石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年6月-2023年5月石家莊市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，石家莊商品房銷(xiāo)售面積為628.3萬(wàn)㎡，同比下降15.2%。2021年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為20263.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)39.9%。%%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年6月-2023年5月石家莊市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，石家莊房屋新開(kāi)工面積為1136萬(wàn)㎡，同比下降33.80%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡。億㎡%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年6月-2023年5月石家莊市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，石家莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為221.22億元，同比增長(zhǎng)3.09%。2021年4月，石家莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為91.91億元，同比增長(zhǎng)10.21%。億元%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月石家莊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，石家莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為267.92億元，同比增長(zhǎng)16.31%。2021年4月，石家莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為81.08億元，同比增長(zhǎng)18.78%。%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年石家莊市新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-5月，石家莊新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅同去年同期持平。%2018年6月-2023年5月石家莊市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，石家莊新建住宅均價(jià)11819元/m2，環(huán)比下跌0.03%，跌幅較上個(gè)月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.86%，百城新房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)15716-1713814411-1571612280-144114401-122800-4401區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)橋西區(qū)17138--16994--5.8新華區(qū)15716--15835--4長(zhǎng)安區(qū)14411--14126--0.7裕華區(qū)13692--14291---3.7元氏縣12280--12280----鹿泉區(qū)4401--4566--52023年1-5月石家莊市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-5月,橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)等區(qū)域?yàn)槭仪f商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年石家莊市二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-5月，石家莊二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.30%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.30個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月石家莊市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，石家莊二手住宅均價(jià)14043元/m2，環(huán)比上漲0.02%，百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比下跌1.74%，跌幅較去年同期收窄2.47個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年石家莊市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，石家莊商品住宅（不含保障性住房）成交面積為142.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)38.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為11856套，同比增長(zhǎng)33.6%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月石家莊市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年05月，石家莊商品住宅（不含保障性住房）成交面積為27.66萬(wàn)㎡，環(huán)比下降6.97%，同比增長(zhǎng)9.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2393套，環(huán)比下降1.72%，同比增長(zhǎng)11.1%。萬(wàn)㎡BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)34-6727-3415-270-15區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長(zhǎng)安區(qū)66.7647--11.641.9---4.8橋西區(qū)33.8823.8--7.2626.2---7裕華區(qū)26.6918.8--5.6620.5---1.7新華區(qū)14.6610.3--3.1211.3---20.7鹿泉區(qū)0.080.1--0.020.1---56.5元氏縣0.010--0.010----2023年1-5月石家莊市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)等區(qū)域?yàn)槭仪f商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交127.32萬(wàn)㎡，占城市成交面積的89.6%。BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年石家莊市二手住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年05月石家莊市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房石家莊市新房成交面積段對(duì)比2023年5月，從面積段來(lái)看，石家莊120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)601套，占比為25.1%，較上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。石家莊市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年5月，從總價(jià)段來(lái)看，石家莊180(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)917套，占比為38.3%，較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房石家莊市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年5月，從單價(jià)段來(lái)看，石家莊15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)954套，占比為39.8%，較上月擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。