住宅質量保證書模板匯總10篇

第第頁住宅質量保證書模板匯總10篇住宅質量保證書篇1

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

進展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質量保修受理部門聯(lián)系電話答復時限個工作日保修項目保修期限保修責任地基和主體結構合理年限保修期內如因設計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時，進展商將無償進行修復并滿意有關規(guī)范及標準。屋面防水3年保修期如因防水材料、設計或施工質量總是而導致天面滲水、滴漏，進展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內如因施工質量或所用材料的質量問題而消失的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，進展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內因施工質量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內因施工質量問題消失的地面飾面開裂，進展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內因施工質量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進展商將無償進行修理。衛(wèi)生潔具1年保修期內因施工質量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進展商將無償進行修理。燈具、電器及開關6個月保修期內因產品或施工質量問題消失的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關失靈問題，進展商將無償進行修理，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內因產品或施工質量問題消失的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，進展商將無償進行修理。管道堵塞2個月保修期內因產品或施工質量問題消失的管道堵塞問題，進展商將無償進行疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時，均應與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內的設備、設施的正常運行要簽字認可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承當修理責任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質量問題及管道堵塞等，進展商一律不負保修責任，由業(yè)主自行修理;若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失，均由責任人承當相應的責任。

住宅質量保證書篇2

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您親密協(xié)作并歡迎您對我們的工作提出看法和建議。

地產開發(fā)公司地地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

物業(yè)管理處：

電話：

開發(fā)公司：〔章〕

管理公司：〔章〕

日期：

本公司對您購置的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費承當保修期內以下項目〔見附表〕的修理責任，并在承諾期限內負責修理完畢。

四、依據(jù)國家房屋建筑工程質量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)覺質量問題，可直接拔打公司修理電話或仔細填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司，因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不行抗拒的自然災難而造成的質量問題，不在我公司保修范圍內。

五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或托付物業(yè)管理公司〕準時賜予答復和妥當處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將準時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關商品住宅室外配套問題，可依據(jù)國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調看法仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危急房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥當保存，不得偽造、涂改。

號序修理項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1、屋面防水5年。

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。

3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年。

5、管道堵塞6個月。

6、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期。

住宅質量保證書篇3

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。

我們依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您親密協(xié)作，并歡迎您對我們的工作提出看法和建議。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：電話：

開發(fā)公司：(章)

法人代表：(簽章)

年月日

本公司對您購置的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建設工程規(guī)劃答應證編號為;建筑工程施工答應證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售答應證號為：

二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費承當保修期內以下項目(見附表)的修理責任，并在承諾期限內負責修理完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)覺質量問題，可直接撥打我公司修理電話或仔細填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不行抗拒的自然災難而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或托付物業(yè)公司)準時賜予答復和妥當處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將準時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可依據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危急房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥當保存，不得偽造、涂改。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

2、房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必需供應本質量保證書;

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充商定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時供應給用戶。

住宅質量保證書篇4

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您親密協(xié)作，并歡迎您對我們的工作提出看法和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

住宅質量保證書篇5

1.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級;2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承當保修;3.正常使用狀況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。

需要知道的一點是：《住宅使用說明書》與《住宅質量保證書》對用戶來說，都很重要，都是更好的關心住戶如何熟識住房狀況的法律根據(jù)。那么什么是《住宅使用說明書》呢?

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等加以說明，并提出訪用留意事項，一般應當包含以下內容：

1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位，托付監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;2.結構類型;3.裝修、裝飾留意事項;4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝留意事項;6.門、窗類型，使用留意事項;7.配電負荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位留意事項的說明;9.其他需要說明的問題。

購房人應當認真檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明白以上項目，這些都是與今后生活息息相關的大問題，切不行馬虎大意。

住宅質量保證書篇6

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對供應銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部件、設施、配套、修理等方面作出以下質量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區(qū)〔縣〕建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面〔含廚房和衛(wèi)生間地面〕、地下室、管道滲漏1年；

