房屋憑租合同

房屋憑租合同一、合同雙方甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：二、租賃物甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，具體房屋地址為：房屋的用途：住宅/商用/其他三、租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。四、房租及支付方式1.租金為每【】個月【】元，共計租金【】元。其中，第一個周期租金支付時為【】元。2.租金支付方式：【銀行轉(zhuǎn)賬】【支付寶】【微信】等3.租金支付日：每個月的【】號，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金金額3%。五、房屋交付及保證金1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方。如乙方需延長使用時間，需提前【】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方按照新的租賃合同繼續(xù)履行。2.在租賃開始履行前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金【】元，保證金不得用于支付租金。3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將保證金返還給乙方。六、房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得變相轉(zhuǎn)租或者擅自改變房屋使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋使用規(guī)定使用房屋，保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和安全。3.不得在房屋內(nèi)從事違法、危害社會公德的活動，不得存儲易燃、易爆等危險物品。七、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，使用中發(fā)現(xiàn)房屋的異常情況應(yīng)及時向甲方報告。2.如需進(jìn)行大修、改建或者改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商一致，并取得甲方書面同意。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕。八、違約責(zé)任1.如甲方未按規(guī)定交付房屋或者提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未按規(guī)定支付租金或者違反合同其他規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。3.由于不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等無法避免的事故，甲方及乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，但應(yīng)合理協(xié)商應(yīng)對措施。九、爭議處理1.由于本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則提交本合同簽訂地（乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。十、特別聲明1.合同內(nèi)容包括本合同正文及附件，均具有合同效力。雙方確認(rèn)本合同的全部條款無合同外承諾，也無口頭協(xié)議。2.合同雙方已閱讀并充分理解本合同的全部條款及條件，并對其含義及法律后果有清醒的認(rèn)識和充分的認(rèn)可，是基于自愿和平等的原則達(dá)成的協(xié)議。十一、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，立即生效。甲方簽字：_____________________________乙方簽字：_________