石家莊市新房成交戶(hù)型對(duì)比2023年5月，從戶(hù)型來(lái)看，石家莊其他戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)2394套，占比為100%，較上月持平。BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月石家莊市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下75422120000000863.640-50萬(wàn)6261314001000000602.550-60萬(wàn)154222111000000733.060-70萬(wàn)55213014610000001094.670-80萬(wàn)2408018110000000612.580-100萬(wàn)30581154010100001195.0100-120萬(wàn)061851164902010002339.7120-180萬(wàn)033761952851301510100073630.7180萬(wàn)以上00101294021899127452210191738.3匯總164131286285517601208942847221012394100占比(%)6.95.511.911.921.625.18.73.91.22.00.90.40.0100BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)石家莊市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科18.9712825204114.792龍湖集團(tuán)15.78188686758.363保利發(fā)展13.28169045727.854潤(rùn)德集團(tuán)11.09174135866.375城發(fā)投10.09234452064.306綠城中國(guó)9.80172454315.687遠(yuǎn)洋集團(tuán)7.99135088075.928壹洲房地產(chǎn)7.75124015256.259中冶置業(yè)7.72163965384.7110廣東國(guó)廈投資控股集團(tuán)有限公司7.47952914467.842023年(1-5月)石家莊市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科18.9712825204114.792龍湖集團(tuán)15.78188686758.363保利發(fā)展13.28169045727.854廣東國(guó)廈投資控股集團(tuán)有限公司7.47952914467.845潤(rùn)德集團(tuán)11.09174135866.376壹洲房地產(chǎn)7.75124015256.257遠(yuǎn)洋集團(tuán)7.99135088075.928河北齊魯6839綠城中國(guó)9.80172454315.6810融創(chuàng)中國(guó)7.061297011065.44BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年5月石家莊市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展3.44170481482.022廣東國(guó)廈投資控股集團(tuán)有限公司3.1073159744.233龍湖集團(tuán)2.63178361201.474城發(fā)投2.3923327431.025潤(rùn)德集團(tuán)2.34163681411.436中冶置業(yè)1.99163031411.227萬(wàn)科1.78134601651.328京海房地產(chǎn)1.72147091211.179旭輝集團(tuán)1.33120571181.1110河北齊魯1.29105101231.232023年5月石家莊市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1廣東國(guó)廈投資控股集團(tuán)有限公司3.1073159744.232保利發(fā)展3.44170481482.023石家莊瀚隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.6239623581.564龍湖集團(tuán)2.63178361201.475潤(rùn)德集團(tuán)2.34163681411.436萬(wàn)科1.78134601651.327河北齊魯1.29105101231.238中冶置業(yè)1.99163031411.229京海房地產(chǎn)1.72147091211.1710旭輝集團(tuán)1.33120571181.11BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)石家莊市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瑞凝府9.994.0819024508215526長(zhǎng)安區(qū)2龍湖天璞9.955.5645717905122218橋西區(qū)3保利閱云府8.025.0538915905130206橋西區(qū)4萬(wàn)科翡翠書(shū)院7.374.6840115743117184長(zhǎng)安區(qū)5中海匯德里6.402.1113530287157474橋西區(qū)6天洲十里長(zhǎng)安6.244.9943712501114143長(zhǎng)安區(qū)7長(zhǎng)安旭輝府6.234.3438014334114164長(zhǎng)安區(qū)8汀香郡6.075.7855510506104109長(zhǎng)安區(qū)9金地閱峯5.542.9322318933131249橋西區(qū)10萬(wàn)科·翡翠四季5.504.4441412386107133裕華區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)石家莊市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1汀香郡6.075.7855510506104109長(zhǎng)安區(qū)2龍湖天璞9.955.5645717905122218橋西區(qū)3保利閱云府8.025.0538915905130206橋西區(qū)4天洲十里長(zhǎng)安6.244.9943712501114143長(zhǎng)安區(qū)5萬(wàn)科翡翠書(shū)院7.374.6840115743117184長(zhǎng)安區(qū)6萬(wàn)科·翡翠四季5.504.4441412386107133裕華區(qū)7長(zhǎng)安旭輝府6.234.3438014334114164長(zhǎng)安區(qū)8瑞凝府9.994.0819024508215526長(zhǎng)安區(qū)9龍溪城4.533.6133412574108136長(zhǎng)安區(qū)10高遠(yuǎn)森林城4.393.5031112555112141長(zhǎng)安區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月石家莊市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瑞凝府2.360.963924504247605長(zhǎng)安區(qū)2龍湖天璞2.101.189817897120215橋西區(qū)3保利閱云府2.011.269715896130207橋西區(qū)4蘭園1.721.171211471096142裕華區(qū)5芯科苑1.460.917116072128205新華區(qū)6保利天匯1.370.734918796149279橋西區(qū)7汀香郡1.281.2211710493104109長(zhǎng)安區(qū)8長(zhǎng)安旭輝府1.230.988612609114143長(zhǎng)安區(qū)9高遠(yuǎn)森林城1.170.938312539112141長(zhǎng)安區(qū)10中冶賢德御府1.160.706616495106175橋西區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月石家莊市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1保利閱云府2.011.269715896130207橋西區(qū)2汀香郡1.281.2211710493104109長(zhǎng)安區(qū)3龍湖天璞2.101.189817897120215橋西區(qū)4蘭園1.721.171211471096142裕華區(qū)5長(zhǎng)安旭輝府1.230.988612609114143長(zhǎng)安區(qū)6瑞凝府2.360.963924504247605長(zhǎng)安