房產(chǎn)借款合同

第頁共頁房產(chǎn)借款合同房產(chǎn)借款合同房產(chǎn)借款合同1抵押人〔甲方〕：代表人：抵押權(quán)人〔乙方〕：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著老實(shí)信譽(yù)，互惠互利原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于xxxxxxxxxx的一處房產(chǎn)?！裁娣e：xxxxxx，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxx土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxx〕第二條抵押擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣xxxxxx元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還貸款本息還有余的.，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提早收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之xxxxx的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違背第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之xxxxx的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：xxxxxxxxxxx第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：年月日房產(chǎn)借款合同2抵押人〔以下簡稱甲方〕：____________________抵押權(quán)人〔以下簡稱乙方〕：__________________甲方因消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)〔以下簡稱甲方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1。乙方向甲方借款金額為________________元人民幣〔￥________________〕。2。借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。3。甲方以位于________________________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)〔即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證〕。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4。借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5。甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否那么乙方有權(quán)處置抵押物6。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7。簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違背本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8。違約責(zé)任1〕乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2〕甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的.人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9。本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10。本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強(qiáng)迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。11。本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________代表：________________________乙方：________________________代表：________________________________年________月________日房產(chǎn)借款合同3甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)個(gè)月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。第四條、如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定歸還借款及本息，除承當(dāng)歸還本金及利息外，還承當(dāng)借款金額10%的違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)展評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給別人或以其他方式處分，乙方如違背以上規(guī)定，除承當(dāng)返還本金及利息外，還需承當(dāng)借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房產(chǎn)借款合同4抵押人〔以下簡稱甲方〕：住址：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人〔以下簡稱乙方〕：住址：身份證號(hào)碼：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)〔以下簡稱甲方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬xx元整〔￥：xx元〕。第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：月。期限屆滿之日清償。第三條甲方以位于：xxxx市xx區(qū)xxxx街xx小區(qū)xx號(hào)樓xxx單元xxx門?？偨ㄖ娣exxx____方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記〔即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證〕。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的'印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。第六條借款利率：xxxx。第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否那么乙方有權(quán)處置抵押物。第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第九條本約期限屆滿前后，假設(shè)乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或成心拖延，假設(shè)甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違背本條款的情節(jié)，將處置抵押物。違約責(zé)任第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。甲方：乙方：年月日年月日房產(chǎn)借款合同5抵押權(quán)人：_________〔以下簡稱甲方〕抵押人：_______________大廈〔以下簡稱乙方〕_________年_________月_________日，_______________與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江_________。乙方杭州_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________；土地使用證號(hào)___________。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日甲方：______________股份住所：__________________________法定代表人：____________________乙方：______________________公司住所：__________________________法定代表人：____________________鑒于：甲方為一股份，乙方為一民營企業(yè)，甲方、乙方與____________________銀行〔下簡稱“a銀行”〕于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》〔合同編號(hào)：[]____貸字第____號(hào)〕。依該合同約定，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證，當(dāng)乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時(shí)，a銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項(xiàng)債務(wù)。甲方在承當(dāng)上述保證責(zé)任后，獲得代位求償權(quán)，可向乙方追償上述債務(wù)?，F(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，特要求乙方向其提供反擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽署合同內(nèi)容如下：第一條擔(dān)保債權(quán)本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對(duì)乙方的債權(quán)。第二條擔(dān)保形式乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保。第三條債務(wù)履行期限乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責(zé)任后____日內(nèi)向甲方歸還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項(xiàng)。第四條抵押財(cái)產(chǎn)乙方以下述財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押〔略〕第五條保證乙方就下述事項(xiàng)向甲方作出保證：1。乙方對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)為根據(jù)《擔(dān)保法》允許抵押的財(cái)產(chǎn)，且上述財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)合法、有效;2。乙方未在上述抵押財(cái)產(chǎn)上為除本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;3。乙方就上述抵押財(cái)產(chǎn)所提供的一切文件、報(bào)表、陳述均是真實(shí)、完好的。第六條擔(dān)保范圍乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項(xiàng)下保證義務(wù)所支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息〔含復(fù)利〕、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條抵押登記乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項(xiàng)下的抵押登記;假設(shè)本合同由于乙方未即時(shí)、有效辦理抵押登記而無法生效，那么全部責(zé)任由乙方承當(dāng)。第八條甲方權(quán)利的.權(quán)利與義務(wù)1。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：〔1〕在甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務(wù)后向乙方行使代位求償權(quán);〔2〕本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)模追娇梢韵蛞曳叫惺沟盅簷?quán)，即與乙方協(xié)商以上述抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;〔3〕假設(shè)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán);〔4〕本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，乙方不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物別離的天然孳息及法定孳息;〔5〕甲方有權(quán)就本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況進(jìn)展調(diào)查和理解，并要求乙方提供相應(yīng)文件、報(bào)表和作出相關(guān)陳述;〔6〕甲方有權(quán)回絕乙方就本合同項(xiàng)下之抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;甲方有權(quán)回絕乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下之抵押物;〔7〕乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，假設(shè)轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保或要求乙方以其轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款提早清償債務(wù);〔8〕假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停頓上述行為;抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;〔9〕甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無須獲得乙方的同意，但應(yīng)依法通知乙方。2。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應(yīng)履行以下義務(wù)：〔1〕當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)依合同約定承受乙方履行上述債務(wù);〔2〕甲方在乙方履行還款義務(wù)后，不得再向乙方行使抵押權(quán);〔3〕甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額局部應(yīng)歸還乙方;〔4〕甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對(duì)乙方進(jìn)展調(diào)查時(shí)所理解到的乙方的商業(yè)機(jī)密;〔5〕甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1。乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：〔1〕甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額局部的價(jià)款;〔2〕乙方在獲得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;2。乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承當(dāng)如下義務(wù)：〔1〕乙方應(yīng)確保其對(duì)其所提供的抵押財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，其所提供的抵押財(cái)產(chǎn)上不存在為《擔(dān)保法》所制止作為抵押物的情況;〔2〕乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項(xiàng)下之抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保;〔3〕乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn);〔4〕假設(shè)乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)立即停頓上述行為;抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并應(yīng)依甲方要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;〔5〕乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對(duì)乙方抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況所進(jìn)展的好心調(diào)查和理解，甲方因乙方上述阻撓行為所發(fā)生的各種費(fèi)用，均由乙方承當(dāng);〔6〕乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任乙方在發(fā)生以下事件之一時(shí)即構(gòu)成違約：1。乙方在本合同項(xiàng)下債務(wù)到期時(shí)未按本合同約定履行還款義務(wù);2。乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定;3。乙方向甲方提交的與其抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報(bào)表及陳述在甲方認(rèn)為是重要的任何方面被證明為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完好或成心使人誤解;4。乙方終止歸還其到期債務(wù)、不能或表示不能歸還其到期債務(wù);5。由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強(qiáng)迫執(zhí)行。上述違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)按照合同約定履行該項(xiàng)債務(wù)外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于上述債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。甲方違背本合同約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十一條效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項(xiàng)下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責(zé)任;乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對(duì)其接收人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的局部內(nèi)容在如今或?qū)頍o效的，該無效條款或該無效局部并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。第十二條其他事項(xiàng)1。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：〔蓋章〕__________________法定代表人：〔簽字〕______________________年________月________日乙方：〔蓋章〕__________________法定代表人：〔簽字〕______________________年________月________日合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人〔以下稱甲方〕：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________抵押人〔乙方〕：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______;土地使用證號(hào)_______。第三條抵押物擔(dān)保范圍雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：__________乙方：____________代表：__________代表：__________年月日房產(chǎn)借款合同6借款人(以下簡稱甲方)：貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)：抵押人(以下簡稱丙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：1、現(xiàn)金交付;2、銀行轉(zhuǎn)帳;3、其它方式：。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__，折合月息為__，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款元整;3、其他方式：。第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為丙方。第六條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)狀況為：1、房屋所有權(quán)人：2、房屋座落：詳見清單3、房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無，土地使用證號(hào)：詳見清單;4、房屋建筑面積：詳見清單。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)5000000元整，(大寫)計(jì)伍佰萬元整。第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)展約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承當(dāng)以下違約責(zé)任：1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定的.期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承當(dāng)以下違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承當(dāng)以下違約責(zé)任：承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承當(dāng)?shù)盅簣?bào)保責(zé)任，否那么承當(dāng)以下違約責(zé)任：。甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向杭州市人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。第十六條其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。第十七條強(qiáng)迫執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)迫執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意假如甲方到期不履行本合同規(guī)定的歸還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方(簽章)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò);簽訂日期：丙方(簽章)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò);簽訂日期：乙方(簽章)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)：簽訂日期：房產(chǎn)借款合同7甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號(hào)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的根底上，明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用處：不能進(jìn)展非法活動(dòng)，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。第六條：借款人可屢次、局部提早還款。借款人需要提早還款的，應(yīng)提早日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：建筑面積：構(gòu)造：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的'違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充條款：第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：簽訂日期：年月日房產(chǎn)借款合同8甲方〔貸款人、抵押權(quán)人〕：身份證號(hào)：：乙方〔借款人、抵押人〕：身份證號(hào)：：抵押物業(yè)地址：因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套〔包括地下室與車庫〕抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。二、甲方同意承受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣_(tái)___________整〔￥______元〕匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提早還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的'建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承當(dāng)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，那么一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承當(dāng)和支付。十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案一份。甲方：日期：乙方：日期：房產(chǎn)借款合同9借款人：____________________貸款人：__________抵押人：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)______________元整，(大寫)_______________元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為______月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：_____1、現(xiàn)金交付;2、銀行轉(zhuǎn)帳;3、其它方式：_________________________。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__________________，折合月息為____________，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：_________________。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款____________元整;3、其他方式：_________________。第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為丙方。第六條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)狀況為：1、房屋所有權(quán)人：2、房屋座落：詳見清單3、房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無，土地使用證號(hào)：詳見清單;4、房屋建筑面積：詳見清單。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：_____本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為______月，自______年______月______日至______年______月______日止。第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)________元整，(大寫)計(jì)_______________元整。第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的'法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)展約定：_____甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承當(dāng)以下違約責(zé)任：_____1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承當(dāng)以下違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。2、乙方必須保證于________年______月_____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承當(dāng)以下違約責(zé)任：_____承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承當(dāng)?shù)盅簣?bào)保責(zé)任，否那么承當(dāng)以下違約責(zé)任：_______________。甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：1、向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向_______________人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。