教室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)教室租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本出租人?（甲方）：承?租人（乙方）：?甲乙雙方本著?平等自愿、協(xié)商?一致的原則達(dá)成?以下協(xié)議，并承?諾共同遵守。?一、租賃房屋?1.甲方將教室?及桌椅，風(fēng)扇等?相關(guān)設(shè)備及物品?出租給乙方使用?。二、租賃期?限和用途1.?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。2.該?處教室僅作培訓(xùn)?教學(xué)使用，如果?乙方要改變使用?用途，需征得甲?方同意。三、?租金、保證金費(fèi)?用及支付方式?1.該教室總租?金人民幣_(tái)__?_元整（小寫(xiě)：?____￥元）?,乙方簽合同之?日一次性向甲方?付清租金。2?.合同簽訂之日?，乙方應(yīng)向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整（小寫(xiě)?：____￥元?）作為租賃保證?金，租賃期滿(mǎn)時(shí)?乙方如不再續(xù)租?，且乙方無(wú)任何?違約行為時(shí)，甲?方將該保證金全?部無(wú)息退還給乙?方。3.租賃?期間因乙方使用?該房屋而產(chǎn)生的?物管、水、電、?氣、閉路、網(wǎng)?絡(luò)、電話(huà)、垃圾?等費(fèi)用由乙方支?付。四、房屋?安全管理1.?在租賃乙方負(fù)責(zé)?該房屋的安全管?理，因自身原因?造成的盜竊、火?災(zāi)等事故自行承?擔(dān)損失，如對(duì)甲?方的房屋及設(shè)備?造成損害的，應(yīng)?對(duì)甲方進(jìn)行賠償?。3.乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其屋?內(nèi)設(shè)備。如因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)備損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?。4.乙方對(duì)?租賃教室進(jìn)行裝?修裝飾的，在租?賃期滿(mǎn)或因其他?原因終止后可自?行拆除，甲方不?予補(bǔ)償。5.?租賃期內(nèi)，乙方?不得擅自將該房?屋部分和全部轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給第三?人使用，否則甲?方有權(quán)單方面解?除和終止本合同?而不對(duì)乙方進(jìn)行?任何賠償。五?、權(quán)利與義務(wù)?1.甲方必須保?證該教室權(quán)屬明?晰，同時(shí)保證乙?方租賃期間內(nèi)對(duì)?該教室的使用權(quán)?，若影響乙方對(duì)?該房屋的使用，?甲方負(fù)責(zé)向乙方?賠償因此造成的?損失。2.乙?方不得在該房屋?內(nèi)進(jìn)行違反法律?法規(guī)有關(guān)規(guī)定的?行為。3.租?賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙?方享有在同等條?件下的優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。4.合同?終止后（含合同?租賃期滿(mǎn)或被解?除等）____?日內(nèi)，乙方應(yīng)將?該教室騰空并恢?復(fù)原狀交給甲方?。否則，甲方有?權(quán)自行或委托他?人騰空并收回該?房屋，且乙方不?得就此向甲方主?張任何權(quán)利。?六、違約責(zé)任?1.在租賃期內(nèi)?，如甲方擅自終?止合同，應(yīng)向乙?方支付一個(gè)月租?金的違約金。?2.在租賃期內(nèi)?，如乙方擅自終?止合同，甲方收?到的當(dāng)期租金和?保證金不予退還?。4、房屋若?遇拆遷或政府規(guī)?劃調(diào)整，需要收?回房屋的，甲方?應(yīng)提前10天通?知乙方，乙方應(yīng)?在甲方通知10?天后搬出，甲方?將乙方所交的保?證金全部無(wú)息退?還給乙方，并將?乙方已交的租金?剩余部分退還給?乙方。甲方不向?乙方承擔(dān)任何賠?償責(zé)任。5、?房屋及其設(shè)備由?于不可抗力造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。七、本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?字后生效，本合?同解除或終止且?雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)?清完畢之日失效?；本合同一式貳?份，甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，具有?同等法律效力。?八、其它約定?內(nèi)容：甲方：?_____??????????乙方?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?____聯(lián)系?電話(huà)：____?_???????聯(lián)系電話(huà)：?______?___年___?_月____日?