區(qū)7高遠(yuǎn)森林城1.170.938312539112141長(zhǎng)安區(qū)8芯科苑1.460.917116072128205新華區(qū)9保利天匯1.370.734918796149279橋西區(qū)10東華國(guó)樾府1.130.72116157386297裕華區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息安聯(lián)Aone中心_實(shí)景圖_在建工地實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)安聯(lián)Aone中心項(xiàng)目基本信息所處位置橋西區(qū)-新客站物業(yè)類(lèi)型商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積51356m2占地面積8340m2容積率4.5綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶(hù)型一居(建面35㎡)一居(建面36㎡)一居(建面37㎡)物業(yè)費(fèi)2.95元/㎡·月停車(chē)位車(chē)位配比1：0.8物業(yè)公司石家莊鳳舞物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2020-08-08最近開(kāi)盤(pán)2020-08-08累計(jì)成交面積10803m2可售面積--成交均價(jià)12520(2023-05)報(bào)價(jià)12500元/m2(2023-05)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商石家莊新聯(lián)鴻泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月安聯(lián)Aone中心成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2安聯(lián)Aone中心分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)其他0-180239108032013610048611250812520合計(jì)-239108032013610048611250812520BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖安聯(lián)Aone中心_loft公寓A戶(hù)型57.79平_2室2廳1衛(wèi)1廚_57.79m2安聯(lián)Aone中心_loft公寓C戶(hù)型52.43平_1室1廳1衛(wèi)1廚_52.43m2安聯(lián)Aone中心_loft公寓D戶(hù)型34.65平_1室1廳1衛(wèi)1廚_34.65m2安聯(lián)Aone中心_loft公寓F戶(hù)型67.36平_3室2廳1衛(wèi)1廚_67.36m2安聯(lián)Aone中心_loft公寓H戶(hù)型35.86平_1室1廳1衛(wèi)1廚_35.86m2安聯(lián)Aone中心_loft公寓E戶(hù)型63.85平_3室2廳2衛(wèi)1廚_63.85m2BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息翡翠大廈_實(shí)景圖_實(shí)景圖在建工地注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)翡翠大廈項(xiàng)目基本信息所處位置橋西區(qū)-城角物業(yè)類(lèi)型--產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積78000m2占地面積19964m2容積率5.5綠化率20%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面46㎡)二居(建面47㎡)二居(建面50㎡)物業(yè)費(fèi)1.95元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色小戶(hù)型,現(xiàn)房,LOFT首次開(kāi)盤(pán)2019-10-08最近開(kāi)盤(pán)2020-06-06累計(jì)成交面積12952m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商河北朔邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況翡翠大廈分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)其他0-8081423413000--------合計(jì)-81423413000--------BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖翡翠大廈_46.71平兩室兩廳_2室2廳2衛(wèi)1廚_46.71m2翡翠大廈_69.24三室兩廳_3室2廳2衛(wèi)1廚_69.24m2翡翠大廈_45.88平兩室兩廳_2室2廳2衛(wèi)1廚_45.88m2翡翠大廈_50.47兩室兩廳_2室2廳2衛(wèi)1廚_50.47m2翡翠大廈_53.58平兩室兩廳_2室2廳2衛(wèi)1廚_53.58m2翡翠大廈_67.78平四室兩廳_4室2廳2衛(wèi)1廚_67.78m2BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息紫晶悅城紅街_實(shí)景圖_社區(qū)景觀實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)紫晶悅城紅街項(xiàng)目基本信息所處位置長(zhǎng)安區(qū)-翟營(yíng)物業(yè)類(lèi)型商鋪產(chǎn)品類(lèi)型--建筑面積3000000m2占地面積1067200m2容積率3.25綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司金世界物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開(kāi)盤(pán)2013-01-31最近開(kāi)盤(pán)2013-01-31累計(jì)成交面積1042768m2可售面積--成交均價(jià)8096(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商河北祈福乾悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月紫晶悅城紅街成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2紫晶悅城紅街分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他60-25087109167266294553079748096合計(jì)-87109167266294553079748096BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月石家莊市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-5月,石家莊商業(yè)成交均價(jià)為15405元/㎡。5月,石家莊商業(yè)成交均價(jià)為15151元/㎡，環(huán)比上漲1.2%。元/m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年石家莊市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，石家莊商業(yè)成交面積為16.8萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月石家莊市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年05月，石家莊商業(yè)成交面積為3.14萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1.15%。萬(wàn)㎡BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)4-82-40-2區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長(zhǎng)安區(qū)7.9947.6--0.7423.7---18.2裕華區(qū)4.4426.4--1.3442.5--33.9橋西區(qū)2.313.7--0.4113---37.1新華區(qū)2.0712.3--0.6520.8--18.72023年1-5月石家莊市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)等區(qū)域?yàn)槭仪f商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交14.74萬(wàn)㎡，占城市成交面積的87.7%。BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月石家莊市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖天璞10.846.1554617643113199橋西區(qū)2瑞凝府10.094.3020623445209490長(zhǎng)安區(qū)3保利閱云府8.025.0538915905130206橋西區(qū)4萬(wàn)科翡翠書(shū)院7.745.436391424985121長(zhǎng)安區(qū)5東南智匯城7.264.7940915155117178裕華區(qū)6中海匯德里6.412.1314030045152458橋西區(qū)7長(zhǎng)安旭輝府6.254.3939214238112159長(zhǎng)安區(qū)8天洲十里長(zhǎng)安6.244.9943712501114143長(zhǎng)安區(qū)9汀香郡6.135.835911052199104長(zhǎng)安區(qū)10金地閱峯5.683.233651757189156橋西區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月石家莊市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖天璞10.846.1554617643113199橋西區(qū)2汀香郡6.135.835911052199104長(zhǎng)安區(qū)3萬(wàn)科翡翠書(shū)院7.745.436391424985121長(zhǎng)安區(qū)4保利閱云府8.025.0538915905130206橋西區(qū)5天洲十里長(zhǎng)安6.244.9943712501114143長(zhǎng)安區(qū)6東南智匯城7.264.7940915155117178裕華區(qū)7萬(wàn)科·翡翠四季5.504.4441412386107133裕華區(qū)8長(zhǎng)安旭輝府6.254.3939214238112159長(zhǎng)安區(qū)9瑞凝府10.094.3020623445209490長(zhǎng)安區(qū)10龍溪城4.803.99507120247995長(zhǎng)安區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月石家莊市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-5月,石家莊辦公樓成交均價(jià)為12132元/㎡。5月,石家莊辦公樓成交均價(jià)為12678元/㎡，環(huán)比下跌0.5%。元/m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年石家莊市辦公樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，石家莊辦公樓成交面積為16.5萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月石家莊市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年05月，石家莊辦公樓成交面積為1.43萬(wàn)㎡，環(huán)比下降58.28%。萬(wàn)㎡BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)4-102-40-2區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長(zhǎng)安區(qū)9.7659.1--0.4129.1---80.4裕華區(qū)4.2525.7--0.3121.5---30.9橋西區(qū)1.8911.4--0.6343.9---23.2新華區(qū)0.613.7--0.085.6--97.62023年1-5月石家莊市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)等區(qū)域?yàn)槭仪f辦公成交主力區(qū)域，共成交15.91萬(wàn)㎡，占城市成交面積的96.3%。BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月石家莊市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖天璞10.846.1554617643113199橋西區(qū)2瑞凝府10.094.3020623445209490長(zhǎng)安區(qū)3保利閱云府8.025.0538915905130206橋西區(qū)4萬(wàn)科翡翠書(shū)院7.745.436391424985121長(zhǎng)安區(qū)5東南智匯城7.264.7940915155117178裕華區(qū)6中海匯德里6.412.1314030045152458橋西區(qū)7長(zhǎng)安旭輝府6.254.3939214238112159長(zhǎng)安區(qū)8天洲十里長(zhǎng)安6.244.9943712501114143長(zhǎng)安區(qū)9汀香郡6.135.835911052199104長(zhǎng)安區(qū)10金地閱峯5.683.233651757189156橋西區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月石家莊市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖天璞10.846.1554617643113199橋西區(qū)2汀香郡6.135.835911052199104長(zhǎng)安區(qū)3萬(wàn)科翡翠書(shū)院7.745.436391424985121長(zhǎng)安區(qū)4保利閱云府8.025.0538915905130206橋西區(qū)5天洲十里長(zhǎng)安6.244.9943712501114143長(zhǎng)安區(qū)6東南智匯城7.264.7940915155117178裕華區(qū)7萬(wàn)科·翡翠四季5.504.4441412386107133裕華區(qū)8長(zhǎng)安旭輝府6.254.3939214238112159長(zhǎng)安區(qū)9瑞凝府10.094.3020623445209490長(zhǎng)安區(qū)10龍溪城4.803.99507120247995長(zhǎng)安區(qū)BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-5月石家莊市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地29107.1255.66134.3537626商辦用地18100167.0473.82390-17.6工業(yè)用地44-6.4311.39-11.1211-27.4其他用地7133.351.6458.5585-35.2各類(lèi)用地9834.3785.6839.1237957.32023年1-5月石家莊市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地22214.3193.32309.3521916.30.3-0.9100.89376商辦用地1344.4119.85106.628861.50.3-2.734.59109.7工業(yè)用地40-9.1301.1841.9215-19.40.90.46.4914.4其他用地760051.6634.5586-28.20.2-23.03427.2各類(lèi)用地8234.4665.95105.3217760.80.3-1.5145230BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年6月-2023年5月石家莊市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，石家莊共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積785.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)39.14%;成交規(guī)劃建筑面積665.95萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)105.25%。2023年5月，石家莊共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積139.79萬(wàn)㎡，同比下降24.66%;成交規(guī)劃建筑面積232.38萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)103.3%。