)7偉星蔚藍(lán)海岸0.450.28816372346566弋江區(qū)8偉星樘樾0.450.242119199112216鳩江區(qū)9融創(chuàng)北京路1號0.470.231620181145292鳩江區(qū)10偉星天空之城0.300.232112890110141鳩江區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年蕪湖市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，蕪湖商業(yè)成交面積為5.7萬㎡，同比下降0.4%。萬㎡%2020-2023年06月蕪湖市商業(yè)成交面積走勢2023年06月，蕪湖商業(yè)成交面積為1.18萬㎡，環(huán)比增長44.52%，同比增長2.55%。萬㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)弋江區(qū)1.6628.3--0.2520.9--86.2江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)1.4925.4--0.650.7--338.7鳩江區(qū)1.1419.5--0.1210.2---73.5開發(fā)區(qū)0.9716.5--0.1714.6----鏡湖區(qū)0.498.3--0.043.5---55.1繁昌區(qū)0.122----------2023年1-6月蕪湖市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,弋江區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、鳩江區(qū)等區(qū)域為蕪湖商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.29萬㎡，占城市成交面積的73.2%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年蕪湖市商業(yè)項目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，蕪湖商業(yè)項目新批上市面積為2.6萬㎡，同比增長255.0%。萬㎡%2020-2023年06月蕪湖市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-6月蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀鷺廣場0.460.86255389343185江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)2大發(fā)熙悅花園0.430.15252763162170鳩江區(qū)3鳳鳴湖公寓0.420.324129788111053開發(fā)區(qū)4楓丹壹號0.400.181621751115249弋江區(qū)5西灣花園0.330.1934174835697江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)6融創(chuàng)融江府0.320.40168128248201弋江區(qū)7奇瑞新里城0.280.37187571207157開發(fā)區(qū)8南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.250.4126592315994鳩江區(qū)9中丞時代云錦0.240.1530156805180弋江區(qū)10東城豪庭0.210.11201880155104鳩江區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-6月蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀鷺廣場0.460.86255389343185江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)2南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.250.4126592315994鳩江區(qū)3融創(chuàng)融江府0.320.40168128248201弋江區(qū)4奇瑞新里城0.280.37187571207157開發(fā)區(qū)5鳳鳴湖公寓0.420.324129788111053開發(fā)區(qū)6奇瑞B(yǎng)OBO城0.130.27249351345664開發(fā)區(qū)7蕪湖潤信現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流園0.070.263127908524江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)8西灣花園0.330.1934174835697江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)9楓丹壹號0.400.181621751115249弋江區(qū)10東方龍城0.160.1848949446399鏡湖區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年蕪湖市辦公樓1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，蕪湖辦公樓成交面積為1.7萬㎡，同比下降90.7%。萬㎡%2020-2023年06月蕪湖市辦公樓成交面積走勢2023年06月，蕪湖辦公樓成交面積為0.23萬㎡，環(huán)比增長72.1%，同比下降62.37%。萬㎡qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)弋江區(qū)0.6638.8--0.012.6---90.5江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)0.3923.1--0.1982.4----鳩江區(qū)0.3118.2----------開發(fā)區(qū)0.3118--0.0315---32.9鏡湖區(qū)0.032----------2023年1-6月蕪湖市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,弋江區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、鳩江區(qū)等區(qū)域為蕪湖辦公成交主力區(qū)域，共成交1.36萬㎡，占城市成交面積的80.0%。qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年蕪湖市辦公項目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-6月蕪湖市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星銀湖時代0.190.313661868553開發(fā)區(qū)2中建大廈0.170.244272985641弋江區(qū)3云谷科技園0.170.1978947265237弋江區(qū)4僑鴻濱江世紀(jì)廣場0.140.16108768164144弋江區(qū)5南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.120.224154075429鳩江區(qū)6銀鷺廣場0.100.2718375915257江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)7美華嘉園0.030.1222200593130江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)8綠地鏡湖世紀(jì)城0.020.03652885630鏡湖