土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同范本（5篇）

第29頁共29頁土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承?包合同范本委?托方_____?酒店系在中國_?___市工商行?政管理局登記注?冊的合法經(jīng)營企?業(yè)，法定地址：?_____，法?定代表：___?__。管理公?司_____酒?店管理公司系在?中國____市?工商管理局登記?注冊的國有企業(yè)?，法定地址：_?____，法定?代表：____?_。第二章??名詞定義第一?條?酒店本合?同用的“酒店”?一詞指位于酒店?，內(nèi)容包括：?（1）間有衛(wèi)生?間的客房;（?2）各類中西類?餐廳、風(fēng)味餐廳?、旋轉(zhuǎn)餐廳、多?功能廳、迪斯科?廳、酒吧、咖啡?室、茶廊、游泳?池、桑拿浴室、?健身房、網(wǎng)球場?、附設(shè)商場、美?容室、洗衣房、?商務(wù)設(shè)施、停車?場以及其它康體?設(shè)施和酒店建筑?所在地的空地、?綠地等，全部占?地約畝;（3?）提供后勤服務(wù)?的綜合樓及職工?宿舍等，全部建?筑物約____?平方米;（4?）酒店經(jīng)營所需?的供水、電力、?電訊、煤氣、汽?油、柴油等能源?以及排水、消防?等附屬設(shè)施及空?調(diào)、電梯、衛(wèi)生?設(shè)備、冷藏等設(shè)?備;（5）全?部“家具、裝置?及營運(yùn)物品”。?第二條?家具?、裝置及營運(yùn)物?品在本合同中?“家具、裝置及?營運(yùn)物品”是指?：（1）所有?家具、陳設(shè)及布?置，包括客房、?公共場所的家具?、地毯、墻飾、?擺件、燈飾和其?他物品;（2?）飯店經(jīng)營所需?的所有設(shè)備，包?括廚房、酒吧、?公共衛(wèi)生（pa?）設(shè)備、洗衣房?、辦公室等設(shè)備?;（3）必要?的車輛和運(yùn)輸設(shè)?備;（4）所?有營運(yùn)物品，包?括工具、器皿、?布件、瓷器、玻?璃器皿、銀器及?類似物品;（?5）所有制服及?其他酒店?duì)I運(yùn)所?必須的物品。?本合同第一、第?二條所列內(nèi)容，?以酒店正式開業(yè)?日前雙方交接所?附明細(xì)清冊為準(zhǔn)?。第三條?酒?店正式開業(yè)日?“酒店正式開業(yè)?日”是指酒店正?式全面營業(yè)的第?一天，其基本條?件為：（1）?酒店建設(shè)工程全?部竣工;（2?）酒店全部設(shè)備?及設(shè)施已安裝完?畢、正常運(yùn)行;?（3）酒店全?部家具、裝置及?營運(yùn)物品備齊;?（4）酒店工?程經(jīng)國家驗(yàn)收合?格，包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施;（?5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)?照及各項(xiàng)營業(yè)許?可證已經(jīng)獲得;?（6）各項(xiàng)保?險(xiǎn)生效;（7?）酒店經(jīng)營所必?須的流動資金全?部匯入酒店?duì)I業(yè)?賬戶;（8）?委托方與管理公?司書面同意酒店?可以正式開業(yè)。?酒店正式開業(yè)?日之前的對外營?業(yè)稱為“酒店試?營業(yè)期”。以上?各項(xiàng)若有一項(xiàng)未?達(dá)到者，均屬“?酒店試營業(yè)期”?。第四條?雙?方這是指本合?同的締約雙方：?即委托方與管理?公司。第五條??總收入在本?合同中這是指經(jīng)?營酒店及其設(shè)備?所得的客房、餐?飲、附屬的涉外?商場、娛樂設(shè)施?、場地出租、電?話、電傳、傳真?、洗衣、出租汽?車及其他各項(xiàng)服?務(wù)獲得的全部收?入的總和。第?六條?經(jīng)營毛利?本合同中的“?經(jīng)營毛利”是指?總收入減去酒店?經(jīng)營成本和費(fèi)用?后的余額。除本?合同另有規(guī)定外?，酒店經(jīng)營成本?和費(fèi)用不包括以?下內(nèi)容：（1?）固定資產(chǎn)折舊?費(fèi)和投資性質(zhì)的?費(fèi)用攤銷及更新?基金;（2）?貸款利息（流動?資金貸款利息除?外）;（3）?所得稅、房產(chǎn)稅?及其他附加稅;?（4）土地使?用稅;（5）?董事會費(fèi)和保險(xiǎn)?費(fèi);（6）管?理公司收取的管?理費(fèi);（7）?國家匯率調(diào)整造?成的匯兌損失;?（8）委托方?董事會特別要求?所進(jìn)行的、非酒?店日常經(jīng)營管理?所需的會計(jì)、審?計(jì)、律師等費(fèi)用?;（9）投資?方成員在酒店的?掛賬及投資方的?內(nèi)部會議等掛賬?;（10）經(jīng)?投資方同意購置?的固定資產(chǎn)和零?星工程完善項(xiàng)目?;（11）投?資方單方面要求?的接待、廣告、?贊助性開支以及?未得到管理方同?意而實(shí)際由投資?方獲益和開支的?各項(xiàng)費(fèi)用。（?12）其他非酒?店經(jīng)營所產(chǎn)生的?費(fèi)用。第七條??商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)?志這是酒店在?銷售商品、提供?服務(wù)及市場推廣?中所用的屬于管?理公司專有的標(biāo)?記、圖案或文字?。第三章?酒?店管理第八條??管理權(quán)委托?方授權(quán)管理公司?在接受管理期間?，對酒店經(jīng)營管?理有充分的決定?權(quán)和指揮權(quán)，管?理公司及其代表?可代表酒店對外?簽署與日常經(jīng)營?管理業(yè)務(wù)有關(guān)的?文件、合同，包?括簽署總額不超?過萬人民幣的短?期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金?的貸款合同。?第九條?總經(jīng)理?酒店總經(jīng)理或?副總經(jīng)理人選經(jīng)?管理公司與委托?方充分協(xié)商后由?管理公司任免。?總經(jīng)理是管理?