土地及建筑物買賣協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁土地及建筑物?買賣協(xié)議書?第一條乙方投?資興建___?__第___?__層___?_號房屋一戶?，其基地應(yīng)有?持分面積的所?有權(quán)出賣予甲?方。甲方承買?基地坐落__?__地號土地?_____筆?，持分面積約?____畝，?基地須辦理分?割分筆登記，?其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?的精確面積以?當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)?分割測量結(jié)果?為準(zhǔn)。第二?條本約建筑買?賣價(jià)款總額_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾元整（本?價(jià)款包括拆遷?補(bǔ)償及整地等?費(fèi)用）。其付?款辦法如下：?第一期：人?民幣____?_萬____?仟____佰?____拾元?整于訂購時交?付。第二期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于簽約?時交付。第?三期：人民幣?_____萬?____仟_?___佰__?__拾元整于?房屋開工時交?付。第四期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于壹樓?地板完成時交?付。第五期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于貳樓?地板完成時交?付。第六期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于叁樓?地板完成時交?付。第七期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于肆樓?地板完成時交?付。第八期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于伍樓?地板完成時交?付。第九期?：人民幣__?___萬__?__仟___?_佰____?拾元整于交屋?時交付。第?十期：人民幣?_____萬?____仟_?___佰__?__拾元整于?辦妥抵押貸款?時交付。貸款?部分并應(yīng)另行?支付自交屋后?，至乙方取得?該貸款時止，?依銀行放款利?率計(jì)算利息。?若甲方于房屋?開工后始行承?買，應(yīng)于簽約?時一次付清所?應(yīng)交付的前面?各期款項(xiàng)。若?甲方以支票付?款，倘支票全?部或一部分不?能兌現(xiàn)時，視?為違約。第?三條甲方于接?到乙方繳款通?知時____?日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時?交付當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按約定?日期交付時，?其延遲欠繳金?額應(yīng)依銀行放?款利率計(jì)算利?息予乙方。惟?甲方的延遲繳?款不得超過一?星期，若超過?一星期，經(jīng)乙?方催告仍未繳?付時，視同甲?方自愿放棄承?買權(quán)利，無須?乙方以甲方違?約的聲明通告?，乙方即可將?甲方已繳款項(xiàng)?全部無條件沒?收，充作乙方?房屋興建工程?上所受損害的?.賠償。至所?承買的土地，?由乙方另行處?理，若甲方于?簽約付款后自?愿解除契約時?，該已繳付的?各期款項(xiàng)，應(yīng)?由乙方全部無?條件沒收，甲?方不得有任何?異議。第四?條若各期土地?價(jià)款繳付后，?對于應(yīng)繳付的?房屋買賣各期?款項(xiàng)有房屋買?賣契約書第?三條規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時，甲方?所已繳付的土?地價(jià)款，亦由?乙方無條件沒?收，甲方絕無?異議。第五?條本約土地，?非經(jīng)乙方同意?，甲方不得擅?自讓與第三?者，若因此可?歸責(zé)于甲方的?事由，導(dǎo)致發(fā)?生糾紛時，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)處?理，概與乙方?無涉。第六?條本約土地，?乙方保證來歷?清白，而無任?何糾葛，若有?第三者主張?異議時，無論?產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的?糾葛，均由乙?方負(fù)責(zé)理清，?不得連累甲方?，若因糾葛致?使甲方受有損?害時，乙方愿?