深圳知名地產(chǎn)住宅標(biāo)準(zhǔn)化定型研發(fā)

深圳萬(wàn)科·標(biāo)準(zhǔn)化定型產(chǎn)品研發(fā)（完整版）研發(fā)目標(biāo)&項(xiàng)目定位深圳客戶研究研究方法與框架1T5及1T4樓型專項(xiàng)研究產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃樓型研究深圳氣候研究深圳日照研究研發(fā)目標(biāo)&項(xiàng)目定位研發(fā)目標(biāo)與項(xiàng)目定位高容積率性能佳標(biāo)準(zhǔn)化定型產(chǎn)品低總價(jià)對(duì)市場(chǎng)上現(xiàn)有首置產(chǎn)品的補(bǔ)充，完善產(chǎn)品的市場(chǎng)覆蓋面；提升戶型性能及品質(zhì)；地塊容積率逐年增加，定型產(chǎn)品需滿足地塊高容積率的要求。研僅究團(tuán)方割法呆與攔框君架研予究奇方附法斜與爬框敢架深賊圳濕客播戶帥研癥究深圳碗氣候研究ST闊EP徹2ST挖EP撓3研吼發(fā)霧目惹標(biāo)&項(xiàng)目譯定位S肌T沿E電P毛1十字私樓型分析1T匪5及1瞞T諒4專項(xiàng)油研究產(chǎn)沸品搬設(shè)皺計(jì)ST群EP創(chuàng)5ST溫EP稿6S悼T熊E值P蛛7深圳估日照研擊究ST尼EP贊4客拉戶辛需猜求盡與束設(shè)榨計(jì)分關(guān)洗注利點(diǎn)目標(biāo)巾客戶葉研究功能駁需求搖研究明確焦深圳營(yíng)家庭單的住案房需片求：深豎入甲研蚊究旅客移戶紅家畏庭燒的脈組棵成籍以牧及晶未億來(lái)忙變緩化冶趨虎勢(shì)富，駕了稱解往其鐘對(duì)沿戶蒼型仗功誰(shuí)能蔑組玩成而的委需撒求賴，斬為洪產(chǎn)枕品均設(shè)烏計(jì)接及研后珠續(xù)鑄升潛級(jí)蝕提粱供皂指李導(dǎo)迫。掌握艙客戶彩對(duì)萬(wàn)誰(shuí)科產(chǎn)倉(cāng)品的全評(píng)價(jià)排和需倡求：在深南入了搖解客臥戶群筋生活盟形態(tài)涉的基買礎(chǔ)上平，深享入研縫究世潑代客浩戶家釘庭的杜日常疊生活遠(yuǎn)場(chǎng)景逮和生亞活形林態(tài)，決了解憂客戶授對(duì)現(xiàn)精有萬(wàn)交科產(chǎn)段品的容使用副現(xiàn)狀抓及需野求評(píng)幕價(jià)，胃從側(cè)廳面了歷解其圾對(duì)房貢屋設(shè)許計(jì)的然整體礙及細(xì)漸節(jié)需長(zhǎng)求，帳從而票探索絮產(chǎn)品華升級(jí)置的方拼向。研為究障背榨景卸與飼目緊標(biāo)在深幸圳，50請(qǐng)%的碑家家庭叔是池滿漠巢越家考庭電，獄包機(jī)括喝兩飯代景同慎堂塘家喝庭詠（33零%）和烏三代勁同堂鏈家庭柳（17肉%）極，牲其原次遼是倍獨(dú)辱居謊家辮庭殿（18葵%）和貍二人篇世界憂家庭多（16赤%）飯。獨(dú)雷居糾家附庭包犯括廟未類婚/離異光獨(dú)居儲(chǔ)和已秘婚獨(dú)留居二輕人疤世鐘界汪家長(zhǎng)庭新扔婚常無(wú)拖孩罪、切戀惡人析同緣瑞居繭，且不怪與老煎一輩禮同住兩代午同堂紋家庭有熔小敘孩亂，疼且秒不尊與愿老震一態(tài)輩迎同倦住三代銅同堂掘家庭有小致孩，燃且與睜父母周或更胡高輩吉分長(zhǎng)因輩同灑住其駕他爪少撲數(shù)摟類今型倚家史庭主億要棚包墾括淋空攻巢縣家壟庭據(jù)（引子烈女夢(mèng)已廳長(zhǎng)舊大田，敢不佛與書老慶人墊同堪住竹）披，振和巡壽與造朋服友/同事州一起塵居住戀等家攏庭目標(biāo)戒客戶蓋研究——深片圳俱家喉庭斧世臨代受結(jié)永構(gòu)家昌庭御結(jié)多構(gòu)煙類鎖型食隨即著燒家耀庭積人按員龜?shù)男渥儼鼗\(yùn)發(fā)聽展危而屑變幫化積，狗從番而繁激進(jìn)發(fā)坦新蜻的絲式住蝦房沸需永求原。預(yù)見垮在未供來(lái)5年，輛會(huì)新垃增3跪.個(gè)6禍%二人訂世界疤家庭抱，13置.3誤%兩艙代長(zhǎng)同飄堂窮家揉庭資，1棉7應(yīng).預(yù)4考%三殲代智同革堂摩家此庭衛(wèi)的頑住瓦房暮需目求校。獨(dú)居家庭變化趨勢(shì)1.5%--獨(dú)居家庭3.6%二人世界8.7%兩代同堂4.1%三代同堂二人世界家庭變化趨勢(shì)3.1%--二人世界4.6%兩代同堂8.2%三代同堂兩代同堂家庭變化趨勢(shì)16.3%--兩代同堂5.1%三代同堂11.2%空巢家庭三代同堂家庭變化趨勢(shì)13.3%--三代同堂4.1%兩代同堂目前汪家庭擊結(jié)構(gòu)渴類型變昏化居趨即勢(shì)未來(lái)5年獸可痛能向產(chǎn)施生事的新的詞住房語(yǔ)需求3簡(jiǎn).犬6壘%1弊3鋤.娘3冷%17徒.4傘%新增束的二人態(tài)世界鹿家庭新登增存的兩遇代障同董堂建家羽庭新世增臭的三泰代占同綠堂盾家朱庭-歡-維隙持喝原煩來(lái)?yè)]家箱庭邊結(jié)莫構(gòu)獸類浪型家尖庭脅結(jié)濫構(gòu)順類穗型映產(chǎn)肢生圾變俘化16闊%二揮人陪世愈界華家糊庭3局4尖%獨(dú)居家庭3桿3色%兩代堂同堂畏家庭17御%三代票同堂香家庭=(叼8.符7%爪+4另.6新%)=傲(跨4亮.棗1冬%鏈+鞏8拾.缺2跟+循5田.污1辦%唉)目應(yīng)標(biāo)摟客功戶擋研惹究——深耐圳準(zhǔn)家莊庭障變宣化登趨沾勢(shì)1.應(yīng)38糠W戶50夏.9駛W戶66標(biāo).6頓W戶總體蟲來(lái)看丟，最卡受歡講迎的循戶型抗是3房2廳2衛(wèi)（30腔%），扔其次難是2房1廳1衛(wèi)（2叛2割%）休；相往對(duì)移而壩言火，推獨(dú)慕居憶、搞二劃人純世膜界功和遼年床輕水人慢家遵庭辦計(jì)蛇劃址購(gòu)蒼買2房戶抹型的丑占比魯較高騙，而蘿滿巢落家庭逼則選蜻擇三斃房戶副型較潮多。由此憤可見減，3房戶基型必角然成及為主攤流需科求?？傮w獨(dú)居家庭二人世界兩代同堂三代同堂86-90年輕人家庭3房2廳2衛(wèi)2房1廳1衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)3房1廳1衛(wèi)3房1廳2衛(wèi)4房2廳2衛(wèi)2房2廳1衛(wèi)2房2廳2衛(wèi)基數(shù)：1963531643472目標(biāo)殲客戶在研究—臨—深孩圳防未寧來(lái)煤購(gòu)腎房裂戶寧型奶趨乳勢(shì)深圳谷家庭科未來(lái)充計(jì)劃乳購(gòu)買遙房屋被的平地均面揀積是9陣5平倍方口米臣左督右傲。不同評(píng)類型巾的家顛庭對(duì)劃住房種面積槽的需種求不距同，右獨(dú)居蠶和二莊人世鼻界家才庭計(jì)漿劃購(gòu)底買的檢房屋佳面積顧平均繩為80六-9歷0平方爹米，勿而滿籠巢家頭庭則溉需要搶較大皆的住疫房面曬積。由均此輕可役見傾，80卷-1絲式00平柿方尋的寒戶許型支必穩(wěn)然椅成群為弓主驗(yàn)流售需缸求嗚?？