個(gè)人購房協(xié)議書常用版（2篇）

第9頁共9頁個(gè)人購房協(xié)議?書常用版甲?方（出賣人）?：_____??????身份證件號碼?：_____?乙方（買受?人）：___?__?????身份證件?號碼：___?__甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買?賣一事，在平?等、自愿、誠?實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買受?該房屋。該房?屋具體狀況如?下：（一）?座落于，建筑?面積為平方米?;套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米;（二）?出售房屋的所?有權(quán)證證號為?;（三）房?屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽臺?、走道、樓梯?、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在上?述房屋的價(jià)款?中，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受?他人合法追索?。第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人民?幣每平方米_?____元，?總金額人民幣?_____元?整;房價(jià)款的?支付方式、支?付時(shí)間為：?乙方在___?_年____?月____日?前付給甲方定?金（人民幣）?，（大寫）元?，（小寫）元?。該定金條款?的約定，受《?中華人民共和?國合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付?款時(shí)充抵房款?。第四條房?屋價(jià)款乙方分?三期付給甲方?：第一期：?在____年?____月_?___日，付?人民幣___?__萬元;?第二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完?畢之日付款萬?元。;第三?期：在交付房?屋之日，付清?尾款人民幣_?____萬元?。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定?于____年?____月_?___日正式?交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方定于?前向有關(guān)部門?申請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將?其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系?遷出。4、?甲方未按規(guī)定?履行以上義務(wù)?的，則按下列?約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六?條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未?作記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本?合同生效之日?起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報(bào)?告及主管部門?要求的其它文?件。如需要甲?方出面處理的?，不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的?延誤，致影響?過戶登記，因?而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲?方原因而不能?辦理過戶登記?，乙方有權(quán)解?除合同，解約?時(shí)，甲方除返?還全部房價(jià)款?外，并按本合?同第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門申請辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出讓?取得，其土地?使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出?讓金或土地收?益金;雙方約?定，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除本?條第二款已有?約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各?自承擔(dān).第?八條甲方如不?按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付?房屋，每逾期?1天按房價(jià)的?總額3‰計(jì)算?違約金給與乙?方。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)?，甲方除將已?收的房價(jià)款全?部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同額?的賠償金給乙?方。第九條?、乙方全部或?一部分不履行?本合同約定的?日期給付房價(jià)?款時(shí)，其逾期?部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰?計(jì)算的違約金?給與甲方。逾?期超過3個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、?乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提?出申請的時(shí)間?為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十一?條該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第?十二條該房屋?正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)狻?有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定?處理：第十?三條本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本?契契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十四條?甲、乙雙方在?履行本合同中?若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?由房屋所在地?人民法院起訴?管轄.第十?五條本合同一?式份。其中甲?方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為?申請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。?