二手房屋買賣合同正規(guī)版本

二手房屋買賣合同正規(guī)版本二手房屋買賣合同正規(guī)版本甲方（賣方）：_____________________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：____________________________________乙方（買方）：_____________________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：____________________________________根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿，就甲方所擁有的以下房屋出售事宜達成一致，本著誠實守信、平等自愿、協(xié)商一致的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地址：_____________________________2、房屋面積：_____________________________3、樓層情況：_____________________________4、房屋權屬證明：________________________5、其他有關房屋基本情況的事項：_________________________。第二條買賣價格1、本房屋的買賣價格為_________________元，具體款項如下：甲方欠貸款、租金或已繳納物業(yè)管理費用等共計_______________元，乙方購買該房屋的價款為_______________元，在此同時，甲方應當向乙方提供關于該房屋相關的物業(yè)、稅費繳納證明和房屋交接完好協(xié)議。2、買賣價格中各自承擔的稅費及費用標準：*按照有關規(guī)定應當由賣方承擔的印花稅、契稅、中介費等，甲方應當及時繳納并提供證明，乙方無需承擔。*銷售住房，根據(jù)有關規(guī)定，如果賣方本人所售住房家庭唯一年度僅出售一套且已取得該住房所有權五年以上，且取得住房時已為家庭已婚常住戶口，可以申請免征個人所得稅。如有這方面情況，賣方應當提供相關證明。*如果買受人需要抵押貸款，買受人自行承擔相關費用，并提供相關證明。第三條產權保證1、甲方保證該房屋的所有權屬合法有效；房屋、他權益未涉及任何糾紛，沒有被政府、司法或行政機關依法收回之前；未被輪候農民、未被保留給勘探、戰(zhàn)備、公路、鐵路、機場、水庫等建設項目；無限制抵押或未經批準的借款抵押；沒有或不存在未經甲方同意而侵占該房屋任何權益的情形。2、如因甲方原因導致無法履行上述保證，甲方無條件承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償買方受到的一切經濟損失、法律費用等。第四條產權移交1、本房屋產權移交時間：自貸款及其他相關款項清算后，協(xié)議約定的執(zhí)行日期起_______日內，甲方應將房屋的所有權、物權及使用權全部交付給乙方，如遇節(jié)假日或其他因素導致延期，應當事先告知乙方，并商議產權移交時間表。2、如甲方未能在約定的期限內交付該房屋，甲方應按照每天買單價格的1%向乙方承擔違約金，同時乙方保留就該房屋未交付的違約進行索賠的權利。第五條產權管理1、自產權移交之日起，乙方對該房屋享有所有權、物權、使用權，并承擔運營、管理、使用等權利和義務。2、自產權移交之日起，甲方對房屋的任何行為均應征得乙方的同意并提供書面證明。3、自產權移交之日起，甲方承擔房屋的維護保養(yǎng)、水電煤氣、物業(yè)管理等費用。第六條履行保證1、在協(xié)議約定的期限內，甲方應對其承諾、約定的各項義務和評估結果及參數(shù)進行妥善履行，確保本協(xié)議的合法、有效執(zhí)行。2、乙方應保證在購置該房屋時符合國家規(guī)定條件和標準，確保無任何違法行為存在。3、在本協(xié)議有效期內，如乙方有任何未能及時或完全履行的情形，甲方有權追究乙方相應的法律責任，包括但不限于乙方的違約責任以及基于《合同法》相關規(guī)定應當承擔的其他民事責任，同時對本協(xié)議的合法和有效執(zhí)行承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1、因甲方違反本協(xié)議所承諾的各項義務而導致該房屋的權屬發(fā)生爭議或產生其他法律糾紛，甲方應當承擔全部的法律責任和相應的賠償責任，并賠償乙方所有因此造成的一切經濟損失。2、如乙方違反了本協(xié)議的約定，甲方有權根據(jù)合同法及相關法律規(guī)定要求乙方承擔相應的違約責任，并要求乙方承擔因此而產生的一切經濟損失。第八條法律效力1、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本協(xié)議的執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律的規(guī)定。第九條其他1、未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。2、本協(xié)議如需補充、修改，必須經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充、修改協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。3、本協(xié)議一式兩份，甲