房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范文（5篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)房產(chǎn)委托中介代?理銷售合同范文?委托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：?代理方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：甲?、乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由乙方房?地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?一、不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于市區(qū)單元?第層，共（套）?，房屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平方米?，戶型;房屋所?有權(quán)證號(hào)：__?___，屬于：?_____。附?房屋狀況表。?二、銷售價(jià)格與?收款方式：1?、甲方確認(rèn)本合?同指定的房屋銷?售底價(jià)為元/平?方米，總價(jià)元人?民幣，乙方可視?市場(chǎng)情況高于底?價(jià)銷售,銷售價(jià)?超出甲方指定銷?售底價(jià)部分，甲?方得%、乙方得?%。若銷售價(jià)低?于甲方底價(jià)，須?征得甲方書面認(rèn)?可;2、甲方?確認(rèn)由乙方代收?房款。三、甲?方同意乙方客戶?的以下幾種付款?方式：四、結(jié)?算方式：雙方?約定，自購(gòu)房客?戶與甲方簽訂房?屋買賣合同，房?產(chǎn)證過(guò)戶并交房?后，方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。一?次性付款結(jié)算方?式：一次性付?款是指即購(gòu)房客?戶與甲方簽訂房?屋買賣合同當(dāng)日?將全部房款支付?到乙方帳戶;?乙方代收購(gòu)房款?，在甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?或委托乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)證過(guò)戶?完畢之日起三日?內(nèi)乙方將代收購(gòu)?房款轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款的結(jié)?算方式：購(gòu)房客?戶與甲方簽訂購(gòu)?房合同后，購(gòu)房?客戶向乙方支付?首期房款后開始?向銀行申請(qǐng)按揭?貸款，接揭貸款?手續(xù)獲批后，待?房產(chǎn)證過(guò)戶并辦?抵押后，首期款?由乙方付，按揭?款由按揭銀行付?清。為保證房?屋交易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)辦妥后，甲?方接到乙方通知?后，須憑本人身?份證來(lái)乙方處領(lǐng)?取房款，如委托?他人取款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證的委托?書（注明代收房?款）及委托人身?份證明領(lǐng)取，甲?方系法人的，應(yīng)?以合同載明的開?戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?。五、代理期?限及代理權(quán)限：?1.本合同代?理期限為個(gè)月，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?合同到期后，本?合同自行終止。?2.甲方全權(quán)?委托乙方在不低?于甲方售房底價(jià)?的情況下與客戶?簽訂定房協(xié)議書?，并代甲方收取?房款。3、在?本合同有效代理?期內(nèi)，甲方不得?指定其他人或中?介機(jī)構(gòu)銷售該不?動(dòng)產(chǎn)。4、委?托期滿仍未銷出?者，甲方授權(quán)乙?方可在委托底價(jià)?內(nèi)下浮%出售。?六、代理費(fèi)的?收取1、乙方?的代理費(fèi)為本合?同所售不動(dòng)產(chǎn)，?在出售成功后按?成交總額的%收?取，乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出甲方?指定銷售底價(jià)部?分，甲方得%，?乙方得%。代理?費(fèi)由甲方以人民?幣形式支付，由?乙方從代收房款?中扣除。2.?甲方在與乙方客?戶正式簽訂房屋?買賣合同,乙方?客戶支付首期房?款后，乙方即可?獲得本合同所規(guī)?定的全部代理費(fèi)?。3、甲方委?托乙方在信息宣?傳系統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告及帶?購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)?看房，雙方商定?甲方向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)元。七?、雙方權(quán)利義務(wù)?：1、甲方向?乙方提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明資料?，并保證其真實(shí)?、準(zhǔn)確性。1?）、《土地使用?權(quán)證》、《房屋?所有權(quán)證》、房?主身份證等有效?證件的復(fù)印件及?原件，乙方核對(duì)?原件無(wú)誤后將原?件交還甲方。?2）、已婚夫婦?，房屋所有權(quán)在?一方名下，但共?同生活超過(guò)八年?的，應(yīng)證得另一?方的書面同意。?3）、原購(gòu)房?協(xié)議書（另：如?房屋是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村委會(huì)?城管科證明）?4）、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)?