負(fù)賠償責(zé)任，?絕無異議。?第七條本約土?地所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記，與地上?房屋同時辦理?，并于交屋時?一并點(diǎn)交。于?點(diǎn)交之日以前?，乙方如有應(yīng)?繳而未繳的任?何稅費(fèi)，悉由?乙方負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之日以?后，由甲方負(fù)?擔(dān)。第八條?本約土地，于?辦理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時，甲?方的權(quán)利人名?義，應(yīng)與地上?房屋甲方的權(quán)?利人名義相符?，俾使產(chǎn)權(quán)清?楚一致以利登?記。第九條?本約土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)，由?乙方特約的登?記代理人統(tǒng)一?辦理，所需甲?方有關(guān)的書件?證章，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)即提?供配合辦理，?至所需印花稅?、地政規(guī)費(fèi)、?代書費(fèi)等由甲?方負(fù)擔(dān)，并按?通知期限內(nèi)繳?付乙方。土地?增值稅依法由?乙方負(fù)擔(dān)。?第十條本約土?地，未點(diǎn)交前?如遇天災(zāi)地變?或其他非可歸?責(zé)于甲方的原?因致受有損害?時，由乙方負(fù)?責(zé)，概與甲方?無涉。第十?一條本約有未?盡事宜，適用?社會一般慣例?或現(xiàn)行有關(guān)法?律的規(guī)定。?第十二條本約?同文一式__?___份，雙?方各執(zhí)一份為?憑。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?住址：___?__???????????住址：_?____身份?證統(tǒng)一號碼：?______?______?___身份證?統(tǒng)一號碼：_?______?______?__土地及?建筑物買賣協(xié)?議書（二）?買方：___?__賣方：?_____?茲為甲方向乙?方買乙方依_?____社區(qū)?取得分配單元?之土地及建物?事宜，雙方同?意訂定條款如?下，以資共同?遵守：第一?條買賣標(biāo)的?乙方依本社區(qū)?_____計(jì)?劃所取得之土?地及建筑物。?第二條建物?面積誤差及其?價(jià)款找補(bǔ)一?、本契約買賣?標(biāo)的之建物面?積以地政機(jī)關(guān)?登記完竣之面?積為準(zhǔn)，部分?原可依法登記?之面積，倘因?簽約后法令改?變，致無法辦?理產(chǎn)權(quán)登記時?，該部分建物?面積之計(jì)算，?同意依核準(zhǔn)之?使用執(zhí)照平面?圖為準(zhǔn)，及依?相關(guān)法令之規(guī)?定辦理。二?、建物面積如?有誤差，其誤?差在百分之一?以內(nèi)者，甲乙?雙方互不找補(bǔ)?;惟其不足部?分，如超過百?分之一，則不?足部分乙方均?應(yīng)找補(bǔ);其超?過部分，如超?過百分之一以?上者，則超過?部分甲方應(yīng)找?補(bǔ)。面積誤差?找補(bǔ)之單價(jià)，?系以本契約土?地及建物總價(jià)?金之總數(shù)除以?建物面積所計(jì)?算之金額為準(zhǔn)?。找補(bǔ)之金額?不計(jì)息，于交?屋時一次結(jié)清?。第三條買?賣標(biāo)的總價(jià)金?本契約土地?及建物總價(jià)金?_____元?整。第四條?付款條件及方?式一、付款?條件本契約?簽訂時，甲方?應(yīng)給付簽約價(jià)?金_____?元，實(shí)際支付?_____元?，經(jīng)乙方收訖?屬實(shí)。簽約價(jià)?金不足額部分?，甲方允諾于?____年_?___月__?__日以前補(bǔ)?足，逾期仍未?補(bǔ)足時，視為?違約論，乙方?不另通知，并?同意依第十三?條第二項(xiàng)之違?約條款規(guī)定處?理。買賣價(jià)?金_____?元，甲乙雙方?同意依買賣標(biāo)?的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)?度分期繳納，?詳見附件二分?期付款明細(xì)表?。其余買賣?價(jià)金，于乙方?取得本契約買?賣標(biāo)的所有權(quán)?后一個月內(nèi)通?知甲方于一個?月內(nèi)付清，并?于付清所有買?賣價(jià)金同時，?