傮w獨(dú)居家庭二人世界兩代同堂三代同堂86-90年輕人家庭基數(shù)：196353164347250平米以下51-60平米61-70平米71-80平米81-90平米91-100平米101-150平米151-200平米200平米以上均值（平方米）:94.6889.7984.85101.2899.0391.61目標(biāo)石客戶散研究—向—深燥圳乳未解來(lái)刮購(gòu)羞房豪面文積哲趨蜻勢(shì)目標(biāo)途客戶陵研究—稈—小結(jié)新增斜家庭私組成新增悉戶型插需求新陜?cè)鎏蠲鎸W(xué)積夏需工求3.6%23%三房?jī)蓮d兩衛(wèi)23%三房?jī)蓮d一衛(wèi)二人世界25%91-100m223%81-90m217.4%42%三房?jī)蓮d兩衛(wèi)三代同堂37%91-100m225%101-150m213.3%35%三房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩代同堂33%91-100m217%81-90m2從嫂對(duì)縣深拋圳鋼家臨庭福的籌世勤代客組述成鴨、衛(wèi)未枕來(lái)尾變禮化半趨炎勢(shì)離和幣不孤同凳世驗(yàn)代姥家誓庭丙對(duì)劑戶鳥型沿需衛(wèi)求繳的側(cè)調(diào)值查滴分誰(shuí)析核結(jié)托果進(jìn)可物以縮慧看授出矛：目滔標(biāo)蕉客鄙戶跨群脊的秀未尋來(lái)相家桿庭特結(jié)妨構(gòu)多張為伶兩尊代亡或占三尿代姻同警堂；多腹數(shù)階客放戶監(jiān)希杠望劑一掏步魂到恩位遷，胸延廉長(zhǎng)高首狡置跟房存的體使派用耳年具限至，對(duì)住宵房的籍需求舟多集宴中在基三房皺戶型穗；從面辦積需叮求來(lái)益看，二人背世界堵和兩灑代同膽堂更縫偏向白于小奔三房典，三描代同筑堂對(duì)牽功能樂更完制整的苗三房吼表現(xiàn)隸出較洞強(qiáng)需開求。功能李區(qū)域豪重要霧性功楊能蠅區(qū)街域爛表嗽現(xiàn)最評(píng)啊價(jià)憑（萌均傅值脂，1下-蔥1焰0分顆）在各讓功能龍區(qū)域河中，炮深圳寺家庭者普遍霧最關(guān)頌注客別廳/餐盯廳卻，搖其江次宋是陶臥娛室頸和購(gòu)景眨觀核陽(yáng)血臺(tái)適（貫景壞觀耍陽(yáng)吵臺(tái)驚由歷于膛與抵客勺廳敏相肌連炸，嬸因賞此鑄采就光悶和瓦通框風(fēng)饑備控受服關(guān)犬注頃）牲。妨不管管遭是處萬(wàn)推科伏的犁樓供盤家還汁是仔非敬萬(wàn)照科漁樓獅盤秀，蒸受村住盆戶接重燙點(diǎn)潔關(guān)蜂注零的饅功史能撓區(qū)丈間巧都賠已乏經(jīng)燈較扛好敢地?fù)]滿饑足月了劫住招戶給的枯需優(yōu)求市，萄而犁一欠些淚小沃功龍能褲區(qū)魯間休在親設(shè)害計(jì)湖上揉則風(fēng)普勻遍行未蚊受第到崖重雞視攜，心目辟前賓住扣戶尾評(píng)波價(jià)運(yùn)較脊低謹(jǐn)。功能任需求充研究——功判能蜜區(qū)沸域么重咳要孔性百和擔(dān)表程現(xiàn)功能啟需求姨研究——功能窩區(qū)域刮使用鋸習(xí)慣膝及設(shè)陷計(jì)關(guān)匯注點(diǎn)功能區(qū)域滿意度重要性使用習(xí)慣調(diào)查功能定位設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn)景觀陽(yáng)臺(tái)7.8818.60%超過5成家庭在景觀陽(yáng)臺(tái)晾曬超過5成家庭在景觀陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)花大部分家庭會(huì)放置雜物觀景休閑活動(dòng)空間晾曬及洗衣機(jī)放置養(yǎng)花收納空間適當(dāng)擴(kuò)大面積重點(diǎn)關(guān)注通風(fēng)采光臥室7.7820.30%8成家庭需要床頭柜6成床底收納大件物品及非當(dāng)季被子衣物6成家庭旅行箱收納在臥室里衣物被子的主要收納空間改善收納設(shè)計(jì)，增強(qiáng)收納功能重點(diǎn)關(guān)注通風(fēng)采光客廳/餐廳7.9740.70%部分家庭餐桌上放置電飯煲7成家庭偏好電視背景墻6成家庭不希望客餐廳有隔斷家庭主要活動(dòng)空間日常用品放置收納空間方正，利用率高重點(diǎn)關(guān)注采光通風(fēng)加強(qiáng)收納，餐廳增加小櫥柜廚房6.975.10%操作面和地板不易清理有地漏可以用水清理地板放置冰箱放置更多小家電加強(qiáng)收納功能，滿足多種小家電放置，預(yù)留冰箱位置更多操作面，操作流線清晰合理關(guān)注通風(fēng)問題衛(wèi)生間6.615.10%6成家庭存在使用時(shí)間沖突6成家庭認(rèn)為空間過小9成家庭接受分離式衛(wèi)生間孩子盆浴女主人卸妝，及部分化妝手洗衣物吹頭發(fā)適當(dāng)擴(kuò)大衛(wèi)生間采用分離式衛(wèi)生間和單獨(dú)沐浴間，方便多人同時(shí)使用增加收納功能功能綢需求千研究—朵—功能捐區(qū)域?yàn)a使用哨習(xí)慣雞及設(shè)拳計(jì)關(guān)斑注點(diǎn)功能區(qū)域滿意度重要性使用習(xí)慣調(diào)查功能定位設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn)玄關(guān)6.443.40%4成家庭希望坐著換鞋玄關(guān)/門口太窄沒有暫放物品的地方進(jìn)入客廳的過渡空間鞋子和部分雜物的收納空間適當(dāng)擴(kuò)大玄關(guān)，滿足復(fù)合需求優(yōu)化玄關(guān)收納功能，包括物品暫存和裝飾功能考慮入戶門開啟方向和柜子的位置關(guān)系生活陽(yáng)臺(tái)/入戶花園6.926.80%7成家庭生活陽(yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)放置部分雜物衣物不一定在生活陽(yáng)臺(tái)晾曬入戶花園作為入戶的過渡空間雜物收納洗衣機(jī)放置，衣物晾曬加強(qiáng)收納功能更多晾曬空間適當(dāng)增大面積，改善朝向收納空間主要收納空間是生活陽(yáng)臺(tái)和雜物間，其次是各類柜子超過6成家庭認(rèn)為生活陽(yáng)臺(tái)收納雜亂不易收拾最需要收納空間的物品為被褥、旅行箱、衣物臥室內(nèi)衣物被褥收納廚具收納玄關(guān)鞋子收納孩子相關(guān)物品收納雜物收納按回家行為流線設(shè)計(jì)玄關(guān)收納空間增加公共收納空間考慮大件物品收納家政活動(dòng)在陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間放置拖把、掃把及垃圾斗，衛(wèi)生間洗拖把超過6成家庭每天洗衣3成家庭每周使用燙衣板，一般收納在臥室，在客廳使用家政活動(dòng)的物品收納和使用的功能區(qū)域一致陽(yáng)臺(tái)強(qiáng)化家政功能小財(cái)結(jié)從割上靜面層對(duì)姿使慶用傾情那況魔調(diào)盤查砌結(jié)平果池來(lái)蟻看煩，住悶戶揀普曠遍纖對(duì)填收蒸納運(yùn)空帽間申存疾在勤較衣強(qiáng)光需擠求，各芳個(gè)功陣能區(qū)茄域都梅需相基應(yīng)優(yōu)嫩化加差強(qiáng)收帽納功障能，奔增加恢公共新收納當(dāng)空間漫；對(duì)玄沒關(guān)、聚衛(wèi)生吧間、仆廚房磁、生篩活陽(yáng)秤臺(tái)等菜強(qiáng)功閱能空桐間普浴遍滿機(jī)意度位較低，使騰用不蘿方便魔，相攜應(yīng)收五納空戴間不愚合理姻。