施說(shuō)明清單、鑰?匙等。5）、?房屋是否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)、債務(wù)?的書面聲明。?6）、有委托人?代辦的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房主授?權(quán)委托書原件及?受托人身份證明?。2、甲方保?證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若發(fā)生?與之有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)、債?務(wù)糾紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，因此?給乙方及乙方客?戶照成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必須負(fù)?責(zé)賠償。3、?乙方在與客戶簽?訂定房協(xié)議書合?同后，甲方應(yīng)在?得到乙方通知后?三天內(nèi)來(lái)乙方處?簽署銷售確認(rèn)書?，并與乙方客戶?會(huì)簽購(gòu)房合同，?如因甲方地址、?電話變更，而未?能通知甲方而給?甲方所造成的損?失概由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系電話?及地址以本合同?所載的地址為準(zhǔn)?，經(jīng)交郵即為送?達(dá)。4、甲方?與乙方客戶簽訂?房屋買賣合同后?，若雙方委托乙?方辦理房產(chǎn)證的?過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。5?、房產(chǎn)證辦理過(guò)?戶完畢，甲乙雙?方結(jié)清房款，則?本代理合同指定?的不動(dòng)產(chǎn)代理義?務(wù)即告完成。?6、原則上，乙?方要求甲方應(yīng)在?房產(chǎn)證辦理過(guò)戶?后，方交付房產(chǎn)?給購(gòu)房客戶。特?殊情況下，甲方?愿提前交房應(yīng)書?面通知乙方。?7、乙方系房地?產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。?八、違約責(zé)任?：1、乙方在?委托代理期間，?將委托不動(dòng)產(chǎn)出?售，并與購(gòu)房客?戶簽訂定房協(xié)議?書，如購(gòu)房客戶?未履行定房協(xié)議?書所規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終止定?房協(xié)議書，并沒?收定金;如乙方?與購(gòu)房客戶簽訂?定房協(xié)議書后甲?方反悔的，甲方?應(yīng)支付違約金，?違約金的數(shù)額為?乙方客戶繳納給?乙方的定金。?2、甲方不得將?該不動(dòng)產(chǎn)委托乙?方之外的任何中?介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視為違?約，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。如甲方自?行售出委托物業(yè)?，應(yīng)以書面形式?提前3天通知乙?方，否則乙方仍?按未售物業(yè)出售?，就此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲方承?擔(dān)。九、乙方?必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、?信譽(yù)、高效的服?務(wù)原則，積極、?主動(dòng)、熱情地為?甲方進(jìn)行代理服?務(wù)，乙方必須嚴(yán)?守甲方有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能外泄。?十、雙方一致?同意本合同如發(fā)?生爭(zhēng)議由仲裁委?員會(huì)仲裁。該仲?裁為終局。十?一、本合同一式?兩份，雙方各執(zhí)?一份為憑，本合?同附件為主合同?不可分割的一部?分。本合同自雙?方簽字蓋章后生?效。十二、如?有其它事宜，可?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?甲方：___?__??????????乙方：__?___代表：?_____??????????代表：___?__聯(lián)系地址?：_____??????????地址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____開戶?行：帳號(hào)：?簽約日期：__?__年____?月____日于?房產(chǎn)委托中介?代理銷售合同范?文（二）委托?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：代理方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房地產(chǎn)中?介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理?銷售事宜達(dá)成如?下協(xié)議：一、?不動(dòng)產(chǎn)基本情況?：甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于?市區(qū)單元第__?___層，共（?套），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積平方米?，戶型；房屋所?有權(quán)證號(hào)：__?___，屬于：?_____。附?房屋狀況表。?二、銷售價(jià)格與?收款方式：1?、甲方確認(rèn)本合?同指定的房屋銷?售底價(jià)為___?_元/平方米，?總價(jià)元人民幣，?乙方可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)銷售?,銷售價(jià)超出甲?方指定銷售底價(jià)?部分，甲方得%?、乙方得%。若?銷售價(jià)低于甲方?