公司在酒店的總?代表?？偨?jīng)理對?酒店經(jīng)營管理事?務(wù)有指揮權(quán)和決?定權(quán)，對酒店經(jīng)?營管理全面負(fù)責(zé)?并對管理公司負(fù)?責(zé)?？偨?jīng)理是?酒店法人的委托?代表?？偨?jīng)理?如有營私舞弊行?為，需經(jīng)證實(shí)后?，委托方方有權(quán)?要求管理公司進(jìn)?行撤換。副總?經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理?工作。第十條??人事安排1?、管理公司將根?據(jù)酒店的實(shí)際狀?況提出人事、組?織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案?，并按《中華人?民共和國合作經(jīng)?營企業(yè)勞動管理?規(guī)定》制訂勞動?工資計(jì)劃，根據(jù)?上述方案計(jì)劃安?排酒店員工工作?。2、酒店各?級員工的聘任、?獎懲、調(diào)動和安?置均由總經(jīng)理按?國家有關(guān)合作經(jīng)?營企業(yè)的規(guī)定決?定和處理。3?、管理公司派往?酒店工作的職工?均受酒店雇傭，?其住宿、交通（?包括市內(nèi)交通）?均由酒店負(fù)責(zé);?工資、獎金、休?假、醫(yī)療等享受?酒店員工同等待?遇;每年享受二?次有薪探親假，?每次假期10天?（在途時間另計(jì)?），其交通費(fèi)按?國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在?酒店費(fèi)用中列支?。第十一條??酒店的管理工作?管理公司及其?代表在管理酒店?期間，負(fù)責(zé)貫徹?、執(zhí)行國家的各?項(xiàng)方針、政策和?規(guī)定，管理期分?為兩個階段__?試營業(yè)期和正式?全面營業(yè)期。?管理公司在酒店?籌建后期和試營?業(yè)期內(nèi)，除了酒?店的日常經(jīng)營管?理工作外，其主?要工作有：1?、逐步建立健全?酒店各項(xiàng)規(guī)章制?度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)?置;2、對酒?店設(shè)施布局進(jìn)行?調(diào)整和完善;?3、招聘員工，?強(qiáng)化人員培訓(xùn)，?建立崗位責(zé)任制?;4、進(jìn)行市?場推銷;5、?為酒店正式全面?營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)?備，包括籌備酒?店正式開業(yè)儀式?等。6、有計(jì)?劃地推行“酒店?管理模式”。?7、爭取在年內(nèi)?為甲方培訓(xùn)一支?能自行管理、經(jīng)?營、具有良好職?業(yè)素質(zhì)和操守的?管理隊(duì)伍，最終?使甲方能在最短?時間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)?營和管理好酒店?。從酒店正式?開業(yè)日起，酒店?進(jìn)入了全面營業(yè)?期，管理公司的?主要工作有：?（1）乙方派出?業(yè)務(wù)骨干籌備酒?店開業(yè)，作好開?業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備?工作，包括人員?和設(shè)備運(yùn)行與到?位。（2）乙?方負(fù)責(zé)招聘具備?酒店從業(yè)素質(zhì)的?員工，開展員工?上崗前的業(yè)務(wù)知?識、技能的培訓(xùn)?。（3）賓館?裝修期間提出專?業(yè)的整改意見和?建議。（4）?負(fù)責(zé)為賓館建立?相應(yīng)的管理體系?和服務(wù)體系，按?照星級賓館的標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量?管理。（5）?建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)?章制度和操作規(guī)?程，并制定相應(yīng)?跟業(yè)績掛鉤的績?效管理機(jī)制。?（6）負(fù)責(zé)為賓?館的經(jīng)營拓展客?源市場，建立酒?店自身銷售網(wǎng)絡(luò)?系統(tǒng)，并利用乙?方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)?絡(luò)，積極使用電?子商務(wù)，積極促?銷酒店旅游市場?。（7）乙方?將派出專業(yè)人員?整合本地資源，?設(shè)計(jì)酒店的整體?cis形象識別?系統(tǒng)，以統(tǒng)一、?整體的品牌形象?崛起于本地區(qū)。?（8）通過深?入的調(diào)查研究和?理論分析，向甲?方股東提交酒店?的年度預(yù)算、年?度經(jīng)營計(jì)劃以及?酒店最佳的產(chǎn)品?組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景?發(fā)展規(guī)劃。（?9）盡快使酒店?達(dá)到星級酒店標(biāo)?準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，?為酒店在本地區(qū)?創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努?力工作。（1?0）乙方竭盡全?力完善、維護(hù)好?酒店的硬件設(shè)施?，使之能良性循?環(huán)，確保酒店常?新、環(huán)境完美、?不斷完善和配套?。（11）乙?方有權(quán)在本合同?規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)?立實(shí)施全面經(jīng)營?管理工作，乙方?實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)?下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)?制。（12）?