萬(wàn)m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月石家莊市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,石家莊成交樓面均價(jià)為2177元/㎡，同比上漲60.79%;平均溢價(jià)率為0.28%，較去年同期下降1.47個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)145億元，同比增長(zhǎng)230.03%。2023年5月,石家莊成交樓面均價(jià)為1864元/㎡，環(huán)比下跌48.14%,同比上漲47.72%;平均溢價(jià)率為0.15%,較上月下降0.05個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.36個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)43.32億元，環(huán)比增長(zhǎng)47.49%,同比增長(zhǎng)200.32%。元/m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-5月石家莊市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))裕華區(qū)1410190991604052303650-10欒城區(qū)121513092150452388-590--藁城區(qū)262213771119107161720--橋西區(qū)171313018106686007480-1鹿泉區(qū)1714107-4071-13342121-1新華區(qū)3429185323754244-2200長(zhǎng)安區(qū)7454146283864950290-1BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月石家莊市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，石家莊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積255.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)134.32%;成交規(guī)劃建筑面積193.32萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)309.31%。2023年5月，石家莊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積79.59萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)115.23%;成交規(guī)劃建筑面積23.97萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%2020年6月-2023年5月石家莊市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月石家莊市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,石家莊成交樓面均價(jià)為5219元/㎡，同比上漲16.29%;平均溢價(jià)率為0.25%，較去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)100.89億元，同比增長(zhǎng)375.97%。2023年5月,石家莊成交樓面均價(jià)為6711元/㎡，環(huán)比上漲38.9%;平均溢價(jià)率為0.19%,較上月增長(zhǎng)0.01個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)16.09億元，環(huán)比下降43.19%。元/m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月石家莊市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))橋西區(qū)1210107189932476292260-1裕華區(qū)645012629--4827--0--藁城區(qū)1127--27--2467--0--長(zhǎng)安區(qū)6348121232915516440-1新華區(qū)231560171624756-1300欒城區(qū)--1----5-402389-30--BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月石家莊市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，石家莊共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積167.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)73.82%;成交規(guī)劃建筑面積119.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)106.64%。2023年5月，石家莊共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積47.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2561.72%;成交規(guī)劃建筑面積53.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)47.06%。萬(wàn)m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月石家莊市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,石家莊成交樓面均價(jià)為2886元/㎡，同比上漲1.49%;平均溢價(jià)率為0.27%，較去年同期下降2.67個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)34.59億元，同比增長(zhǎng)109.73%。2023年5月,石家莊成交樓面均價(jià)為4144元/㎡，環(huán)比上漲811.65%,同比上漲23.04%;平均溢價(jià)率為0.14%,較上月下降0.82個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.27個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)22.36億元，環(huán)比增長(zhǎng)2029.9%,同比增長(zhǎng)80.94%。元/m2%BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月石家莊市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))裕華區(qū)435963956430371860-12鹿泉區(qū)546540230213463241-1新華區(qū)1114--14--3614--0--橋西區(qū)5323-6814-6340612111長(zhǎng)安區(qū)116--6--2618--0--藁城區(qū)110--0-901144627860--BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-5月石家莊市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中華大街東、中自街西、永安路兩側(cè)裕華區(qū)35533617030047930.1石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司2珠光燈飾城項(xiàng)目：平安大街西、槐安東路北。橋西區(qū)13921111110079810.1河北鴻喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3大經(jīng)街東、裕華路北、東馬路南、平安大街西橋西區(qū)1037219440091010.1 石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司4體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司5東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司6天苑路以北、警安路以南、田家莊街兩側(cè)新華區(qū)1360196650048890.3河北金麥加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7東臨孟村地和石家莊市2022年度地7批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地，西臨昌盛街、東劉村地，南臨東劉村地、孟村地，北臨育才路藁城區(qū)2671516590024670石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8紅旗大街西、匯豐路南。