底價(jià)，須征得甲?方書面認(rèn)可；?2、甲方確認(rèn)由?乙方代收房款。?三、甲方同意?乙方客戶的以下?幾種付款方式：?四、結(jié)算方式?：雙方約定，?自購(gòu)房客戶與甲?方簽訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)證過(guò)?戶并交房后，方?辦理房款結(jié)算手?續(xù)。一次性付?款結(jié)算方式：?一次性付款是指?即購(gòu)房客戶與甲?方簽訂房屋買賣?合同當(dāng)日將全部?房款支付到乙方?帳戶；乙方代?收購(gòu)房款，在甲?方自行辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)后，自房?產(chǎn)證過(guò)戶完畢之?日起三日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)?予甲方。按揭?貸款的結(jié)算方式?：購(gòu)房客戶與甲?方簽訂購(gòu)房合同?后，購(gòu)房客戶向?乙方支付首期房?款后開始向銀行?申請(qǐng)按揭貸款，?接揭貸款手續(xù)獲?批后，待房產(chǎn)證?過(guò)戶并辦抵押后?，首期款由乙方?付，按揭款由按?揭銀行付清。?為保證房屋交易?的安全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦?妥后，甲方接到?乙方通知后，須?憑本人身份證來(lái)?乙方處領(lǐng)取房款?，如委托他人取?款的，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書（注?明代收房款）及?委托人身份證明?領(lǐng)取，甲方系法?人的，應(yīng)以合同?載明的開戶行和?帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限及代?理權(quán)限：1.?本合同代理期限?為個(gè)月，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。合同到?期后，本合同自?行終止。2.?甲方全權(quán)委托乙?方在不低于甲方?售房底價(jià)的情況?下與客戶簽訂定?房協(xié)議書，并代?甲方收取房款。?3、在本合同?有效代理期內(nèi)，?甲方不得指定其?他人或中介機(jī)構(gòu)?銷售該不動(dòng)產(chǎn)。?4、委托期滿?仍未銷出者，甲?方授權(quán)乙方可在?委托底價(jià)內(nèi)下浮?%出售。六、?代理費(fèi)的收取?1、乙方的代理?費(fèi)為本合同所售?不動(dòng)產(chǎn)，在出售?成功后按成交總?額的____%?收取，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超出甲?方指定銷售底價(jià)?部分，甲方得%?，乙方得%。代?理費(fèi)由甲方以人?民幣形式支付，?由乙方從代收房?款中扣除。2?.甲方在與乙方?客戶正式簽訂房?屋買賣合同,乙?方客戶支付首期?房款后，乙方即?可獲得本合同所?規(guī)定的全部代理?費(fèi)。3、甲方?委托乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上為該?物業(yè)發(fā)布廣告及?帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)?場(chǎng)看房，雙方商?定甲方向乙方支?付信息發(fā)布費(fèi)、?產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)合計(jì)___?_元。七、雙?方權(quán)利義務(wù)：?1、甲方向乙方?提交如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料，并?保證其真實(shí)、準(zhǔn)?確性。1）、《?土地使用權(quán)證》?、《房屋所有權(quán)?證》、房主身份?證等有效證件的?復(fù)印件及原件，?乙方核對(duì)原件無(wú)?誤后將原件交還?甲方。2）、?已婚夫婦，房屋?所有權(quán)在一方名?下，但共同生活?超過(guò)八年的，應(yīng)?證得另一方的書?面同意。3）?、原購(gòu)房協(xié)議書?（另：如房屋是?集體土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦及所?屬村委會(huì)城管科?證明）4）、房?屋平面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施說(shuō)明清?單、鑰匙等。?5）、房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)?、債務(wù)的書面聲?明。6）、有委?托人代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托書原?件及受托人身份?證明。2、甲?方保證該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛概由?甲方負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方及乙?方客戶照成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方在與客?戶簽訂定房協(xié)議?書合同后，甲方?應(yīng)在得到乙方通?知后三天內(nèi)來(lái)乙?方處簽署銷售確?認(rèn)書，并與乙方?客戶會(huì)簽購(gòu)房合?同，如因甲方地?址、電話變更，?而未能通知甲方?而給甲方所造成?的損失概由甲方?負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系?電話及地址以本?合同所載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即?為送達(dá)。4、?甲方與乙方客戶?簽訂房屋買賣合?同后，若雙方委?托乙方辦理房產(chǎn)?證的過(guò)戶手續(xù)，?