第十六條其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。第十七條強(qiáng)迫執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)迫執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意假如甲方到期不履行本合同規(guī)定的歸還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)借款合同10立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和施行細(xì)那么的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的.現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件歸還。1。甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的;3。甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險(xiǎn)賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：房產(chǎn)借款合同11借款人：抵押人：貸款人：借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通那么》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原那么，就貸款事宜，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。第二條貸款用處：(該貸款須用于合法用處)。第三條貸款金額：人民幣(大寫);(小寫)￥。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自年月日至年月日止。實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否那么視為違約。第六條貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每個(gè)月為一期，共分期，每期。詳細(xì)付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為年月日。第七條貸款歸還：借款人于年月日一次性全額歸還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提早還款：1、借款人如提早全額還款，應(yīng)提早十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即。2、如提早局部還款，還款局部除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提早還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提早還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超過三個(gè)月以上的貸款)。3、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提早還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用處使用，并不用于非法活動(dòng);2、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額歸還貸款本息;3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款平安的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提早歸還貸款本息;4、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款才能及貸款使用等)。第十一條貸款人承諾：1、保證資金來合法;2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密：3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條提早收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提早收回貸款。貸款人如因特殊原因需提早收回貸款，應(yīng)提早三十日書面通知借款人，利息及本金償付方法由雙人另行約定。如出現(xiàn)以下影響貸款平安的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提早清償局部或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的.任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用處使用;2、借款人的資信惡化，危及貸款資金平安;3、借款人回絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)展監(jiān)視檢查;4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款____益的合同;6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為才能以后無繼承人、受遺贈(zèng)人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人回絕履行本合同;7、抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予承受的其他抵押的;8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款才能的情況。第二局部抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第方式確認(rèn)。1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)元，抵押率為。2、不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率為。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十七條抵押物保險(xiǎn)：假設(shè)貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，假設(shè)借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)承受貸款人的監(jiān)視。第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還貸款。2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，假設(shè)貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值缺乏以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，那么貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提早收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕渚植繜o效，不影響“借貸條款”其他局部的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承當(dāng)責(zé)任。第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還貸款全部本息當(dāng)日，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第三局部其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人，否那么視為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響歸還局部或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱、公司法人、、聯(lián)絡(luò)等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：第二十八條違約責(zé)任：1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承當(dāng)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;2、貸款人如出現(xiàn)以下情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，且承當(dāng)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。(1)回絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);(2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成喪失、損壞，難以辦理抵押注銷的;(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;(4)因貸款人變更地址、聯(lián)絡(luò)無法獲得聯(lián)絡(luò)，不能按約辦理抵押注銷的;(5)其他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，歸還約定本息，并承當(dāng)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承當(dāng)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承當(dāng)。第三十一條締約人同意：如違背本合同約定，自愿承受強(qiáng)迫執(zhí)行。第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)按以下方法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：1、貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿承受強(qiáng)迫執(zhí)行。2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)條款作了全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。締約人對(duì)以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人(簽字或蓋章)：身份證號(hào)碼：：號(hào)碼：借款人(簽字或蓋章)：身份證號(hào)碼：：號(hào)碼：抵押人(簽字或蓋章)：身份證號(hào)碼：：號(hào)碼：年月日簽約于房產(chǎn)借款合同12抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提早收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違背第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的.其它事項(xiàng)：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：__年____月日__年__月__日房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權(quán)人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產(chǎn)座落于_________建立面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購置房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開場(chǎng)至還清所欠款項(xiàng)為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得回絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、撤除、改建;不得改變其用處;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的局部歸甲方所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建立及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限完畢而本合同未完畢時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)歸還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價(jià)款交還甲方。假如變賣原抵押物的價(jià)款缺乏歸還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)歸還局部。第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點(diǎn)：_________________簽約地點(diǎn)：_________________房產(chǎn)借款合同13甲方(出借人)：乙方(借款人)：乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整____，借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。第四條如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定歸還借款及本息，除承當(dāng)歸還本金及利息外，還承當(dāng)借款金額10%的.違約金。如到期后1____日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)展評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給別人或以其他方式處分，乙方如違背以上規(guī)定，除承當(dāng)返還本金及利息外，還需承當(dāng)借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。出借人：：身份證號(hào)碼：日期：________年____月____日借款人：：身份證號(hào)碼：日期：________年____月____日房產(chǎn)借款合同14甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號(hào)：抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證編號(hào)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的根底上，明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。第二條：借款期限為。自乙方收到借