上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版租賃合同甲方（出租方）：_______________：_______________地址：_______________乙方（承租方）：_______________：_______________地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方因租賃有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。第一條租賃物及用途1.1租賃物甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況詳見附件。1.2租賃用途租賃物僅限于乙方個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)用途。租賃物內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。租賃期限屆滿，如甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期限屆滿前10天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可以在原有租賃條件下續(xù)簽合同。2.2租賃期限屆滿后，租賃物必須在續(xù)約或退出后的個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)清空，保證甲方可以順利收回租賃物。第三條租金及付款方式3.1租金租金為每月______元人民幣，共計(jì)約______元人民幣，乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金交付甲方。3.2付款方式乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方付款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金3.3逾期付款若乙方未按時(shí)支付租金且未經(jīng)甲方書面同意，按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每天應(yīng)付租金×1‰。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為______元人民幣。4.2保證金的用途為：（1）作為乙方租賃違約金的賠償；（2）租賃期限屆滿時(shí)，租賃物的清潔、修復(fù)、裝飾等費(fèi)用的賠償；（3）乙方解除本合同時(shí)，甲方要求返還保證金的。4.3若乙方違反租賃合同，致使甲方終止本合同，甲方有權(quán)用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的違約金及因此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)追究乙方其他違約責(zé)任。第五條租賃物的維修、保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物及其附屬設(shè)備、配件等進(jìn)行必要的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意維護(hù)、保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)備、配件等，避免造成不必要的損壞。5.3乙方因使用租賃物的原因造成租賃物、附屬設(shè)備、配件等的損壞或損失，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。第六條租賃物的歸還6.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物正常歸還甲方，并保證租賃物的完好無損。6.2租賃期限屆滿，租賃物如有損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。6.3租賃期限屆滿后，乙方不按照本合同規(guī)定退還租賃物的，甲方可以請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條合同變更與解除7.1本合同在履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)合同的不妥之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。7.2未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更、解除本合同。7.3本合同一旦發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）遭受法律訴訟或者仲裁，情況嚴(yán)重影響租賃物使用；（2）乙方未按期支付租金；（3）被政府征用或者征收、拐賣、強(qiáng)迫或以其他方式喪失租賃物使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，致使本合同未能履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。8.2乙方違反租賃合同相關(guān)規(guī)定，致使甲方終止合同的，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方的違約金及由此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解