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文檔簡介

最新個人住房抵押借款合同合同背景本合同是由借款人與出借人簽訂的一份個人住房抵押借款合同。借款人為了滿足個人資金需求，申請在其名下的房產(chǎn)作為抵押品，向出借人借款使用，并在約定的期限內按時還款。出借人在審慎考慮借款人的還款能力和資信情況后，同意向其提供借款服務。合同條款借款人應將其名下已購買或擁有的個人住房作為質押物，向出借人申請借款。借款人的借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）（具體金額）元，借款期限為（具體期限）個月。借款人在借款到期日前，應按本合同約定的還款方式還清借款及利息，包括但不限于等額本息、先息后本、到期一次性還本付息等還款方式。其中，等額本息的還款方式指每月按相等的金額償還借款本息；先息后本的還款方式為本期還息，借款到期一次性償還全額本息。利率約定：實際年利率為（具體數(shù)字）%；計息方式為（具體方式：按月、按季度等）計息；計息基數(shù)以借款金額為準。在本合同期限內，如因借款人原因違反本合同約定，導致到期仍未還款的，出借人有權對質押物進行變賣或者公開拍賣，并要求借款人承擔因此產(chǎn)生的損失。借款人對所擔保的房產(chǎn)保證出借人對其行使的權利無任何異議。借款人確信其對所擔保的房產(chǎn)享有無限制的所有權，并確認其所擁有的所有權是合法、完整、有效的，并不存在任何限制、負擔、贈與、擔保、裁定和其他任何權利。本合同自雙方簽字蓋章之日生效，借款人對本合同內容已完全了解并理解其中的權利和義務。雙方同意，如本合同內容發(fā)生變更，應按照法律法規(guī)的要求重新簽訂書面協(xié)議，并在合法、有效的約定下履行新的協(xié)議。所有未盡事宜，以國家法律法規(guī)的規(guī)定為準。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應本著誠信、互惠、互利的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自借款人和出借人雙方在合同第7條約定的簽字蓋章之日起生效，至借款人

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