商鋪租賃的合同書

PAGEPAGE1商鋪租賃的合同書甲方（出租方）：姓名/名稱：（）地址：（）乙方（承租方）：姓名/名稱：（）地址：（）鑒于，甲方是商鋪的所有人，愿意將其出租給乙方使用，而乙方也有意租賃該商鋪作為經(jīng)營場所，雙方達(dá)成下列協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將所屬商鋪租賃給乙方，商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：（）面積：（）地址：“（）”。1.2乙方對租賃商鋪的用途受到限制，不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并作出修改，否則甲方有權(quán)按照相應(yīng)的程序提供通知并采取必要的措施，甲方會追究乙方的責(zé)任。第二條租賃期限2.1雙方同意租賃期限為（）年/月/日起至（）年/月/日止。2.2在租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，請?zhí)崆叭齻€月向甲方提出延期租賃的書面申請，經(jīng)甲方同意后，可以延續(xù)租賃期限。第三條租金及其支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方繳納租金，租金金額為人民幣（）元，租金支付期限為每（）個月的（）號，每期租金須在（）日前支付完畢。3.2乙方在租賃期限內(nèi)不得以任何理由拖欠租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同或者按照法律程序進(jìn)行追討。第四條押金4.1乙方應(yīng)事先向甲方繳納押金，押金的金額為人民幣（）元整，押金在合同到期并依照合同履行完畢后，甲方應(yīng)在（）個工作日內(nèi)退還押金給乙方。4.2如乙方未按照協(xié)議約定返還租賃物或提供修理費用等費用時，甲方有權(quán)在扣除應(yīng)付租賃費用后將剩余押金予以扣除。第五條使用5.1如乙方置入或安裝任何與租賃物有關(guān)物品或設(shè)備時，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行審批和安裝，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.2如乙方擾害其他商鋪或社區(qū)，或者在商鋪內(nèi)從事非法活動，違反國家法律法規(guī)和其它規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除合同并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條租賃期限屆滿6.1租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)依法退還租賃物及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并付清租金及其他費用，如乙方在租賃到期日后若拒不撤離，則視為乙方繼續(xù)租賃履行本合同，并按所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)如期支付租金。第七條合同解除7.1甲方及乙方同意，在以下任何一種情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借使用、擅自改變用途或誘惑他人偷盜、破壞，造成損失的；乙方因故意或重大過失未按期或拖欠租金的，違約的；乙方未經(jīng)甲方許可的擅自遷改、拆改、裝修等首要項目的行為，且甲方發(fā)現(xiàn)后40日仍未予復(fù)原的，違約的；乙方因非正常使用干擾鄰居或居民、擾害社區(qū)、影響公共安全和環(huán)境等行為的。第八條適用法律8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適應(yīng)中華人民共和國法律。第九條爭議解決9.1因本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向定義管轄法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同自雙方簽字及蓋章后生效，并同印制備份一式兩份，