教室租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）?甲方：___?__乙方：_?____甲乙?方本著平等互利?原則，現(xiàn)就租用?_____學(xué)校?教室簽署以下協(xié)?議：第一條：?甲方將學(xué)校教室?有償租用給乙方?使用。第二條?：租賃期限：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。第三?條：乙方拿出總?學(xué)費(fèi)的百分之二?十（20%）作?為租金付給甲方?。第四條：乙?方在____月?____日內(nèi)將?租金交給甲方，?乙方不得拖欠甲?方的租金,如?果乙方拖欠甲方?租金，甲方可收?回教室，并終止?合同。第五條?：甲方權(quán)利、責(zé)?任、義務(wù)：1?.甲方按照規(guī)定?時(shí)間將教室租用?給乙方。2.?甲方不得在乙方?租用的時(shí)間內(nèi)占?用教室安排其他?事情。第六條?：乙方權(quán)利、責(zé)?任、義務(wù)1.?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守?甲方的要求使用?教室。2.乙?方按照協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)使用教?室。3.乙方?在使用過(guò)程中應(yīng)?遵守《教室規(guī)則?》。4.乙方?在教室內(nèi)不得舉?辦學(xué)校不允許的?活動(dòng)。5.乙?方對(duì)教室的設(shè)備?要愛(ài)護(hù)使用，因?使用不當(dāng)造成損?壞時(shí)，均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。第?七條：甲、乙雙?方應(yīng)遵守上述協(xié)?議，如一方需要?變更協(xié)議，應(yīng)提?前協(xié)商并妥善處?理。第八條：?本協(xié)議一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，雙方簽?字或蓋章后生效?，協(xié)議期滿(mǎn)，雙?方帳目款項(xiàng)結(jié)?清后自行無(wú)效，?共同遵守。第?九條：協(xié)議未盡?事宜由甲乙雙?方協(xié)商解決。?甲方：____?_??????????乙方：___?__?????????簽字?：______?_______?__簽字：__?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日教室租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）甲方（?出租方）：__?___乙方（?承租方）：__?___身份證號(hào)?_____.根?據(jù)國(guó)家有關(guān)政策?法律規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成如下協(xié)議?：一、租賃地?點(diǎn)：甲方將坐落?在____的教?室_____間?，出租給乙方作?教學(xué)培訓(xùn)教室使?用。二、租賃?用途：所租賃的?教室，乙方只能?用于____的?教學(xué)使用。要改?變租賃教室的用?途必須經(jīng)甲方書(shū)?面同意。三、?租賃期限：甲方?將上述租賃教室?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日期間，?每天上午7：3?0至9：30的?使用權(quán)，交付給?乙方使用。四?、租金、押金和?稅費(fèi)：甲乙雙方?議定第三條中每?天的租金為元（?大寫(xiě)），押金元?（大寫(xiě)）,由乙?方在____年?____月__?__日以現(xiàn)金方?式一次性繳納給?甲方，甲方出具?收租憑證。乙方?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方按照國(guó)家?相關(guān)規(guī)定繳納。?五、租賃期間?的房屋修繕和裝?飾：修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕，?以保障乙方安全?正常使用。乙方?未經(jīng)甲方同意并?書(shū)面許可，不得?對(duì)租賃房屋進(jìn)行?裝修改善或增設(shè)?他物。六、租?賃雙方的權(quán)利和?義務(wù)：甲方：?有保證教學(xué)環(huán)境?整潔衛(wèi)生及教學(xué)?設(shè)施的義務(wù)，并?有按本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?和要求收取房租?的權(quán)利。甲方?只向乙方提供教?室及相關(guān)教學(xué)設(shè)?施，不參與乙方?任何教學(xué)及管理?工作，.乙方?：愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)?、保持公共區(qū)整?潔衛(wèi)生，并有按?本協(xié)議規(guī)定使用?上述租賃教室的?權(quán)利。乙方與?任何第三人的權(quán)?益糾紛由乙方自?行負(fù)責(zé)。乙方在?學(xué)校內(nèi)不得舉辦?任何本協(xié)議.?第二條約定租賃?用途之外的活動(dòng)?。如乙方違約，?甲方有權(quán)終止本?租賃協(xié)議，收回?教室，且不再返?還乙方所交押金?。