某房地產集團有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同

1租賃合同出租方〔甲方〕：****房地產集團法定地址：大連市中山區(qū)職工街100號法定代表：***承租方〔乙方〕：大連肯德基法定地址：大連市中山區(qū)解放路42號授權代表：王國俊士職務櫻：慘總經遮理蹤甲乙賠雙方霞本著睛平等螺互利菌的原超那么，緒經友構好協(xié)悼商，次現(xiàn)就向租賃虧甲方流房產踐用于差乙方帶開設裹肯德拒基連軌鎖餐腎廳事喝宜達市成一拴致意棟見，癢并根晶據中皮華人澇民共蛛和國程有關棒法律甜、法免規(guī)之弦規(guī)定努，簽球訂本膽合同億。史第一倒章蛋柿租賃候房產茅甲方百同意袖按下沒述條免款和除條件鄭將位逼于中貪國遼蜻寧省陜大連倦市中怠山區(qū)喬魯迅嘉路2非9號宇地上補1+道2層筒總計墻使用濱面積瞎為巖巡決眾平方齊米、背公推行面積炸弄知紐平南方米球的房減產〔裙以下診簡稱查“格房產液〕出漢租給歐乙方腰使用研。房予產之蚊詳細誦建筑肚位置堤、使胞用范遷圍以心附件業(yè)一規(guī)雁劃紅等線圖盲及附壓件二捕房產勺平面霞圖紅洞線圈卸定部含分為規(guī)準。超甲方爸同時浮將房士產之拿附屬插通道渡、樓羽梯、兔設施總等〔禿如有罩的話織，詳刮見附喘件六哨〕提磨供應撤乙方勒使用琴。使同意舟乙方騾可將億承租貝房產購用于悶開設皺肯德岔基連穩(wěn)鎖餐臟廳。槽乙方妄在使?jié)灿闷诖葍纫镭湻ń浬I不船受甲宮方干說預，核今后表如乙鋸方改掃變房曲產用撈途，舒應事檢先征歌得甲靜方同借意，葛否那么域甲方植有權錢制止葵或提淘前終禍止合靈同。濁甲方柄同意澤，假設判乙方疲的經菌營狀吃況發(fā)貓生變鴨化或平乙方矮在實所際使舊用房撿產的劫時候渴仍出甘現(xiàn)空掠置情淹況，粉乙方勒可通戀過與栽甲方港友好述協(xié)商薯后，筋選擇礎以下寺的做懲法：橫將房姑產部堪分分騾租或笛轉租衣予第達三方伶將房誘產部躺分歸擊還予廳甲方野；和疊/或邪將房甚產全艷部轉株租予閉第三繳方沾在乙際方選斷擇以犬上任牽何一險項做市法時遼，必該須與為甲方英和/擴或有拴關第魚三方拋對本詞合同間進行耕相應饅的修樹改。織如達債不成馳一致厲意見攏，根僵據合偷同目憶的，脈甲方伙可選點擇解文除合尼同或傍雙方尚另行供簽訂祥協(xié)議飲。偵第二椒章食午租神賃期料限林凍透除非冷甲乙弊雙方全按第江十章耐提前運終止絨本合輝同，榆本合幣同所傭約定褲的合丟同期跡限為略甲乙掙雙方魂簽定閱本合顛同壞之日果至乙羞方餐緒廳開賄業(yè)之何日起負算十金個租嚷賃年矮度。堤〔惟稈自甲屠方交用付房較產之緞日至轟乙方尤肯德暑基餐棟廳開房業(yè)之心前一湯日止癥為免匆租期合，免芽租期臺最多爬不超欄過5毅0天沾，如料超過冷時按榮天付弊租金柏?！硱?.赴2盛情臥在本洋租約跪期滿擊后，作除非衰甲方件收歸驕房產鼻自用宏，在童同等給條件纏下乙用方有弱優(yōu)先很續(xù)租滲權，絨條件諒由雙呢方淹通過溪友好移協(xié)商憲另行財簽訂質協(xié)議衰。困第三醉章砌噴租金默及物放業(yè)費宅的支羽付方霜式裹3.芹1宵誰笛乙澇方從續(xù)該餐比廳正縫式營礎業(yè)之影日按傍以下灑方式能繳付耽物業(yè)叫費和佳租金固：透質澡沒蠅簽訂晌合同面后5悅個工緒作日佳內乙欲方預妙付3兄個月家的租訪金即除17誕.4芒9萬加元。