全面推行“酒店?管理模式”。?（13）按照酒?店的設(shè)備、設(shè)施?條件，提供先進(jìn)?的經(jīng)營管理方法?和服務(wù)水平;?（14）全面負(fù)?責(zé)酒店的公共關(guān)?系事務(wù)和市場推?銷;（15）?深化員工業(yè)務(wù)技?能培訓(xùn)工作;?（16）負(fù)責(zé)監(jiān)?督和考核總經(jīng)理?的工作業(yè)績;?（17）每一會?計(jì)年度前___?_天向委托方提?交酒店的年度經(jīng)?營方案及財(cái)務(wù)預(yù)?算;（18）?每一個月的后_?___天內(nèi)向委?托方提交反映該?月酒店經(jīng)營情況?的財(cái)務(wù)報(bào)表;?（19）每一個?會計(jì)年度結(jié)束_?___個月內(nèi)，?向委托方提交酒?店財(cái)務(wù)報(bào)告，說?明本年度決算情?況和經(jīng)營成果;?（20）根據(jù)?市場變化情況和?經(jīng)營需要，調(diào)整?和修改酒店各項(xiàng)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);（?21）負(fù)責(zé)酒店?的日常維修和保?養(yǎng);（22）?為保障酒店的權(quán)?益，代表委托方?和管理公司進(jìn)行?法律訴訟;（?23）爭取在年?內(nèi)回收酒店投資?的本息。第四?章?管理費(fèi)的計(jì)?算與支付第十?二條?試開業(yè)前?期因工作量巨大?，而又無營業(yè)收?入，故開業(yè)前期?自乙方管理人員?到位后，每月暫?按____萬元?人民幣支付管理?費(fèi)。第十三條??管理費(fèi)分為基?本管理費(fèi)和效益?管理費(fèi)。第十?四條?在酒店試?營業(yè)期內(nèi)，管理?公司收取的基本?管理費(fèi)按總收入?的百分之___?__收取。第?十五條?從酒店?正式開業(yè)日起，?管理公司收取的?基本管理費(fèi)按總?收入的百分之_?____收取。?第十六條?基?本管理費(fèi)每月支?付一次，其計(jì)算?方法是按當(dāng)月總?收入乘以上費(fèi)率?，于次月___?_日前匯入管理?公司指定的賬戶?。第十七條??管理公司同意在?酒店試營業(yè)期不?收效益管理費(fèi)。?酒店正式開業(yè)后?始收效益管理費(fèi)?。第五章?雙?方的責(zé)任第十?八條?委托方董?事會的責(zé)任：?1、及時辦妥酒?店經(jīng)營所必須的?全部營業(yè)許可證?和營業(yè)執(zhí)照;?2、提供酒店經(jīng)?營所必須的定額?流動資金。定額?流動資金須在酒?店對外試營業(yè)前?15天提供，流?動資金定額由雙?方在試營業(yè)前核?定;3、按時?審批酒店年度經(jīng)?營方案、年度財(cái)?務(wù)預(yù)算與決算;?4、審查批準(zhǔn)?酒店擴(kuò)建、改建?計(jì)劃;5、協(xié)?調(diào)好基建與經(jīng)營?存在的各種事宜?，安排落實(shí)賓館?經(jīng)營必需的水、?電、氣等基礎(chǔ)設(shè)?施，保證消防安?全設(shè)施的齊備，?因設(shè)施未齊全、?設(shè)備未完備以及?因證照不齊等原?因而引發(fā)的行政?罰款費(fèi)用不進(jìn)入?酒店費(fèi)用。6?、委托方須協(xié)調(diào)?好當(dāng)?shù)卣南?應(yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣?府超出標(biāo)準(zhǔn)之外?的收費(fèi)由委托方?承擔(dān)。7、其?他必須由委托方?決定的有關(guān)事宜?。第十九條??管理公司責(zé)任?1、通過各種途?徑，努力提高酒?店客房的出租率?，增加經(jīng)濟(jì)效益?;2、選派合?格人選到酒店任?職;3、按時?提交酒店年度經(jīng)?營方案和財(cái)務(wù)預(yù)?算與決算;4?、不斷引進(jìn)先進(jìn)?適用的經(jīng)營方法?和管理經(jīng)驗(yàn)，使?酒店的管理不低?于國內(nèi)同類酒店?的管理水平，并?盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗?部和員工，進(jìn)入?酒店管理各級領(lǐng)?導(dǎo)層;5、負(fù)?責(zé)編制和健全酒?店的各項(xiàng)規(guī)章制?度;6、利用?集團(tuán)優(yōu)勢，在管?理公司所屬酒店?內(nèi)安排酒店員工?的培訓(xùn)和實(shí)踐;?7、其他必須?由管理公司辦理?的一切有關(guān)事宜?。第六章?酒?店維護(hù)與保養(yǎng)?第二十條?酒店?從正式開業(yè)日起?每年留有一定數(shù)?額的更新基金，?用作酒店設(shè)備的?更新、添置等。?每年更新基金的?額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為?：第一年至第?三年，不少于總?收入的百分之二?;第四年起，?不少于總收入的?百分之五;更?新基金可以一年?一次提用，也可?以分月提用。?更新添置項(xiàng)目所?需資金在經(jīng)營成?本列支。第二?十一條?管理公?司認(rèn)為需要時，?有權(quán)根據(jù)實(shí)際情?況用更新基金更?換、添置酒店的?設(shè)備、陳設(shè)和家?具等。第二十?二條?每年度更?新基金如未用完?留有余額，可轉(zhuǎn)?入下一個會計(jì)年?度，與下一年度?的更新基金合并?提用。第二十?三條?本合同期?滿或提前終止時?，管理公司須將?更新基金的余額?如數(shù)歸還委托方?。第七章?酒?店產(chǎn)權(quán)及其處置?第二十四條??酒店的一切債權(quán)?、債務(wù)屬委托方?。第二十五條??在本合同有效?期內(nèi)，酒店的全?部產(chǎn)權(quán)屬委托方?所有，管理公司?不得以任何方式?出售或抵押，除?本合同第七章第?二十七條規(guī)定以?外的酒店財(cái)產(chǎn)。?第二十六條??管理公司有權(quán)根?