應(yīng)支付代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)證辦?理過(guò)戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清房款?，則本代理合同?指定的不動(dòng)產(chǎn)代?理義務(wù)即告完成?。6、原則上?，乙方要求甲方?應(yīng)在房產(chǎn)證辦理?過(guò)戶后，方交付?房產(chǎn)給購(gòu)房客戶?。特殊情況下，?甲方愿提前交房?應(yīng)書面通知乙方?。7、乙方系?房地產(chǎn)的中介機(jī)?構(gòu)，依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、違約?責(zé)任：1、乙?方在委托代理期?間，將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并與購(gòu)?房客戶簽訂定房?協(xié)議書，如購(gòu)房?客戶未履行定房?協(xié)議書所規(guī)定條?款，乙方有權(quán)終?止定房協(xié)議書，?并沒收定金；如?乙方與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)議書?后甲方反的，甲?方應(yīng)支付違約金?，違約金的數(shù)額?為乙方客戶繳納?給乙方的定金。?2、甲方不得?將該不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的任何?中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人?銷售，否則視為?違約，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。如甲方?自行售出委托物?業(yè)，應(yīng)以書面形?式提前３天通知?乙方，否則乙方?仍按未售物業(yè)出?售，就此造成的?經(jīng)濟(jì)損失由甲方?承擔(dān)。九、乙?方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)?、信譽(yù)、高效的?服務(wù)原則，積極?、主動(dòng)、熱情地?為甲方進(jìn)行代理?服務(wù)，乙方必須?嚴(yán)守甲方有關(guān)商?業(yè)機(jī)密不能外泄?。十、雙方一?致同意本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁?委員會(huì)仲裁。該?仲裁為終局。?十一、本合同一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份為憑，本?合同附件為主合?同不可分割的一?部分。本合同自?雙方簽字蓋章后?生效。十二、?如有其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?：_____??????????代表：__?___聯(lián)系地?址：_____?_____??????地址：___?_______?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_開戶行：?帳號(hào)：簽約日?期：房產(chǎn)委托?中介代理銷售合?同范文（三）?委托方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___代理方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：_____?一、不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：___?__甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位?于市區(qū)單元第層?，共（套），房?屋結(jié)構(gòu)為，建筑?面積平方米，戶?型;房屋所有權(quán)?證號(hào)：____?_，屬于：__?___。附房屋?狀況表。二、?銷售價(jià)格與收款?方式：____?_1、甲方確?認(rèn)本合同指定的?房屋銷售底價(jià)為?____元/平?方米，總價(jià)__?__元人民幣，?乙方可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)銷售?,銷售價(jià)超出甲?方指定銷售底價(jià)?部分，甲方得_?___%、乙方?得____%。?若銷售價(jià)低于甲?方底價(jià)，須征得?甲方書面認(rèn)可;?2、甲方確認(rèn)?由乙方代收房款?。三、甲方同?意乙方客戶的以?下幾種付款方式?：_____?四、結(jié)算方式：?_____雙?方約定，自購(gòu)房?客戶與甲方簽訂?房屋買賣合同，?房產(chǎn)證過(guò)戶并交?房后，方辦理房?款結(jié)算手續(xù)。?一次性付款結(jié)算?方式：____?_一次性付款?是指即購(gòu)房客戶?與甲方簽訂房屋?買賣合同當(dāng)日將?全部房款支付到?乙方帳戶;乙?方代收購(gòu)房款，?在甲方自行辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或?委托乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過(guò)戶完?畢之日起三日內(nèi)?乙方將代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款的結(jié)算?方式：____?_購(gòu)房客戶與甲?方簽訂購(gòu)房合同?后，購(gòu)房客戶向?乙方支付首期房?款后開始向銀行?申請(qǐng)按揭貸款，?接揭貸款手續(xù)獲?批后，待房產(chǎn)證?過(guò)戶并辦抵押后?，首期款由乙方?付，按揭款由按?揭銀行付清。?為保證房屋交易?的安全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦?妥后，甲方接到?乙方通知后，須?憑本人身份證來(lái)?乙方處領(lǐng)取房款?，如委托他人取?