山西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

PAGEPAGE1山西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方共同簽署：甲方（被拆遷房屋所有權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（市政府或拆遷單位）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷條例》及山西省地方立法規(guī)定，甲方同意將自己位于[地址]的房屋進(jìn)行拆遷，乙方將配合完成拆遷工作，并按照本協(xié)議規(guī)定的方式對(duì)甲方實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，達(dá)成共識(shí)如下：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則甲方同意將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換至乙方選定的房屋上，甲方擁有的拆遷房屋原有的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，同時(shí)移轉(zhuǎn)至乙方選定的調(diào)換房屋上。調(diào)換房屋的質(zhì)量、規(guī)模、面積等要求由乙方確定。二、登記辦理乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方辦理房屋拆遷產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷房屋所有權(quán)登記、登記調(diào)換后的產(chǎn)權(quán)、變更房屋土地使用權(quán)登記等。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供符合法律要求的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，并按照要求辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的資料及產(chǎn)權(quán)證書等文件，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換工作的合法有效。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)用在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中，甲方無需額外承擔(dān)調(diào)換費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)調(diào)換房屋的恢復(fù)或修繕費(fèi)用，確保調(diào)換房屋的安全、衛(wèi)生條件符合相關(guān)規(guī)定。如果調(diào)換房屋的相對(duì)價(jià)值不一致，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋評(píng)估價(jià)格的差額予以調(diào)解。由于調(diào)換房屋的質(zhì)量、規(guī)模等原因?qū)е虏顑r(jià)，由乙方向甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。四、房屋拆遷后續(xù)工作甲方搬遷前應(yīng)當(dāng)與乙方及拆遷工作人員確認(rèn)搬遷事項(xiàng)。甲方搬遷后，拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)完成物品清單確認(rèn)工作。如發(fā)現(xiàn)遺失、損毀等情況，甲方應(yīng)當(dāng)在簽字確認(rèn)清單后的10個(gè)工作日內(nèi)書面向乙方或拆遷單位提出申請(qǐng)，以便予以補(bǔ)償或處理。拆遷完成后，乙方應(yīng)當(dāng)明確拆遷補(bǔ)償金發(fā)放時(shí)間及方式，并署名蓋章辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)提供符合相關(guān)規(guī)定的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等資料，并在規(guī)定的期限內(nèi)接受乙方或拆遷單位的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。五、違約責(zé)任甲方違約，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)調(diào)換工作無法正常開展的，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方違約，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)調(diào)換工作無法正常開展的，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議生效和終止本協(xié)議自簽訂之日起生效，直至調(diào)換產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完成之日終止。本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方討論協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成共識(shí)。本協(xié)議期限屆滿，甲方或乙方未提出延期要求的，則自動(dòng)終止。七、其他約定本協(xié)議和相關(guān)附加協(xié)議一經(jīng)簽訂，成為甲乙雙方之間的有效協(xié)議，并具有合同效力。本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方共同協(xié)商的原則處理。本協(xié)議適用于山西省內(nèi)的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換工作，其他地區(qū)的具體操作規(guī)定請(qǐng)參照當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定。甲方：簽字：_______