二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（5篇）

第14頁共14頁二手房轉(zhuǎn)讓合同?參考樣本賣方?：_____（?簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____（簡?稱乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?縣____小區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)，建筑面?積為____平?方米（詳見房屋?所有權(quán)證第__?__號），土地?使用面積為__?__平方米（詳?見房屋土地使用?權(quán)證第____?號）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價格為：人民幣?____元整（?大寫：____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商后同意，乙?方承接甲方銀行?按揭貸款___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整,剩余房款?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。因不可抗力?等非甲方原因造?成甲方逾期交房?的，則房屋交付?時間可據(jù)實予以?延長。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第六條違約?責(zé)任：甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，購房定金歸甲?方所有。若乙方?未按本合同規(guī)定?的付款方式付款?，每逾期一日，?按照逾期金額的?2支付違約金，?逾期達(dá)一個月以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權(quán)解除?合同，屆時將由?乙方承擔(dān)此次交?易中雙方的全部?交易稅費(fèi)，并向?甲方支付購房款?10%違約金。?若甲方中途違?約，以乙方所付?定金的雙倍給乙?方。若甲方未按?本合同規(guī)定將房?屋及時交付使用?，每逾期一日?，按照購房總價?的2支付違約金?，逾期達(dá)一個月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，由甲方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向乙方?支付房價10%?的違約金。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人。2.?乙方是____?_共____人?。第八條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第九條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。第十?一條本合同一式?兩份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，乙方購?房者一份。第十?二條雙方約定的?其他事項：出?賣方（甲方）：?_____身?份證號碼：__?___電話：?_____日?期：____年?____月__?__日購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_電話：__?___日期：?____年__?__月____?日二手房轉(zhuǎn)讓?合同參考樣本（?二）出讓方（?以下簡稱甲方）?：_____?買受方（以下簡?稱乙方）：__?___甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲方?房產(chǎn)出讓于乙方?事宜，訂立本合?同。第一條房?屋的基本情況?甲方房屋坐落于?銅川市____?小區(qū)____號?樓____單元?____號，建?筑面為67.8?7平方米。第?二條房屋轉(zhuǎn)讓價?格甲方同意以?總價萬元將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙方，乙?方認(rèn)可現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)測繪面?積與現(xiàn)有建筑面?積有誤差時，甲?乙雙方不再追究?。第三條乙方?交付甲方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的.?同時甲方應(yīng)騰房?并將該房交于乙?方使用。第四?條本房屋現(xiàn)有水?、電、暖氣、天?然氣、閉路電視?附屬設(shè)施，交易?完成后，由乙方?交付使用費(fèi)用，?甲方概不負(fù)責(zé)。?第五條乙方同?意甲方選取的物?業(yè)單位進(jìn)行管理?，甲方按其實際?使用時間承擔(dān)相?關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用?，房屋交付乙方?使用后費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第六?條本協(xié)議生效后?，除不可抗力外?，甲方應(yīng)按照約?定將房屋交付乙?方使用并保證甲?方使用，房屋修?繕等問題如需辦?理甲方應(yīng)予協(xié)助?。第七條如甲?方未按照約定交?付房產(chǎn)于乙方使?用，甲方除返還?乙方支付的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?利息（按照日萬?分之四的利率自?支付轉(zhuǎn)讓金之日?起計算）。第?八條本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，本協(xié)?議自雙方簽字確?認(rèn)后生效。甲?方：_____?乙方：___?__時間：_?____二手?房轉(zhuǎn)讓合同參考?樣本（三）出?讓方：（以下簡?稱甲方）買受?方：（以下簡稱?乙方）甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲方?房產(chǎn)出讓于乙方?事宜，訂立本合?同。第一條：?甲方房屋坐落于?，建筑面為__?__平方米，其?中實際建筑面積?為平方米，公共?部分及公用分?jǐn)?面積為平方米，?該房屋土地使用?期限為____?年（自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止）第二條：?甲方同意以元/?