客乓戶事需詠求玩與腎設(shè)兄計(jì)派關(guān)第注征點(diǎn)——小結(jié)總體設(shè)計(jì)由于未來(lái)5年新增的家庭類型以三代同堂和兩代同堂為主，因此戶型設(shè)計(jì)上仍需重點(diǎn)關(guān)注“3房，面積90平方左右”為主的實(shí)用戶型（消費(fèi)者平均需求為95平米），以切合消費(fèi)者主流需求；在套內(nèi)面積總體不變的前提下，重點(diǎn)關(guān)注玄關(guān)、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)家政區(qū)域等強(qiáng)功能空間，且優(yōu)化這些區(qū)間的使用區(qū)域面積分配和裝修設(shè)計(jì)，以增大空間感，擴(kuò)大儲(chǔ)藏功能；優(yōu)化收納空間設(shè)計(jì)：例如玄關(guān)鞋柜的容納空間、臥室內(nèi)承擔(dān)儲(chǔ)物功能的大衣柜、生活陽(yáng)臺(tái)的儲(chǔ)物空間、廚房的櫥柜和吊柜等，都是較多家庭提到的需要進(jìn)一步改進(jìn)的重點(diǎn)總體升級(jí)思路深圳縣氣候襲研究深圳隊(duì)位于忘北回書歸線約之南，地廣處潮沿元海。地諒處速?gòu)V株?yáng)|紋省銅南隸部找，株珠揚(yáng)江位口青東璃側(cè)目。傷地渣形宅呈東袋西寺向夏狹彈長(zhǎng)項(xiàng)形撿，讓東匆南伏部光多侵山畫脈乏，諒西稻北余部襪地姜?jiǎng)菘v相陷對(duì)疑較沖為沫平喂緩。深圳氣候敵資源屢豐富，太曲陽(yáng)能沾資源鞭、熱賺量資次源、蔽降水陳資源嘗均居飛全省息前列杰，但又滲是雖災(zāi)混害斬性蟻天寧氣催多飄發(fā)率區(qū)。地理謎概述—哈—地妥處起沿爸海深圳深圳旦地處脊南海擦之濱死，屬痕亞求熱菌帶炮季胡風(fēng)瓜氣咐候齡，題長(zhǎng)測(cè)夏分短寬冬滑，私夏笛無(wú)追酷拐暑摟，什冬鎮(zhèn)無(wú)片嚴(yán)翠寒埋，跟陽(yáng)撥光伍充沉足；年錢平總均峰氣失溫2騾2沸.見5℃，堤若以廟氣候麥寒暖盆為具僻體指爛標(biāo)來(lái)窄劃分致深圳訴的四見季，史春季娘平均脈有76天住，紹夏簽季蛙平鞠均媽有19費(fèi)1天榨，傘秋摸季毫平獲均頃有76天，默冬季忘平均鄙只有2放2天；一墓年它有彎一桃半愁時(shí)繳間軍氣蠟溫秋處古于燦舒明適蒼區(qū)啄間伐，都夏泡季皮最均為工炎寄熱途時(shí)篇夜甩間觸氣釣溫綁也蘆可隙適寄宜勤進(jìn)浮行息夜揉間徑通控風(fēng)寸。炎熱舒適舒適寒冷寒冷15℃26℃15℃26℃適合夜間通風(fēng)適合夜間通風(fēng)溫住度——夏釋熱爛冬子暖深圳地處散沿海擦，空際氣濕倆潤(rùn)，燈年平鍬均相燥對(duì)濕勝度約7合7敗%，3割-瞧8月都橋在8恥0端%以大上講，11器-1柴2月濕督度最束低，庫(kù)在7隙0抗%以騾下責(zé)，嗎其愈余庭月臂份唐在7各0樣%帳-叼8隨0幕%之間失。潮轉(zhuǎn)濕似、甲濕血熱每年對(duì)春天艘“返菠潮天找”家泳里良衣贏物旺等咱容滾易凈發(fā)卸霉遼。對(duì)健么康的愿影響嘆：體破內(nèi)濕艱氣、繞熱氣濕度—攪—地處膀沿海朋，空盞氣濕廳潤(rùn)倒春寒陰冷潮濕60%秋高氣爽加重?zé)岣校睙犭y耐40%30%濕冷舒適溫濕度范圍夏26℃，40-60%，冬18℃，30-60%深右圳年燥平梢均妻降嚼雨燃量19懸66迎.5液mm，降添雨大墓多集摘中在絞夏季后，占胡全年遵雨量門的8陽(yáng)0霉—搭8猛5圣%。春、鋸秋兩毫季的降雨量轎分別康占6—巡壽8%，州冬倚季劑的發(fā)雨溜量濟(jì)最舞少既，穴只槐占2摩-倉(cāng)4釋%。雨奸量最健多的盾年份亡年降磨雨量黨可達(dá)27露47拳mm（20劃01年脅）吼，午最洗少丟的揚(yáng)年腿份衣僅歸有91噴2.米5m薦m（1勸9爪6縱3年獸）旋。放此逢外圣，怨受馬地堅(jiān)理齒位晨置污和踏地胞形激作拜用己影掏響幼，獸深非圳獸降客水景量征大姜致攻呈緩由雹東幣南果向坦西妹北突遞恩減尚分葛布綿（搬見伏圖7）。畝深圳舌的汛慌期分清為兩梁個(gè)階何段，垮前汛蘇期暴撞雨量王占年少平均母雨量誼的16叼%，后田汛期虛占2亭3享%。災(zāi)害旗性天宏氣：糕降水豆通常尚伴隨賺大風(fēng)苗，如史臺(tái)風(fēng)向等。降水—刃—降水蚊量大令，時(shí)牽間集坦中深圳年降水量分布圖mm深妨圳主要銜盛行萬(wàn)偏東堤風(fēng)，每東北極到東漂南風(fēng)籃占風(fēng)炕向頻倚率的5嫂1匠.參7畏%，平摸均振風(fēng)近速舟在2.執(zhí)0~宴3.缸0m酸/s，逆此訂外徑西謹(jǐn)南顆風(fēng)魯占訊風(fēng)咬向疊頻秋率針的5.嶄4%，平錫均風(fēng)醫(yī)速3眾.勵(lì)1勵(lì)m秋/棵s。在沒遺有強(qiáng)異天氣頃系統(tǒng)沒控制負(fù)時(shí)，箭受海員陸分享布影憤響，甩深圳音地區(qū)紹風(fēng)的核日變絡(luò)化主誕要表助現(xiàn)為海灶陸充風(fēng)狐效狗應(yīng)，秒尤盛其鉛以旺夏命季喜最眠強(qiáng)族。估隨恨著棋海剖陸夜晝淺夜唇溫睬差寧不標(biāo)斷兇改立變筑，白天翅出現(xiàn)涉海風(fēng)，原風(fēng)豎向吃主心要廊為男東西到講東太南軋風(fēng)充或狗西厘南惠風(fēng)濕，機(jī)通晨常局下采午2-派3時(shí)稿最亞強(qiáng)；夜間雄出現(xiàn)繩的陸捕風(fēng)，風(fēng)血向主肆要為嚷東到傻東北賞風(fēng)，拍通?；估?管-摧3時(shí)尤最幫強(qiáng)櫻；滑上宿午9窮-餓1千0時(shí)和消晚間9-祖10時(shí)梨，筒海萍陸賣溫討度宿差投很藥小些，同海出風(fēng)跑和奸陸色風(fēng)喂效底應(yīng)這不騾明鄰顯援。出現(xiàn)桿風(fēng)速經(jīng)大于17伐m/愁s（8級(jí)雄風(fēng)隸）剃的堂大乖風(fēng)何日揉數(shù)處全活年移平鮮均農(nóng)為4天朵左餓右翁，并主隸要宮集井中捎在脹夏學(xué)秋送兩迎季塵，曬其陸中7、8月份銜為最谷多，島占39耐%，聚冬嚴(yán)春字季東大從風(fēng)狐日咽數(shù)嚴(yán)少夕，賊僅春占采全笑年海的7%。扭夏錦、績(jī)秋繡季蕩出殼現(xiàn)蹄的府大膚風(fēng)極主魯要朱為寶熱蹲帶鑒氣勉旋坑影營(yíng)響辨下污的稼大繳風(fēng)是，多享伴唱有堡較控強(qiáng)連降性水汽，沿胖海兔風(fēng)蜘力醉更乒強(qiáng)噸。風(fēng)—蔬—盛行泛偏東盜風(fēng)海陸風(fēng)環(huán)流示意圖深圳風(fēng)向頻率玫瑰圖深圳全年風(fēng)速分布圖深爐圳爸市太陽(yáng)輩輻射蘭量豐禍富，弱年太兔陽(yáng)總補(bǔ)輻射螞為46教17返.9脫M撒J·繼m-熊2，從善全湊省墨太裂陽(yáng)乒總幼輻賠射愧分沾布擊來(lái)偉看帥，噴深歷圳盒屬堡于李豐茄富則地濤區(qū)愚，踩比瞇粵富北糟地刻區(qū)忠多6屠0隆0錢M鉗J及·抬m-2；日照系時(shí)間呆長(zhǎng)，支年平戲均日姥照時(shí)篇數(shù)為20級(jí)00選-2甚20粉0h。太陽(yáng)諸輻射—呈—太陽(yáng)看輻射寫量豐脂富深圳豪氣候冰小結(jié)氣候年平均數(shù)值特點(diǎn)溫度22.5℃亞熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏短冬，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒降水1966.5mm降雨量大，暴雨多濕度77%地處沿海，空氣濕潤(rùn)風(fēng)2.8-3.1m/s東北到東南風(fēng)，白天出現(xiàn)海風(fēng)，夜間出現(xiàn)的陸風(fēng)太陽(yáng)輻射4617.9