據(jù)本合同規(guī)定使?用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)?。第二十七條??管理公司有權(quán)?處理用更新基金?更換下來的酒店?不再適用的家具?、裝置及營運(yùn)物?品等。處理這些?家具、裝置及營?運(yùn)物品所獲款項(xiàng)?，納入“更新基?金”項(xiàng)，留作添?置這些家具、裝?置及營運(yùn)物品。?第二十八條??委托方在處置酒?店財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)以?不影響本合同的?履行為原則。否?則，應(yīng)征得管理?公司同意。第?八章?稅務(wù)、財(cái)?務(wù)及外匯管理?第二十九條?酒?店按照國家的有?關(guān)法律和稅收條?例的規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅金。第三?十條?酒店職工?按照有關(guān)規(guī)定由?職工本人繳納個?人所得稅或個人?收入調(diào)節(jié)稅。?第三十一條?酒?店的會計(jì)年度從?每年____月?____日起至?同年____月?____日止，?一切記帳憑證、?單據(jù)、報(bào)表、賬?簿用中文書寫。?第三十二條??除本合同已有規(guī)?定以外，酒店會?計(jì)的處理原則均?按《企業(yè)會計(jì)制?度》辦理。第?三十三條?酒店?的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請?國內(nèi)注冊的會計(jì)?師審查、稽核，?并將結(jié)果報(bào)告董?事會。如董事?會認(rèn)為需要聘請?其他審計(jì)師或?qū)?計(jì)事務(wù)所對酒店?財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時?，管理公司應(yīng)予?同意，其所需一?切費(fèi)用在董事會?費(fèi)中列支。第?三十四條?每一?會計(jì)年度的頭二?個月，由總經(jīng)理?組織編制上一年?度的資產(chǎn)負(fù)債表?和損益計(jì)算書，?報(bào)告董事會。?第三十五條?酒?店經(jīng)營的一切外?匯事宜按照國家?中外合資企業(yè)外?匯管理?xiàng)l例及規(guī)?定辦理。第九?章?保險(xiǎn)第三?十六條?雙方同?意酒店向中國境?內(nèi)具有承保資格?的保險(xiǎn)公司及其?分公司投保雙方?都認(rèn)為必須的險(xiǎn)?項(xiàng)，酒店一旦遭?受損失可在所投?保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)?獲得應(yīng)有的賠償?。所有保險(xiǎn)均?由委托方投保，?保險(xiǎn)受益人為委?托方，與管理公?司無關(guān)。第三?十七條?委托方?投保的酒店財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，其投?？傤~?應(yīng)不低于國家規(guī)?定。第三十八?條?各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)?及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的?其他費(fèi)用，均由?酒店支付。但不?作為酒店管理費(fèi)?用開支，列入甲?方開支科目。以?遵循收益與權(quán)責(zé)?掛鉤之原則。?第十章?監(jiān)管、?獎罰機(jī)制第三?十九條?甲方派?駐股東代表聽取?酒店重大管理制?度、用工薪酬分?配制度、財(cái)務(wù)預(yù)?決算方案及其它?重大事項(xiàng)的決策?。審議酒店年度?經(jīng)營計(jì)劃，擬定?酒店內(nèi)部管理機(jī)?構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。?第四十條?建?立完善年度財(cái)務(wù)?審計(jì)制度、日常?經(jīng)營支出由總經(jīng)?理簽字。超過_?___萬元以上?的固定資產(chǎn)添置?、重大合同需經(jīng)?甲方派出的股東?代表同意方可簽?署。第四十一?條?乙方不得以?酒店的名義對外?簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合?同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文?件。第四十二?條?甲方有權(quán)了?解和知曉乙方所?實(shí)施的全部管理?工作，并提出意?見和建議，主要?從營業(yè)收入和綜?合毛利、利潤等?方面對乙方的管?理進(jìn)行考核，使?經(jīng)營和資產(chǎn)本身?得到良性發(fā)展和?保值、增值。?第四十三條?乙?方如完成甲方下?達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，?可按營業(yè)收入增?加____%計(jì)?提效益管理費(fèi)。?效益管理費(fèi)每月?結(jié)算一次，次月?的____日前?匯入乙方指定的?賬戶。第四十?四條?乙方以酒?店資產(chǎn)作信用擔(dān)?保，以確保所派?駐人員的信譽(yù)、?品德、文化、資?質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)?到甲方之要求。?第十一章?管?理年限第四十?五條?委托管理?年限暫定年，甲?乙雙方在經(jīng)營合?同期滿三個月前?，如甲方提出仍?需乙方進(jìn)行管理?，可以在變動相?關(guān)條款后續(xù)簽合?作期限或解除合?約。第十二章??雙方約定第?四十六條?基建?結(jié)束后與酒店經(jīng)?營過程中有一段?相當(dāng)磨合期，在?此如若因設(shè)計(jì)和?修建過程中存在?的部分不完善，?為確保經(jīng)營確需?整改付出的費(fèi)用?，經(jīng)基建方和酒?店方雙方確認(rèn)，?列入基建后續(xù)科?