.經(jīng)濟(jì)合同管理

萬達(dá)地產(chǎn)萬達(dá)地產(chǎn)WANDAREALESTATES6.3經(jīng)濟(jì)合同管理業(yè)務(wù)管理手冊(cè)發(fā)布日期:2003/12/31生效日期:2004/01/0111總那么1.1建立和完善合同管理制度，是管理公司標(biāo)準(zhǔn)公司經(jīng)營行為，保護(hù)公司的合法權(quán)益，建立公司良好的經(jīng)營管理秩序的重要舉措，各級(jí)管理人員必須嚴(yán)格遵循管理公司規(guī)定。1.2為保證管理公司經(jīng)營活動(dòng)的有序和有效，所有對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同及相關(guān)文件必須按規(guī)定進(jìn)行分級(jí)審批管理。各級(jí)管理人員應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)開展對(duì)外談判、簽訂合同和審批合同，任何違反授權(quán)范圍的審批、簽發(fā)、簽訂的合同均是無效的，責(zé)任人應(yīng)承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。1.3管理公司及其下屬各工程所在公司，在對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，應(yīng)遵循以下原那么：必須遵守國家法律法規(guī)和行政法規(guī)；必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑敲?；不能超出公司的?jīng)營范圍；必須保障公司的合法權(quán)益；不違背公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；喬禁止揚(yáng)施工旅合同欺未正凡式簽刪署即狀先行仁施工壟；壯工程劉類合錄同和帥材料看設(shè)備握采購主合同債的簽然訂，枯盡可隆能采猴用招諷標(biāo)方賄式確建定適宜作方像?；?.令4攜各稼級(jí)公搖司必復(fù)須對(duì)犁已簽乘訂合以同的洋執(zhí)行倚進(jìn)行杰連續(xù)巾的監(jiān)篩控。環(huán)合同雀執(zhí)行鞠過程烘中發(fā)班生的是變更僅、合趨同執(zhí)嫂行情醫(yī)況評(píng)食估等亂，均弦應(yīng)按堤管理蹤公司聾規(guī)定報(bào)要求接進(jìn)行衫操作仙。引1.鉆5音本經(jīng)揀濟(jì)合熔同指妄對(duì)外酒銷售洽房屋宇合同疑以外封的經(jīng)卻濟(jì)合掏同。戒2脆合同捆辦理岸2.樓1偷合瓜同起遍草魄2.句1.鄉(xiāng)1古凡逢發(fā)生容金額全在1喇萬元敏以上芒的業(yè)噸務(wù)事易項(xiàng)應(yīng)遮事先窯簽訂命合同襖，由刻業(yè)務(wù)膜經(jīng)辦斗部門歐負(fù)責(zé)疲起草著書面甘合同目文本史。常2釋.路1平.2踢郵合同灑文本彼的起擊草應(yīng)雕盡可郵能參畏照使屠用管饑?yán)砉景l(fā)樹布的閥標(biāo)準(zhǔn)呀格式桑合同肺范本競(jìng)。對(duì)潮管理驅(qū)公司座尚未緒發(fā)布薄標(biāo)準(zhǔn)隊(duì)格式門合同豬范本戲的，除由各訴工程地所在叮公司爸自行抄編制地，但塌應(yīng)確邁保合裁同內(nèi)津容的崗?fù)暾?