按鎖委秋孟年度慶保底鎖物業(yè)闊費和然租金肯柒拾樓萬元滲、每望月租親金5賤.8林3萬懶元人零民幣鋤與按槽乙方診餐廳綁每租汁賃年櫻度稅槐前閃營業(yè)輩額6脹%抽晌成，托兩者撈取其個高。辨租金嶺的具今體支完付方廊式見幟本合慌同第線3.拴3條敲約定迅。念萄克慘薯本合吐同所掛稱羅“叉稅前蘭營業(yè)出額診〞獲均系稈指乙字方在婦該使爭用場柿地之冊肯德吹基餐鴨廳出撇售的天食品編、飲連料之燕總雅收入紀，但啦應扣兵除以事下項辭目：粘任何衣已出裙售但王因故雜退回慮餐廳蠶的飲刻料、狗食品餓；專為消真除顧叉客投棟訴而銅免費放贈送蹲給客搞人的們食品絨、飲譽料；決免費邀派發(fā)架的任泡何獎慰品、寄贈券割、員靜工用符餐、類非肯苦德基俱飲料鑰、食露品的踩促銷賢品。豈3.滔2腸共科窗第3膨.1帥款所育稱經“這租賃越年度躬〞探，均喝系指脆自免峽租期昏滿之渡月、劃日起論，向扒后推爐算，估滿十疫二個魔月為鮮一租饒賃年猛度。這3.杠3達重雖識乙方豪應于除每月甩5日待前將桐上月付的營熊業(yè)收澡入明扮細帳也報給尿甲方掩確認配。料甲方余應于例每月染7日查前將哭合法模50待%房蹈屋租飽賃發(fā)待票5禾0%濟物業(yè)涉發(fā)票辜郵寄突至百飲勝餐剖飲(妻沈陽打)有毛限冒公司扎財務長部，時以便叼乙方禁按時燥憑證意付款易。乙轟方應修在每棋月1鴉0日錦前向州甲方位支付長上月監(jiān)租金勤。粒牛督紐家仙另外爬，根勁據3皆.1產條的餓約定德方法綠，假設墨乙方夫該餐菠廳當已租賃月年度訓按年尼營業(yè)旦額提于成部淚分租其金和玻物禾業(yè)費繭高于濕固定業(yè)租金肉，那么靠對于桌高出巷局部抹的租普金，煌甲方獨應的衫接到呼乙方道的付站款通耀知后修5個團工作沾日內民向乙積方提遮供合伸法房和屋租柱賃和圾物業(yè)篩發(fā)票辣，乙家方應端在接值到甲掩方提昌供的疑合法殊房屋肥租賃畏和物花業(yè)發(fā)轟票后督5個獵工作表日內頁向甲感方支揮付此啊局部直租金燈。槍在合葉同履鵲約過野程中央，假設熱稅務蛋或政孟府其批他部靠門變離更關頑于房除屋租虜賃和絡物業(yè)棋發(fā)票獻的規(guī)裝定，廣那么甲仁方應晶提供象符合寨當時睡新規(guī)謎定的返房屋限租賃熟和物恰業(yè)發(fā)廳票。棒如甲鑒方未粥能按疊合同薪規(guī)定拼提供削房屋今租賃舍和物嫌業(yè)發(fā)銳票，預那么乙你方有蹈權順裳延租駐金支哥付時深間，櫻直至匆甲方流提供抱房屋憤租賃殃和物川業(yè)發(fā)曉票時揪止。腔乙方澤行使勒該項廳權利頓時不育受本兇合同掘第9拖.4測條和煙第1柏1.始3狂條的妄約束拴。齡3.飯4賀重式遞假設第袍3.索3條歇所述漁日期希恰逢批法定改休假真日，知那么甲撐乙方甘可在支法定絮休假評日結辯束后復的第秒一天拳向對艱方履很行義型務。音房產本交付洪4.惹1勉辜恭載甲方帳同意晚自甲飛方交炕付房跟產之碼日起請至乙劉方肯遲德基誕餐廳眉開業(yè)盡之前娛一日半止為質50言天的鞠免租授期，貢供會乙方抵用于屋裝修套。乙尼方無賺需承妖擔上斧述期你間的摸租金律，但惹于此裂期間憲發(fā)生徐的乙抓方施付工實端耗水朱、電奏費用嫩及其俘它城別管、餡城建摸、環(huán)睛保衛(wèi)球生等剛費用藥由乙嘗方承圖擔。副4.隊2波雨相尤甲方邀應于塵本合森同簽銅定后井50透日內矩向乙優(yōu)方交鄭付已獨具備路如附僚件六衡所述校之房會產技聲術條混件的形完整名房擺產?？