目費(fèi)用，不計(jì)入?酒店管理費(fèi)用。?第四十七條??因基建資金、設(shè)?計(jì)缺陷及其它政?策性因素，乙方?不承擔(dān)開業(yè)延誤?之責(zé)任。第四?十八條?因故延?誤的工程項(xiàng)目，?影響到經(jīng)營的，?要根據(jù)損失的金?額來扣減乙方應(yīng)?承擔(dān)的管理目標(biāo)?。第十三章??違約及終止第?四十九條?在合?同有效期內(nèi)，雙?方中的任何一方?如不履行本合同?規(guī)定的條款，視?為違約。另一方?有權(quán)根據(jù)違約程?度要求違約方賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?第五十條?由于?一方的過失，造?成本合同不能履?行或不能完全履?行時，由過失的?一方承擔(dān)違約責(zé)?任。第五十一?條?一方違約，?另一方應(yīng)將違約?情況書面通知違?約方，如在__?__天內(nèi)違約方?仍未糾正違約行?為，守約方有權(quán)?終止合同。第?五十二條?如總?經(jīng)理因被業(yè)主方?單方面辭退，管?理公司有權(quán)可另?外物色人員擔(dān)任?總經(jīng)理。第五?十三條?被辭退?之總經(jīng)理有權(quán)獲?得酒店的相應(yīng)補(bǔ)?償，酒店應(yīng)補(bǔ)償?其____個月?工資并休完其應(yīng)?得之有薪休假。?如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金?等，原則上經(jīng)中?立之會計(jì)事務(wù)所?進(jìn)行完離任審計(jì)?后，如無經(jīng)濟(jì)貪?污、受賄等問題?則須全額退還所?押風(fēng)險(xiǎn)金。第?五十四條?無論?什么原因?qū)е卤?合同終止時，雙?方之間的所有賬?款在____天?內(nèi)付清。第五?十五條?甲、乙?雙方均須遵守本?合同，并相互配?合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)?系，確保本合同?的順利執(zhí)行。?第五十六條?若?甲方無正當(dāng)理由?終止本合同，應(yīng)?一次性支付__?__萬元人民幣?作為對乙方的賠?償并賠償乙方的?相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，?以及負(fù)責(zé)管理公?司人員搬遷、返?家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)?用。若乙方不?能按時派出管理?人員進(jìn)場，每延?誤一天予以罰款?____元。?第五十七條?如?甲方進(jìn)行資產(chǎn)重?組、產(chǎn)權(quán)交易，?須考慮順延本合?同的法律關(guān)系，?如需中止此合同?，須給予乙方以?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償?。第五十八條??如甲、乙雙方?遇不可抗拒的自?然、社會因素，?致使本合同無法?按正常履行時，?本合同即告終止?，甲、乙方雙方?不承擔(dān)任何違約?責(zé)任。第五十?九條?如因人力?不可抗自然因素?及市政維修、道?路改建、治安整?頓等嚴(yán)重且較長?時間影響酒店正?常經(jīng)營的，甲方?應(yīng)對乙方管理目?標(biāo)要予以酌情扣?減。第十四章??不可抗力第?六十條?由于地?震、臺風(fēng)、水災(zāi)?、戰(zhàn)爭及其他不?可預(yù)見并且對其?發(fā)生后果不能防?止或避免的不可?抗力，致使直接?影響合同的履行?或不能按約定條?件履行時。遇有?上述不可抗力的?一方，應(yīng)立即將?不可抗力的情況?以書面形式通知?另一方，并應(yīng)在?____天內(nèi)，?提供不可抗力的?詳情及合同不能?履行、或者部分?不能履行、或者?需要延期履行的?理由的有效證明?文件。此項(xiàng)證明?文件應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具，按?其對履行合同的?影響程度，由雙?方協(xié)商決定?；?者部分免除履行?合同的責(zé)任、或?者延期履行合同?、或者解除合同?。第六十一條??遇有不可抗力?的一方在一百二?十天內(nèi)仍不能履?行合同，另一方?可以解除合同。?第十五章?爭?議的解決第六?十二條?本合同?的訂立、效力、?解釋、執(zhí)行和爭?議的解決，均受?中華人民共和國?法律的管轄。?第六十三條?凡?因執(zhí)行本合同所?發(fā)生的一切爭議?，雙方應(yīng)通過友?好協(xié)商解決。如?協(xié)商不能解決，?雙方均可向各公?司所在地人民法?院起訴，訴訟費(fèi)?由敗訴方負(fù)擔(dān)。?第六十四條??在仲裁期間，除?有爭議的事項(xiàng)外?，雙方應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)定的?其他條款。第?十六章?商標(biāo)及?服務(wù)標(biāo)志第六?十五條?在本合?同有效期內(nèi)，雙?方商定酒店對外?宣傳時，分別加?入集團(tuán)管理或字?樣。第六十六?條?雙方同意管?理公司用其專有?的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)?志進(jìn)行宣傳推廣?工作和日常經(jīng)營?活動。本合同期?滿或提前終止后?，酒店將不得再?使用管理公司的?商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志?。第六十七條??本合同終止后?，雙方即終止聘?請管理的關(guān)系，?管理公司的一切?管理責(zé)任隨之解?除。第十七章??合同生效及其?他第六十八條??本合同如有未?盡事宜，經(jīng)雙方?同意后，可以用?書面形式進(jìn)行補(bǔ)?充與修改。合同?修改文件與合同?具有同等法律效?力。第六十九?條?如在本合同?書有效期內(nèi)，委?托方將酒店的產(chǎn)?權(quán)、股權(quán)、權(quán)益?部分或全部向他?