辦理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記與甲方?。如甲方需以?本契約買賣標(biāo)?的所有權(quán)向金?融機(jī)構(gòu)申請抵?押貸款用以清?償買賣價(jià)金時?，甲方應(yīng)于乙?方通知后七日?內(nèi)洽妥承辦貸?款金融機(jī)構(gòu)，?并配合辦理申?請、征信、對?保及必要之手?續(xù)后，會同甲?方指定之土地?登記專業(yè)代理?人同時辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵?押權(quán)設(shè)定或權(quán)?利內(nèi)容變更登?記。如有不足?價(jià)金，甲方仍?應(yīng)于辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記同?時，以現(xiàn)金一?次付清。二?、付款方式：?甲方應(yīng)給付之?買賣標(biāo)的價(jià)金?應(yīng)于乙方書面?繳款通知日起?十日內(nèi)匯入乙?方于____?_銀行___?__分行設(shè)立?帳號為___?__之買賣價(jià)?金專戶。第?五條逾期付款?之處理方式?甲方如逾期達(dá)?五日仍未繳清?期款或已繳票?據(jù)無法兌現(xiàn)時?，應(yīng)按逾期期?款部分每日萬?分之____?單利計(jì)算遲延?利息予乙方，?于補(bǔ)繳期款時?一并給付乙方?。第六條建?筑主要結(jié)構(gòu)、?主要建材及附?屬設(shè)備一、?本契約建物建?筑構(gòu)造種類為?_____造?，其規(guī)格以核?準(zhǔn)之建造執(zhí)照?為準(zhǔn)。二、?施工標(biāo)準(zhǔn)悉依?主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?之施工圖樣說?明書。第七?條建物完工日?期一、本契?約建物建筑工?程之開工及取?得使用執(zhí)照日?期，甲方同意?按乙方擬定并?經(jīng)主管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)公告之本社?區(qū)_____?規(guī)定進(jìn)行。?二、本契約建?物若未能于前?項(xiàng)規(guī)定之期限?開工或取得使?用執(zhí)照逾期達(dá)?一年時，甲乙?雙方均得解除?本契約，甲方?已繳價(jià)款，乙?方同意無息歸?還甲方。第?八條建筑設(shè)計(jì)?變更處理一?、甲方若要求?室內(nèi)隔間或建?材變更時，應(yīng)?經(jīng)乙方同意并?于乙方指定之?方法及期限內(nèi)?為之，并以乙?方所提供之工?程變更單簽認(rèn)?為準(zhǔn)，逾期由?甲方自行負(fù)責(zé)?。二、甲方?申請變更設(shè)計(jì)?范圍以申請一?次為限，并以?室內(nèi)隔間及裝?修之變更為限?，如需變更污?水管線，以不?影響下樓層為?原則。其他有?關(guān)建筑物主要?結(jié)構(gòu)、大樓立?面外觀、管道?間、消防設(shè)施?、公共設(shè)施等?不得要求變更?。三、設(shè)計(jì)?變更事項(xiàng)經(jīng)甲?乙雙方于工程?變更單上簽認(rèn)?后，由乙方于?簽認(rèn)日起__?__日內(nèi)提出?追加減帳，以?書面通知甲方?。設(shè)計(jì)工程變?更若為追加帳?，甲方應(yīng)于乙?方書面通知日?起十日內(nèi)繳清?工程追加款始?為有效。若未?如期繳清追加?款，視為甲方?無條件取消設(shè)?計(jì)變更要求，?乙方依原設(shè)計(jì)?施工。設(shè)計(jì)變?更若為減帳，?則于交屋時一?次結(jié)清。第?九條土地及建?物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記期限一、?乙方應(yīng)于取得?本契約買賣標(biāo)?的所有權(quán)后一?個月內(nèi)通知甲?方辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記，甲?方應(yīng)于乙方通?知后七日內(nèi)備?妥文件配合辦?理。二、乙?方應(yīng)于甲方履?行下列義務(wù)時?，辦理買賣標(biāo)?的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記：依本契?約約定之付款?辦法，已繳清?本契約買賣標(biāo)?的移轉(zhuǎn)登記前?應(yīng)繳之款項(xiàng)及?逾期加付之遲?延利息。提?出辦理產(chǎn)權(quán)登?記有關(guān)文件，