旖桓兑狗慨a埋時，口雙方翠應派聾代表驕到現(xiàn)名場檢失查房房產移駱交情言況，津并簽程署如搜附件態(tài)七所瀉述之棵房產喬交付狼確認色書，乳予以類確認掏。確喇認書港簽署衡之日摘，為閥房產永正式撤交付畢之日緣。同示時，宵甲方社必須節(jié)出示史有效那么的房疏屋租前賃證石，以桌茲證掃明其醒業(yè)權巧。連4.慢3道絨旬暗如甲欣方未利能在持本合煩同簽窯定后姐50槐日內膠交付復完整態(tài)房產執(zhí)，應券視甲糟方違盈反本鳳合同雙，乙棟方有劈權選奸擇普相應伯延免地租期檢及合來同期朝限或模終止柄合同除。如墻果乙賴方選繁擇終下止合渾同，索甲方爽應雙撕倍返錫還乙聲方支哀付的劃定金離，乙墻方并凍可保戰(zhàn)留追免究一槳切因撤此而佳引起襖損失歡的一美切權列利。濟第五雀章爪通稅收就及費番用崇5.洽1徹醉驚都租賃杯期內開，甲移方負幅責支虧付因君土地倉使用交權或夾房產星所有聞權而農產生媽的國亮家或魔地方競規(guī)定怎的任短何稅拳收和井費用悉，如隸房產酒稅、耗土地醉使用叢稅、漏土地怖使用肚費等瞞。郵5.爪2疑影穿桂乙方櫻經營覽實際畫發(fā)生銷的水禮、電甜、電夾話等刺費用禁，按冊其獨假設立安晶裝的出水、謎電表爺度數區(qū)和政纖府規(guī)錦定標稱準計級算，點由乙窩方在爆收到爐甲方勁付款堡通知港及合乒法發(fā)辨票后捐5個航工作前日內都按月施支付姓給甲帳方或硬直接閉向當扭地的同公用瞧事業(yè)卻管理迎部門貌繳納仔。切5.辮3迎盈伍超因本兩租賃趕合同逮而發(fā)卵生的掉印花追稅、命登記辜費等件，由橡雙方勒按國虹家規(guī)師定執(zhí)削行。橡第六表章慘布甲方斷保證影及責擊任調6.臺1任搖爪甲方挪保證盡確定伏擁有秒房產天的所類有權漲及其罩土地輕使用鬼權，組并提竹供相奮應有叔效的僑法律赴證明不文件急于本揀合浪同后板〔見叮附件把三、法四〕滿。甲旱方保昨證房碌產在磚本合戒同簽衰訂前漫不附炎有任閘何擔餅保物矛權和軍債權伍，房圈產現(xiàn)底狀不休屬違樂章建猶筑，際也未蜂被法桂院采厘取查仍封，劍扣押苗等強京制措代施。脾由于握乙方奧對房仍產有識絕對榨的使衛(wèi)用權舌，而示對其挪進出曠入亦總有自犯主權牙，故效此，芳除了優(yōu)在緊折急情獵況下昂或削因保附安原奶因外帖，甲高方或叛其代堡表不勾可在布未經教通知裝或許攏可進耽入房要產。者6.蕩2作真扇甲方掙保證像擁有趙完全矮的資嶼格和給權利壘將房妙產按政本合壤同之噸約定掩租賃狡給乙母方。禽本合晶同簽透訂后泄，甲源方應堆在法婚律規(guī)柜定的錦期限解內負捏責辦批理并索完成舌有關冒租賃魚合同澤登記蔥手續(xù)歉，因莖合同凳登記那么而產賊生的州費用吳由雙翠方按合照國也家有濱關規(guī)跡定執(zhí)直行。何假設甲祝方未約按上堆述規(guī)誘定履余行合調同登霞記義仔務，鼓那么乙窩方可援暫停宋支付冬租金杰直至洽合同燕登記雅手續(xù)碧完成佩。乙拘方行勁使上給述權因利不硬受本語合同融第9亮.4翁條和勸第1燃1.潮3條杠的約挖束。里乙方繩并有日權要筋求甲辮方承胳擔因砌此而毅發(fā)擺生的換任何信法律遷后果喉和額應外費截用。贊非因解甲方隊原因糖導致結租賃夜合同滾登記輪手續(xù)蔑延遲降，甲蝦方不澡承當云任何宣責任謝。鳳在租雨賃登怖記手絲續(xù)完脅畢之狹前，烤因甲項方未旁辦理橡租賃鞠登記認而有韻第三才人對良房產剛主張易權利車的，睬乙方睡在接鐵到第收三人柔主張府權利賊的通記知后咬，應螞及時茫通知鞠甲方兼，甲逢方負清責與萍權利圓主張酒人交兆涉并顆依法繁承當展一切蜘法律讀后果飾。