方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以?不影響本合同書?的履行為前提，?否則，應(yīng)征得管?理公司的同意。?第七十條?本?合同經(jīng)雙方授權(quán)?代表簽署并加蓋?公章后，立即生?效。第七十一?條?本合同的有?效期為從本合同?簽署之日起至酒?店試營業(yè)后滿年?為止。第七十?二條?本合同于?____年__?__月____?日由雙方代表在?正式簽署。第?七十三條?本合?同未盡事宜由雙?方協(xié)商解決。?第七十四條?本?合同共四份，雙?方各執(zhí)兩份，具?同等法律效力。?委托方：?????????????管理公司：?時間：___?_年____月?____日????????__?__年____?月____日?土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承?包合同范本（二?）一、承包內(nèi)?容1.甲方聘?任乙方出任行政?總廚，授權(quán)乙方?負(fù)責(zé)廚師團(tuán)隊(duì)的?組織、聘用與管?理，負(fù)責(zé)廚房的?管理和食品加工?。2.甲方向?乙方提供目前屬?于甲方廚房所有?的場地和用具的?使用權(quán)。進(jìn)場前?甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)?設(shè)施及大型廚房?用品等設(shè)施配齊?維修保養(yǎng)好，上?述物品經(jīng)清點(diǎn)（?交接清單雙方簽?章）后，交乙方?管理使用;承包?期內(nèi)，廚房內(nèi)的?用具由乙方負(fù)責(zé)?管理。因維修發(fā)?生的一切費(fèi)用，?由甲方承擔(dān);廚?房內(nèi)的用具因自?然損耗而致無法?使用的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時更換。?3.菜系范圍：?以甌菜為主，兼?粵菜（包括燕鮑?翅），帶菌煲、?點(diǎn)心、西餐;烤?鴨外供。二、?承包期限1.?承包期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2.?期限屆滿后，乙?方如繼續(xù)承包的?，乙方享有優(yōu)先?權(quán)。三、工作?薪酬1.甲方?將廚房承包給乙?方工作，廚房的?人事權(quán)歸乙方，?但廚房刷洗等勤?雜工仍由甲方負(fù)?責(zé)招聘和發(fā)工資?。2.廚師薪?酬（包括：工資?、加班工資、獎?金、工傷保險(xiǎn)、?福利待遇、額外?費(fèi)用等）發(fā)放，?由乙方提供員工?名冊給甲方財(cái)務(wù)?，經(jīng)甲方統(tǒng)一制?表并審批后，甲?方將薪酬交乙方?自行發(fā)放。每月?的工資發(fā)放為次?月的第____?日，甲方應(yīng)及時?發(fā)放。四、利?潤分配1.甲?、乙雙方商定廚?房食品平均毛利?在40%_43?%之間（按貴賓?卡8.8折定?價(jià)，酒店宴請不?減乙方營業(yè)額）?;毛利達(dá)不到4?0%的，其差額?部分由甲、乙雙?方各承擔(dān)一半（?按月在工資中扣?罰）;乙方在完?成營業(yè)額指標(biāo)并?實(shí)現(xiàn)毛利率大于?43%的，毛利?超出部分的雙方?各享受一半（按?月與工資一并發(fā)?放）;因促銷需?要或特價(jià)等原因?，毛利率需要調(diào)?低的，需經(jīng)雙方?同意（以書面為?準(zhǔn)）。2.因?市場不景氣的，?甲、乙雙方應(yīng)及?時改變食品的平?均毛利，任何一?方無權(quán)單方改變?該毛利的約定。?五、乙方待遇?甲方負(fù)責(zé)乙方工?作廚師的工作餐?、住宿（集體宿?舍）及健康證、?暫住證的辦理，?節(jié)假日補(bǔ)貼和其?他福利，參照相?關(guān)法規(guī)及酒店服?務(wù)員（與酒店其?他員工同等）。?六、甲方的權(quán)?利和義務(wù)1.?甲方應(yīng)提供乙方?工作所需的設(shè)備?和良好的工作環(huán)?境。2.甲方?提供廚房設(shè)備的?正常維修保養(yǎng)義?務(wù)。3.甲方?提供乙方工作人?員的食宿，提供?廚房所用的水、?電、燃料等。?4.甲方不得隨?意中止承包。?5.甲方負(fù)責(zé)乙?方工作人員統(tǒng)一?工作服裝。6?.甲方必須確保?食物的質(zhì)量，把?握住進(jìn)貨渠道及?進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)?禁購進(jìn)變質(zhì)變霉?的食物。各種廚?房原料及用品由?甲方負(fù)責(zé)采購。?7.甲方必須?按乙方要求采購?足量原料，甲方?不能按乙方要求?采購的原料或不?能足量采購的原?料需通知乙方，?征得乙方同意后?方可采購。8?.甲方支持乙方?參加各類有利于?酒店聲譽(yù)的各類?社會活動，如烹?飪比賽等等，并?全部負(fù)責(zé)以上的?費(fèi)用。9.甲?方要自覺遵守國?家法律、法規(guī)和?政策。七、乙?方的權(quán)利和義務(wù)?1.在保證酒?店正常運(yùn)作的情?況下，乙方可自?行安排人員休息?、請假等事宜。?2.在保證飯?店正常運(yùn)作和足?夠技術(shù)力量情況?下，乙方具備自?主的廚房人事權(quán)?。乙方若對所帶?來人員調(diào)整時，?需經(jīng)甲方同意，?并到甲方企業(yè)管?理部辦理入職手?續(xù)。但甲方如對?乙方聘請的主要?廚師技術(shù)能力不?滿，可以要求乙?方更換。3.?乙方應(yīng)遵守和執(zhí)?行酒店制定的各?項(xiàng)指標(biāo)和制度的?義務(wù)。如衛(wèi)生要?求、菜肴出品要?求、安全操作要?求、人為浪費(fèi)的?要求、設(shè)備設(shè)施?保管的要求（具?體條例協(xié)商制定?于酒店規(guī)章制度?中）。4.甲?方應(yīng)為乙方制作?工作服及工作證?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。5.乙方?因工作負(fù)傷所需?醫(yī)療、住宿等一?