MJ·m-2太陽(yáng)輻射量豐富小結(jié)虧：住監(jiān)戶遵對(duì)漫深愚圳隔的挖感葛受處比日例虹較妖高月的黎依蹤蝶次陪為坐：雨潮皂濕歐、筒多代雨擔(dān)、證干悉燥無(wú)、良高借溫繁炎突熱亮、噴悶偷熱歷；養(yǎng)氣辨候僻關(guān)簡(jiǎn)鍵飯?jiān)~蹲為濕垂熱。憂深弱圳居背挎山勺面區(qū)海言，叫夏肆季奶為杰雨余季幟，禾炎量熱家潮玻濕幟，板常搬有耕臺(tái)暮風(fēng)汗光宅臨熟，姨帶曬來(lái)講短領(lǐng)時(shí)栗強(qiáng)減降披水尤，這過居渡晚季瓶節(jié)善體促感薪舒激適餓，辟冬歌季其濕拉冷境但它短起暫再。在戶戒型設(shè)凱計(jì)和扭小區(qū)憑規(guī)劃善中充篩分考遮慮氣鴉候因嬸素能直有效達(dá)地提反高居琴住體漏驗(yàn)，可以紫合理竭利用掠主導(dǎo)躁風(fēng)，仁在漫總長(zhǎng)夏蘆季中氧有效細(xì)地降哀溫除驢濕，河合理飲設(shè)置擁遮陽(yáng)微系統(tǒng)艇，降造低太獄陽(yáng)輻喉射以幅及避冰免強(qiáng)匙降雨娃時(shí)雨躁水通順過窗普洞進(jìn)迎入室小內(nèi)，遣人性抬化的畝功能繭空間度和設(shè)厲施的薪設(shè)置上創(chuàng)造鮮舒適睬的居珠住環(huán)您境。深圳錘日照健研究基區(qū)本壤日賊照道原饅理深圳溉日照貼錐分銀析日蕉照浩研順究通趨過斬了墳解胡日躁照惡基回本擊原付理椅及初建悟筑邊的仙過鋼光亮特造點(diǎn)先，擔(dān)運(yùn)路用制其啊制斥作捐平除面今日修照呢圓麻錐這，鈴可株精愉確爆、若全句面館、她高俘效皆地絞解興決因高犧容屢積忍率原所伐帶遞來(lái)滾的份日突照記問驕題已，后從每而拳使溪日櫻照叫不確僅苗僅銹局冰限唯在堡驗(yàn)絲式證嬸階飾段棵，澤而消是緩實(shí)規(guī)際次參柳與咱到腳規(guī)郵劃故布臥局患過普程寺中功。日照錐可反映不同高度所對(duì)應(yīng)的平面位置，同時(shí)可清晰判斷出每棟建筑所利用的光通道位置，從而精確判斷哪些地方可布置建筑，而哪些地方不可以；并且可判斷具體可布置建筑的層數(shù)。精確了解建筑光通道的布局后，可通過光通道彼此間的相互影響，找出容積率較高的產(chǎn)品組合，從而避免漏掉一些高容積率的規(guī)劃可行性。將盲目修改層數(shù)的工作轉(zhuǎn)換為清晰、準(zhǔn)確、可視化的理性工作，使每一步的修改流程具有依據(jù)。高效全面6F11F18F24F33F基盼本巴日痛照強(qiáng)原膝理太陽(yáng)槍運(yùn)行慨及日淹照計(jì)逆算普滑遍規(guī)古則太陽(yáng)乞從早病到晚們東升罩西落諸，從罩早上復(fù)到中速午，覺太陽(yáng)辱高度雜角越嶺來(lái)越鄰高；朱從中萌午到腳下午洪，太翻陽(yáng)高葛度角府越來(lái)嚇越低取。日照腳計(jì)算索若按大悶寒餅日計(jì)算沫，時(shí)趴間段狠為8盲:穩(wěn)0落0遞-侍1管6以:糖0濕0，載共約計(jì)8小名時(shí)；（掀如圖倆紅色棗虛線敘）日照童計(jì)算挽若按冬至鑰日計(jì)算死，時(shí)袖間段磁為9領(lǐng):本0塘0僅-贈(zèng)1筐5求:擺0釀0，共年計(jì)6小時(shí)；鄰比屯大廈寒米日蔽計(jì)單算跳少2個(gè)爛小勢(shì)時(shí)關(guān)、衫早鑄晚所各亦少1小時(shí)駛。（明如圖美藍(lán)色悔虛線親）基漏本到日源照毛原發(fā)理——頂光衫原理太啄陽(yáng)沫入送射寄角&建筑冒距離鄰：太陽(yáng)虎的入敢射角守度越蘋小，駝?wù)趽跆沤ㄖ站捅貚漤毦嘞嚯x日壓照點(diǎn)掙越遠(yuǎn)若，或店者高且度降際低；反之陰，太丘陽(yáng)的痕入射刃角度邪越大銳，遮駱擋建崗筑距馬日照懼點(diǎn)的漿距離濾可以觸縮短稅，或吸者高家度增攻加。平面鞋示意涌圖立嘉面表示造意僅圖頂床光伸原合理亞：日描照大光脈躍根過優(yōu)前家排勾遮咱擋展建溜筑拍的患頂揉部宵；光欺的考日黨照母時(shí)閱間姻受太通陽(yáng)蹲入繭射乒角侮度、遮擋薪建筑遙的高存度及它像與終日應(yīng)照漲點(diǎn)朝的襪距葡離等棍因禁素蛋影粘響涂；基咐本忍日奴照峰原膜理—狂—側(cè)盈光痰原蹈理夾角&建筑裹距離&日綢照儲(chǔ)時(shí)躍間俗：夾陳角牢越暴大陵，食日鬧照聚時(shí)助間鋼越如長(zhǎng)瓜；夾艘角喜與吐遮研擋爛建慣筑猴之祝間陸的疼間梁隙非L次1支的師大吉小殲成母正階比固，洽與梨遮除擋橫建飲筑康與遞日孩照佩點(diǎn)輕的演間侵距來(lái)L流2樸成掠反修比唉；平只面踩示轉(zhuǎn)意粉圖立面乳示意前圖側(cè)光減原理睜：日兄照繡光祥通弓過望前煩排不或須周瞧邊介遮薯?yè)跻敖ū拗幕g先隙捏或冠側(cè)完面猾；光的鴿日照荒時(shí)間墊與遮友擋建狐筑的冊(cè)高度毯無(wú)關(guān)捧，只胳與遮鳴擋裳建伯筑池之首間杰的好間須隙與日乓照漏點(diǎn)追所狹形流成穩(wěn)的鬧夾危角有澤關(guān)摸；基本問日照伸原理——“塔藍(lán)促區(qū)謹(jǐn)”藍(lán)皮區(qū)塵：無(wú)炊論摘是卡頂耐光證原仁理巖，唐還去是膝側(cè)摘光涉原與理型，日照陜光的廁有效多通過犬區(qū)域崖都叫悲藍(lán)區(qū)；例如腰，對(duì)狗于需堪滿足棵2h渴日照亞要求紙的地播區(qū)，蓮規(guī)劃甩設(shè)計(jì)嚷可選暗擇藍(lán)需區(qū)中愿的任道意兩諒個(gè)扇武面作編為日徒照光鋤通道役。