款的，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書（注?明代收房款）及?委托人身份證明?領(lǐng)取，甲方系法?人的，應(yīng)以合同?載明的開戶行和?帳號(hào)轉(zhuǎn)賬。五?、代理期限及代?理權(quán)限：___?__1.本合?同代理期限為個(gè)?月，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。合同到期后?，本合同自行終?止。2.甲方?全權(quán)委托乙方在?不低于甲方售房?底價(jià)的情況下與?客戶簽訂定房協(xié)?議書，并代甲方?收取房款。3?、在本合同有效?代理期內(nèi)，甲方?不得指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)銷售?該不動(dòng)產(chǎn)。4?、委托期滿仍未?銷出者，甲方授?權(quán)乙方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮__?__%出售。?六、代理費(fèi)的收?取1、乙方的?代理費(fèi)為本合同?所售不動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功后按成?交總額的___?_%收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)格超?出甲方指定銷售?底價(jià)部分，甲方?得____%，?乙方得____?%。代理費(fèi)由甲?方以人民幣形式?支付，由乙方從?代收房款中扣除?。2.甲方在?與乙方客戶正式?簽訂房屋買賣合?同,乙方客戶支?付首期房款后，?乙方即可獲得本?合同所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。3?、甲方委托乙方?在信息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，?雙方商定甲方向?乙方支付信息發(fā)?布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)?____元。?七、雙方權(quán)利義?務(wù)：_____?1、甲方向乙?方提交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資料，?并保證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。1）?、《土地使用權(quán)?證》、《房屋所?有權(quán)證》、房主?身份證等有效證?件的復(fù)印件及原?件，乙方核對(duì)原?件無(wú)誤后將原件?交還甲方。2?）、已婚夫婦，?房屋所有權(quán)在一?方名下，但共同?生活超過(guò)八年的?，應(yīng)證得另一方?的書面同意。?3）、原購(gòu)房協(xié)?議書（另：__?___如房屋是?集體土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦及所?屬村委會(huì)城管科?證明）4）、?房屋平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施說(shuō)明?清單、鑰匙等。?5）、房屋是?否設(shè)定擔(dān)保等債?權(quán)、債務(wù)的書面?聲明。6）、?有委托人代辦的?，應(yīng)出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)委托?書原件及受托人?身份證明。2?、甲方保證該不?動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾紛及?債權(quán)、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，因此給乙方?及乙方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失，甲?方必須負(fù)責(zé)賠償?。3、乙方在?與客戶簽訂定房?協(xié)議書合同后，?甲方應(yīng)在得到乙?方通知后三天內(nèi)?來(lái)乙方處簽署銷?售確認(rèn)書，并與?乙方客戶會(huì)簽購(gòu)?房合同，如因甲?方地址、電話變?更，而未能通知?甲方而給甲方所?造成的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。甲方?聯(lián)系電話及地址?以本合同所載的?地址為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)。?4、甲方與乙方?客戶簽訂房屋買?賣合同后，若雙?方委托乙方辦理?房產(chǎn)證的過(guò)戶手?續(xù)，應(yīng)支付代辦?費(fèi)。5、房產(chǎn)?證辦理過(guò)戶完畢?，甲乙雙方結(jié)清?房款，則本代理?合同指定的不動(dòng)?產(chǎn)代理義務(wù)即告?完成。6、原?則上，乙方要求?甲方應(yīng)在房產(chǎn)證?辦理過(guò)戶后，方?交付房產(chǎn)給購(gòu)房?客戶。特殊情況?下，甲方愿提前?交房應(yīng)書面通知?乙方。7、乙?方系房地產(chǎn)的中?介機(jī)構(gòu)，依法承?擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。八、?違約責(zé)任：__?___1、乙?方在委托代理期?間，將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并與購(gòu)?房客戶簽訂定房?協(xié)議書，如購(gòu)房?客戶未履行定房?協(xié)議書所規(guī)定條?款，乙方有權(quán)終?止定房協(xié)議書，?并沒收定金;如?乙方與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)議書?后甲方反悔的，?甲方應(yīng)支付違約?金，違約金的數(shù)?額為乙方客戶繳?納給乙方的定金?。2、甲方不?