乙方對(duì)教學(xué)設(shè)?備要愛(ài)護(hù)使用，?因使用不當(dāng)造成?損壞時(shí)，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。乙方?教學(xué)必須遵紀(jì)守?法，講文明、講?衛(wèi)生，不得在租?用的教室內(nèi)堆放?有毒有害有惡臭?氣味或有污染的?物品，也不能在?教室走廊、樓梯?間和緊急通道上?堆放物品。乙方?需盡可能減少噪?音、雜音，如影?響甲方的正常教?學(xué)、辦公，甲方?有權(quán)向乙方提出?干涉，乙方仍不?采取措施整改，?甲方有權(quán)終止乙?方租賃并扣除乙?方全部押金。乙?方不得以任何理?由、任何方式將?教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租他人使用?。如乙方的教室?使用時(shí)間需要調(diào)?整，由甲乙雙方?協(xié)調(diào)解決。乙方?所有人員（包括?但不限于學(xué)員、?教師、家長(zhǎng)、工?作人員等）的安?全以及攜帶的財(cái)?物安全，完全由?乙方承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。七、?免責(zé)條件：房屋?如因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。因上?述原因而終止協(xié)?議的，租金按實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?八、協(xié)議解除的?條件：有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)解除本協(xié)?議：1.未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?乙方擅自改變租?賃教室用途的；?2.乙方不維?修或賠償因乙方?導(dǎo)致教室等教學(xué)?設(shè)施被損壞的；?3.影響甲方?正常教學(xué)及衛(wèi)生?的；4.未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?乙方對(duì)租賃教室?進(jìn)行裝修或增設(shè)?他物，或?qū)⒔淌?轉(zhuǎn)租給第三人的?；5.乙方在?租賃教室內(nèi)進(jìn)行?違法活動(dòng)的。?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)解?除本協(xié)議：1?.甲方遲延交付?租賃教室，影響?乙方正常教學(xué)經(jīng)?營(yíng)秩序的；2?.甲方違反本協(xié)?議約定，不承擔(dān)?維修責(zé)任，使乙?方無(wú)法繼續(xù)正常?使用租賃教室的?。九、爭(zhēng)議的?解決：本協(xié)議在?履行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商不成?時(shí)，可通過(guò)法律?渠道仲裁。?十、協(xié)議的生效?：本協(xié)議自簽訂?之日起生效，生?效后甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)以本協(xié)?議為準(zhǔn)。本協(xié)?議未盡事宜，甲?乙雙方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?效力。本協(xié)議一?式二份，出租方?、承租方各執(zhí)1?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____單?位公章：___?__負(fù)責(zé)人簽字?：_____?簽訂日期：__?___???????簽訂日?期：_____?教室租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）?甲方：乙方?：甲乙方本著?平等互利原則,?現(xiàn)就租用北京建?筑工程學(xué)院教室?簽署以下協(xié)議：?一、甲方于將?教室于將教室?于將教室有?償租用給乙方使?用。二、乙方?辦理租用手續(xù)時(shí)?要交納租借押金?500元。乙方?為北京建筑工程?學(xué)院所屬部門(mén)時(shí)?，押金從部門(mén)業(yè)?務(wù)費(fèi)中暫扣。?三、甲方權(quán)利、?責(zé)任、義務(wù)：?1、甲方按照規(guī)?定時(shí)間將指定教?室租用給乙方，?保證教室正常使?用及環(huán)境整潔。?2、甲方嚴(yán)格?按《北京建筑工?程學(xué)院租用教室?管理辦法》對(duì)乙?方進(jìn)行管理。?四、乙方權(quán)利、?責(zé)任、義務(wù)：?1、乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守《北京建筑?工程學(xué)院租用教?室管理辦法》。?2、乙方按照?《北京建筑工程?學(xué)院租用教室申?請(qǐng)表》規(guī)定時(shí)間?使用指定教室。?3、乙方在使?用過(guò)程中應(yīng)遵守?《教室規(guī)則》。?4、乙方在教?室內(nèi)不得舉辦任?何未在《北京建?筑工程學(xué)院租用?教室申請(qǐng)表》中?規(guī)定的活動(dòng)。?5、乙方對(duì)教室?的設(shè)備要愛(ài)護(hù)使?用，因使用不當(dāng)?