二手自建房屋買賣協(xié)議參考樣本（2篇）

第5頁共5頁二手自建房屋?買賣協(xié)議參考?樣本甲方：?_____???????????姓?名：____?_，民族__?___族，_?___年__?__月___?_日生，身份?證號(hào)碼：__?___，住址?：_____?，聯(lián)系方式：?_____;?乙方：__?___???????????姓名：?_____，?民族____?_族，___?_年____?月____日?生，身份證號(hào)?碼：____?_，住址：_?____，聯(lián)?系方式：__?___。甲?乙雙方于__?__年___?_月____?日簽訂了房屋?買賣協(xié)議，甲?方購買了乙方?房屋后，在該?房屋的宅基地?上新建了樓房?。后甲方因在?新建樓房所有?權(quán)，宅基地使?用權(quán)等方面產(chǎn)?生問題?，F(xiàn)雙?方依照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?簽訂本補(bǔ)充協(xié)?議，共同遵照?執(zhí)行。雙方?約定在原協(xié)議?基礎(chǔ)上增加以?下條款：__?___一、?新建樓房的所?有權(quán)歸屬甲方?，與乙方無關(guān)?。二、若新?建樓房被拆遷?或被征用，拆?遷賠償款或征?用費(fèi)均由甲方?處理，與乙方?無關(guān)。三、?乙方將該房屋?的宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方?，甲方獲得代?理權(quán)后，應(yīng)維?護(hù)乙方的權(quán)益?。本補(bǔ)充協(xié)?議壹式貳份，?由雙方當(dāng)事人?及各執(zhí)一份，?自雙方簽字并?捺印起生效。?甲方（簽字?、捺?。篲?____簽?署時(shí)間：__?__年___?_月____?日乙方（簽?字、捺?。?_____?簽署時(shí)間：_?___年__?__月___?_日二手自?建房屋買賣協(xié)?議參考樣本（?二）自建房?屋買賣合同?出賣方（甲方?）：____?_?????身?份證號(hào)碼：_?____買?受方（乙方）?：_____??????身份?證號(hào)碼：__?___甲、?乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)在平?等、真實(shí)、自?愿、協(xié)商一致?前提下訂立本?合同，以昭信?守。一、甲?方自愿將其村?證房位于__?__的房屋（?建筑面積__?__平方米）?以人民幣_(tái)_?___萬元整?（￥____?_元）的價(jià)款?出售給乙方。?（含地下室_?___號(hào)__?__平方米）?二、乙方于?該合同簽訂之?日起____?日內(nèi)一次性將?房款支付給甲?方。三、本?合同簽定時(shí)，?甲、乙雙方都?不具備過戶條?件，甲方提供?建造本房屋的?相關(guān)證明資料?，作為交易依?據(jù)。乙方如果?交易該房屋，?若有需要，甲?方無條件配合?。等具備過戶?條件時(shí)，甲方?應(yīng)無條件協(xié)助?乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界?時(shí)發(fā)生的契稅?、土地出讓金?等由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。四、?本合同簽訂后?，甲方對(duì)該房?屋的使用、收?益、出租、擔(dān)?保、抵押、買?賣、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方不?得就該房屋再?與他人訂立協(xié)?議、合同或其?它任何方式的?處分。五、?該房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)管?理、水、點(diǎn)、?燃?xì)?、有線電?視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，甲方?結(jié)清已發(fā)生的?費(fèi)用，甲方已?經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用?，其權(quán)益由乙?方享有，雙方?不再另行結(jié)算?。六、違約?責(zé)任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于乙方?付清房款同時(shí)?交付乙方該房?屋。甲方未按?時(shí)交付房屋，?應(yīng)支付按日計(jì)?算的房價(jià)千分?之一的違約金?給乙方。逾期?超過兩個(gè)月，?乙方有權(quán)解除?本合同。解約?時(shí)，甲方需將?已收的房款即?時(shí)全額退還、?支付____?_萬元違約金?作為乙方損失?賠償。2、?乙方未按本合?同規(guī)定的付款?日期及方式付?款的。其逾期?部分應(yīng)加付按?日千分之一計(jì)?算的違約金給?甲方。逾期超?過兩個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解除?合同。解約時(shí)?，甲方將已收?房款即時(shí)全額?退還乙方，扣?除_____?萬元作為甲方?損失賠償。?3、甲方保證?本房屋無查封?、交易、抵押?、通知拆除等?現(xiàn)象、保證無?隱瞞房屋歷史?或其它非善意?行為。若有所?列情形之一，?影響到乙方權(quán)?利的行使，甲?方則放棄先訴?抗辯權(quán)，并按?所收款項(xiàng)雙倍?返還給乙方，?以為違約處罰?，若有其它損?害仍得賠償。?4、本合同?簽訂、房款付?清后，任何一?方不得擅自變?更或解除合同?，否則提出變?更或解除方需?按本房屋屆時(shí)?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的?雙倍支付給對(duì)?方。如因重大?或不可抗力的?客觀原因?qū)е?本合同的解除?，甲方應(yīng)按本?房屋屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還乙?方房屋價(jià)款，?并賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)用?。5、如因?政府規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部門的?原因?qū)е路课?拆除或使用功?能變更的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知乙?方。如有本房?屋的補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)即?時(shí)全額支付給?乙方。否則應(yīng)?支付按日計(jì)算?的補(bǔ)償款千分?之一的違約金?給乙方，直至?全額支付給乙?方日止。七?、甲方應(yīng)及時(shí)?將可能影響本?合同或該房屋?價(jià)值的任何事?件（包括但不?限于公司、法?人、通訊方式?發(fā)生改變，該?房屋的查封、?扣押、訴訟、?仲裁或其它爭?議事件）通知?乙方，由于甲?方的過錯(cuò)造成?房屋價(jià)值減少?的，甲方應(yīng)立?即采取措施防?止損失擴(kuò)大，?并賠償乙方損?失。八、本?合同自各方簽?字或蓋章之日?起生效，并對(duì)?雙方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。本房屋?屬企業(yè)用房，?國家政策限制?，乙方是實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際?所有人，而非?合法產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋不滅?失，該合同永?久有效。九?、合同履行過?程中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，?協(xié)商不成的依?法向合同簽署?地人民法院起?訴。十、附?件：甲乙雙方?身份證復(fù)印件?、該房屋平面?設(shè)計(jì)圖。甲?方：____?_???????????乙方：__?___聯(lián)系?地址：___?__?????