物業(yè)公司項(xiàng)目公共場(chǎng)地使用管理制度

物業(yè)公司項(xiàng)目公共場(chǎng)地使用管理制度第一章總則為規(guī)范物業(yè)公司所管理的項(xiàng)目公共場(chǎng)地的使用管理，保證項(xiàng)目業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益，提高項(xiàng)目管理水平，制定本《物業(yè)公司項(xiàng)目公共場(chǎng)地使用管理制度》。第二章使用人員本制度所稱使用人員，包括項(xiàng)目業(yè)主及其家屬、租戶、與業(yè)主家屬關(guān)系密切的人員等；同時(shí)，包括物業(yè)公司工作人員及項(xiàng)目相關(guān)單位的工作人員等。第三章公共場(chǎng)地的劃分和管理1.公共場(chǎng)地劃分本公共場(chǎng)地劃分為以下幾大類：車位：包括地下車庫(kù)和車位區(qū)；屋頂：包括屋頂綠化或陽(yáng)臺(tái)；小區(qū)公園：包括小區(qū)綠化帶及游樂兒童設(shè)施；社區(qū)服務(wù)中心：包括會(huì)議室、健身房等公共服務(wù)設(shè)施。2.公共場(chǎng)地管理物業(yè)公司將負(fù)責(zé)公共場(chǎng)地的日常維護(hù)，同時(shí)制定相應(yīng)的維護(hù)措施和計(jì)劃，確保場(chǎng)地的安全使用。物業(yè)公司將制定場(chǎng)地使用申請(qǐng)流程及必要管理措施，商委員會(huì)、居委會(huì)等組織的活動(dòng)需提前向物業(yè)公司提交申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司審批并發(fā)放相應(yīng)許可證才能使用。使用人員需愛護(hù)公共場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地以及設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞，需及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告并賠償相應(yīng)損失。第四章車位使用管理1.入場(chǎng)申請(qǐng)車主需要向物業(yè)公司提交入場(chǎng)申請(qǐng)，須提供車主本人和車輛信息；業(yè)主可以先提交自己車輛的信息，后續(xù)租戶可以使用，需確保使用人員合法合規(guī)。2.使用原則所有使用人員都必須遵守車位使用管理制度，嚴(yán)禁停放違章違法車輛。非車主本人及授權(quán)人員嚴(yán)禁使用其他業(yè)主車位，發(fā)現(xiàn)一律視為偷盜，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.安全管理使用人員自行管理車位內(nèi)的車輛，確保車輛穩(wěn)定。嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行燃油加注和維修等操作。使用人員應(yīng)根據(jù)規(guī)定停放車輛，避免妨礙其他車輛進(jìn)出或者造成其他影響。4.車位維護(hù)物業(yè)公司會(huì)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)，包括車位標(biāo)線、標(biāo)識(shí)牌等內(nèi)容的檢查和修繕。使用人員不得自行在車位上涂畫，不得損壞車位標(biāo)識(shí)等設(shè)施。使用人員需要妥善保管車位鑰匙、遙控器等，如遺失需及時(shí)向物業(yè)公司申請(qǐng)更換。第五章小區(qū)公園使用管理1.入場(chǎng)申請(qǐng)使用人員在使用小區(qū)公園時(shí)，需提供相應(yīng)的身份證件及場(chǎng)地使用計(jì)劃，物業(yè)公司將在合理時(shí)間內(nèi)審批，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可使用。2.使用原則使用小區(qū)公園的使用人員應(yīng)提前了解小區(qū)公園的使用時(shí)間及使用規(guī)定，遵守場(chǎng)地使用須知。嚴(yán)禁在小區(qū)公園內(nèi)種植沒有經(jīng)過物業(yè)公司安排的花卉，嚴(yán)禁損壞公共設(shè)施設(shè)備。3.安全管理小區(qū)公園內(nèi)禁止使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及進(jìn)行火的行為，嚴(yán)禁燒烤、野餐等活動(dòng)。對(duì)于未成年人的玩耍行為，應(yīng)由其父母或者監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)管，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章社區(qū)服務(wù)中心使用管理1.入場(chǎng)申請(qǐng)使用人員在使用社區(qū)服務(wù)中心設(shè)施前，需向物業(yè)公司提交預(yù)約申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司審核后給出使用時(shí)間及使用規(guī)定，方可使用。2.使用原則使用社區(qū)服務(wù)中心設(shè)施的使用人員應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，禁止損壞設(shè)備設(shè)施。嚴(yán)禁將社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備帶離開場(chǎng)地。使用人員一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有故障或者其他安全問題，應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告。3.安全管理禁止在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)活動(dòng)或危險(xiǎn)動(dòng)作。使用人員需在設(shè)施設(shè)備使用完畢后，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況無(wú)異常后，方可離場(chǎng)。第七章符合管理與違規(guī)處理1.符合管理使用人員應(yīng)嚴(yán)格遵守管理制度，對(duì)公共場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和管理。物業(yè)公司應(yīng)配備健全的服務(wù)人員和設(shè)施以及設(shè)備，確保公共場(chǎng)地的安全和正常使用。2.違規(guī)處理發(fā)現(xiàn)使用人員違反管理制度的行為，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)制止，以保證公共場(chǎng)地的秩序和安全。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)公司將按照《業(yè)主委員會(huì)管理辦法》以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。以上內(nèi)容為《物業(yè)公司項(xiàng)目公共場(chǎng)地使用管理