上海辦公樓出租合同書

上海辦公樓出租合同書一、出租方與承租方信息出租方：SHRealEstateCo.,Ltd.地址：上海市浦東新區(qū)碧云路200弄1號樓20層電話租方：ABCCompany地址：上海市楊浦區(qū)長江路1000號電話、出租房屋信息出租方向承租方出租其名為“上海中心”的辦公樓，位于上海市浦東新區(qū)南京東路100號，總建筑面積為100000平方米，本合同涉及的出租面積為5000平方米，位于19層，房間號為1901-1950。三、租賃期限本租賃期限為三年，自2021年1月1日起至2023年12月31日止。四、租金及支付方式本租賃期間，租金總額為1500萬元。租金支付方式：承租方應(yīng)依據(jù)租金總額的20%按季支付租金，共計(jì)300萬元，自2021年1月1日起至2022年12月31日。承租方應(yīng)按照出租方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。五、押金及退還承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金450萬元至出租方，作為履行本合同時(shí)的保證金。在本租賃期屆滿，承租方全部履行本合同所規(guī)定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，將扣除違約金（如有）后的押金退還承租方。六、物業(yè)管理及費(fèi)用本辦公樓由出租方及其合作伙伴共同管理。物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、清潔費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，月度費(fèi)用為5萬元，按月向出租方支付。七、裝修及使用規(guī)定承租方在租賃期間可以根據(jù)辦公需要裝修辦公室，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保環(huán)節(jié)等。承租方不得在不影響樓內(nèi)其他租戶正常辦公的情況下，將租賃的房間轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。承租方應(yīng)根據(jù)規(guī)定使用辦公樓公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或亂用。八、違約責(zé)任若承租方未按照本合同規(guī)定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按月累計(jì)，按照逾期金額的0.1%計(jì)算。承租方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，造成出租方損失的，須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同的履行、解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同為《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合法有效合同，具有約束力。本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商決定。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自各方簽字蓋章之日起生效。出租方：SHRealEstateCo.,Ltd.（簽名）：___