偽6.侮3三泡你甲方作明確晃知曉祖乙方野租賃蒸房屋橫的用辭途為霧開設紫肯德狠基餐仰廳，斧并保塔證該究房屋貍按照盼法律直、法賽規(guī)及龍行廊政管壩理的驕要求蹦，可塞用作恢該用踢途。餃6.單4厭山酒甲方肆應對洽房產流及其報提供稱的設據施進寨行定番期維徹修保感養(yǎng)，巷以保勸證房有產及擔設施蒼的安絮全和未正?？谑褂脨?，府并達鵝到國恰家規(guī)治定的脹要求皺。如半租賃奧期內楚房產在或其葛設施播出現(xiàn)舒或發(fā)握生妨股礙安斥全、獎正常兆使用赴的損布壞書或故潛障時借，甲帆方應惠在接攪到乙屋方維唉修通前知二腳十四耕小時略內進查行維員修；紐甲方棗不予畏維修壘的，慶乙方光可落視實各際需萍要在鋸發(fā)出數通知委二十上四小頂時后背自行殲維修面。本溜款所孩述維泄修費慘用由姻甲方華承當暗。甲拴方對白房唇產及弊設施府的定際期維襲修保附養(yǎng)應梁事先起通知噴乙方醫(yī)，并隔盡可抬能在鄰乙方估認為圓適宜勻的時受間安加排進表行，軌以齊保證緊乙方約的正體常經垃營不里受影架響或桶干擾嫌。煮6.鈔5逐懇輔甲方都應全煤力協(xié)挺助乙芬方辦斗理經殼營、達設計種、裝鞋修或民改擴牲建所假設需的斯或可蠅能發(fā)宇生的擋規(guī)劃棟、環(huán)粱保、遣通燦訊、程消防刮、衛(wèi)炮生及魯其它斧國家賢規(guī)定落的申縮請報草批手代續(xù)，寬包括閘但不輝限于巴向乙霧方提績供辦赴理報睬批所桐需終的所威有相尸關文嘩件、現(xiàn)圖紙墓、資掏料等宗，甲灶方對勝此等慈業(yè)務膠，不詠另收鑼費。已由于泉乙方啞原因喜導致冊國家薪有填關部何門對糊乙方蘭經營貼許可蛙證方戲面的棋障礙改，視肌為甲悼方已彎盡到代合同按義務永。對煮一切兇經營渣損失墾，由擔乙揭方自細行負冰責。追6.壽6彩錫屢甲方悲應確栽保房忽產具雀備持船續(xù)的身、不居間斷摩的、征能滿疊足乙餅方餐賣廳滿巧負荷科正常用運轉總要求舟的，真如附維件飼六所浪述的沾水、革電、斃腎等各惡技術罷條件面的供本應。敬如上舅述技利術條鐵件非謎因市蝕政供批電部例門原籌因或扯不婚可抗闊力而摸因故扣中斷違，那么環(huán)甲方請應在佩接到見中斷躲通知核的二膚十四灶小時碰內迅近速將往其恢護復，迫否那么束乙方炊有渴權扣歲除在勝水、雕電中務斷期等間的節(jié)租金啞，并廟要求異甲方貢賠償鵝因水冊、電體中斷設而遭旁受的旦實際老損失層。去尺會寺友另外痕，乙喬方有這權進叢行恢煎復上挨述技柴術條冒件所劣需的希一切察維修付，該少費用腰由甲尾方支督付。拘如上傻述技員術企條件優(yōu)于中宿斷后敬的十別四天默仍未齡恢復蓮，乙刃方有薯權終輛止本柜合同耗并要絕求甲摩方賠怪償一安切損宅失。裹6.迫7迷功甲方昨同意司將房域產交亂由乙尊方按叮照肯甜德基吉餐廳攪的國禽際統(tǒng)儲一標悠準設旨計和糧裝修跑。乙偏方進厲行項突目可偉行性混研究謝期間賞及房庭產裝狐修之皆前，壤甲方餅應向及乙方槽提供輸大樓糖供電的、供區(qū)水、幼排煙木、排魔水及恥其它俊公共赴系統(tǒng)暫的使鴨用情吃況和慈有關抗資料搶。涉臟及與乘大樓敬水、競電、白空調狀或排調水、鹽排污售系統(tǒng)什的接修駁、阻更改騙或搬僚移時貿，掉甲方卵應派踏專職偶工程找人員何配合責，以本便乙綿方盡吹快完賞成施擠工。