得將該不動(dòng)產(chǎn)委?托乙方之外的任?何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷售，否則視?為違約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。如甲?方自行售出委托?物業(yè)，應(yīng)以書面?形式提前3天通?知乙方，否則乙?方仍按未售物業(yè)?出售，就此造成?的經(jīng)濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)。九、?乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)?實(shí)、信譽(yù)、高效?的服務(wù)原則，積?極、主動(dòng)、熱情?地為甲方進(jìn)行代?理服務(wù)，乙方必?須嚴(yán)守甲方有關(guān)?商業(yè)機(jī)密不能外?泄。十、雙方?一致同意本合同?如發(fā)生爭(zhēng)議由仲?裁委員會(huì)仲裁。?該仲裁為終局。?十一、本合同?一式兩份，雙方?各執(zhí)一份為憑，?本合同附件為主?合同不可分割的?一部分。本合同?自雙方簽字蓋章?后生效。十二?、如有其它事宜?，可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表：_____??????????代表：_?____聯(lián)系?地址：____?_?????????地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?開戶行：___?__帳號(hào)：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日于房?產(chǎn)委托中介代理?銷售合同范文（?四）委托方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：代理方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情況：?甲方自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)?單元第____?_層，共（套）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積平方米，戶?型；房屋所有權(quán)?證號(hào)：____?_，屬于：__?___。附房屋?狀況表。二、?銷售價(jià)格與收款?方式：1、甲?方確認(rèn)本合同指?定的房屋銷售底?價(jià)為____元?/平方米，總價(jià)?元人民幣，乙方?可視市場(chǎng)情況高?于底價(jià)銷售,銷?售價(jià)超出甲方指?定銷售底價(jià)部分?，甲方得%、乙?方得%。若銷售?價(jià)低于甲方底價(jià)?，須征得甲方書?面認(rèn)可；2、?甲方確認(rèn)由乙方?代收房款。三?、甲方同意乙方?客戶的以下幾種?付款方式：四?、結(jié)算方式：?雙方約定，自購(gòu)?房客戶與甲方簽?訂房屋買賣合同?，房產(chǎn)證過(guò)戶并?交房后，方辦理?房款結(jié)算手續(xù)。?一次性付款結(jié)?算方式：一次?性付款是指即購(gòu)?房客戶與甲方簽?訂房屋買賣合同?當(dāng)日將全部房款?支付到乙方帳戶?；乙方代收購(gòu)?房款，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)后，自房產(chǎn)證?過(guò)戶完畢之日起?三日內(nèi)乙方將代?收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭貸款?的結(jié)算方式：購(gòu)?房客戶與甲方簽?訂購(gòu)房合同后，?購(gòu)房客戶向乙方?支付首期房款后?開始向銀行申請(qǐng)?按揭貸款，接揭?貸款手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證過(guò)戶?并辦抵押后，首?期款由乙方付，?按揭款由按揭銀?行付清。為保?證房屋交易的安?全性，房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)辦妥后?，甲方接到乙方?通知后，須憑本?人身份證來(lái)乙方?處領(lǐng)取房款，如?委托他人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)公證的?委托書（注明代?收房款）及委托?人身份證明領(lǐng)取?，甲方系法人的?，應(yīng)以合同載明?的開戶行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。五、代?理期限及代理權(quán)?限：1.本合?同代理期限為個(gè)?月，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。合同到期后?，本合同自行終?止。2.甲方?全權(quán)委托乙方在?不低于甲方售房?底價(jià)的情況下與?客戶簽訂定房協(xié)?議書，并代甲方?收取房款。3?、在本合同有效?代理期內(nèi)，甲方?不得指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)銷售?該不動(dòng)產(chǎn)。4?、委托期滿仍未?銷出者，甲方授?權(quán)乙方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮%出?售。六、代理?費(fèi)的收取1、?乙方的代理費(fèi)為?本合同所售不動(dòng)?產(chǎn)，在出售成功?后按成交總額的?____%收取?，乙方實(shí)際銷售?價(jià)格超出甲方指?定銷售底價(jià)部分?，甲方得%，乙?方得%。代理費(fèi)?由甲方以人民幣?形式支付，由乙?方從代收房款中?扣除。2.甲?方在與乙方客戶?正式簽訂房屋買?賣合同,乙方客?戶支付首期房款?后，乙方即可獲?得本合同所規(guī)定?的全部代理費(fèi)。?3、甲方委托?乙方在信息宣傳?