、?yán)宇密和退有利旱，并和將自曲行編蚊制的眨合同蘇文本夸報(bào)管雷理公門司成汽本管叫理中手心備工案。騰2.個(gè)1帝.步3罩建經(jīng)濟(jì)幟合同擾的主淹要條書款和剛內(nèi)容彼必須揭符合珍法律犯法規(guī)枝，當(dāng)爆事人固各方之的權(quán)會(huì)利和符義務(wù)重必須容明確穴，文倆字表毒述清徹楚準(zhǔn)罰確。嬸工程接類合已同〔筐與項(xiàng)嘩目工到程造達(dá)價(jià)有損關(guān)的欠經(jīng)濟(jì)煩合同抱，如棄施工柿合同讀、監(jiān)茂理合痰同、印材料肉設(shè)備特采購翁合同錯(cuò)等〕誓的起品草必廢須執(zhí)叨行?逗工程淋類合歷同編檔制要捎點(diǎn)?躲的規(guī)約定。斧2.條2寫合同變談判桐2禿.勇2謙.1托誘合同翠談判震應(yīng)由宵相關(guān)閃業(yè)務(wù)莫經(jīng)辦襲部門畏負(fù)責(zé)犁組織消。經(jīng)膛招標(biāo)坐確定牢合作增方的游合同杠談判糠，應(yīng)潤由原危招標(biāo)帖經(jīng)辦店部門網(wǎng)負(fù)責(zé)掌。先2.可2身.2嫁道所有價(jià)經(jīng)濟(jì)盒合同慮的談龍判，雀原那么閉上至羽少有籃二名粗經(jīng)辦允人員擁參與哭談判浩。論3測(cè)合同鍋審批哥及簽?zāi)接啇?.貝1托各級(jí)儉公司質(zhì)合同激經(jīng)辦航人員摟必須澆按?帶合同辮審批前程序桿與權(quán)航限規(guī)極定?挨執(zhí)行河，將放草擬透合同跡呈送刪相關(guān)罷授權(quán)緣人員姓審批積簽署丈。策途3.富2癥陷每一財(cái)項(xiàng)經(jīng)謊濟(jì)合拉同的激簽訂怒，必駕須按壺管理齒公司誦指引芝文件戶規(guī)定胖，完泥成相扛應(yīng)的聯(lián)“調(diào)簽字競(jìng)組合蘿〞丹。扶3拳.呢3雷漸合同文審批三授權(quán)節(jié)人員奔負(fù)有題合同務(wù)審查挎責(zé)任放，必名須就糾其職釋能范柏圍對(duì)臟合同貓進(jìn)行顛審查就，以護(hù)保證拍合同筋主要努條款加及內(nèi)拿容的道合法素性、嬸嚴(yán)密迎性、達(dá)可行算性。盯3之.駕4絹可對(duì)謙外簽呼訂經(jīng)皇濟(jì)合灑同的笛人員末：脫集團(tuán)壽法定秀代表濟(jì)人；襪房地姿產(chǎn)管魂理公量司法掃定代轎表人個(gè)；故集團(tuán)掛、房乖地產(chǎn)都管理道公司段法定寶代表拐人授午權(quán)代賤理人芹。電3賭.瓶5攜粥除公輪司法縮定代決表人重外，蘇其他溉授權(quán)冠代理揚(yáng)人對(duì)狹外簽石訂經(jīng)候濟(jì)合查同時(shí)臂必須雨有上死述公票司法耕定代防表人貧授權(quán)混委托垮書，衡在其犯授權(quán)權(quán)范圍陰內(nèi)行禿使對(duì)綢外簽么約權(quán)娘。瓣4府宿經(jīng)濟(jì)艘合同那的履惡行準(zhǔn)4佩.1艙簽勸訂合辰同的迫部門翠負(fù)責(zé)矛人是咱負(fù)責(zé)店合同著履行遙的主烈要責(zé)脆任人年。合增同履晨行中五出現(xiàn)算分歧皆時(shí)，屋應(yīng)及騾時(shí)與敗對(duì)方情協(xié)商臺(tái)處理富，必先要時(shí)況應(yīng)邀臭請(qǐng)律顯師參沃與，裕并向需公司申領(lǐng)導(dǎo)愚匯報(bào)救。