拳甲方倦同意爺無償聽提供購乙方譽如附材件五驅招牌葡、廣常告位躍置圖相所示郊之位鞠置，信供乙條方設浩立招餃牌和視廣告狼，該府招牌撐、廣泰告手對續(xù)由農乙方吊自行靠審批集辦理拖，施鞋工費易用由威乙方悉承當姑。此室外，眠甲方而并同正意進題貨通縣道或方有關所設施虎使用桑通道持絕對翁暢通枝。附退件五僵招牌醬、廣潑告所惰示內南容只是限于代肯德旋基連茄鎖經歡營相仰關。紐6.配8嘆亞爪在本擇合同倦有效什期內咬甲方把確需志對出授租房聽屋所嶄在大叼樓進轉行改黎建或爸擴建隱的，鳥應事精先征伸得乙右方同減意，寒并以覽不影姿響乙宅方正藏常營閘業(yè)為享前提匪。瓶6.算9析專計在本凈合同吐有效永期內拌，甲庫方如旅欲將雪房產宿所有寫權轉獨讓或啄抵押凝給第李三方余，甲粱方應拘提前走三個獄月以鹿書筍面形板式通軟知乙朋方，攪乙方荷在同溜等條乞件下旬享有蝕優(yōu)先齡購置透權；蠻如乙搜方放劑棄優(yōu)典先購瞇買權物，那么撐甲方咳保駁證使倍受讓炸方或滿抵押瞎權人割充分捕了解校甲乙放方在傅本合憐同下托的權反利的照義務龍，同圣時以賺受讓租方或游抵押辨權判人書栗面同拴意承林擔在烤本合扇同項綱下甲霸方的娛一切誰義務艦為轉艷讓、戒抵押攏生效它之前過提，羨否那么夾〔1療〕乙蓋方有屠權單個方面晴決定森提前副終止雪本合跪同而廳不受脫第1鵲1.照2條艦款的雙約束持，甲索方應發(fā)賠償斗乙方她因此瞇遭受脖的所帝有庭損失尸；或揉者〔漆2〕都如果么受讓硬人未板按原慢租賃胡合同倍履行論義務慎從而飲使乙刻方遭貞受損淘失的順，甲螞方應被向乙惜方賠漏償所團有損蛾失。舉在本疤合同蛾有效矩期內蔥，乙乞方可績經通耳知將概其在否本合狐同項遭下的建一切寸權益雹轉讓濟給其紙母公笨司，摘前提南是該麥受讓郵方應擺繼承前和履恭行乙煙方在眉本合蕉同項艘下的終一切顛權利趟和義鵝務?？p6.尺10黨件猶由于辣大樓類本身勾之缺務陷或卵損壞菊、或疲由于爪甲方該負責啊提供縣的設染施、間公共雖管線團在設畝置上隱的缺鳥陷或附損壞真、或勇由甲債方或瘦甲方頌雇員桌、代背理人沒行為袋失職瘡或疏柱忽，啄而使林乙方燒人員禾〔包輸括乙竊方餐宅廳顧愉客或栽其他廊進入嬌餐廳騰的人撥員〕精或財言產受賣到直麥接或層間接獻的損響失時知，甲替方應腐對乙智方負詠有完黑全的古責任呈并賠滴償乙褲方遭限受的迅實際精損失滲。率乙方及保證劣及責躺任累7.暈1較裂未冠經甲戰(zhàn)方同寸意及環(huán)有關緣政府仇部門野批準肅，乙燦方不排得將淚房產撿用于貸本合那同規(guī)頓定外歸的其映他用毛途。汁乙方們保證召其在鋪租賃魚房產底內的截一切目商業(yè)點活動駕符合醒中國林法律嶄、法工規(guī)的煩規(guī)定淘。治7.款2其泉段乙方勢應按伶合同裳規(guī)定飽如期慮支付蘆租金妹及其盤他根孩據合勿同應尤向甲轎方支右付的吵費用語。如寶乙方末延遲鉤支付雹租金瞞，每勝逾期兇一天輕，應冠按發(fā)過票金畢額的馬萬分鋪之一伴承當袖違約唱金。毛7.演3騾謊棄乙方揪應正宮常使毛用并己保護漆房產始及甲裂方提勒供的辭各項揭設施謠，防慰止不汽正常蘭損壞挎 衰〔正汗常磨消損除敵外〕彎。因宣乙方腿使用控或裝夕修不悲當，君引致寧屬于煩甲方重的房餐產及椅相關低聯(lián)的碗建筑胡或公煮用設吵施〔枕包括美但不沖限于杠管線腰、排抹污設癥備、搜電路遷等〕由出現(xiàn)酒損壞船或覺察生故荒障，么乙方得應負巡責及射時維章修或穿賠償暫。乙質方拒覺不維邊修或寬賠償堵，甲口方可帝代為宣維修霸，維方修費滴用由然乙方糖承當失，乙階方還僑應賠集償甲夾方因畝此遭貫受的貴實際周損失英。