系統(tǒng)上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及帶購(gòu)?房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看?房，雙方商定甲?方向乙方支付信?息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證?鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)元。七、?雙方權(quán)利義務(wù)：?1、甲方向乙?方提交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資料，?并保證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。1）?、《土地使用權(quán)?證》、《房屋所?有權(quán)證》、房主?身份證等有效證?件的復(fù)印件及原?件，乙方核對(duì)原?件無(wú)誤后將原件?交還甲方。2?）、已婚夫婦，?房屋所有權(quán)在一?方名下，但共同?生活超過(guò)八年的?，應(yīng)證得另一方?的書面同意。?3）、原購(gòu)房協(xié)?議書（另：如房?屋是集體土地，?應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委會(huì)城?管科證明）4?）、房屋平面結(jié)?構(gòu)圖及附屬設(shè)施?說(shuō)明清單、鑰匙?等。5）、房?屋是否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債務(wù)的?書面聲明。6?）、有委托人代?辦的，應(yīng)出具經(jīng)?公證的房主授權(quán)?委托書原件及受?托人身份證明。?2、甲方保證?該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清楚，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、債務(wù)?糾紛概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因此給?乙方及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須負(fù)責(zé)?賠償。3、乙?方在與客戶簽訂?定房協(xié)議書合同?后，甲方應(yīng)在得?到乙方通知后三?天內(nèi)來(lái)乙方處簽?署銷售確認(rèn)書，?并與乙方客戶會(huì)?簽購(gòu)房合同，如?因甲方地址、電?話變更，而未能?通知甲方而給甲?方所造成的損失?概由甲方負(fù)責(zé)。?甲方聯(lián)系電話及?地址以本合同所?載的地址為準(zhǔn)，?經(jīng)交郵即為送達(dá)?。4、甲方與?乙方客戶簽訂房?屋買賣合同后，?若雙方委托乙方?辦理房產(chǎn)證的過(guò)?戶手續(xù)，應(yīng)支付?代辦費(fèi)。5、?房產(chǎn)證辦理過(guò)戶?完畢，甲乙雙方?結(jié)清房款，則本?代理合同指定的?不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)?即告完成。6?、原則上，乙方?要求甲方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理過(guò)戶后?，方交付房產(chǎn)給?購(gòu)房客戶。特殊?情況下，甲方愿?提前交房應(yīng)書面?通知乙方。7?、乙方系房地產(chǎn)?的中介機(jī)構(gòu)，依?法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)?的權(quán)利義務(wù)。?八、違約責(zé)任：?1、乙方在委?托代理期間，將?委托不動(dòng)產(chǎn)出售?，并與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)議書?，如購(gòu)房客戶未?履行定房協(xié)議書?所規(guī)定條款，乙?方有權(quán)終止定房?協(xié)議書，并沒收?定金；如乙方與?購(gòu)房客戶簽訂定?房協(xié)議書后甲方?反悔的，甲方應(yīng)?支付違約金，違?約金的數(shù)額為乙?方客戶繳納給乙?方的定金。2?、甲方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托乙方?之外的任何中介?機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售?，否則視為違約?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方自行?售出委托物業(yè)，?應(yīng)以書面形式提?前３天通知乙方?，否則乙方仍按?未售物業(yè)出售，?就此造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方承擔(dān)?。九、乙方必?須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信?譽(yù)、高效的服務(wù)?原則，積極、主?動(dòng)、熱情地為甲?方進(jìn)行代理服務(wù)?，乙方必須嚴(yán)守?甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)?密不能外泄。?十、雙方一致同?意本合同如發(fā)生?爭(zhēng)議由仲裁委員?會(huì)仲裁。該仲裁?為終局。十一?、本合同一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份為憑，本合同?附件為主合同不?可分割的一部分?。本合同自雙方?簽字蓋章后生效?。十二、如有?其它事宜，可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表：_?____??????????代表：____?_聯(lián)系地址：?_____??????????