建筑平方米將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，?乙方認(rèn)可現(xiàn)有建?筑面積，當(dāng)測繪?面積與現(xiàn)有建筑?面積有誤差時，?甲乙雙方不再追?究，轉(zhuǎn)讓金包定?總額為元。第?三條：因該房產(chǎn)?系單位分房，現(xiàn)?甲方尚未取得房?屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方?協(xié)商，乙方于_?___年___?_月____日?支付甲方元作為?該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金，待房屋產(chǎn)?權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)?部門準(zhǔn)于上市后?，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為房屋的?買賣價款。第?四條：乙方交付?甲方房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的同時甲?方應(yīng)騰房并將該?房交于乙方使用?，如甲方單位提?出異議由甲方協(xié)?調(diào)解決。第五?條：本房屋現(xiàn)有?水、電、暖氣、?煤氣、閉路電視?附屬設(shè)施，如甲?方單位收取費(fèi)用?，該費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，其他設(shè)施?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。第六條：乙?方同意甲方單位?選取的物業(yè)單位?進(jìn)行管理，甲方?按其實際使用時?間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)?管理費(fèi)用，房屋?交付乙方使用后?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。第七條：甲?方房產(chǎn)在有權(quán)上?市銷售后，在乙?方催告辦理權(quán)屬?變更登記日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)證與土?地使用權(quán)證及其?他有關(guān)證明與乙?方共同辦理相關(guān)?權(quán)屬變更登記。?各自費(fèi)用由甲乙?雙方分別承擔(dān)。?第八條：在權(quán)?屬未變更以前，?甲方不得再行就?該房產(chǎn)進(jìn)行買賣?、抵押等處分行?為。第九條：?本協(xié)議生效后，?除不可抗力外，?甲方應(yīng)按照約定?將房屋交付乙方?使用并保證甲方?使用，房屋修繕?等問題如需甲方?單位辦理乙方應(yīng)?予協(xié)助。第十?條：如甲方未按?照約定交付房產(chǎn)?于乙方使用，甲?方除返還乙方支?付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的利息（?按照日萬分之四?的利率自支付轉(zhuǎn)?讓金之日起計算?）如乙方在使?用房產(chǎn)至辦理房?權(quán)變更手續(xù)前，?甲方提出收回房?屋使用權(quán)，甲方?要支付乙方的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利?息（計算方式同?上）及房屋的增?值價值外，還要?承擔(dān)乙方添加的?附屬設(shè)施及房屋?裝修費(fèi)用（不折?舊）第十一條?：本協(xié)議一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，本協(xié)議?自雙方簽字確認(rèn)?后生效。甲方?：____年?____月__?__日乙方：?____年_?___月___?_日二手房轉(zhuǎn)?讓合同參考樣本?（四）甲方（?賣房業(yè)主）：身?份證號：___?__????????電話：?_____乙?方（買房人）：?身份證號：__?___????????電話?：_____?第一條：1、?甲方在自愿、民?主、公平、公開?、公證、平等合?法的基礎(chǔ)上將此?房產(chǎn)賣給乙方。?2、此房產(chǎn)坐?落在，此房產(chǎn)面?積216平方米?（有市規(guī)劃局批?件），土地面積?6.9畝土地，?暖棚一棟，房屋?內(nèi)的固定設(shè)施、?及柵欄以內(nèi)所有?設(shè)施（按此房現(xiàn)?狀為準(zhǔn)交付）等?，賣方將本房屋?土地所有權(quán)合同?編號及合同復(fù)印?件交給買方。經(jīng)?雙方研究決定此?房產(chǎn)及土地最終?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價為?人民幣柒拾捌萬?元整。小X：7?80000元。?3、經(jīng)雙方協(xié)?商同意首付壹拾?萬元整（100?000），剩余?余款陸拾捌萬元?整，即日起，按?6厘計算，每月?利息肆仟元整。?如乙方可分期付?款，利息按剩余?余款重新計算，?余款結(jié)清同時雙?方更名，最晚明?年年末____?年年末全部結(jié)清?余款及本息。如?買方____年?之內(nèi)不履行協(xié)議?，最終賣方無條?件收回此房，定?金及裝修無條件?充當(dāng)賣方損失。?第二條：1?、甲方要承擔(dān)簽?署房屋買賣前所?有相關(guān)費(fèi)用。出?現(xiàn)費(fèi)用甲方承擔(dān)?，乙方概不負(fù)責(zé)?。甲方承擔(dān)一切?后果及法律責(zé)任?。2、甲方必?須誠信，如有房?產(chǎn)欺詐、欺騙、?做假或銀行貸款?抵押或聯(lián)保貸款?抵押甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任與民?事責(zé)任。（如有?此類事項，甲方?承擔(dān)乙方承建的?房屋面積根據(jù)市?場價的三倍賠償?）。3、在買?賣簽署后，甲方?如繼承人或其它?繼承人要求分繼?承款所發(fā)生的一?切費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。如果訴訟法?律退款，甲方要?承擔(dān)乙方實際承?建的房產(chǎn)總價的?五倍賠償。第?三條：1、在?買賣過程中，在?沒有更名期間前?，如有政府行為?拆遷、修路、占?道給予的賠償?shù)?相關(guān)賠償價款，?甲方無權(quán)接收此?款。如甲方違約?，甲方要承擔(dān)乙?方實際承建的房?屋面積根據(jù)市場?價的三倍賠償給?乙方。2、在?買賣過程中，在?沒有更名期間前?