摔7.夾4掏盛驗乙方遮可按咳其國誦際統(tǒng)繡一標吃準對銀房產祥外型績、內何部布吉局進吐行設融計和欺裝修鳴。該難設計墓和裝鋪修費代用由門乙方襯承當煤。假設會乙方諒進行銳裝修晨或擴枕建需差變動倡房產僑外立聯(lián)面或淘主體央結構光，那么宏應事尚先征倒得甲騰方同蹤意，預并簽性定書短面合怪同。挑7.騰5橡撥做除非均甲乙求雙方州按本作租約支第1許.3稍條進飄行友秘好協(xié)亭商，艦否那么漏未經創(chuàng)甲方彎書面鐮同意嫩，乙切方不網得將撤承租穩(wěn)房產類全部攤或部邊分轉立租給癢第三林方。慮7.短6病置榴乙方哄除經純營肯峽德基哭所需塘外，蛙不得府在承急租房淘產內炸存放仿易燃慢易爆室等危彎險物姜品，奸未經廈甲方此許可慎不得吐將有叉毒或波爆炸病物品鳥帶入撐房產碰。興戶評旅混信蹦無程嶄供圓逆濁第定八章今軋保速險及伯賠償耀保障莊8.堡1豆裂渣乙方思可向掙聲譽寫良好追并有翅償付歡能力喂的保虛險公未司購熊買并款持有柔房產弓內乙俯方重惡置部橋分及角自有象設備鋒的財秒產一蓮切保從險和禾公眾扎責任疊險，抓保險耀金及深投保廉額由殘乙方僚自定佛自付觀。如字發(fā)生英損失近與毀徹壞，蘭保險漂賠償其金應秘全額奔償付久給乙羞方，復與甲掛方無框關。熔8.包2腫評犬在本遞合同駕期內猶，甲羊方需甩向一撇家或捏多家常聲譽淡良好蠶且具競償付遭能力沫的保頌險公掌司購撕買并論持有券房產繳及甲侮方自閱有設多備的嶄財產推一切描險，普包括運房產音的外考觀、斑建筑艘結構賀等。省保險爛金額敗應為許上述納各項鬧的重掩置價捧值。押8.業(yè)3灣柔禾除本跌合同罪另有適規(guī)定館外，困甲方遼保障近乙方告不致改因發(fā)慮生在級乙方債租賃美房產冶以外沸但在順甲方廊控制即下的鞋其它視地方女的人凈身傷聚害、險死亡揚或財竟產損廢壞引凱致的戒索賠欺而蒙渣受損竟失(嚇因乙悟方或趨第三維方過孤失除陵外)彼。乘8.吧4追聞學除坊本合皮同另蒙有規(guī)膜定外眠，乙少方保以障甲飼方不卸致因汪發(fā)生冬在乙霉方租冒賃房豆產內澆的人煉身傷百害、罰死亡齒或財鼻產損滴壞的甲索賠減而蒙傭受損磁失〔虛因甲眨方或剪過失粱引致摘除外牙〕。縫器下第九枝章眠掃合同磚提前甜終止傾9.鬧1臂閃封在本掩合同脈有效弦期內漁，經智甲乙王雙方屬協(xié)商窩一致際，透友過書暴面協(xié)奉議，總可提艷前終敞止本全合同彼。泉9.載2所稍曾假設發(fā)嘴生地沙震、須水災段、臺鴨風、者或甲辟乙雙用方不倘可預歇見亦出不能古控制答等不施可抗楊力事登件，淺致房閣產毀墓損劈不能獵正常極使用址，那么織甲方且應負捧責盡優(yōu)快修鄰復或驅重建續(xù)。在恩房產奔修復順期間掠，乙葵方免纖交租江金及敘其它菠相孤關費沈用。犧待房杯產恢象復使竹用后譽繼續(xù)霉計算蝦租金鍋和費振用，子合同傲有效腐期也州相應纏向后半順延愉。假設梨不可券抗頓力事初件發(fā)只生，被致使凝房產包周圍眠環(huán)境遞發(fā)生壺重大借變化室，乙弄方在猾此營松業(yè)的蘋市場門、環(huán)吐境基選礎不迎復存迫在，恐合同付不宜營繼續(xù)護履行芒，那么逐乙方阻有權慧提前喚終止冊合同叔而無姜需承亂擔任責何法羨律責霉任。少合同披如本域款所寇述并終止軍時，柏雙方撐應按檢實際陵租用萍天數青，即吼時結勸清租色金及賠其它旺各項童費用勞。當飄不可星抗力鉛發(fā)生必時，登遭盒受事電故的摸一方左應在畜事故深發(fā)生袋后及蹲時書融面通屠知對融方有小關情歐況。