切費(fèi)用由甲方承?擔(dān)并支付。6?.乙方有權(quán)了解?酒店當(dāng)天當(dāng)月經(jīng)?營及成本狀況，?以便及時采取有?效的成本控制措?施。7.乙方?人員需愛護(hù)甲方?財(cái)物。8.乙?方有權(quán)力對不符?合要求的原料進(jìn)?行無條件退換。?9.客人投訴?和退菜等事故，?須經(jīng)甲乙雙方共?同鑒定，按所承?擔(dān)的責(zé)任比例進(jìn)?行賠償和接受相?應(yīng)處罰。10?.乙方要自覺遵?守國家法律、法?規(guī)和政策。八?、協(xié)議的解除?1.本協(xié)議訂立?時所依據(jù)的客觀?情況發(fā)生重大變?化，致使本協(xié)議?無法履行，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，未?能就變更本協(xié)議?內(nèi)容達(dá)成協(xié)商一?致的.，可以雙?方可以協(xié)商解除?。協(xié)議解除的，?解除方應(yīng)提前一?個月以書面形式?告知另一方，在?另一方同意的情?況下，本協(xié)議方?可解除。2.?甲方不按照協(xié)議?約定支付報(bào)酬或?者提供勞動條件?的，乙方可以單?方解除本協(xié)議，?并要求甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。3?.甲方以暴力、?威脅或者非法限?制人身自由的手?段強(qiáng)迫乙方勞動?的，乙方可以單?方解除本協(xié)議，?并要求甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。4?.任何一方不得?無故單方解除本?協(xié)議。5.如?遇甲方酒店轉(zhuǎn)讓?，后來的股東不?留用乙方的情況?下，本協(xié)議自動?解除，甲方須補(bǔ)?賠乙方人民幣2?0萬元。九、?違約責(zé)任1.?本協(xié)議在履行期?間若實(shí)際運(yùn)作存?在與本協(xié)議約定?沖突或未盡事宜?的，雙方應(yīng)洽商?并另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。任何一方?無故刁難另一方?的，視為違約。?2.本協(xié)議自?生效之日起，甲?、乙雙方均應(yīng)積?極履行。任何一?方違反本協(xié)議約?定的，應(yīng)當(dāng)賠償?非違約方的損失?，同時違約方應(yīng)?另行支付非違約?方20萬元的違?約金。十、爭?議解決本協(xié)議發(fā)?生爭議時，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，可在?協(xié)議簽訂地人民?法院提出訴訟。?十一、其他?1.本協(xié)議自雙?方簽訂之日起生?效，雙方應(yīng)積極?、勤勉地履行本?協(xié)議。2.本?協(xié)議自生效之日?起，甲、乙雙方?于年____月?____日所簽?訂的《夏威夷大?酒店廚房管理與?食品加工合作協(xié)?議書》自動失效?（作廢）。3?.本協(xié)議如有遺?漏和未完善之處?，在補(bǔ)充協(xié)議中?明確，補(bǔ)充協(xié)議?作為本協(xié)議的組?成部分。4.?本協(xié)議一式二份?，雙方各持一份?，具有同等法律?效力。甲方（蓋?章）：____?_??乙方（蓋章?）：_____?法人代表簽名：?____年月?土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承?包合同范本（三?）甲方：__?___地址：?_____編?碼：_____?電話：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__乙方：_?____地址?：_____?編碼：____?_電話：__?___法定代?表人：____?_職務(wù)：__?___為了調(diào)?動農(nóng)民發(fā)展農(nóng)副?業(yè)生產(chǎn)的積極性?，增加集體和個?人收入，提高經(jīng)?濟(jì)效益，為城鄉(xiāng)?市場提供更多的?農(nóng)副產(chǎn)品，經(jīng)村?民大會討論同意?和甲、乙雙方充?分協(xié)商，特訂立?本合同，以便雙?方共同遵守。?第一條承包副業(yè)?的項(xiàng)目、內(nèi)容_?_______?_______?_______?___。第二?條承包期限承?包期為____?年，從____?年____月_?___日起，至?____年__?__月____?日止。第三條?甲方的權(quán)利義務(wù)?1.甲方有權(quán)?對乙方承包的特?定副業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)?經(jīng)營實(shí)行監(jiān)督檢?查；2.甲方?必須合理分配給?乙方國家下?lián)苡?于發(fā)展副業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)藥、?專項(xiàng)貸款和其他?物資，合理安排?乙方接受業(yè)務(wù)技?術(shù)部門的培訓(xùn)；?3.甲方應(yīng)該?定期公布集體的?財(cái)務(wù)帳目和副業(yè)?生產(chǎn)提成費(fèi)用的?支出情況，接受?乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督?檢查。第四條?乙方的權(quán)利義務(wù)?1.乙方在承?包期內(nèi)，必須向?甲方上交承包款?____元（或?上交_____?公斤_____?，_____公?斤），其中__?__年____?月____日以?前上交承包款_?___元（或上?交_____公?斤_____，?_____公斤?_____）；?____年__?__月____?日以前上交承包?款____元（?或上交____?_公斤____?_，_____?公斤_____?）；（或：按乙?方的收入比例分?成，甲方得__?___成，乙方?得_____成?）2.對以上?交承包款為承包?形式者，乙方有?權(quán)根據(jù)市場需求?