超市租賃合同范本-租賃合同

超市租賃合同范本_租賃合同超市租賃合同范本甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）鑒于：甲方是依法設(shè)立的公司，擁有合法的資質(zhì)和經(jīng)營權(quán)利；乙方租用甲方的該房屋用作超市經(jīng)營活動；雙方就租賃事宜達成了如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方所擁有的以下物業(yè)：（1）房屋：（以下簡稱物業(yè)）（2）房屋位置：（3）使用面積：（4）租金標(biāo)準(zhǔn)：第二條租賃期限2.1租賃期限為（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該物業(yè)，應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請并經(jīng)甲方同意，方可繼續(xù)履行該租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每個月按（）元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租賃期限內(nèi)的每個月的租金應(yīng)在（）日前支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在（）日內(nèi)支付違約金，并終止租賃合同；3.4若乙方未按時支付租金超過（）日，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方離開物業(yè)，此時乙方已經(jīng)支付的押金不予退還。第四條押金4.1甲方同意從乙方收?。ǎ┰鳛檠航?。4.2租賃期屆滿，經(jīng)甲方確認乙方無拖欠租金、物業(yè)損壞等情況后，全部押金將退還乙方。4.3乙方逾期未支付租金或物業(yè)遭受損壞，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的全部或部分押金。第五條房屋維護和維修5.1乙方在使用物業(yè)期間應(yīng)當(dāng)注意房屋及其設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、使用、維護和修繕，防止損壞。5.2如物業(yè)因乙方使用不當(dāng)而造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。5.3如物業(yè)因非乙方原因損壞而需維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃期內(nèi)的其他費用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、燃氣、通信等費用。6.2如乙方的使用需要甲方承擔(dān)其他費用，則應(yīng)在租賃合同期內(nèi)協(xié)商確定。第七條租賃合同的變更、終止、解除7.1甲方與乙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同期屆滿前30天協(xié)商簽訂新租賃合同。7.2若乙方需在租賃期限屆滿前終止租賃合同，應(yīng)提前至少90天通知甲方，并交納違約金。7.3若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除租賃合同：（1）乙方超過90天未按時支付租金，且在甲方發(fā)出催促租金支付通知后7天內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變物業(yè)的用途；（3）乙方擅自將物業(yè)租賃給其他人使用；（4）乙方違反法律法規(guī)，損害社會公共利益；（5）其他法律規(guī)定或協(xié)議規(guī)定的情形。第八條附則8.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本租賃合同所未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可與該合同有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容補充。8.3本租賃合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章同意后生效。附件：1、租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證2、租賃物業(yè)的驗收報告3、租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件法律名詞及注釋：違約金：當(dāng)事人違約需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的經(jīng)濟賠償。解除合同：按照約定或法定程序終止合同。協(xié)商：當(dāng)事人在平等自愿、真誠守信的基礎(chǔ)上，通過交換信息、磋商意見等方式達成一致的過程。實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法：1.如果乙方臨時不能支付租金，甲方應(yīng)在充分溝通的基礎(chǔ)上，酌情給乙方一定時間緩解財務(wù)壓力，同時加強控制，避免此種情況的發(fā)生。2.乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞物業(yè)的情況，甲方應(yīng)在事故發(fā)生地實時勘查，記錄好損壞情況，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。同時在租賃合同中加強對乙方保養(yǎng)、使用房屋的要求，以減