橋西區(qū)2153766320029340河北西勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司10匯通路東、匯東路南、匯順街西、塔南路北新華區(qū)1419385130036140.4石家莊市城投城市更新有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月石家莊市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中華大街東、中自街西、永安路兩側(cè)裕華區(qū)35533617030047930.1石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司2珠光燈飾城項(xiàng)目：平安大街西、槐安東路北。橋西區(qū)13921111110079810.1河北鴻喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3大經(jīng)街東、裕華路北、東馬路南、平安大街西橋西區(qū)1037219440091010.1 石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司4體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司5東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司6天苑路以北、警安路以南、田家莊街兩側(cè)新華區(qū)1360196650048890.3河北金麥加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7東臨孟村地和石家莊市2022年度地7批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地，西臨昌盛街、東劉村地，南臨東劉村地、孟村地，北臨育才路藁城區(qū)2671516590024670石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8紅旗大街西、匯豐路南。橋西區(qū)2153766320029340河北西勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司10匯通路東、匯東路南、匯順街西、塔南路北新華區(qū)1419385130036140.4石家莊市城投城市更新有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月石家莊市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1珠光燈飾城項(xiàng)目：平安大街西、槐安東路北。橋西區(qū)13921111110079810.1河北鴻喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2大經(jīng)街東、裕華路北、東馬路南、平安大街西橋西區(qū)1037219440091010.1 石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司3體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司4東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司5天苑路以北、警安路以南、田家莊街兩側(cè)新華區(qū)1360196650048890.3河北金麥加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6東臨孟村地和石家莊市2022年度地7批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地，西臨昌盛街、東劉村地，南臨東劉村地、孟村地，北臨育才路藁城區(qū)2671516590024670石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7紅旗大街西、匯豐路南。橋西區(qū)2153766320029340河北西勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司9東三教街東、塔北路南、平安大街西。橋西區(qū)638775060079210.4石家莊市城投城市更新有限公司10槐北路以南、京珠西街以東裕華區(qū)843974430052490.7石家莊保之信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月石家莊市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1大經(jīng)街東、裕華路北、東馬路南、平安大街西橋西區(qū)1037219440091010.1 石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司2體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司3東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司4珠光燈飾城項(xiàng)目：平安大街西、槐安東路北。橋西區(qū)13921111110079810.1河北鴻喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司6東三教街東、塔北路南、平安大街西。橋西區(qū)638775060079210.4石家莊市城投城市更新有限公司7倉(cāng)豐路南、貨場(chǎng)街東、南栗路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)519132970057210.7石家莊市城投城市更新有限公司8南栗路南、倉(cāng)西街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)興街西橋西區(qū)544263090056770.7石家莊市城投城市更新有限公司9南栗路南、貨場(chǎng)街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)630513560056460.6石家莊市城投城市更新有限公司10槐北路以南、京珠西街以東裕華區(qū)843974430052490.7石家莊保之信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月石家莊市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1中華大街東、中自街西、永安路兩側(cè)裕華區(qū)35533617030047930.1石家莊市保障性安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司2匯通路東、匯東路南、匯順街西、塔南路北新華區(qū)1419385130036140.4石家莊市城投城市更新有限公司3東至華山街、西至峨嵋街、南至槐安東路、北至規(guī)劃路裕華區(qū)1810203316018320河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4東三教街東、塔南路南、匯通路西橋西區(qū)743812700036300.8石家莊市城投城市更新有限公司5東三教街東、塔南路南橋西區(qū)431241730040120.6河北誠(chéng)信集團(tuán)有限公司6學(xué)府路以北、林青街以西。長(zhǎng)安區(qū)550031440026180石家莊建拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7匯福街西、廣順路東橋西區(qū)186791100058891.9石家莊市城投城市更新有限公司8大河鎮(zhèn)大河村鹿泉區(qū)231007105004551石家莊市交投大河集配物流有限公司9榮昌路以南、裕翔街以東、榮輝路以北、榮博街以西裕華區(qū)27820632022720河北省國(guó)和投資集團(tuán)有限公司10上莊鎮(zhèn)大宋樓村鹿泉區(qū)2668313505060.8河北德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司BTTMyBlC8pXP6RRWx1NkFj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月石家莊市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至西馬村北街村集體土地，西至石家莊市2018年度實(shí)施第44批次建設(shè)用地3號(hào)地塊，南至西馬村北街村集體土地，北至槐安路。藁城區(qū)1