深圳市房地產(chǎn)購(gòu)買合同現(xiàn)售

深圳市房地產(chǎn)購(gòu)買合同現(xiàn)售一、合同概述本合同系為購(gòu)買深圳市房產(chǎn)的買賣合同，雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、深圳市有關(guān)規(guī)定制定。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)：1.1在合同約定的期限內(nèi)按照約定的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量購(gòu)買房產(chǎn)。1.2就房產(chǎn)的交付、登記、質(zhì)量或有關(guān)問題提出質(zhì)疑或糾紛時(shí)依法主張權(quán)利。1.3依法繳納房產(chǎn)購(gòu)買稅、印花稅等稅費(fèi)，責(zé)任和義務(wù)。2.賣方權(quán)利和義務(wù)：2.1按照約定的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量向買方出售房產(chǎn)。2.2對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、建筑面積、用途、權(quán)屬等情況應(yīng)賣方真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知買方。2.3在房產(chǎn)登記、過戶等方面提供必要的協(xié)助，確保買方能獲取合法產(chǎn)權(quán)。三、房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落于深圳市，建筑面積為xxxx平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬為目前為止的產(chǎn)權(quán)歸屬情況且無爭(zhēng)議。本房產(chǎn)以現(xiàn)售形式進(jìn)行交易，價(jià)格為xxxx元。四、交易流程1.簽訂合同：雙方簽訂合同，確定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)。合同雙方、房產(chǎn)坐落地、交付時(shí)間等信息需填寫完整、準(zhǔn)確。2.交付合同訂金：交付合同約定的訂金，作為買賣雙方簽訂合同的一種保障機(jī)制。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶：房產(chǎn)購(gòu)買合同生效后，買方應(yīng)及時(shí)繳納房產(chǎn)購(gòu)買稅、印花稅等稅費(fèi)，由賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)取得后，買方支付剩余房款及其他費(fèi)用。4.交付房產(chǎn)：交付房產(chǎn)的日子雙方在合同中約定，如因不可抗力原因?qū)е聼o法按期交房，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履約或解除合同。買方應(yīng)在接房交付時(shí)查驗(yàn)房產(chǎn)，并向賣方提出交付時(shí)的質(zhì)量問題或瑕疵問題。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方協(xié)商處理。五、風(fēng)險(xiǎn)提示1.不可抗力因素：雙方應(yīng)注意合同的履行，在簽訂合同后，如因不可抗力因素（如房屋自然災(zāi)害）所致不能履行合同，合同可以部分或全部延期履行，或解除合同。2.法律風(fēng)險(xiǎn)：在購(gòu)房過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交易。如果因違反規(guī)定而對(duì)任何第三方造成損失的，應(yīng)由違約方自負(fù)全部責(zé)任。六、合同爭(zhēng)議解決在履行合同過程中，若雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。七、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，