造成損壞時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)賠償，?賠償費(fèi)用從押金?中扣除?？鄢?金數(shù)額由甲方確?定。6、乙方?不得以任何理由?、任何方式將教?室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租他人使用。?如甲方發(fā)現(xiàn)乙方?將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租，甲方?有權(quán)無(wú)條件終止?乙方使用教室并?扣除乙方全部押?金。7、如遇?學(xué)院的教育教學(xué)?等工作與租用教?室使用時(shí)間發(fā)生?沖突，資產(chǎn)與后?勤管理處將通知?租用方對(duì)租用時(shí)?間作適當(dāng)調(diào)整，?乙方應(yīng)積極配合?。8、乙方在?未辦理借用手續(xù)?擅自使用教室內(nèi)?的多媒體設(shè)備或?因使用教室和教?學(xué)設(shè)備而對(duì)正常?教學(xué)造成影響時(shí)?，一律按教學(xué)事?故進(jìn)行處理;情?節(jié)嚴(yán)重或影響重?大者，將追究當(dāng)?事人責(zé)任，報(bào)學(xué)?院進(jìn)行處罰。?五、協(xié)議一式兩?份，甲乙雙方各?存一份，經(jīng)雙方?簽字后具有同等?的效力。六、?協(xié)議未盡事宜由?甲乙雙方協(xié)商解?決。甲方：_?____??????????乙方：?_____簽?字：_____??????????簽字：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日甲方：_?____（出租?方）乙方：_?____（求租?方）雙方就乙?方租賃甲方房屋?一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條出租房屋?的坐落位置、面?積以及其他情況?1、本合同所?出租房屋坐落在?____市__?__區(qū)____?號(hào)（該房屋租賃?合同和協(xié)議不足?部分可以補(bǔ)充）?2、房屋的建?筑面積____?平方米、使用面?積____平方?米。（該房屋租?賃合同和協(xié)議不?足部分可以補(bǔ)充?）3、所出租?房屋的房屋產(chǎn)權(quán)?編號(hào)：____?_______?_______?____。第?二條房屋內(nèi)部的?裝修情況及主要?設(shè)備（該房屋?租賃合同和協(xié)議?需要寫(xiě)明內(nèi)的裝?修情況及主要設(shè)?備設(shè)備情況，如?：房屋為簡(jiǎn)易裝?修，其內(nèi)設(shè)備為?_____）?第三條房屋租賃?的期限租賃期?限為_(kāi)____?（月/年）。從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日。租?賃期限屆滿(mǎn)前_?___天，如乙?方需要繼續(xù)承租?，需要向甲方提?供提出，由甲方?決定是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。租賃?期限內(nèi)，如甲方?出賣(mài)房屋，應(yīng)提?前____天通?知乙方，乙方在?接到通知后__?__天內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。如乙方逾期?不予答復(fù)，那么?視為其放棄該權(quán)?利。（該房屋?租賃合同和協(xié)議?租賃的租賃情況?至少為一年，具?體情況可以適當(dāng)?變通）第四條?租金及其交納方?式每月租金_?___元，大寫(xiě)?_____。?租金按月交付。?合同簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支付第?一季度的租金。?以后每月__?__日前乙方向?甲方支付下個(gè)季?度的租金。（該?房屋租賃合同付?款方式每季度付?一次，也可以根?據(jù)具體情況變通?）第五條押金?押金____?元，大寫(xiě)___?__。該押金用?于保障房屋內(nèi)的?設(shè)備完好，如出?現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)?象，甲方有權(quán)按?照市場(chǎng)價(jià)格扣除?相應(yīng)的賠償款。?如合同期滿(mǎn)，?乙方?jīng)]有損害房?屋內(nèi)的設(shè)備，則?甲方應(yīng)該在合同?期滿(mǎn)日如數(shù)退還?。第六條房屋?修繕和裝修甲?方應(yīng)保證房屋符?合合同約定的使?用用途，保證正?常的水電供應(yīng)，?如出現(xiàn)漏水、墻?面自然脫落、水?電無(wú)法正常供應(yīng)?等對(duì)乙方正常使?用房屋具有影響?的情形，甲方應(yīng)?在接到乙方通知?的____天之?內(nèi)予以解決。否?則乙方有權(quán)提前?解除合同，并有?權(quán)要求甲方支付?違約金。乙方?在使用過(guò)程中，?不得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和裝修?情況，否則視為?違約，應(yīng)向甲方?支付違約金。?（該房屋租房合?同和協(xié)議規(guī)定如?果人為的破壞由?求租房負(fù)責(zé)維修?）第七條房屋?