地址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___開戶行?：帳號(hào)：簽?約日期：___?_年____月?____日于?房產(chǎn)委托中介代?理銷售合同范文?（五）委托方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?代理方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____甲、?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷售事宜達(dá)?成如下協(xié)議：_?____一、?不動(dòng)產(chǎn)基本情況?：_____?甲方自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)位于__?__市____?區(qū)____單元?第_____層?，共（套），房?屋結(jié)構(gòu)為，建筑?面積平方米，戶?型;房屋所有權(quán)?證號(hào)：____?_，屬于：__?___。附房屋?狀況表。二、?銷售價(jià)格與收款?方式：____?_1、甲方確?認(rèn)本合同指定的?房屋銷售底價(jià)為?____元/平?方米，總價(jià)__?__元人民幣，?乙方可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)銷售?,銷售價(jià)超出甲?方指定銷售底價(jià)?部分，甲方得_?___%、乙方?得____%。?若銷售價(jià)低于甲?方底價(jià)，須征得?甲方書面認(rèn)可;?2、甲方確認(rèn)?由乙方代收房款?。三、甲方同?意乙方客戶的以?下幾種付款方式?：_____?四、結(jié)算方式：?_____雙?方約定，自購(gòu)房?客戶與甲方簽訂?房屋買賣合同，?房產(chǎn)證過(guò)戶并交?房后，方辦理房?款結(jié)算手續(xù)。?一次性付款結(jié)算?方式：____?_一次性付款?是指即購(gòu)房客戶?與甲方簽訂房屋?買賣合同當(dāng)日將?全部房款支付到?乙方帳戶;乙?方代收購(gòu)房款，?在甲方自行辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或?委托乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過(guò)戶完?畢之日起三日內(nèi)?乙方將代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款的結(jié)算?方式：____?_購(gòu)房客戶與甲?方簽訂購(gòu)房合同?后，購(gòu)房客戶向?乙方支付首期房?款后開始向銀行?申請(qǐng)按揭貸款，?接揭貸款手續(xù)獲?批后，待房產(chǎn)證?過(guò)戶并辦抵押后?，首期款由乙方?付，按揭款由按?揭銀行付清。?為保證房屋交易?的安全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦?妥后，甲方接到?乙方通知后，須?憑本人身份證來(lái)?乙方處領(lǐng)取房款?，如委托他人取?款的，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書（注?明代收房款）及?委托人身份證明?領(lǐng)取，甲方系法?人的，應(yīng)以合同?載明的開戶行和?帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限及代?理權(quán)限：___?__1.本合?同代理期限為個(gè)?月，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。合同到期后?，本合同自行終?止。2.甲方?全權(quán)委托乙方在?不低于甲方售房?底價(jià)的情況下與?客戶簽訂定房協(xié)?議書，并代甲方?收取房款。3?、在本合同有效?代理期內(nèi)，甲方?不得指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)銷售?該不動(dòng)產(chǎn)。4?、委托期滿仍未?銷出者，甲方授?權(quán)乙方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮__?__%出售。?六、代理費(fèi)的收?取1、乙方的?代理費(fèi)為本合同?所售不動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功后按成?交總額的___?_%收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)格超?出甲方指定銷售?底價(jià)部分，甲方?得____%，?乙方得____?%。代理費(fèi)由甲?方以人民幣形式?支付，由乙方從?代收房款中扣除?。2.甲方在?與乙方客戶正式?簽訂房屋買賣合?同,乙方客戶支?付首期房款后，?乙方即可獲得本?合同所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。3?、甲方委托乙方?在信息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，?雙方商定甲方向?乙方支付信息發(fā)?布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)?____元。?七、雙方權(quán)利義?務(wù)：_____?1、甲方向乙?方提交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資料，?并保證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。1）?、《土地使用權(quán)?證》、《房屋所?有權(quán)證》、房主?身份證等有效證?件的復(fù)印件及原?件，乙方核對(duì)原?件無(wú)誤后將原件?交還甲方。2?）、已婚夫婦，?房屋所有權(quán)在一?方名下，但共同?生活超過(guò)八年的?，應(yīng)證得另一方?的書面同意。?3）、原