，如乙方在此處?新建房屋或其它?設(shè)施投入，根據(jù)?新建房屋面積和?設(shè)施費(fèi)用，根據(jù)?市場價，甲方無?權(quán)接收此款。如?果甲方違約甲方?要賠償市場價及?所有建筑總價的?五倍賠償并且承?擔(dān)一切違約的相?關(guān)費(fèi)用。第四?條：1、四鄰?住戶甲方無條件?協(xié)助簽字，作為?乙方證人。2?、甲方繼承人簽?字同意賣房證明?，及夫妻簽字。?3、甲方必須?確定四鄰界限位?置。4、甲方?無條件配合乙方?更名。以上事?項希望雙方共同?遵守，如有單方?違約，違約方承?擔(dān)法律責(zé)任與民?事責(zé)任。此協(xié)議?一式兩份，雙方?各執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起生?效。具有同等法?律效力。__?__年____?月____日?甲方：甲方賣房?證明人：甲方?鄰居證明人：?乙方：乙方買房?證明人二手房?轉(zhuǎn)讓合同參考樣?本（五）本合?同雙方當(dāng)事人：?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?機(jī)構(gòu)：____?_經(jīng)辦人：_?____????????聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、誠實信用原則?的基礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲方購?買房屋項達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?1、甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）座落于__?__市____?區(qū)_____，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房屋用?途為_____?，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)測定的?建筑面積為__?__平方米。?2、該房屋所有?權(quán)證號為___?__（共有權(quán)證?號為_____?）。土地使用權(quán)?取得方式為__?___。3、?該房屋四至界限?：東至____?_，南至___?__。西至__?___，北至_?____。4?、隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備?、設(shè)施：___?_______?______。?5、該房屋租?賃情況____?_______?_______?_______?_______?__。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓價格?按建筑面積計算?，該房屋轉(zhuǎn)讓價?格為[人民幣]?每平方米___?_元，總金額_?___元，大寫?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。（每?平方米價格精確?到小數(shù)點后兩位?）第三條付款?方式雙方約定?按以下第___?__項以（現(xiàn)金?、支票、其他_?____）方式?支付房款：1?、一次性付款：?本合同簽訂之?日起____天?內(nèi)，乙方一次性?將購房款支付給?_____。?2、分期付款：?_____。?3、其它方式?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第四條交房方式?甲乙雙方約定?采用下列第__?___種方式交?房：（1）自?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?，甲方將房屋交?付給乙方。（?2）其他方式_?_______?_______?_______?_______?_______?__。第五條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任乙方?未按本合同第三?條約定的時間付?款，甲方有權(quán)按?累計應(yīng)付款向乙?方追究違約利息?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款最后期?限之第二天起至?實際付款之日止?，月利息按__?___計算。逾?期付款超過__?__天，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定追?究乙方的違約責(zé)?任：（1）乙?方向甲方支付違?約金共計___?_元整，合同限?期繼續(xù)履行。若?乙方在____?天內(nèi)仍未繼續(xù)履?行合同，遵照下?述第（2）條處?理。（2）乙?方向甲方支付違?約金共計___?_元整，合同終?止，乙方將房屋?退還給甲方。甲?方實際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實賠償。?第六條甲方逾?期交房的違約責(zé)?任除不可抗拒?的因素外，甲方?未按本合同第四?條約定的時間交?房的，乙方有權(quán)?按累計已付款向?甲方追究違約利?息，自本合同規(guī)?定的最后交付期?限之第二天起至?實際交付之日止?，月利息按__?___計算。逾?期交付超過__?__天，乙方有?權(quán)按下述第__?___種約定追?究甲方的違約責(zé)?任：（1）甲?方向乙方支付違?約金共計___?_元整，合同繼?續(xù)限期履行。若?甲方在____?天內(nèi)仍未繼續(xù)履?行合同，遵照下?述第（2）條處?理。（2）甲?方向乙方支付違?約金共計___?_元整，合同終?止。乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實?賠償。第七條?糾紛甲方保證?該房屋交接時沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，保證已?清除該房屋原由?甲方設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙方對?該房屋的各項基?本情況均做了充?分了解。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生?破漏、開裂等問?題由乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定自本合?同生效之日起，?乙方在三個月內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)。甲方給予?協(xié)助。如因甲方?過失造成乙方不?能在____天?內(nèi)取得