無形資產(chǎn)種評估方法

無形資產(chǎn)種評估方法第1頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。

根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運用評估方法，以實現(xiàn)資產(chǎn)評估的目標(biāo)。第2頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

基于無形資產(chǎn)的價值特征—成本與效用的非對應(yīng)性和無形資產(chǎn)難以復(fù)制性，以及無形資產(chǎn)的非實體性、公益性、價值形成的累積性、開發(fā)成本界定的復(fù)雜性等特點

評估無形資產(chǎn)的適用程度:收益法>成本法>市場法第3頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月一、無形資產(chǎn)評估的收益法第4頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月一、無形資產(chǎn)評估的收益法

通過估測未來預(yù)期收益并將其折算成現(xiàn)值，來確定無形資產(chǎn)價值的各種資產(chǎn)評估方法的總稱注意：在無形資產(chǎn)評估中，收益法是使用最為普遍的一種方法概念第5頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月收益法的適用前提：

注意，運用收益現(xiàn)值法對無形資產(chǎn)評估時，是以無形資產(chǎn)投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的

第6頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月收益法應(yīng)用形式：無形資產(chǎn)評估值=——被評估無形資產(chǎn)的第i年的超額收益I

——受益期限序號r——折現(xiàn)率n——收益期限第7頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月收益法的優(yōu)缺點優(yōu)點缺點:真實準(zhǔn)確反映資本化價值。與企業(yè)的投資決策相結(jié)合，價值易為買賣雙方所接受。未來增量純收益的預(yù)測易受評估人員個人主觀判斷和不可預(yù)見因素的影響。易過高估計無形資產(chǎn)的價值，低估無形資產(chǎn)所依附的載體的價值。第8頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

注意問題：（1）考慮收益法的適用性（被評估無形資產(chǎn)或類似無形資產(chǎn)的歷史應(yīng)用情況及未來應(yīng)用前景，結(jié)合無形資產(chǎn)實施或擬實施企業(yè)經(jīng)營狀況，重點分析無形資產(chǎn)可辨識經(jīng)濟(jì)利益的可靠性及可預(yù)測性；（2）合理確定無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益。區(qū)分無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得的收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、收益期限、與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險因素及貨幣時間價值；（3）合理確定折線率。（無形資產(chǎn)實施過程中的風(fēng)險因素及貨幣時間價值等因素）（4）在預(yù)測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不一致時，分析說明形成差異的原因。第9頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月二、無形資產(chǎn)評估的市場法第10頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月 二、無形資產(chǎn)評估的市場法

替代思路，利用市場上同樣或類似無形資產(chǎn)的交易資料和交易價格，通過對比、分析、調(diào)整等具體技術(shù)手段來估測被評估無形資產(chǎn)價值的評估方法總稱。概念第11頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

市場法是資產(chǎn)評估實踐中一種簡單有效的方法，然而，由于無形資產(chǎn)特殊性、唯一性、非標(biāo)準(zhǔn)性等特征和我國無形資產(chǎn)市場的實際情況，運用市場法評估無形資產(chǎn)的案例并不多見。第12頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

無形資產(chǎn)價值V=收益性指標(biāo)：無形資產(chǎn)應(yīng)用所產(chǎn)生的收益指標(biāo)。（無形資產(chǎn)的產(chǎn)品收入、EBIT、現(xiàn)金流等指標(biāo)）市場法的應(yīng)用形式：第13頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月市場法的應(yīng)用范圍以及應(yīng)用前提適用范圍：適用前提土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、租賃權(quán)等需要有一個充分發(fā)育、活躍的無形資產(chǎn)市場。公開市場上要有可比的無形資產(chǎn)及其交易活動。第14頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

注意：選擇的參照物應(yīng)當(dāng)與被評估無形資產(chǎn)在功能、性質(zhì)、用途等方面基本相同或相似；至少需要三個以上的參照物進(jìn)行比較（由于無形資產(chǎn)的特殊性和個別性，每項無形資產(chǎn)之間的差別較大）;參照物的成交時間要盡量接近于評估基準(zhǔn)日；參照物的計價標(biāo)準(zhǔn)要與評估對象的計價標(biāo)準(zhǔn)相同或接近，即同為重置價格或收益現(xiàn)值。第15頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月市場法的優(yōu)缺點

優(yōu)點：評估值能反映市場現(xiàn)實價格；在找到所需比較資料的前提下，對于所有類型的無形資產(chǎn)來說都具有可操作性、邏輯性和適用性，評估結(jié)果可在任何時間進(jìn)行調(diào)整，且易于理解和接受。第16頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

缺點：需要有公開活躍的市場作為基礎(chǔ)，而無形資產(chǎn)市場交易活動有限，市場狹窄，信息匱乏，交易案例很難找到，而且即使找到了，想要得到相似交易的足夠細(xì)節(jié)也是非常困難的。由于無形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，使我們很難確定類似有形資產(chǎn)用市場法評估時的調(diào)整差異事項第17頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

注意問題：1、考慮市場法的適用性。（被評估或類似無形資產(chǎn)的歷史交易情況，分析被評估與已交易無形資產(chǎn)在性質(zhì)特點、收益能力、競爭能力、技術(shù)水平、成熟程度等方面是否具可比性）2、選擇可比無形資產(chǎn)案例。（合理比較基礎(chǔ)）3、收集交易信息。（可比無形資產(chǎn)交易案例的市場交易價格、時間、條件等，被評估無形資產(chǎn)以往交易信息）4、調(diào)整交易信息。（可比無形資產(chǎn)案例和被評估無形資產(chǎn)以往：宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交易條件、行業(yè)、無形資產(chǎn)情況變化，考慮時間因素）第18頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月三、無形資產(chǎn)評估的成本法第19頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月三、無形資產(chǎn)評估的成本法

概念：根據(jù)重建或重置的思路，利用重新取得全新無形資產(chǎn)的費用，扣除截止評估基準(zhǔn)日被評估無形資產(chǎn)發(fā)生的貶值因素而得到評估結(jié)論的各種技術(shù)方法的總稱。第20頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

V=無形資產(chǎn)重置成本成新率重置成本：a外購：市價類比法（參照物）物價指數(shù)法C=無形資產(chǎn)賬面成本成本法的應(yīng)用：第21頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月

自購：重置核算法C=直接c+間接c+資金c+合理利潤倍加系數(shù)法

C:研制開發(fā)中物化勞動消耗V:研制開發(fā)中活勞動消耗創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)平均風(fēng)險系數(shù)L:投資報酬率第22頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月成本法的使用前提以及使用范圍適用前提適用范圍：1.被評估無形資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)。2.具備可利用的歷史成本資料。3.形成無形資產(chǎn)價值的耗費是必須的。工程圖紙轉(zhuǎn)讓、計算機(jī)軟件轉(zhuǎn)讓、無法預(yù)測收益額的無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。第23頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月成本法的優(yōu)缺點第24頁，課件共27頁，創(chuàng)作于2023年2月優(yōu)點比較充分地考慮了無形資產(chǎn)的重置成本和應(yīng)用損耗適用于以資產(chǎn)重置、補償為目的的某些無形資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)無形資產(chǎn)未來收益還不完全具備的條件下，可以采用成本法進(jìn)行評估難以確定其成本以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性經(jīng)濟(jì)性貶值也