網(wǎng)簽版地區(qū)買賣合同書

網(wǎng)簽版地區(qū)買賣合同書一、合同生效1.1本合同是買賣雙方自愿訂立的一份書面合同，雙方均確認(rèn)已完全了解合同各條款的含義和法律效力，并承諾以自己的真實意愿簽訂本合同。1.2本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，本合同一式兩份，買方持一份，賣方持一份。1.3若未按本合同約定的方式提供合同所必需的信息或資料，或未按時履行合同，將追究其法律責(zé)任。二、合同條款2.1商品房信息2.1.1房屋基本情況房屋名稱：房屋位置：建筑面積：所在樓層：戶型結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)狀況：2.1.2交房條件2.1.2.1賣方自取得預(yù)售許可證之日起，保證在24個月之內(nèi)將房屋竣工并辦理房屋抵押登記，買方享有領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)先權(quán)。2.1.2.2賣方保證在交房時，將所售房屋交付買方，并交付房屋交付驗收報告。2.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.3.1商品房發(fā)證后15日內(nèi)，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件提交給買方所指定的公證處進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。賣方承擔(dān)公證費用。2.1.3.2產(chǎn)權(quán)到手后，買方應(yīng)盡快將房屋辦理過戶手續(xù)。2.1.4房屋交易稅費房屋交易稅費按我國相關(guān)稅法規(guī)定辦理，買方承擔(dān)契稅、過戶手續(xù)及其他相關(guān)稅費。2.2價款2.2.1商品房買賣價款為：人民幣（大寫）（小寫）元。2.2.2購房款支付方式：（請在以下選項中選擇一種）□一次性付款：自本合同蓋章之日起（7）日內(nèi)一次性支付全款?！醴制诟犊睿鹤员竞贤w章之日起（7）日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房款的（30%）作為首付款，并約定分為（24/36/48）期付清。2.2.3合同約定的首付款包括的全部居間服務(wù)費用。之后每筆分期付款需支付（%）的居間服務(wù)費用。2.3各方權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.3.1.1賣方應(yīng)按照規(guī)劃和設(shè)計要求建造房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)規(guī)定。2.3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋在交付時符合國家及地方有關(guān)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1.3賣方應(yīng)為房屋辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，包括預(yù)售許可證、抵押登記證明等手續(xù)，并按時將相關(guān)資料提交到買方所需的機(jī)構(gòu)或部門。2.3.1.4在本合同約定的交房期限內(nèi)，賣方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修工程，并必須安排專人對裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查。2.3.2買方權(quán)利和義務(wù)2.3.2.1買方有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)獲得交付的商品房。2.3.2.2買方有權(quán)按照合同約定的形式和時間支付購房款，并有權(quán)要求賣方提供必要的支付證明和收據(jù)。2.3.2.3買方應(yīng)按時支付合同約定的款項，否則應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2.4買方有權(quán)在房屋交付之前，對房屋交付驗收進(jìn)行檢查。2.4違約責(zé)任2.4.1賣方違約責(zé)任2.4.1.1若賣方未按照合同約定的時間交付房屋，則應(yīng)按照每日（0.5%）的比例向買方支付違約金。2.4.1.2若賣方交付的房屋不符合國家及地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或未及時辦理相關(guān)手續(xù)，將面臨相關(guān)的行政或刑事責(zé)任，并承擔(dān)向買方的賠償責(zé)任。2.4.2買方違約責(zé)任2.4.2.1若買方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部或部分購房款，則應(yīng)按照每日（0.5%）的比例向賣方支付違約金。2.4.2.2若買方未能按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，造成賣方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、其他3.1本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和