遼寧房屋租賃合同

第頁共頁遼寧房屋租賃合同遼寧房屋租賃合同遼寧房屋租賃合同1出租方(簡稱甲方)：田婷承租方(簡稱乙方)：鄧建根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的遼寧省朝陽市雙塔區(qū)淮河路騰龍淮南花園一期34號107的房屋(建筑面積226.3平方米)，出租給乙作使用。二、租期從20xx年12月24日起至20xx年12月23日止。三、該房屋每月租金為人民幣300元整，乙方每6個月向甲方繳納租金1800元整，并于每月的30日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納12個月的房屋租金作為履約保證金和1000元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。五、租賃期間房屋的費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費、物業(yè)費由乙方負責(zé)交納。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達30天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)回絕退還履約保證金。七、甲方應(yīng)承當(dāng)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋構(gòu)造和用處。乙方因成心或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、租賃期間，假設(shè)甲方要收回房屋，必須提早一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;假設(shè)乙方需要退租，也必須提早一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或用于其他商業(yè)活動。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提早一個月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：遼寧房屋租賃合同2委托方〔以下簡稱甲方〕：______________________代理方〔以下簡稱乙方〕：_______________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)根本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于______市______區(qū)______單元第____層，共______〔套〕，房屋構(gòu)造為__________，建筑面積______平方米，戶型____________；房屋所有權(quán)證號：____________，屬于：____________。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式1。甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得______%、乙方得______%。假設(shè)銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2。甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：____________________________四、結(jié)算方式雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1。一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；2。乙方代收買房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收買房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開場向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托別人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書〔注明代收房款〕及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1。本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其別人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4。委托期滿仍未銷出者，甲方受權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售。六、代理費的收取1。乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價局部，甲方得______%，乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及效勞費合計____________元。七、雙方權(quán)利義務(wù)1。甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。1〕《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2〕已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3〕原購房協(xié)議書〔另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明〕4〕房屋平面構(gòu)造圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5〕房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6〕有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主受權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2。甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償。3。乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)絡(luò)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。4。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設(shè)雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5。房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，那么本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6。原那么上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提早交房應(yīng)書面通知乙方。7。乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承當(dāng)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1。乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2。甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否那么視為違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提早3天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承當(dāng)。九、乙方必須嚴守老實、信譽、高效的效勞原那么，積極、主動、熱情地為甲方進展代理效勞，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：___________________乙方：__________________代表：___________________代表：__________________：_______________地址：__________________聯(lián)絡(luò)：_______________聯(lián)絡(luò)：______________開戶行：_________________帳號：___________________簽約日期：________年______月______日遼寧房屋租賃合同3出租人〔以下簡稱甲方〕：____________身份證：___________________________承租人〔以下簡稱乙方〕：____________身份證：___________________________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分理解、協(xié)商、一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落面積房屋坐落于_____________________________________________；面積____________。二、租賃期限即____________年______月____日至____________年______月____日。三、租金及交納時問乙方_________次性交齊_________年租金。四、租房押金乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_________元，到期結(jié)算。五、租賃期間的其他約定事項1、甲乙應(yīng)提供真實有效的與房東的租賃合同，工商營業(yè)執(zhí)照，身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護，不得破壞房屋裝修、構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備，否那么應(yīng)按價賠償。3、水、電使用費用都由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用處。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提早解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，本合同自然終止，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法垸裁定。7、其他約定事項：乙方如假設(shè)下一季度不再續(xù)租，需提早半個月告知甲方，假如繼續(xù)租住也要提早半個月交下一季度房款，如乙方不按時提早通知甲方，甲方有權(quán)按推延的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。8、在租方期間，如發(fā)生火災(zāi)、刑事案件，由乙方負責(zé)。六、違約責(zé)任甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約會為所剩天數(shù)的二倍，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：____________：_____________________：__________________________________年______月___日_____________年______月___日遼寧房屋租賃合同4出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：根據(jù)國家有關(guān)法律和《遼寧省城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理暫行條例》的規(guī)定，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方將坐落于的房屋出租給乙方使用，月租金元，上達租月，共計人民幣元。租期自年月日起至年月日止。二、乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議收回住房，并且不予任何賠償：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租的房屋進展非法活動，損害公共利益的;3、乙方將房屋構(gòu)造設(shè)施毀壞，按時價向甲方賠償?shù)?。三、乙方在承租期間所承當(dāng)?shù)馁M用：電費、水費、煤氣費、費、有線電視費、衛(wèi)生費等費用。四、乙方應(yīng)向甲方交納元租房押金，防止各項費用超支。房屋承租期滿，結(jié)算各種費用后，差額局部歸還乙方。五、乙方在租房期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或終止本協(xié)議，如逾期不提出或不搬出的，甲方有權(quán)扣收保證金，有權(quán)向人民法院起訴或執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。煤氣表：水表：電表：甲方：：乙方：：簽約日：年月日遼寧房屋租賃合同5出租方〔以下簡稱甲方〕：_______________身份證號：______________________________承租方〔以下簡稱乙方〕：_______________身份證號：______________________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址出租房屋位于_________________________________。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____________年________月____日起至___________年________月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提早_________天付款。另付押金_____元，共計______元〔大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整〕房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的'使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)〔但乙方使用不當(dāng)除外〕。甲方進展維修須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對房屋進展裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_________%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計_________個月以上的。六、本協(xié)議一式_________份，甲、乙各執(zhí)_________份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配〔入住時的水電數(shù)字：電________，水________，〕甲方〔簽章〕：_______________乙方〔簽章〕：_______________：________________________：____________________________________年________月____日____________年________月____日遼寧房屋租賃合同6出租房(甲方)：身份證：：承租房(乙方)：身份證：：根據(jù)甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，將其合法擁有的房屋租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋地址：遼寧省營口市老邊區(qū)龍山大街宏景華府3號樓1單元501(76平)二、租憑期限及約定：1、該房屋租賃期共一年。2、房屋租