3.室內墻面、頂棚抹灰層消失抹灰脫落、裂縫〔頂層墻面溫度裂縫除外〕1年；

4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，消失翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正值裝修而造成的質量問題，本公司不承當保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承當相應責任。

六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內正常使用狀況下，經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調換。

七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準時賜予書面答復和妥當處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向全部地、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調。

九、本公司愿承諾的其他內容〔略〕。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時供應，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

住宅質量保證書篇7

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益，我公司對您購置的_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)〔縣〕質量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收，建筑工程質量被評定為____等級。

二、依據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用狀況下，本公司免費承當以下項目保修期內的修理

設施的正常運行要簽字認可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承當修理責任。3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題，不在本公司保修范圍內，本公司不承當免費修理責任，若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失，均由責任人承當相應的責任。4、經市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務機構負責支配進行保修期內修理服務，對于超出保修范圍或保修期限的修理事項，由業(yè)主自行選擇修理。

四、為做好保修業(yè)務，我公司特地設立了售后服務機構：

名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后服務負責人/聯(lián)系人：_____________________________；電話：______________________________________________。

五、如對我公司的答復或處理有爭議，可依據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定，向本地的建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，可向建設工程質量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應妥當保存，不得偽造、涂改。

附1：

附2：

保修通知書

住宅質量保證書篇8

甲方(賣方)：乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，依據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內消失質量缺陷，由甲方履行保修義務，承當保修責任。

一、該工程在竣工驗收時，閱歷收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內消失危及結構平安的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承當保修責任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負責修理處理;

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。

三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不準時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承當賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的.不當裝修等，或等三方和不行抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方(章)：乙方：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

住宅質量保證書篇9

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們依據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您親密協(xié)作并歡迎您對我們的工作提出看法和建議。

地產開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處：

電話：電話：

開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕

年月日年月日

住宅質量保證書篇10

(一)本套商品房交付狀況

單位工程名稱

單位工程建設實際周期開工日期：竣工日期：

本套商品房交付使用日期年月日

(二)本商品房工程驗收狀況：

驗收內容驗收部門驗收結論驗收日期備注

規(guī)劃市城建規(guī)劃局

建筑工程建設“五方”單位

消防市公安消防局

環(huán)保市環(huán)境愛護局

三、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書》(見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章)。

四、開發(fā)商的房地產開發(fā)《資質證書》副本復印件(當年有效，見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章)。

五、保修范圍與保修期限：

本商品房自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，本公司依據(jù)企業(yè)和項目狀況對本商品房的保修項目和保修期限作如下承諾：

保修項目商品住宅質量保修制度規(guī)定的最低保修期公司承諾的保修期保修責任問題處理期限

地基和主體結構正常合理使用壽命正常合理使用壽命保修期內如因設計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時，進展商將無償進行修復并滿意有關規(guī)范及標準。

屋面防水3年保修期如因防水材料、設計或施工質量而導致天面滲水、滴漏，進展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。

墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏1年保修期內如因施工質量或所用材料的質量問題而消失的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏進展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。

墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內因施工質量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進展商將無償進行修復。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年保修期內因施工質量問題消失的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，進展商將無償進行修復。

門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內因產品或施工質量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進展商將無償進行、修理或更換。

衛(wèi)生潔具1年保修期內因產品或施工質量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進展商將無償進行修理或更換。

燈具、電器及開關6個月保修期內因產品或施工質量消失的問題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關失靈問題，進展商將無償進行修理或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。

管道滲漏、管道堵塞2個月管道開裂、滲漏，進展商將無償進行修理并滿意有關規(guī)范及標準。保修期內因產品或施工質量問題消失的管道堵塞問題，進展商將無償進行疏通。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，進展商應當履行保修義務，并對造成的損失依法承當賠償責任。

白蟻防治20xx年廣東省《新建房屋白蟻預防技術規(guī)程》規(guī)定必需進行白蟻預防的部位。

(其他商定項目)

本公司愿承諾的其它內容(可用附頁)

質量保修受理部門聯(lián)系電話

質量保修單位

聯(lián)系電話答復時限個工作日

備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書商定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設部建房[1998]102號，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確