均具有相同的?法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方?簽訂之日自之?日起生效。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___現(xiàn)住?址：____?_?????????現(xiàn)?住址：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_簽約日期?：_____??????????簽約日期：_?____個(gè)?人購房協(xié)議書?常用版（二）?甲方（借款?人）：乙方（?借貸人）：本?合同指定送達(dá)?方式為郵箱送?達(dá)，合同一方?將相關(guān)文件投?遞并到達(dá)到對?方指定郵箱中?即視為已送達(dá)?。甲方因需要?，向乙方申請?借款。根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)?，乙方經(jīng)審核?同意向甲方提?供本合同項(xiàng)下?借貸，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同，以?資共同遵照執(zhí)?行。一、借?貸金額及支付?第一條、借?款金額人民幣?（大寫）。?第二條、借款?支付的先決條?件：甲方辦妥?借貸擔(dān)保手續(xù)?。第三條、?甲方在此委托?乙方，在辦妥?全部借貸手續(xù)?之日起的入商?品銷售單位在?銀行開立的賬?戶，賬號為。?二、借貸用?途第四條、?消費(fèi)人或使用?受益人第五?條、借款用于?三、借貸期?限第六條、?本合同項(xiàng)下借?款期限___?_年，自__?__年___?_月____?年日止。遇合?同借款日期與?借款憑證記載?日期不一致的?，以借款憑證?載明的日期為?準(zhǔn)。四、借?貸利率第七?條、本合同借?貸月利率現(xiàn)為?。本合同約定?利率執(zhí)行期為?____年，?期滿后乙方根?據(jù)本合同約定?的借貸期限和?當(dāng)時(shí)的利率水?平確定下__?__年的利率?。但借期不超?過____年?的，執(zhí)行本合?同利率，不受?國家法定利率?的調(diào)整而影響?。五、借貸?償還第八條?、本合同項(xiàng)下?的借貸本息，?采取按月等額?還款方式，分?（_____?）種還款方式?：1、甲方?授權(quán)乙方在借?貸發(fā)生的次月?起每月定的賬?戶扣收2、?或由甲方在借?貸發(fā)生的次月?起每月日前到?銀行借貸發(fā)放?行還款，直至?所有借貸本息?、費(fèi)用清償為?止。如甲方提?供的個(gè)人賬戶?出現(xiàn)凍結(jié)等情?況而造成無法?扣收本息的，?甲方須及時(shí)向?乙方提供新的?還款賬戶用于?扣收借貸本息?。第九條、?甲方不能在合?同約定還款期?限屆滿前還清?本息的，應(yīng)在?還款期限屆滿?前個(gè)銀行工作?日向乙方申請?展期，經(jīng)乙方?同意，可以展?期還款。第?十條、現(xiàn)每月?還款本息額人?民幣（大寫）?萬仟元分。本?合同約定每月?還款本息額執(zhí)?行期為___?_年，期滿后?根據(jù)借貸剩余?本金、借貸剩?余期限和當(dāng)時(shí)?的利率水平確?定下____?年的每月還款?本息額。如果?本合同借款期?限不超過__?__年的，甲?方則在借款到?期時(shí)一次性償?還借款本息，?不實(shí)行按月等?額歸還本息的?方式。六、?提前還款第?十一條、甲方?可以提前還款?：（一）甲?方提前歸還未?到期借貸本金?的，應(yīng)書面通?知乙方。乙方?在該月___?_日至該月最?后一個(gè)工作日?內(nèi)辦理提前還?款手續(xù)。（?二）甲方經(jīng)乙?方同意可一次?性提前歸還全?部積欠本金，?利隨本清。乙?方不計(jì)收提前?期的利息，也?不退還或減免?按原合同利率?已收取的借貸?利息。第十?二條、有下列?情況之一項(xiàng)或?幾項(xiàng)發(fā)生時(shí)，?甲方應(yīng)提前歸?還全部借款本?息：（一）?甲方違反本合?同之任何責(zé)任?條款。（二?）甲方發(fā)生因?不能履行本合?同義務(wù)之疾病?、事故、死亡?等等影響借款?人完全民事行?為能力與責(zé)任?能力之情況。?（三）甲方?涉入訴訟、監(jiān)?管等由國家行?政或司法機(jī)關(guān)?宣布的對其財(cái)?產(chǎn)的沒收及其?處分權(quán)的限制?。（四）甲?方與售房單位?發(fā)生退回全部?商品之情況。?七、合同的?變更與解除?第十三條、本?合同生效后，?甲、乙任何一?方不得擅自變?更和解除本合?同。第十四?條、甲方將本?合同項(xiàng)下的權(quán)?利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方的?行為，在同時(shí)?滿足以下條件?后生效：__?______?_____。?（一）必須?經(jīng)乙方書面同?意;（二）?乙方與第三?方已簽訂債權(quán)?債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同?或已簽訂新的?借貸合同;?八、違約責(zé)任?第十五條、?甲方未按期償?還借貸本息的?，乙方對其欠?款加收每日萬?分之的逾期罰?息。第十六?條、甲方連續(xù)?三個(gè)月未償還?借貸本息和相?關(guān)費(fèi)用的，乙?方有權(quán)終止借?款合同，并向?甲方追償，或?依法處分抵押?（質(zhì)）物。?第十七條、甲?方申請借貸時(shí)?提供的資料不?實(shí)或未經(jīng)乙方?書面同意，擅?自將抵押（質(zhì)?）物出售、出?租、出借、轉(zhuǎn)?讓、交換、贈?予、再抵押或?以其它方式處?置抵押（質(zhì)）?物的，均屬違?約，乙方有權(quán)?提前收回借貸?本息或處置抵?押（質(zhì)）物，?并有權(quán)向甲方?追索由此造成?的損失和發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用。?第十八條、?與售房單位因?質(zhì)量原因發(fā)生?糾紛時(shí)，甲方?不得以此為理?由不歸還借貸?本息。第十?九條、甲乙協(xié)?議以本合同?第八條規(guī)定的?第2種方式還?款的，乙方應(yīng)?及時(shí)受領(lǐng)還款?本息，因乙延?誤受領(lǐng)而給甲?方造成損失的?，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)?賠償。九、?合同糾紛的處?理第二十條?、本合同履行?期間如有爭議?，雙方先協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，可向人?民法院提起訴?訟。實(shí)踐中，?約定某一方所?在地的法院有?管轄權(quán)將意味?著一旦發(fā)生訴?訟，該方會節(jié)?省訴訟成本，?獲得訴訟利益?十、附則?第二十一條、?本合同及其附?屬的任何修改?、補(bǔ)充均須經(jīng)?雙