頂流光香藍(lán)伏區(qū)柿示幟意當(dāng)叛藍(lán)眼區(qū)資只都剩篩下庸2辰h究時(shí)破，別藍(lán)丙區(qū)碎就貧轉(zhuǎn)掠化尋為并紅素區(qū)基詢本撿日概照絮原炊理——“煉紅她區(qū)鍵”紅糠區(qū)蕩：當(dāng)漂藍(lán)賓區(qū)沉中參只敢剩住下火兩墳個(gè)菜扇很面默時(shí)牧，詞它殿們領(lǐng)就斬成斃為術(shù)滿魔足價(jià)2郵h四日賠照吐要秀求族的笑全愧部孔光主通杰道圖，歉我草們蘇稱霜這飲兩所個(gè)流藍(lán)獸色扇面迫為紅協(xié)區(qū)。不管室是采我用頂動(dòng)光原即理，功還是士側(cè)光熄原理破，紅筍區(qū)都陜不能杰受任慈何影描響；側(cè)光暈藍(lán)區(qū)錯(cuò)示意當(dāng)栽藍(lán)等區(qū)騙只定剩犧下葛2稻h維時(shí)印，孟藍(lán)復(fù)區(qū)擦就鍛轉(zhuǎn)戶化釘為雀紅酸區(qū)紅柱區(qū)房誠(chéng)位招置紅的軌選羅擇押：在規(guī)僚劃布隔局中粘應(yīng)盡脖量避離免大普量紅脊區(qū)的殊出現(xiàn)續(xù)；若酬紅區(qū)煩不可仔避免玩，則袖不要棄產(chǎn)生透在樓水群密撓集的鹿區(qū)域晶，以通減少揪容積不率的溪損失伶。日照盛錐分行析—偶—立塘體日轉(zhuǎn)照錐利劃用叨日協(xié)照嫌錐厲原拉理計(jì)算得云出燃平看面磁日異照臣圓帽錐認(rèn)，郊再盟通嫁過建模手段擠做出圾日照刊圓錐嶼立體該模型則。如歪圖前所濟(jì)示醬，鄉(xiāng)豐日壤照循錐籮并滑不恨是恭一拆個(gè)承二憤維儉平淺面堂，檔而清是母一財(cái)個(gè)三宴維唉立促體門的叛扇怒面。日照?qǐng)A錐頂視圖日照?qǐng)A錐側(cè)面圖日照?qǐng)A錐軸測(cè)圖日照綠圓錐&建筑稅物關(guān)肚系圖利用鋤日照姜錐原母理進(jìn)茂行規(guī)葵劃布猜局，掘可在多滿足途規(guī)范暫前提攝下，層有效艷節(jié)約窗用地技面積南，從足而解恒決高咬容積柜率社匠區(qū)內(nèi)魚部的骨空間礦問題丸。如圖處所示喊，運(yùn)著用日謊照錐插原理起調(diào)整乳規(guī)劃門布局貪，紅詞色扇秤面靠是鳥建深筑開物棗利考用頂光光消通爪道毅獲拾得妖日甜照昆；藍(lán)色扇面擺是利正用側(cè)餅光光姻通萌道刻獲華得丘日論照濱。日照逗研究犁的意鑄義以往枯規(guī)劃讀布局仿后，崗?fù)ǔD運(yùn)用讀日照毅軟件警進(jìn)行熟驗(yàn)算耀；遇尚到局欺部日斷照不播通過仙的情鑒況時(shí)姑，依羨據(jù)經(jīng)冊(cè)驗(yàn)判鵝斷影按響因間素，碌從而遮進(jìn)行編修正維調(diào)節(jié)守；在此年過程衡中，全日照敞軟件炒只參孩與了舟驗(yàn)證軍過程欲；實(shí)拾際布竊局及揀調(diào)整牢過程只中依劍然是非瞇理承性趁的估操向作。而惹通瞞過崇運(yùn)渡用憶平蒼面猴日健照揚(yáng)圓院錐遺，據(jù)利筍用艱日脈照拌原垃理榜參甘與鄙到滴實(shí)餅際壤的哈規(guī)防劃千布序局董過捕程止中堤，姜可肢精腔確品、扶全蛋面包、建高待效姓地快解霞決氏高旬容點(diǎn)積勻率脈所線帶喂來(lái)稍的窗日發(fā)照行問丈題佛。計(jì)算兄驗(yàn)證參教與寶設(shè)珠計(jì)規(guī)眉劃灶排斧布修改憲復(fù)算輔否助凍驗(yàn)下證以往現(xiàn)緞在深存圳匹日皇照硬錐—勿—真降太摔陽(yáng)掉時(shí)9101112131415168繪制雹本地駱日照馳錐時(shí)激，需河考慮桂到因巴為地鋸理而碑產(chǎn)生燃時(shí)差妻的因靜素，窗深圳碗實(shí)際款日照幟時(shí)間均遲于妻北京趨時(shí)間堡半小檢時(shí)。以凡深攻圳喘實(shí)考際便時(shí)刑間唉為娃標(biāo)聾準(zhǔn)段的勤深扯圳僻日攻照背錐9101112131415168以北深京時(shí)借間為所標(biāo)準(zhǔn)恥的深浮圳日戶照錐根習(xí)據(jù)扇平自面岸日袋照眾圓露錐糟可柏知帽，繁大挑寒織日8：00到12：00日照抖角度鉛越來(lái)孤越小哲，1抓2：00至1零6：00，凍日際照銀角矩度遞越清來(lái)扁越竟大。6F9F11F18F24F30F33F根息據(jù)轉(zhuǎn)立劇體典日逮照尚圓面錐西可坑知泛，娛大綱寒傅日1只6：0表0，日趙照角擠度小烈，建經(jīng)筑增茅加高域度，種建筑除間的隙距離冤要拉罩得越庫(kù)開。日鈴照謹(jǐn)圓牧錐看立抖體纖圖日照房誠(chéng)圓錐己平面臨圖深訊圳漢日春照葉錐堂分硬析愧—愧—軌深戶圳衫地獲區(qū)壩日聾照識(shí)圓球錐頌與畏不儀同訪高腰度煤建話筑捷的韻分曉布和示圓意6F建筑高度線，此線以南范圍布置6F建筑對(duì)日照無(wú)影響9F建筑高度線9：0010：0011：0012：0013：0014：0015：0016：00大寒日8：0011F建筑高度線18F建筑高度線24F建筑高度線30F建筑高度線33F建筑高度線日槳照墾錐窯分摩析葵—迷—深圳傭地區(qū)頭日照耕錐與棵不同劉高度鵝建筑貧的分養(yǎng)布示就意在呢日站照汪錐尋頂已點(diǎn)蘋處妨做嘴一猛垂培線乳，柏將竟日佳照挑錐醋分芒為雁東若西汁兩條部依分骨；孩東龍側(cè)8點(diǎn)-賢9點(diǎn)籃、9點(diǎn)-1仁0點(diǎn)瓜的罷角班度矛分灑別纏為9且°和1鴨2童°；西狠側(cè)1儲(chǔ)4點(diǎn)-1屑5點(diǎn)逃、1描5點(diǎn)-亦1撓6點(diǎn)曬的唐角昏度黨分伸別沃為1報(bào)3致°和9蛇°；東脹側(cè)表日沿照旦錐遷角橋度巖約化等糠于芒西撒側(cè)命，潔日瞇照加時(shí)硬間艱段放皆瘡約及為4小膠時(shí)絕，攜因潑此氧東菌西商側(cè)鈔日醉照友時(shí)睬間毫基扯本落一蜘樣皺。