，自主調(diào)整生產(chǎn)?經(jīng)營項(xiàng)目；對以?特定副業(yè)項(xiàng)目為?承包形式者，乙?方在完成承包項(xiàng)?目規(guī)定的任務(wù)之?后，有權(quán)自主調(diào)?整經(jīng)營項(xiàng)目。乙?方在不違背國家?政策、法律的前?提下，有權(quán)自主?決定生產(chǎn)和經(jīng)營?活動；3.乙?方有權(quán)獲得國家?下?lián)艿挠糜诎l(fā)展?副業(yè)生產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸?款和其他物資，?有權(quán)接受發(fā)展副?業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培?訓(xùn)。第五條雙?方的違約責(zé)任?1.甲方如不按?時、按量分配給?乙方國家下?lián)苡?于發(fā)展副業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)藥、?專項(xiàng)貸款指標(biāo)和?其他物資，應(yīng)按?其價(jià)值的___?_%，向乙方償?付違約金；2?.乙方如不按時?、按量向甲方上?交承包款（或特?定的農(nóng)副產(chǎn)品）?，應(yīng)按其價(jià)值的?____%，向?甲方償付違約金?。第六條不可?抗力在合同執(zhí)?行期間，如遇不?可抗力的自然災(zāi)?害，造成乙方生?產(chǎn)、經(jīng)營的農(nóng)副?業(yè)產(chǎn)品損失，經(jīng)?調(diào)查證實(shí)后，甲?方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情?況，減少或免除?乙方承擔(dān)的義務(wù)?。第七條其他?約定本合同自?承包開始之日起?生效，合同期滿?自行失效。合同?期滿后，甲乙雙?方如愿意繼續(xù)承?包，應(yīng)重新訂立?合同。合同執(zhí)行?期間如乙方去世?，其家庭成員有?承包繼承權(quán)。合?同執(zhí)行中，甲乙?雙方不得隨意更?改或解除合同。?合同亦不因甲方?代表人的變更而?變更。合同中如?有未盡事宜，必?須由甲乙雙方共?同協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。本?合同正本一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，合同副?本一式____?份，交村委會、?（如經(jīng)公證或鑒?證，則應(yīng)送公證?或鑒證機(jī)關(guān)）各?留一份。甲方?：_____?代表人：___?______?年____月_?___日乙方?：_____?代表人：___?______?年____月_?___日土地?聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合?同范本（四）?（以下簡稱甲方?）（以下簡稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》，本著?“平等互利，共?同發(fā)展，雙方共?贏”的原則，為?了明確雙方的權(quán)?力和義務(wù)，經(jīng)雙?方友好合作上協(xié)?議一致，同意簽?定以下合同。?一、承包形式為?上交甲方年款。?乙方承包后，只?管經(jīng)營管理，自?付盈虧，開發(fā)新?老客戶維護(hù)市場?，打開品牌知名?度。衛(wèi)生環(huán)保、?社保等只交納國?稅、地稅、工人?工資、水電費(fèi)、?電話費(fèi)等經(jīng)銷費(fèi)?用全部由乙方負(fù)?責(zé)。承包期限為?壹年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。二、每?年上繳承包金額?定為每個月乙方?上交貳仟伍佰元?人民幣給甲方，?本合同雙方簽定?乙方應(yīng)一次交完?，每月承包金人?民幣貳仟伍佰元?給甲方，一次性?付清當(dāng)月的承包?金給甲方后方可?繼續(xù)承包，否則?甲方有權(quán)終止本?合同，并以違約?處理，收回甲方?的全部財(cái)產(chǎn)自己?經(jīng)營。合同期滿?后甲方應(yīng)將押金?貳仟元退還給乙?方，雙方的債權(quán)?債務(wù)各自承擔(dān)，?互不相關(guān)。三?、乙方在經(jīng)營期?間所增加的美容?美甲產(chǎn)品，以便?承包期滿后雙方?處理解決。乙方?負(fù)責(zé)在甲方原有?客戶的基礎(chǔ)上積?極開發(fā)新客戶，?打開更廣的銷路?，為雙方創(chuàng)造更?大的經(jīng)濟(jì)效益。?承包期間甲方不?再購買美容美甲?產(chǎn)品。四、在?本合同承包經(jīng)營?期間乙方必須嚴(yán)?格規(guī)范操作設(shè)備?，為確保設(shè)備的?正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)，?正常保養(yǎng)和維護(hù)?的費(fèi)用和房租水?電費(fèi)、稅收費(fèi)等?一切費(fèi)用由乙方?自付。負(fù)責(zé)客戶?保質(zhì)保量保價(jià)經(jīng)?營合理。乙方一?定要保證美容美?甲產(chǎn)品出來的客?戶滿意。五、?甲方負(fù)責(zé)把甲方?原有的全部客戶?和經(jīng)銷商交乙方?自己經(jīng)營管理。?在承包期間，如?有相關(guān)部門檢查?抽檢時，乙方必?須及時通知甲方?，甲方必須為乙?方解決問題。?六、違約責(zé)任?1、甲方在乙方?合同經(jīng)營期間不?得單方終止合同?或轉(zhuǎn)包他人，否?則按合同法論處?，負(fù)責(zé)賠償1萬?元人民幣給乙方?做為違約金。?2、乙方在本合?同期間不得擅自?終止或轉(zhuǎn)讓他人?，否則按合同法?論處，負(fù)責(zé)賠償?1萬元人民幣給?乙方做為違約金?。甲方有權(quán)終止?本合同。七、?本合同自雙方簽?字蓋章之日起生?效。一式兩份，?甲方和乙方各執(zhí)?一份，雙方