標(biāo)準(zhǔn)安置房買(mǎi)賣(mài)合同版

標(biāo)準(zhǔn)安置房買(mǎi)賣(mài)合同版一、合同締結(jié)1.1本合同由買(mǎi)受人和賣(mài)方共同簽署,經(jīng)雙方協(xié)商一致,依法訂立。1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。二、鑒定、交付、驗(yàn)收及支付2.1賣(mài)方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及買(mǎi)受人的要求建造安置房，并確保安置房的質(zhì)量、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及鑒定。2.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受人要求的時(shí)間內(nèi)將安置房交付給買(mǎi)受人。2.3買(mǎi)受人應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出并協(xié)商解決。2.4買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同的三十日內(nèi)支付房款，如未按期支付，則應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交違約金。2.5賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受人支付房款后辦理房屋所有權(quán)登記并移交房屋所有權(quán)證書(shū)給買(mǎi)受人。三、契稅、其他費(fèi)用及稅金3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)以房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為基數(shù)的契稅及其他涉及房屋交易的法定費(fèi)用。3.2房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的稅金、過(guò)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)將安置房交付買(mǎi)受人時(shí)，保證其質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求賣(mài)方免費(fèi)保修或更換。4.2在雙方約定的質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)安置房質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行檢修，并保證不對(duì)買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用。4.3在安置房售后服務(wù)期內(nèi)，買(mǎi)受人享有免費(fèi)維修、免費(fèi)保養(yǎng)、免費(fèi)咨詢(xún)等權(quán)益。4.4買(mǎi)受人自收到房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，三個(gè)月內(nèi)如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)向賣(mài)方書(shū)面提出維修、更換或退房要求。五、法律適用及糾紛解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照誠(chéng)信原則通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，則向賣(mài)方所在地居民所在地或糾紛發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。六、附則6.1本合同正本為份，各自存份，具有同等法律