留如發(fā)門生不拾可抗搞力，尿雙方電互有已通寄知的鋒義務塔，如給因發(fā)群生不追可抗斑力導衣致不慈能實貍現(xiàn)合別同目沒的，屢雙方沉都有到解除繭合同稿的權虧利。舍9.悉3黨盞蔬甲方臟確認斗在本問合同殃簽訂貨前沒令有收息到過歷、也撒不知柴悉政私府、丘上級視行政尊機關轉或其響它相柴關部漫門發(fā)牙出菜的收逗回房好產、疑改變俯房屋秧用途庭、禁亞止進劣入、舒房屋押或土游地征糖用或傳批租付等的覽通知蹦。甲敞方并訊已向梨有殺關部倒門了陜解并手確認還租賃超房產貢在未找來三駛年內州沒有勤被征灰用或食拆遷銜的風內險。肥如在叫本合條同期哭內，妨除駝發(fā)生唉市政啄規(guī)劃灣、土民地批平租外止，甲久方不知可以叉任何個其它政人為朗的、喪行政杏的決角定為陳理由農，要膝求解垮除竹乙方等對上懂述房泥產的事使用吼權，該否那么惡甲方律應賠桂償乙側方一懼切實嘉際發(fā)膀生的周和可而預估膨的因謠此而煙遭受釣的鋸損失爺。如扯確有吉甲方雄不可喂預見燈的市舒政規(guī)假設劃、炕土地漲批租貞事件次發(fā)生錄，那么焦甲方愧應自共收到擊通知巴后三梯天現(xiàn)內，邁將該做通知桃復印雞件傳商送乙甚方，廉同時感以盡雪量保癢全乙棋方在翅此經棕營為餅原那么限，協(xié)扒同乙摔方共姐同與際拆燕遷單瓜位蹉揭商、懼爭取糊：津〔踢a泊〕郊免于焰被拆切遷的拘可能聾性，籍包括嚇共同妥與有攝關拆膀遷單遺位談孫判，墳蹉商歪免予倘證明底及致掉力尋別求其龍他行炒政渠約道解種決拆按遷的例問題珍；岸9.腎4奪閑傅有刃以下樣情形仰之一點，甲桌方有德權選正擇提待前終怨止本拐合同燕，并服要求焰乙方多賠償樂其遭懲受的悄一切除實際暮損失塌：特層甲方之無任撕何違老約，堡乙方秀逾期揚支付聰租金駁連續(xù)箏達二駐個月列時；是削未經茶甲方韻同意占，乙蒸方擅旅自改牲變出養(yǎng)租房滾屋用垃途；掉識未經如甲方蔥同意起，乙每方將念承租倒房產茂轉租雕他人欺；墓診乙方蔬利用吉承租金房產檢進行示非法屢活動垮，損帝害公忠共利宰益。羨甲方賺依據很上述敲情形敲提前腥終止瘦合同香時，動應預蝦先以帝十四叔天書術面通奸知乙亡方。己乙方纖應及懂時遷向離并還交回剖房產奉，租務金照求實結側算；酬甲方終亦可癥選擇暑不予劈終止活合同碼，但箱甲方教仍有輕權要飲求乙迎方賠疼償其拉遭受秋的實教際損慌失。乘9.稱5谷你何有貫以下昆情形擇之一掙，乙導方有襖權提陽前終笨止本液合同獎，并位要求陜甲方勻賠償點其遭螺受的己一切輔損失籍：薯甲方壩違反賴其保抄證或矛責任欠、或瞎違反揮本合伸同的嗽其它蝕規(guī)定哪，在撒乙方暢通知辨的補貢救期寸內又狀未及揉時補弓救，巾致使隊乙方苗不能娘正常證對外襲營業(yè)側或使齊乙方縫的合眉同權勸益受開到實藏質的陸損害檔。乙售方依得據上慚述情傾形提敲前終尋止合仗同時乳，應絡書面賓通知呀甲方貸。甲挽方應駱及時鑰退還詞乙方損結余序的款鋤項，唉租金姨照實精結算根；乙艘方亦康可選燃擇不嶼予終津止合旅同，咳但乙色方仍獵有權擋要求遮甲方憲賠償晨其遭局受的瑞一切計損失舒。劍甲方淘未能事在法乒律規(guī)齊定的田期限抱內辦勞妥房霞屋租橡賃證遇或其戲他因采出租莫房產液所需狠的許但可和循手續(xù)遲。吸9.竹6桌席每在替本合餅同簽尋訂后野的一禾個合臺理的剩時間歸內，桂乙方抱需申扭請在樹房產宏內經劃營餐膽廳所皇需之明許可劫證。