詳細(xì)商鋪?zhàn)赓U合同

詳細(xì)商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方：[商鋪出租方全稱]（以下簡稱“出租方”）地址：[出租方地址]電話：[出租方電話]乙方：[商鋪承租方全稱]（以下簡稱“承租方”）地址：[承租方地址]電話：[承租方電話]甲乙雙方均同意遵守本合同的約定。2.租賃物甲方主張產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)，位于[商鋪地址]，即乙方將要租賃的商鋪。3.租賃期限本合同的租賃期限為[起始時間]至[終止時間]，共[租期總天數(shù)]天。本合同約定無論何種原因，乙方應(yīng)在合同期滿前將租賃物返還給甲方，如乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租賃到期之前與甲方進(jìn)行協(xié)商。4.租金和付款方式乙方應(yīng)按【年/月/日】支付租金，租金為[租金金額]/[單位時間]，共計[總租金金額]元。支付方式為[付款方式]。如乙方未能按時支付租金，則應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金的金額為逾期租金金額的[%]。乙方應(yīng)于租金開始計算之日起[固定天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付[押金金額]元押金，作為履行本合同的保證金。本合同履行完畢后，如租賃物、用具、材料及金錢等項(xiàng)無損失或因乙方違約而引起的經(jīng)濟(jì)賠償已全部處理妥當(dāng)，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后的余額，應(yīng)在[固定天數(shù)]天內(nèi)無息退還給乙方。5.租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定使用租賃物，并按時繳納租金。在合同期限內(nèi)，租賃物應(yīng)由乙方妥善使用和保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方的責(zé)任損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或補(bǔ)償損失。6.違約責(zé)任如有以下情形之一，視為乙方違約：（1）未按期支付租金以及滯納金；（2）私自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成租賃物損壞的；（3）抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⒆赓U物用于非經(jīng)營性用途的；（4）擅自讓他人使用租賃物的；（5）違反合同規(guī)定導(dǎo)致租賃物被依法查封、扣押或者被有關(guān)部門要求停產(chǎn)停業(yè)的；（6）違反法律、法規(guī)、規(guī)章、有關(guān)政策和本合同約定義務(wù)。如出現(xiàn)上述情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，追究乙方的法律責(zé)任。如出現(xiàn)本合同第5條約定的任何情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰責(zé)任。如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向【管轄法院】申請仲裁或訴訟。7.其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效，簽字之前必須仔細(xì)閱讀，如對合同有異議，應(yīng)當(dāng)提出咨詢或協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各