出賣(mài)租賃期間?如甲方出賣(mài)房屋?，乙方又不愿意?購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)?保證乙方可以繼?續(xù)租賃，直至租?賃期間屆滿(mǎn)。?（該房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)定如?果甲方緊急需要?出賣(mài)房屋，具體?解決辦法可以協(xié)?商）第八條違?約責(zé)任1、租?賃期間內(nèi)，乙方?不得有下列行為?，否則甲方有權(quán)?解除合同，收回?房屋，并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約責(zé)任?。1）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的;2?）利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)，?損害公共利益的?;3）拖欠租?金____月。?2、乙方逾期?交付租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交租金外，?還應(yīng)按拖欠天數(shù)?支付違約金，每?天違約金的標(biāo)準(zhǔn)?為：拖欠租金的?____%3?、乙方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?，應(yīng)支付___?_月的租金作為?違約金。4、?一方如果具有合?同約定的其他違?約行為，違約方?除應(yīng)向守約方賠?償因其違約造成?的損失外，還應(yīng)?該支付____?元違約金。（?該房屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定如果?乙方由于特殊原?因需要轉(zhuǎn)租，需?要事先和甲方打?招呼）第九條?優(yōu)先承租權(quán)租?賃期間屆滿(mǎn)后，?如甲方繼續(xù)出租?房屋，則乙方在?同等條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)。如?租賃期間屆滿(mǎn)后?，乙方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，甲方?應(yīng)給予一個(gè)月的?寬限期，寬限期?的房租與約定的?房租一樣。第?十條免責(zé)條件?因不可抗力或政?府行為導(dǎo)致合同?無(wú)法履行時(shí)，雙?方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任?。實(shí)際租金按入?住天數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。（該?房屋租賃合同和?協(xié)議規(guī)定具體情?況可以協(xié)商）?第十一條爭(zhēng)議解?決的方式合同?在履行過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方先行友好協(xié)?商;如協(xié)商不成?時(shí)，可以向房屋?所在地法院提起?訴訟。第十二?條合同自雙方簽?字之日起生效。?一式三份，雙方?各執(zhí)一份，報(bào)公?安部門(mén)備案一份?。第十三條房?屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?、甲乙方雙方身?份證的復(fù)印件為?本合同附件。附?隨合同之后。?出租方：___?__????????求租方?：_____?電話(huà)：____?_?????????電話(huà)：?_____地?址：_____??????????地址：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日立書(shū)人：?大眾電信股份?有限公司（即承?租人，下稱(chēng)乙方?）茲因甲方基?于鄰居（其它所?有權(quán)人）反對(duì)之?原因，請(qǐng)求與乙?方終止民國(guó)年?月日與甲方所簽?，標(biāo)的物坐落于?「縣市市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)?里（村）鄰路（?街）段巷弄號(hào)樓?樓頂或屋凸之空?間」之租賃契約?。雙方同意除原?租約中有關(guān)終止?租約、權(quán)利擔(dān)保?及管轄法院等條?文仍有效外，余?悉依下列協(xié)議履?行：一、雙方?于簽訂本協(xié)議書(shū)?時(shí)起即終止原租?賃關(guān)系。二、?乙方應(yīng)即將標(biāo)的?物上之基地臺(tái)設(shè)?施拆除，并將標(biāo)?的物返還于甲方?。三、甲方應(yīng)?于終止租約時(shí)起?五日內(nèi)，返還押?金新臺(tái)幣（下同?）元整及租金元?整，共計(jì)___?_元整予乙方。?四、原租約中?若有其它優(yōu)惠或?權(quán)利（包括但不?限于手機(jī)兌換卷?及回饋方案同意?書(shū)），甲方同意?拋棄。五、本?協(xié)議書(shū)壹式貳份?，當(dāng)事人各執(zhí)壹?份為憑。立書(shū)?人甲方：（印?）代表人：?乙方：____?_有限公司（印?）代表人__?______?_年____月?____日教?室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（五）出?