大廈小區(qū)電梯機(jī)房管理制度

大廈小區(qū)電梯機(jī)房管理制度1.引言為了確保大廈小區(qū)電梯機(jī)房的正常工作和安全運(yùn)營，維護(hù)社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和正常生活秩序，特制定本管理制度。本制度適用于大廈、小區(qū)電梯機(jī)房的經(jīng)營管理人員和使用人員。2.電梯機(jī)房的管理2.1機(jī)房管理人員的要求機(jī)房管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉電梯的工作原理和相關(guān)法律法規(guī)，掌握安全操作規(guī)程，熟練掌握故障處理方法，保證機(jī)房設(shè)備、器具保持在良好的技術(shù)狀況。同時，機(jī)房管理人員還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定做好機(jī)房的日常維護(hù)工作，保證機(jī)房的清潔和環(huán)境的整潔。2.2機(jī)房的進(jìn)出管理機(jī)房的進(jìn)出應(yīng)由管理人員掌控，進(jìn)入機(jī)房的工作人員應(yīng)當(dāng)簽到并佩戴好安全工具，以便及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。2.3機(jī)房使用的限制機(jī)房使用應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格控制機(jī)房使用人數(shù)，禁止未經(jīng)管理人員許可帶入易燃易爆物品或危險(xiǎn)品。同時，機(jī)房內(nèi)不得使用易燃材料或危險(xiǎn)品。3.電梯的管理3.1電梯的日常維護(hù)管理電梯日常維護(hù)管理應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。在保證電梯正常使用的同時，管理員要保證電梯的安全性，切忌省略維護(hù)保養(yǎng)管理環(huán)節(jié)。3.2電梯的安全標(biāo)示管理管理員應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)組織制作、粘貼和更新電梯的運(yùn)營、安全標(biāo)示，完成標(biāo)貼不饒恕任何過失，同時要及時修改和替換磨損老化、易掉落的標(biāo)牌。3.3電梯的運(yùn)行權(quán)限管理電梯的運(yùn)行權(quán)限管理應(yīng)嚴(yán)格按照樓宇物業(yè)條例執(zhí)行，禁止未經(jīng)授權(quán)擅自使用電梯或擅自調(diào)整電梯的運(yùn)行參數(shù)，保證電梯安全運(yùn)行和居民生活質(zhì)量。3.4電梯故障處理管理員應(yīng)當(dāng)高度重視電梯的故障，及時報(bào)警和排除故障，保證電梯運(yùn)行正常和居民安全。4.電梯安全注意事項(xiàng)4.1乘梯注意事項(xiàng)電梯乘客應(yīng)當(dāng)切記不要在電梯內(nèi)吸煙、吃東西或帶上禁止進(jìn)入電梯的危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁超員或隨意擠塞。同時，電梯內(nèi)的緊急通話設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持暢通，以便在出現(xiàn)緊急情況時及時呼叫。4.2安全疏散措施在發(fā)生電梯故障或其他緊急情況時，管理員應(yīng)立即啟動電梯的緊急救援措施，協(xié)助乘客安全疏散。乘客應(yīng)該冷靜應(yīng)對，不要輕易嘗試逃生，以免造成二次傷害。5.處罰和安全評估對于違反本管理制度的單位和個人，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照樓宇管理?xiàng)l例進(jìn)行處罰，對管理人員的工作績效和安全檢查結(jié)果，應(yīng)進(jìn)行定期公開評估，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)和人員，應(yīng)予以處罰和整改，以便維護(hù)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社區(qū)的正常秩序。6.其他本管理制度的未盡事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)樓宇和物業(yè)所在地方的具體情況進(jìn)行處理，以保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社區(qū)的正常秩序。7.結(jié)論作為電梯機(jī)房的管理者，我們應(yīng)當(dāng)保證電梯機(jī)房的安全性和高效率的運(yùn)行，切實(shí)維護(hù)社區(qū)居民的