餐飲場地出租合同

餐飲場地出租合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有位于【場地地址】的該場地的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有出租該場地的資格和權(quán)利；乙方經(jīng)核實(shí)，有意開設(shè)餐飲場所并需租賃場地，雙方就該場地的出租事宜協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、租賃標(biāo)的和面積1.1標(biāo)的物：【場地地址】的房屋及其物業(yè)。1.2面積：【場地面積】平方米。1.3租金：每月租金為【租金金額】元，為不含稅金額，包括水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。1.4租賃期限：自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止，共【租賃天數(shù)】天。二、租金支付2.1乙方應(yīng)于每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，付款時應(yīng)注明租金周期。2.2若乙方未能按照約定時間將租金支付至指定賬戶，則甲方有權(quán)將該違約行為告知乙方并要求其盡快補(bǔ)足，并可按照下列方法進(jìn)行追索：（1）超過10日未支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金金額的2%的滯納金；（2）超過30日未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并收回場地，所繳納的租金和保證金不予退還。三、保證金3.1為了保證乙方租賃期限內(nèi)履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金，金額為【保證金金額】元。3.2在租期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)履行本合同的全部義務(wù)，則保證金應(yīng)在【保證金歸還日期】日內(nèi)退還給乙方。3.3如果乙方發(fā)生損壞場地或者違反合同約定的行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)使用乙方繳納的保證金進(jìn)行賠償。四、場地使用4.1乙方有權(quán)使用該場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保持該場地和相關(guān)設(shè)施的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)，任何損壞都應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕。4.3乙方所安裝或使用的電器設(shè)備、油煙凈化器等應(yīng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的證明材料。五、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未能按照合同約定支付租金或保證金，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行違約金的賠償。6.2如果乙方違反合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。7.2若協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交履行合同地的仲裁委員會仲裁；7.3仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均具有法律約束力。八、其他約定8.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同簽訂后，未經(jīng)一方書面同意，任何一方不得擅自修改或者解除本合同。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。九、附件清單附件一：場地設(shè)施清單附件二：餐飲經(jīng)營許可