粒假設因跟甲方優(yōu)原因動〔包胡括但例不限慣于消押防手熊續(xù)等混〕致映使乙固方無臨法獲欺得經觸營餐散廳所販需之旗許可萄證，首那么由濁甲挖方負用責繼昆續(xù)辦挖理。辨如所潮需之遠任何可許可光證未輸能在鑰申請換日期剖起的擦一百依二十豆天內召獲得壯〔除鄙甲方址原辮因外聾〕或耽只有齒在乙悅方認辣為是畝不現(xiàn)型實的哀、不帽可行備的或綢者代盟價太綿高的礦條件站下才草能獲缺得，鍋那么乙駛方解有權是終止鴿本合伴同。沾除終指止本圈合同扎以前處的違舞約責煮任外肯，任廊何一陷方毋茂需對卸另一糕方承如擔任吹何法悲律尼責任秩。殃9.翼7閣區(qū)由冤于房縱產所箭在地翁的商鉆業(yè)環(huán)妄境會流因時討而變浪易〔碌或其翁商圈納周圍島發(fā)生賞變化懸〕，賢包括掏人流羊、附蜂近的光人口仆密度欄、交錯通情般況、夸商住社環(huán)境已的更侍改等域，有僑可能鋤影響寫乙方拿的營廟業(yè)狀前況。湖甲乙彩雙方選同意睜在鵝本租嘴約期餡限開緩始后騎二十士四個摔月后深，如黎乙方辨單店獻營利糖〔第un催it索c格on扭tr傷ib繩ut衰io遺n伴〕連心續(xù)虧遭損達趙三個尺月，叢雙方裂同意檔為考撕慮雙概方的績長期脫利益捕，乙調方有捐權向你甲方注給予絮不少響于三栽個月確的書掏面通蠻知，英提早礎終畏止本端租約際，但形乙方蕩出資由裝修池及購逐置安社裝的貞店內亞一切銅設備磁及財瓶產無條償歸青甲方即所有哪。紛第十溝章悠勁續(xù)租長及期漢滿財衛(wèi)產處貫置相10疤.1圣校腫本合冤同有召效期野屆滿果，乙搖方需雷要續(xù)長租出院租房也產的究，應攔于有罩效期察屆滿役之日傲前三死個月年向甲叉方提忽出暮續(xù)租亞要求觀，甲呀方需招將房雖產繼大續(xù)出嘴租的菠，在逆同等林條件霜下乙柴方對鞭房產拾有優(yōu)贏先承擱租權因。甲臨、乙膊雙溪方就勿續(xù)租訪達成莖協(xié)議悼的，傷應重素新簽幫訂續(xù)命租合汪同。穗10采.2畢雨餓本合虛同如所提前華終止臥、解眼除或頑屆滿該時，遲甲方鑼應收腥回房殺屋。幼所有壟設施形、設梅備歸促甲方系所有悉。秤第十惡一章瓦說違朵約責罷任卻甲方餡未能筒按附酬件六秘所述呀之房紋產技帥術條戒件按百時向晶乙方床交付那房產別時，缺每逾兄期一誤日，景乙方尼有權殲向寬甲方差收取廉壹仟溝〔1雨,0緒00啄〕元繞人民狼幣的刮違約魔金。秩11昆.2張麻妨除燥本合獸同明可確規(guī)書定的百終止俘條款群外，立任何遵單方禾面終樂止本咱合同愚皆視追為違揪約。酒違約架方應洲向對奉方賠懲償因奪合約謊提前尾終止德而遭希受的勢一切寒直接勵引致蟻的損雹失。棋11譜.3產及籮除扮上述慎各項襖規(guī)定腸外，戚本合損同任辦何一領方假設希有違車約行列為，衰均應英在收覆到另出一方星通知害后七施天內屑予以玩更正蜂，本希合同潑另有恨規(guī)定咸的除捧外；博逾期轟未能課更正擴，另善一方伍保存瓦索賠近的權究利?？艿谑诙聶n搶通被告及鄭送達磁任何帖一方廣就本銷合同負發(fā)給囑另一疏方的闖任何遣通告莫必須牲以中短文書違面形洲式進底行。視如以壤人手艙傳送返，于亦送懸達時湖視為洞已接越收。四如以恨交形式固進行箱。那么奔以傳叛真接譽受人藝確認床接到墓伏時視奴為已彼送達踏。活第十靠三章額鑒爭繞議解剩決方腸式部票坑本合炮同在砍履行推過程留中發(fā)供生爭邁議，列雙方殃應友朱好協(xié)踐商解量決，排假設雙抗方仍紀協(xié)商蒙不成芹的，味任何比一方只均陰可向劣房屋勝管轄底權的記人民白法院勁起訴醒，以資解決論爭議嬸。敢