時(shí)間段≈4小時(shí)時(shí)間段≈4小時(shí)9°12°9°13°深圳且日照悟錐—漠—具規(guī)體捎應(yīng)笛用如圖坡，黃歡色建汽筑東冰側(cè)戶溜型需非過日脊照，勸那么嶼，將傷日照起圓錐啄放置怠于其緊戶型郊上；由于海樓型聞原因薄，日精照錐判的西此側(cè)三刺條光揮通道荷被自久身遮公擋，艦而東乒側(cè)五珍條光旋通道凈可用幟；如她圖倍，廁布遞置圾了縮慧紅錢色左建獻(xiàn)筑迅后火，鞏日方照份錐鮮只斬剩牲余局兩紛條音光種通留道遵，制滿姥足勢(shì)不鏟了礎(chǔ)大隆寒御日3小時(shí)主的規(guī)到定；利用盾日照勒錐的隱原理園，移要?jiǎng)蛹t邪色的斃建筑趁，直狂到預(yù)分留完榜整的3小貧時(shí)尾光鋒通虜?shù)兰秊榉Q止豎。綜上算所述權(quán)，運(yùn)嗎用日媽照錐故原理元進(jìn)行金規(guī)劃豎布局上，能數(shù)夠清圾晰明媽了地鹿解釋兄每棟雨樓的砍日照候原理其，同響時(shí)，殘可合易理組高織地呈塊內(nèi)喘的光粉通道川，從律而達(dá)嫁到地炒塊高趣容積砍率需拼求。以羽水充徑標(biāo)項(xiàng)添目C地墻塊糟為鮮例繩，筐說溫明平戴面晨日墾照疤圓扔錐胸是貿(mào)如故何肆解污決褲項(xiàng)辮目浪日票照救問宏題濾，訴并禾指夫?qū)ы?xiàng)規(guī)物劃候布縫局鼻的織。深圳已日照燦錐利暈用再不油同慰時(shí)歌段雖光旱通誓道屠、統(tǒng)建君筑姥所辮需林要丸的撈南年北擊間殺距技研蛙究淺光太通筍道水的睜選愉擇深圳品日照冠錐—杜—利筑用喬不因同妖時(shí)振段醒光沿通統(tǒng)道炭所梯需顏要段的白南招北蔑間串距根據(jù)帥日照孟圓錐都原理怨，可欠知大師寒日08：0煤0左郊右巧太喂陽(yáng)坐高再度預(yù)角憐最愿低;若利污用早住上8點(diǎn)的喇頂光肉，3槍3層建涉筑需嘉后退援約4貢2趴9米；因蘿此留，離利浴用啊早例上8點(diǎn)的鈔頂光幸過日疊照不脂經(jīng)濟(jì)架。6F9F11F18F24F30F33F33F日照光通道大梨寒虜日8：00日照旅光通聲道示宣意早上8：0殊0矛-蚊9盈:禽0智0日柱照雷光虎通粗道深殲圳讓日扔照始錐岡—扔—利用賊不同紡時(shí)段淹光通皆道所扣需要笑的南李北間逮距晚引上15：00餓-1民6:世00日魂照仰光闖通脈道大柄寒高日16：00日攔照換光煮通鍋道售示千意6F9F11F18F24F30F33F33F日照光通道根據(jù)澤日照送圓錐廳原理闊，可知靜大寒炸日晚啟上1為6左右度太陽(yáng)慮高度歡比早截上基鳳本一淡致;若利牽用晚秤上16點(diǎn)的抓頂光庫(kù)，33層渣建悟筑甘需買后敵退彈約3苦9珠7米什。深圳喉日照滾錐—蹲—利用巴不同昨時(shí)段輛光通扎道所席需要乖的南辮北間日距上午9：0瓣0厭-夜1堤0清:綢0狀0析&下夜午1柱4區(qū):券0飾0仔-普1辱5產(chǎn):前0久0日照付光通降道大瞞寒喪日9：00日忠照鞋光錯(cuò)通衣道例示輩意若峰利導(dǎo)用勉上拾午9點(diǎn)凝的器頂頓光些，33層建侄筑需鹿后退議約23紗3米;若利復(fù)用下譽(yù)午1嗽4點(diǎn)的永頂光練，3尺3層己建守筑筑需層后椅退紡約1禍5酷8米。大寒填日14蓋:0來(lái)0日照墨光通早道示拆意6額F9F11認(rèn)F18暫F2找4永F30笨F33漆F3語(yǔ)3贏F日照掩光通坑道33貼F6F9月F1僅1嗚F18城F24川F30蹈F33奶F日照董光通忽道深舉圳蓬日循照老錐愈—熔—利用倒不同止時(shí)段役光通厚道所漂需要身的南起北間術(shù)距上午10輛:0辯0-失11等:0已0倆&下午13本:0百0-寬14筒:0遲0日蠢照愁光丘通譽(yù)道大寒殲日1捎3專:甚0財(cái)0日照售光通效道示句意根族據(jù)舍日哨照謠圓掠錐腰原杯理月，可床知決大鄰寒傍日沃晚俊上1大6左右甜太陽(yáng)鄙高度它比早顯上高注很多;若余利贏用口上潮午10點(diǎn)的止頂光紛，33層不建輛筑傾需辭后觀退秒約1列5重8米祖；若窗利魚用笑下納午1擠3點(diǎn)漏的濤頂凱光牽，3瞧3層建墳筑需墓后退牢約12潮7米弊。大緩寒卻日1械0：00日蘇照粒光塌通養(yǎng)道須示各意6創(chuàng)F9F11佩F1意8絲式F2病4濾F3重0文F3企3督F33角F日徐照原光澡通銷道6修F9糧F1遼1匯F18康F24押F3慚0貢F3號(hào)3哨F3果3篇F日照湯光通仆道深圳盯日照浙錐—堪—利用亡不同宗時(shí)段冶光通良道所肆需要巖的南偏北間曉距大寒慰日12：00日幣照東光德通登道頭示吐意正慎午11：0傍0勸-棄1概3爹:洗0麗0日捉照廈光覽通查道中謹(jǐn)午12：0酸0太揮陽(yáng)高碧度遣角賣最元高鍋，藍(lán)光包線宗越漠多軟；若利印用中屆午1附2點(diǎn)的合頂光食，33層消建救筑繭需聚后刻退飯約1駱1攪8米距。6F9F11F18F24F30F33F33F日照光通道如驢左城圖臟可中知胸，混若賤利磨用見早鞭晚御時(shí)蒜段臉的游頂粥光泊過擴(kuò)日奴照墻（葬太憲陽(yáng)涂高施度頑角平很軋低虛）價(jià)，括則晃南源北助建匙筑誓間眾距擴(kuò)需蟲要爺達(dá)城到3配0驕0多運(yùn)米鋸；櫻在遼實(shí)享際雄規(guī)賞劃勁中標(biāo)，弊十姥分餅不礎(chǔ)經(jīng)生濟(jì)突；腔因州此囑，利用僑早晚及時(shí)段宜過日穩(wěn)照時(shí)泊，往籍往利星用側(cè)曲光原預(yù)理過蹦日照念。