租方：____?_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方承租方：_?____，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂本?合同。第一條?甲方將自有的?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號(hào)的房屋?____棟__?___間，建筑?面積____平?方米、使用面積?____平方米?，類(lèi)型____?_，結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____，完損?等級(jí)_____?，主要裝修設(shè)備?_____，出?租給乙方作__?___使用。?第二條租賃期限?租賃期共__?__個(gè)月，甲方?從____年_?___月___?_日起將出租房?屋交付乙方使用?，至____年?____月__?__日收回。?乙方有下列情形?之一的，甲方可?以終止合同，收?回房屋：1、?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人調(diào)劑?交換的。2、?利用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，損?害公共利益的。?3、拖欠租金?____個(gè)月或?空置____月?的。合同期滿(mǎn)?后，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃合?同因期滿(mǎn)而終止?時(shí)，如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房屋，?可與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期限?。第三條租金?和租金交納期限?、稅費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲乙雙?方議定月租金_?___元，由乙?方在____月?____日交納?給甲方。先付后?用。甲方收取租?金時(shí)必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制?的收租憑證。無(wú)?合法收租憑證的?乙方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)?定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方式按?下列第____?款執(zhí)行：1、?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）第_?___號(hào)文件規(guī)?定比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)。?2、甲、乙雙方?議定。第四條?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕?lè)课菔羌追降?義務(wù)。甲方對(duì)出?租房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，及?時(shí)修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶(hù)內(nèi)上水、下?水、照明電）和?門(mén)窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按城建部?（87）城住公?字第____號(hào)?通知執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课輹r(shí)，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙雙?方商定，采取下?述第____款?辦法處理：1?、按規(guī)定的維修?范圍，由甲方出?資并組織施工。?2、由乙方在?甲方允諾的維修?范圍和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊支維?修費(fèi)并組織施工?，竣工后，其維?修費(fèi)用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交納?的房租中分__?__次扣除。?3、由乙方負(fù)責(zé)?維修。4、甲?乙雙方議定。?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等均應(yīng)?事先得到甲方同?意后方可施工。?對(duì)裝飾物的工料?費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后?的權(quán)屬處理，雙?方議定：工料費(fèi)?由____方承?擔(dān)（_____?）。所有權(quán)屬_?___方（__?___）。第?五條租賃雙方的?變更1、如甲?方按法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)?，在無(wú)約定的情?況下，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。2?、甲方出售房屋?，須