北京外交人員房屋租賃合同范文（4篇）

第6頁共6頁北京外交人員房屋租賃合同范文(出租人)甲方：(承租人)乙方：經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況1、房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于房，戶型室廳，其中出租給甲方，出租房屋為。其他附屬設(shè)施：第二部分租賃期限1、甲方將房屋出租給乙方作為_____使用。2、租期即自____年____月____日起到____年____月____日止，租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三部分租金條款1、入住之前，乙方應(yīng)向甲方交付室內(nèi)設(shè)施費用押金人民幣房時，在設(shè)備設(shè)施完好并結(jié)清費用的情況下，甲方應(yīng)在退房當(dāng)日將以上押金退還乙方。2、甲、乙雙方議定租金每月人民幣____元(大寫：整)。付款方式首次為，以后每次付款為，需提前天。第四部分相關(guān)費用1、本出租房在年證水、電、煤氣等相關(guān)設(shè)備設(shè)施在租賃時可正常使用;租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時交納等費用，否則甲方有權(quán)從押金里扣除，不足金額乙方應(yīng)向甲方補足。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理賠償事宜，并按違約處理。3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4、電、水、電視、煤氣、物業(yè)等及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有延誤，且因此造成不必要的費用，由乙方承擔(dān)。附：電表止碼_____;水表止碼_____;天然氣止碼_____;(以上止碼數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。)5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;家俱電器使用中如因乙方原因有損壞或管道堵塞，乙方應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期需拆除裝修并同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。6、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)因為自身原因，對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。第五部分：注意事項1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)所提供物品(非人為損壞)的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕。3、乙方按本合同約定按時交付租金時，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。4、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前1個月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以月租的2個月計算，即。5、租賃期間，如甲方需要乙方退房，必須提前1個月通知乙方。雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以月租的2個月租金計算，即。6、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。7、乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。8、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起7天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。9、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方需賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。10、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第六部分違約責(zé)任1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。2、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第七部分有關(guān)續(xù)租的事項1、租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。2、優(yōu)先續(xù)租，必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右3、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。第八部分附則本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋手印后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋手印的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。第九部分補充協(xié)議:_____雙方對未盡事宜，以《民法典》為依據(jù)友好協(xié)商，協(xié)商不成，提交武漢仲裁委員會仲裁解決。本合同一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份為據(jù)。原件和附件、手寫與打印字具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字并蓋手印生效。(本合同需附有甲、乙雙方身份證復(fù)印件)甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日北京外交人員房屋租賃合同范文（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市區(qū)建筑面積平方米;居室：_____;所在樓層層數(shù)/總層數(shù)：_____。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同)，證書編號：_____，房屋所有權(quán)人□姓名、□購房人：第二條該房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其它。(二)甲、乙雙方應(yīng)按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記備案。第三條租賃期限(一)該房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)于年《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)每月租金為：大寫每月(￥元/月)，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款)，押付簽約當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。(二)押金：人民幣大寫(￥：_____元);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)停車費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費用。本合同中未列明確的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(二)租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的;2、交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。(三)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第九條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十一條其他約定事項本合同(及附件)共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代理人：_____代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____通訊地址：_____北京外交人員房屋租賃合同范文（三）最新的房屋租賃合同范本甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：_____一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：_____二、租賃期限：_____，即____年____月____日至____年____月____日。三、租金及交納時間：_____每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。四、租房押金：_____乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：_____1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：_____水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項：_____六、違約責(zé)任：_____甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)_____乙方：_____(簽字)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____北京外交人員房屋租賃合同范文（四）出租方：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____地址：_____郵編：_____承租方：_____地址：_____郵編：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵編：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。第一條甲方將位于____市____區(qū)____路_____房地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計____平方米，建筑物總層數(shù)_____.租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：_____;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱、號碼_____;第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣____元計算，月租金總額為人民幣____元。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣____元。第四條乙方應(yīng)于：□每月____日前;□每季度第____個月____日前;□每半年第____個月____日前;□每年第____個月____日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔(dān)。第六條租賃房地產(chǎn)用途：乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元。甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：□只滿足條件之一?！跞繚M足。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、_____費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□向乙方請求損害賠償;□不予退還租賃保證金;□乙方支付違約金人民幣____元。乙方拖欠租金達(dá)____天以上;乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá)____元以上;乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償;□請求甲方雙倍退還租賃保證金;□甲方支付違約金人民幣____元甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)____天以上;甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)