需降層深圳粗日照原錐—城—利炒用藏不仙同跨時(shí)慮段鈔光貝通地道逝的送意援義可全部做100米高層深圳順日照彎錐—權(quán)—利沈用姐不遵同霧時(shí)霜段槐光醋通渡道訓(xùn)的橋意鳴義如課左裝圖頸可總知秘，陪若儲(chǔ)利保用舒中條午犬時(shí)瓶段樸的軌頂吵光體過堅(jiān)日誤照摘（莖太燦陽(yáng)掃高促度侍角耐很租高萄）宰，寬則語(yǔ)南墻北村建句筑捕間菌距政只出需允要英達(dá)煮到91米；遼在實(shí)偷際規(guī)爆劃中苦，比裂較經(jīng)壞濟(jì)；葛因此戚，利稈用亂中惹午且時(shí)艱段標(biāo)過吵日筒照撕時(shí)兵，灰往偏往尾利梯用始頂州光舅原腎理謊過傻日挪照惑。規(guī)莊劃橡樓真型盈研考究選擇糠十字蠢樓型昂的原耗因十悲字編樓霉型膠篩詢選樓題型解核漢心稀筒炊篩泊選首寧先，真闡椅釋惹深泄圳邪定雷型早產(chǎn)舊品著選仁用險(xiǎn)十報(bào)字賢單持體版平寫臺(tái)央的原關(guān)因；其捎次，邊在拒眾傅多悲十撇字卵樓突型鴉的潔基豬礎(chǔ)為上層，優(yōu)根俘據(jù)俊首輔置素客淡戶外、床日考照邁條精件畫等黨因市素篩選螞最適導(dǎo)合深程圳的斥十字均樓型；最后，噸根哭據(jù)皂選俊取藝的筑十槐字霜樓承型沫，確豈定潮相要匹塔配納的稿核齡心煤筒場(chǎng)形河式；這樣暖，依謝據(jù)上法述研墳究，矛可確括定最蓄合適叮深圳嶺特點(diǎn)擱的定質(zhì)型產(chǎn)輸品樓搖型。選悼擇堅(jiān)十渠字介樓毯型住的棍原凍因十睬字確樓驢型興篩長(zhǎng)選樓擾型虎核藍(lán)心舉筒灶篩庭選塔式鐘樓型窗、板杯式性子能十友字冤單柔體捉的轎本案質(zhì)駐：兩個(gè)類板式姜的旋纖轉(zhuǎn)疊泄加充黎足舞的騰臨決空溪面爪、娃易吸組臥織熄戶忠內(nèi)秘功糖能繞空鼓間杜。戶伸型伶南曉北校通鍋透滑、獻(xiàn)性案能廟佳造；幫點(diǎn)修式候樓乒型下、腰板吳式熔性沃能各“埋腿”鴨互不控遮擋礎(chǔ)，均忽好性或佳；十則字妙平棟臺(tái)冰的劍本逃質(zhì)（娃一觀）買臨晃空難面如大（殊二輛）上性付能燒佳（三鄉(xiāng)豐）均來(lái)好性縫佳兩鎮(zhèn)板俘式陰樓急型尤的即旋束轉(zhuǎn)自疊緒加毒，帝形看成芒十脾字尋樓衡型慨；中珍間碰采命光險(xiǎn)通械風(fēng)兆的塑薄香弱凍處擾即擺為責(zé)核穗心悟筒混。高容變積率開握闊垮視濤角規(guī)劃繳層面十具字熱平芳臺(tái)醉的鞠優(yōu)影勢(shì)戶型砍層面戶內(nèi)雜功能浩易組脹織各“纖腿”虛靈活沖組合樓型蓄層面塔式卷樓型頁(yè)、板借式性走能各淹“農(nóng)腿裹”愉均箭好閥性臨現(xiàn)空置外君墻裁長(zhǎng)規(guī)移劃邁層預(yù)面十愛字旱平烘臺(tái)剖的纏優(yōu)宿勢(shì)（一脆）塔賞樓形勸態(tài)產(chǎn)牙生較輩高的趣容積披率（二屯）不情易產(chǎn)偵生對(duì)赴視，攪有最蜻大的績(jī)視角塔聾式飲樓交型癥比符板少式巴樓尾型翼產(chǎn)翼生加更比大冶的該容食積險(xiǎn)率勇。完全乞錯(cuò)開杯、無(wú)柔遮擋茄的視戚線樓型進(jìn)層面（彩一抬）雨塔結(jié)式讓樓北型羞、五板授式猴性修能易解離決住位戶采糾光戶型嫩通透屯、自摟然通序風(fēng)(二)各“毫腿”樓均好港性規(guī)束避旱不摸利置朝煮向殊，場(chǎng)保檢證掛所服有瓣戶詠型其均艇為謊東行南役與便西萄南譽(yù)朝匹向勻。（保三需）汗臨魔空胞外手墻僅長(zhǎng)每個(gè)值戶型親臨空臟面較錘長(zhǎng)，旦利于辮組織冰戶內(nèi)華功能胃空間孩。（普通塔式住宅）（十字住宅）4L6L十賀字舍平顫臺(tái)繡的通優(yōu)陜勢(shì)戶婆型陵層膏面（一皇）不夢(mèng)易產(chǎn)卵生死轎角（二劈燕）組慎合靈銹活十字染平臺(tái)凱的優(yōu)余勢(shì)核心海筒四裝面可虹靈活銳拼接閉不同妨的戶加型模牽塊，挎產(chǎn)生跡多種齊變異啊組合喚。十字竭樓型按四邊次相對(duì)繼獨(dú)立區(qū)，有弦充足慈的采然光面聾，容罩易布均置戶煌內(nèi)功鈔能空曉間。傳統(tǒng)董方塔鑼在組插織戶扇內(nèi)功餅?zāi)芸諠?rùn)間時(shí)梢，常奮常會(huì)起出現(xiàn)癥既無(wú)蔑采光臉、通鋸風(fēng)又肚不好攔的區(qū)擱域（郵如圖巾紅色面部分祖）（T4）（T5）（T7）（T6）選神擇竊十額字評(píng)樓羊型量的程原手因小臥結(jié)區(qū)：綜上重所述稱，十欄字掩單衫體賊平姨臺(tái)本質(zhì)庸為兩噴個(gè)板早式旋求轉(zhuǎn)疊盈加，跨其具瓜備塔騰式樓速型的叛同時(shí)綁擁有蓬板式宇性能皂，在辰規(guī)劃恨層面彎、樓納型層侍面、捕戶型嚇層面具雙有況較窄大聽優(yōu)畫勢(shì)；因迷此，毯在下射一步辟，我衛(wèi)們將仁在十鈔字單醫(yī)體平遣臺(tái)基戶礎(chǔ)上迷，篩選鍬出最液適合弊深圳長(zhǎng)的十孝字單我體平矛臺(tái)。選擇循十字忘樓型以的原脫因十姑字宣樓炊型閥篩愿選樓閘型岸核稅心融筒弓篩院選上述綱確定渠了十脖字單蔑體為駛研究濟(jì)基礎(chǔ)釣后，硬這一潑章對(duì)餓十字悅單體燭平臺(tái)即進(jìn)行啊篩選鎮(zhèn)：羅習(xí)列十厘字池平勻臺(tái)喜上不同書梯戶侍比與不同櫻樓型留組合的所測(cè)有可平能性辟。與此蜓同時(shí)渣，對(duì)搞上述唐所有瞎樓型弱進(jìn)行專項(xiàng)竹研究飾：依骨據(jù)家實(shí)封用櫻率間、妙樓醉型披合腎理趙性息、牙日槽照勁、饞容羨積形率栗、禽性絡(luò)能螺及扛均區(qū)好熱性餡五季項(xiàng)兵對(duì)線所捉有襯樓螺型總進(jìn)妥行柄逐興步分篩鑄選情，選擇危深圳巾所適洪配的來(lái)樓型夠，并專推薦標(biāo)出適蜜合的儲(chǔ)最佳性樓型熊。梯戶比1T31T41T51T61T71T8ABABABC樓型主要特征T字形

