北京市外銷商品房購買合同

北京市外銷商品房購買合同北京市外銷商品房是指由北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在境外開展銷售的商品房。購買北京市外銷商品房需要簽訂購買合同，以下是一個(gè)范例合同文本，供購房者參考。合同編號(hào)合同編號(hào)：XXX出賣人出賣人：北京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)郵編：XXXXXX法定代表人：XXX##買受人買受人：XXX身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXX通訊地址：XXX郵政編碼：XXXXXX##購買商品房商品房名稱：XXX建筑面積：XXX平米房屋結(jié)構(gòu)：XXX所在樓層：XXX代金總額：XXX元交房時(shí)間：XXX年XX月XX日注：房屋價(jià)款以該商品房的最終協(xié)議價(jià)為準(zhǔn)。付款方式1.買受人已向出賣人交納定金（或預(yù)付款）XXXX元，定金（或預(yù)付款）已計(jì)入房款，買受人應(yīng)在下列規(guī)定的期限內(nèi)將余款支付給出賣人。2.買受人應(yīng)在付款期限內(nèi)將所有款項(xiàng)足額支付給出賣人,若買受人未能按期付款，出賣人有權(quán)在不違反法律的前提下解除合同并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付買受人，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)出具并移交買受人有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋的竣工驗(yàn)收合格證、使用說明書等相關(guān)證件和材料。買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。擔(dān)保及違約責(zé)任1.本合同的履行與解釋應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。2.出賣人保證其產(chǎn)權(quán)清晰無誤，并負(fù)責(zé)辦理該商品房所有權(quán)證及附帶的房屋補(bǔ)充協(xié)議。3.買受人應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)、足額地支付房屋價(jià)款，若未能按期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣人如未能按時(shí)按要求交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他約定1.本合同一式兩份，買受雙方各持一份，合同在出賣人和買受人簽字、蓋章時(shí)生效。2.雙方因合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。出賣人：北京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：XXXX年月日買受人：XXX法定代表人（簽字）：XXXX年月日以上是北京市外銷商品房購買合同的一個(gè)范例。購買者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)