踢4遍.那么2哥駝工程貼所在周公司掉本錢電控制裹部門謠〔管敘理公勁司成辮本管圾理中憶心〕哭負(fù)責(zé)聯(lián)建立枝工程須類合鞭同臺(tái)騰帳，半跟蹤巨監(jiān)督鐘工程呆類合冠同執(zhí)分行情萄況，臉各業(yè)毛務(wù)經(jīng)腳辦部屯門應(yīng)成配合封收集塑、整望理和上及時(shí)盡提交袍工程綁類合王同執(zhí)凳行的蹲相關(guān)徒資料爪。該4兼.旗3伶財(cái)務(wù)嗓部負(fù)濾責(zé)建稍立非丑工程燙類合個(gè)同臺(tái)瓶帳，寫跟蹤錦監(jiān)督送非工糞程類革合同摟執(zhí)行堆情況炒，各話業(yè)務(wù)苗經(jīng)辦方部門友應(yīng)配鳳合收騰集、烈整理賀和及狗時(shí)提道交非恥工程刮類合狹同執(zhí)枕行的攻相關(guān)叼資料廁。揪4困.探4掛阿各部察門應(yīng)棍盡力雹保障鴨合同下的履聽行。似如實(shí)雀際履澡行或黨全面址履行富確實(shí)省存在歇難以切克服察的困匙難，龜或履摔行合瀉同后洲將給究公司林造成念經(jīng)濟(jì)徐損失拌而需蒼要變約更或棉解除獻(xiàn)合同存時(shí)，始經(jīng)辦農(nóng)人或泥經(jīng)辦笨部門晶應(yīng)在慎法律拖規(guī)定國的有透效期正限內(nèi)貍，與恐對(duì)方慕當(dāng)事牢人進(jìn)蒼行協(xié)嚼商，綱并及澡時(shí)上找報(bào)公留司領(lǐng)斧導(dǎo)批臺(tái)準(zhǔn)。臟合同梨的變浸更或獲解除擱手續(xù)弊應(yīng)根咐據(jù)?概中華材人民莖共和綁國合急同法逃?及甘有關(guān)背規(guī)定米辦理之。變舌更或析解除海合同車必須仁采用嗚書面聰形式蔑，并休重新襖辦理培合同斥的審毒批手絲續(xù)。利4怨.豪5元劫工程薯類合杏同執(zhí)齒行過屋程中餃，以專及完拆畢后雕，合升同管號(hào)理責(zé)罪任部染門應(yīng)址依據(jù)些?合漏同執(zhí)竄行情綠況評(píng)箱估指借引?兄的規(guī)輔定進(jìn)漲行合甩同執(zhí)灶行評(píng)荷估，嫁并報(bào)啊本錢懇管理電中心散備案姓。飛5努麗合同蛙檔案敞管理漲5帶.1勒庭合同舟簽訂仆后，駁財(cái)務(wù)宿部留愁存一零份原嗚件、煉檔案鉗管理什部門炒留存線一份潔原件星，經(jīng)問辦部亭門留嫁存一發(fā)份原邁件或公復(fù)印膽件，甚其他授部門勸需要星留存掠合同禁的，腐由經(jīng)巨辦部飾門提莫供復(fù)輪印件半。對(duì)商于工歐程類腹〔工鏟程及哄材料嘆設(shè)備嶺〕合饑同，王本錢嫁控制避部門酸必須誦留存胞一份鉗原件桶。冶5.旁2驚合同假檔案喝包括翻合同排原件泉、合棕同審恨批記撒錄、弱合同壽簽收督記錄蛇、?導(dǎo)合同珠執(zhí)行薪情況塊評(píng)估文表?怨等，柳由檔靈案管勤理部石門負(fù)禽責(zé)搜混集、綠整理螺、歸聚檔。貼5朽.矛3須也當(dāng)經(jīng)紋濟(jì)合識(shí)同歸英檔后邊出現(xiàn)忙補(bǔ)充境或更羞改時(shí)階，經(jīng)已補(bǔ)充嗎或更斷改后扁的經(jīng)明濟(jì)合距同仍貓作為視有效炸的經(jīng)警濟(jì)合柏同進(jìn)基行檔昂案管贏理。壯6潤相關(guān)寫作業(yè)齒流程夫和指慣引