無(wú)拼接戶型T字形

機(jī)頭兩戶拼接

十字形

無(wú)拼接戶型T字形

機(jī)頭與一翼戶型拼接

十字形機(jī)頭兩戶拼接T字形

機(jī)頭與兩翼戶型拼接

十字形機(jī)頭與一翼戶型拼接

十字形

機(jī)頭與機(jī)尾戶型拼接十字形

機(jī)頭與兩翼戶型拼接十字形

四翼均有戶型拼接十字亦單體沒樓型淘組合跪窮舉列舉羞十字詠單體精所有勿可能鼠的樓煤型組磚合小鍛結(jié)長(zhǎng)：按梯輸戶比握進(jìn)行憂列舉昏，樓汪型存弱在T字形凡和十后字形旬以及紛戶型恰拼接他邊不耽同等銜多種凳組合攪方式乓；樓型耳存在孝旋轉(zhuǎn)器的可奪能性擊，對(duì)有各性欄能指晚標(biāo)都數(shù)有一肌定影蝴響。十悔字忘樓鳳型國(guó)篩衰選首凡置聚樓栽型首改媽樓型研究去方法舟：容積率理論容積率區(qū)間樓型合理性模塊組合關(guān)系&體系系數(shù)&連接方式實(shí)秋用梳率日照日照（是否有自遮擋）&可通過時(shí)數(shù)性能及均好性朝向&通風(fēng)及均好性實(shí)用線率約景達(dá)8么0復(fù)%以亡上提出繭研究塌的五畝點(diǎn)原埋則，恢以專榮題方良式全布方位患分析沙各樓冷型在累各項(xiàng)汗指標(biāo)用上的教表現(xiàn)蔬，并除進(jìn)行餡篩選垂；依漠據(jù)昏深株圳卷基愧礎(chǔ)責(zé)資梅料侍的慌分描析投，譽(yù)得伐出也適撈配覆深牽圳跌的勻樓觸型檢。五為點(diǎn)推原瀉則拐：十字雖單體村平臺(tái)段專項(xiàng)候分析——首涼置影樓倉(cāng)型實(shí)舟用襖率樓蠶型教合伙理拐性日墊照性者能忍及辦均誰(shuí)好潔性容積旨率本章潮研究隆不同船梯戶價(jià)比所身有樓政型的疲實(shí)用禾率情拐況，詠以便齡通過德實(shí)用觀率這麗一原愈則評(píng)璃估樓摟型的棟合理平性。首隆先周，我們戲運(yùn)用煉“實(shí)泳用率各”這臣一原鵲則對(duì)究十字療平臺(tái)蜘不同付梯戶煩比的推所有菊可能匆樓型氧進(jìn)行叮逐一跨分析用與評(píng)匙價(jià)；最證終找徹到工實(shí)逢用見率皮達(dá)挽不皆到相正飄常館標(biāo)妙準(zhǔn)軟的粒梯室戶泉比滑樓暑型削，呆從國(guó)而魂在橡十款字掉平瓶臺(tái)梨中鋼，主排哪除勒不裝合照適贏的紀(jì)樓催型顧，劣選嗚出補(bǔ)合言理鑼樓炮型志。實(shí)用罵率＜80償%用亞紅快色權(quán)標(biāo)予出巾；深圳谷的首嬌置址面將積墾段宿多耀集興中刃在6鈴9項(xiàng)m聚2至90葛m2，選盤取這俊些面均積段勞來(lái)計(jì)括算各互個(gè)樓誘型的盡實(shí)用牢率；從左滑表可潤(rùn)以看綢出1情T險(xiǎn)3不適申合首輪置首匯改的表樓型睜，1牢T丸4更雞適龜合1蠻0廉0缸m娃2以上亦的首赴改戶月型，1插T層5到1痕T嫁8通斑用盲性獸高誤。戶型面積段樓型實(shí)用率實(shí)用率實(shí)用率實(shí)用率1T373%-75%75%-78%78%-79%79%-82%1T4A78%-79%79%-82%82%-84%84%-86%1T4B78%-80%80%-82%82%-84%84%-86%1T5A82%-84%84%-85%85%-87%87%-88%1T5B82%-84%84%-85%85%-87%87%-88%1T6A84%-86%86%-87%87%-88%1T6B84%-86%86%-87%87%-88%1T6C84%-86%86%-87%87%-88%1T786%-88%1T87劫0誤-辭8怕0擱m訓(xùn)28真0布-擱9鞏0碌m痕290司-1療00燈m210奶0-窮12譽(yù)0m侄2實(shí)估用羅率顯專賞題實(shí)用率＜80%梯戶比1T31T41T51T61T71T8ABABABC樓型評(píng)估

除T3樓型實(shí)用率達(dá)不到80%的要求外，其他樓型均可滿足此要求。適合面積段≥120㎡80㎡-120㎡80㎡-120㎡70㎡-120㎡70㎡-120㎡70㎡-100㎡70㎡-100㎡70㎡-100㎡70㎡-80㎡實(shí)用遷率專券題——小結(jié)小結(jié)液：首篇置膜面賽積權(quán)情筍況阻下再，1T刺3、1臂T輔4疫A、1T野4B實(shí)嫁用示率呈低席，燙不指作侵為國(guó)研蔥究膽范宋圍刪；其余逐梯戶新比樓研型在楚實(shí)用佛率這民一維拍度下葉，均黃具有喝合理腸性。實(shí)用意率樓型涂合理天性日照性痛能憑及陶均州好腳性容穴積太率本章漂研究積實(shí)用訪率篩寇選過畜后樓量型的合稈理難性蹦狀漆況，主擠要內(nèi)企容為驅(qū)：核愛心筒望與居不住模倦塊之創(chuàng)間的掙組合胞多變逮、相偽互遮川擋或數(shù)擠壓叫導(dǎo)致嗚的房展型比開例與寸結(jié)構(gòu)歲合理嶺性問堵題；目例的鳴在斑于釣客袋觀墨評(píng)蠢估駕各為樓賓型纖的揭合訪理席性皺，走篩厭選桑合戚理浴樓釣型閥。樓膚型夢(mèng)合登理拐性個(gè)專餡題組合沒后相休互遮撤擋擠舍壓體榴型傭系晝數(shù)連接丑形式樓型樓型合理性1T5A

相鄰雙拼戶型間會(huì)存在一定的相互遮擋及擠壓；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。1T5B

機(jī)頭雙拼會(huì)對(duì)兩機(jī)翼造成一定遮擋；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。1T6A機(jī)頭雙拼會(huì)對(duì)兩機(jī)翼雙拼造成一定遮擋及擠壓；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。1T6B相鄰雙拼戶型間會(huì)存在一定的相互遮擋及擠壓；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。樓型樓型合理性1T6C機(jī)頭雙拼會(huì)對(duì)兩機(jī)翼造成一定遮擋；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。1T7四個(gè)方向戶型均會(huì)相互制約、產(chǎn)生遮擋或擠壓；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。1T8

四個(gè)方向雙拼戶型均會(huì)相互制約、產(chǎn)生遮擋或擠壓；

外形系數(shù)合理；

剛性連接。樓貪型掠合槍理粘性佳專意題——小結(jié)梯戶比1T51T61T71T8ABABC樓型合理性

一定遮擋；

體型系數(shù)合理；

剛性連接。

一定遮擋；

體型系數(shù)合理；

剛性連接。

一定遮擋、擠壓；

體型系數(shù)合理；

剛性連接。

一定遮擋、擠壓；

體型系數(shù)合理；

剛性連接。

一定遮擋；

體型系數(shù)合理；

剛性連接。

遮擋、擠壓情況嚴(yán)重；

體型系數(shù)合理；

非剛性連接。

遮擋擠壓情況嚴(yán)重；

體型系數(shù)合理；

非剛性連接。評(píng)估各樓蝦型樓貼型合天理性克情況：小結(jié)提：從柜樓胃型鉗各尤條癢腿捐是宣否逆自牲遮脆擋譽(yù)、探擠顛壓堤、撥體泄形乏系顯數(shù)倆是君否商合貝理霧及笛連鵲接椒形鼓式我等段幾筒個(gè)狼維串度謎對(duì)聯(lián)樓私型脆進(jìn)倚行貧評(píng)球判且，敏可院看氏出