區(qū)9柏莊觀邸0.020.03559105231鳩江區(qū)10城市之光0.020.03451847338鳩江區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2023年1-6月蕪湖市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1偉星銀湖時代0.190.313661868553開發(fā)區(qū)2銀鷺廣場0.100.2718375915257江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)3中建大廈0.170.244272985641弋江區(qū)4南翔萬商蕪湖國際商貿(mào)物流園區(qū)0.120.224154075429鳩江區(qū)5云谷科技園0.170.1978947265237弋江區(qū)6僑鴻濱江世紀(jì)廣場0.140.16108768164144弋江區(qū)7美華嘉園0.030.1222200593130江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)8綠地鏡湖世紀(jì)城0.020.03652885630鏡湖區(qū)9萬盛十里洋場0.010.03543186026鳩江區(qū)10城市之光0.020.03451847338鳩江區(qū)qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-6月蕪湖市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地14-6.7176.89-7.33278-10.7商辦用地5-61.519.33-74.8214750.3工業(yè)用地74-25.3523.22-32.832663.2其他用地1-5012.47888.41043-74.6各類用地94-27.1731.91-30.111009.12023年1-6月蕪湖市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1220148.5517.53753-17.24.2-18.355.76-2.7商辦用地6-5021.27-72207036.62.5-4.34.4-61.8工業(yè)用地69-23.3409.64-43.429053.30.2-1.411.89-13.3其他用地1-66.712.475532.91516-3245.4--1.893728.9各類用地88-23.5591.93-36.1124940.14.2-12.373.94-10.5qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月蕪湖市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，蕪湖共推出各類用地規(guī)劃建筑面積731.91萬㎡，同比下降30.1%;成交規(guī)劃建筑面積591.93萬㎡，同比下降36.13%。2023年6月，蕪湖共推出各類用地規(guī)劃建筑面積129.21萬㎡，同比增長27.87%;成交規(guī)劃建筑面積60.77萬㎡，同比下降73.23%。萬m2%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2020年7月-2023年6月蕪湖市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-6月,蕪湖成交樓面均價為1249元/㎡，同比上漲40.12%;平均溢價率為4.15%，較去年同期下降12.25個百分點;各類用地出讓金達(dá)73.94億元，同比下降10.5%。2023年6月,蕪湖成交樓面均價為2462元/㎡，環(huán)比上漲5.33%,同比上漲216.75%;平均溢價率為0%,較上月下降5.37個百分點,較去年同期下降10.58個百分點;各類用地出讓金達(dá)14.96億元，環(huán)比增長7.48%,同比下降15.21%。元/m2%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-6月蕪湖市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)鳩江區(qū)3935348-25239-42116994-16弋江區(qū)1716128-2711811150995-30灣沚區(qū)2115130-43106-516271600繁昌區(qū)111751-5665-49196530--鏡湖區(qū)65761263183888135-9qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月蕪湖市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積176.89萬㎡，同比下降7.3%;成交規(guī)劃建筑面積148.55萬㎡，同比增長17.52%。2023年6月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積75.97萬㎡，同比增長739.35%;成交規(guī)劃建筑面積23.04萬㎡，同比下降6.7%。萬m2%2020年7月-2023年6月蕪湖市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2020年7月-2023年6月蕪湖市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-6月,蕪湖成交樓面均價為3753元/㎡，同比下跌17.24%;平均溢價率為4.17%，較去年同期下降18.27個百分點;住宅用地出讓金達(dá)55.76億元，同比下降2.74%。2023年6月,蕪湖成交樓面均價為4627元/㎡，環(huán)比下跌41.86%,同比上漲9.97%;平均溢價率為0%,較上月下降5.92個百分點,較去年同期下降9.95個百分點;住宅用地出讓金達(dá)10.66億元，環(huán)比下降16.13%,同比增長2.6%。元/m2%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月蕪湖市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)鏡湖區(qū)44627459714128-205-9鳩江區(qū)5466-748-94007-392-21弋江區(qū)2226-6526-3339582377-55繁昌區(qū)21168728--752--0--灣沚區(qū)117-37--1546--1--qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月蕪湖市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，蕪湖共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積19.33萬㎡，同比下降74.83%;成交規(guī)劃建筑面積21.27萬㎡，同比下降72.02%。萬m2%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2020年7月-2023年6月蕪湖市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-6月,蕪湖成交樓面均價為2070元/㎡，同比上漲36.58%;平均溢價率為2.47%，較去年同期下降4.25個百分點;商辦用地出讓金達(dá)4.4億元，同比下降61.79%。元/m2%qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月蕪湖市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)灣沚區(qū)3317-5717-5722091800鳩江區(qū)112-932-932249104241弋江區(qū)--1----26772321-1繁昌區(qū)11063063451-740--qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-6月蕪湖市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3弋江區(qū)馬仁山路南側(cè)2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司5東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司6東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司7蕪宣高速以東，宜居·東城上品以北灣沚區(qū)1188333351828210蕪湖鑫園建設(shè)投資有限公司8經(jīng)開區(qū)銀湖北路與與齊落山路交叉口西北側(cè)1#地塊鳩江區(qū)993513300033220蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9東至龍湖路、南至金山路、西至大福路、北至高崗埠路（詳見規(guī)劃紅線圖）弋江區(qū)13124130200230128蕪湖市三山建設(shè)投資有限公司10鏡湖區(qū)老海關(guān)地塊鏡湖區(qū)26432291001101032.3安徽科誠置業(yè)有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月蕪湖市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3弋江區(qū)馬仁山路南側(cè)2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司5東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司6東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司7蕪宣高速以東，宜居·東城上品以北灣沚區(qū)1188333351828210蕪湖鑫園建設(shè)投資有限公司8經(jīng)開區(qū)銀湖北路與與齊落山路交叉口西北側(cè)1#地塊鳩江區(qū)993513300033220蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9東至龍湖路、南至金山路、西至大福路、北至高崗埠路（詳見規(guī)劃紅線圖）弋江區(qū)13124130200230128蕪湖市三山建設(shè)投資有限公司10鏡湖區(qū)老海關(guān)地塊鏡湖區(qū)26432291001101032.3安徽科誠置業(yè)有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月蕪湖市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3弋江區(qū)馬仁山路南側(cè)2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司5東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司6東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司7經(jīng)開區(qū)銀湖北路與與齊落山路交叉口西北側(cè)1#地塊鳩江區(qū)993513300033220蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8東至龍湖路、南至金山路、西至大福路、北至高崗埠路（詳見規(guī)劃紅線圖）弋江區(qū)13124130200230128蕪湖市三山建設(shè)投資有限公司9鏡湖區(qū)老海關(guān)地塊鏡湖區(qū)26432291001101032.3安徽科誠置業(yè)有限公司10灣沚鎮(zhèn)永平路以北，灣沚大道以東灣沚區(qū)718661111015460.8江蘇怡康控股集團有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月蕪湖市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1鏡湖區(qū)老海關(guān)地塊鏡湖區(qū)26432291001101032.3安徽科誠置業(yè)有限公司2鏡湖區(qū)濱江公園周邊B地塊鏡湖區(qū)1332929800073520蕪湖華瑞地產(chǎn)有限公司3東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鏡湖區(qū)683474960072573.3蕪湖交投置業(yè)有限公司4北至赤鑄山路、南至保利時光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19450412000061700蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司5弋江區(qū)馬仁山路南側(cè)2#地塊弋江區(qū)1310437360056160蕪湖保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6經(jīng)開區(qū)銀湖北路與與齊落山路交叉口西北側(cè)1#地塊鳩江區(qū)993513300033220蕪湖偉星杉杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7東至龍湖路、南至金山路、西至大福路、北至高崗埠路（詳見規(guī)劃紅線圖）弋江區(qū)13124130200230128蕪湖市三山建設(shè)投資有限公司8東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)1698093710021859.8蕪湖長河置業(yè)有限公司9東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)3608816640018405.4中國十七冶集團有限公司、蕪湖前灣集團有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司10東至嘉興路、南至長安大道、西至規(guī)劃支五路、北至中江新城二期（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)19533350017926.1蕪湖長河置業(yè)有限公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月蕪湖市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1蕪宣高速以東，宜居·東城上品以北灣沚區(qū)1188333351828210蕪湖鑫園建設(shè)投資有限公司2東至規(guī)劃支路、南至科技路、西至空地、北至規(guī)劃支路（詳見規(guī)劃紅線圖）鳩江區(qū)237845350224924.4蕪湖前灣建設(shè)開發(fā)有限公司3濱湖大道以南，灣沚大道以東灣沚區(qū)324662021.036220蕪湖長悅?cè)f禧酒店管理有限公司4紅楊山地塊灣沚區(qū)167811585.869450安徽紅楊山旅游開發(fā)有限公司5東至九華路、南至緯十三路、西至空地、北至四聯(lián)家園（詳見規(guī)劃紅線圖）弋江區(qū)194781504.327720.7安徽海螺創(chuàng)業(yè)投資有限按責(zé)任公司qXadJ2rBnexvh5S3riNzP8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月蕪湖市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