部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（5篇）

第35頁共35頁部分土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同甲方?（轉(zhuǎn)讓人）：?法定住址：法?定代表人：乙?方（受讓人）：?法定住址：?法定代表人：?甲方擁有位于陜?西省西安市周至?縣環(huán)路與太白路?什字東南角占地?面積為平方米的?土地使用權(quán)。甲?方擬將該土地使?用權(quán)及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)議所指?土地及其開發(fā)的?實(shí)際情況，自愿?達(dá)成如下協(xié)議，?供雙方共同遵照?執(zhí)行。第一條?轉(zhuǎn)讓土地基本情?況1、土地座?落位置：2、?土地使用權(quán)面積?：3、已批準(zhǔn)?的容積率為：?4、已批準(zhǔn)的建?筑面積為：5?、土地規(guī)劃用途?：6、土地使?用期限：7、?土地現(xiàn)狀：8?、國有土地使用?證號(hào)：9、國?有土地使用權(quán)出?讓合同書號(hào)：?10、地號(hào)：?第二條土地項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)狀況1?、甲方已取得建?設(shè)用地批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證;?2、甲方已經(jīng)西?安市政府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的地塊上?取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了單向?開發(fā)資質(zhì);3?、甲方已按土地?規(guī)劃用途委托辦?理了報(bào)建手續(xù)，?繳納了報(bào)建所需?費(fèi)用。第三條?其他權(quán)利狀況?1、甲方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)是合法擁?有，不存在抵押?、查封、第三人?主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債?務(wù)債權(quán)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（?包括綠化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條文件?的提供1、甲?方應(yīng)向乙方提供?下列文件：工商?行政管理部門核?發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)?照（出示原件或?提供復(fù)印件）。?2、乙方應(yīng)向?甲方提供下列文?件：（1）投?資審批部門簽發(fā)?的項(xiàng)目審批證書?（復(fù)印件）;?（2）工商行政?管理部門核發(fā)的?乙方營業(yè)執(zhí)照（?出示原件或提供?復(fù)印件）。第?五條轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同所述?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)地國有?土地使用權(quán)證載?明的起始日起至?____年__?__月____?日止。2、自?乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地?國有土地使用權(quán)?證日起，前款所?述場(chǎng)地的土地使?用權(quán)歸乙方所有?，其合法權(quán)益受?國家法律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除本合同?另有規(guī)定外，甲?方不得收回土地?使用權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1?、甲乙雙方確認(rèn)?本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建筑面?積為計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米?人民幣_(tái)___?元，計(jì)人民幣_(tái)?___元;2?、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使用權(quán)?與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)用;?3、乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面積，?與甲方無關(guān)，不?作為增加或減少?乙方向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。?第七條支付方?式1、支付?（1）在本協(xié)議?生效之日起個(gè)工?作日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款%給甲方。?（2）在甲方?將涉及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料，包?括但不限于土地?出讓合同書、紅?線圖、建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可證、?建筑工程規(guī)劃許?可證，建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證等原?件資料交付后個(gè)?工作日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的%給甲?方;（3）在?規(guī)劃國土部門根?據(jù)甲乙雙方共同?申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地使用?權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方或其?指定人名下后個(gè)?工作日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的%給甲?方。（4）在?乙方根據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，將原規(guī)?劃的辦公、商場(chǎng)?功能報(bào)批為商住?功能后個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的%給甲方。?（5）在乙方獲?批開工后天內(nèi)，?乙方應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。2、?甲方收取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶?銀行為：賬號(hào)為?：_____;?甲方亦可書面通?知乙方有關(guān)甲方?收款或委托第三?人收款的新的銀?行及賬號(hào)：__?___。3、?甲方收取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開?具發(fā)票予乙方或?乙方指定的單位?或個(gè)人。第八?條資料的交付及?手續(xù)的辦理1?、在本合同生效?后個(gè)工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，包括但?不限于土地出讓?合同書、紅線圖?、建設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原件資?料給乙方。2?、在本協(xié)議生效?后天內(nèi)，甲乙雙?方備齊有個(gè)資料?共同向市規(guī)劃國?土部門申請(qǐng)辦理?本協(xié)議所指土地?的使用權(quán)登記手?續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?的更名過戶手續(xù)?。第九條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)在本協(xié)?議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?更名過戶過程中?，涉及政府主管?部門及政府部門?指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅費(fèi)，?均由甲方承擔(dān)，?如規(guī)定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的，亦?由甲方以乙方名?義支付，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部分，已?由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)在支付?給甲方的價(jià)款中?。第十條轉(zhuǎn)讓?的法律狀況1?、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及之土地?使用權(quán)后，該土?地使用權(quán)出讓合?同及登記文件中?載明的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙?方;2、在土?地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任，由甲方承?擔(dān);自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起，有?關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由乙方承?擔(dān)。3、甲方?為取得該地塊的?土地使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)所需支?付的一切款項(xiàng)、?費(fèi)用（包括但不?限于政府回填綠?化費(fèi)）、債務(wù)、?責(zé)任，由其自行?承擔(dān)，不因本協(xié)?議的生效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。第十?一條甲方的違約?責(zé)任1、在本?協(xié)議生效后，甲?方單方面解除本?協(xié)議，或拖延履?行本協(xié)議應(yīng)盡義?務(wù)超過三十個(gè)工?作日，視甲方構(gòu)?成根本性違約。?甲方應(yīng)雙倍返還?乙方定金，退還?已收乙方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀行同期?貸款利率支付利?息給乙方。2?、因甲方隱瞞事?實(shí)真相，出現(xiàn)第?三人對(duì)本協(xié)議所?指的土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或其他甲?方的原因，致使?本協(xié)議不能履行?，視甲方單方違?約，甲方按本條?第一款規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)任。?3、甲方遲延履?行本協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)到根本?性違約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之二點(diǎn)一?向乙方支付違約?金。4、因甲?方原因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)目的?開展，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直接支付?給主張權(quán)利的債?權(quán)人，并追究甲?方的違約責(zé)任。?第十二條乙方?的違約責(zé)任1?、在本協(xié)議生效?后，乙方單方面?解除本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總價(jià)款?的%賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失;2?、乙方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方?，應(yīng)按遲延額每?日萬分之支付違?約金給甲方，逾?期三十個(gè)工作日?，甲方有權(quán)解除?本協(xié)議，乙方應(yīng)?按本協(xié)議總價(jià)款?的%賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。3?、出現(xiàn)上述情況?造成本協(xié)議終止?，乙方需將從甲?方處取得的有關(guān)?本項(xiàng)目的資料原?件以及后續(xù)開發(fā)?取得的文件資料?無償移交回甲方?。第十三條聲?明及保證甲方?：1、甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所?定地塊，并具有?與乙方簽署本合?同的完全能力。?2、甲方簽署?和履行本合同所?需的一切手續(xù)（?_____）均?已辦妥并合法有?效。3、在簽?署本合同時(shí)，任?何法院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)甲?方履行本合同產(chǎn)?生重大不利影響?的判決、裁定、?裁決或具體行政?行為。4、甲?方確認(rèn)并保證，?在乙方時(shí)間獲得?本合同所定地塊?的土地使用權(quán)之?前未設(shè)置任何抵?押、債權(quán)或債務(wù)?，不被任何第三?方追索任何利益?。5、甲方為?簽署本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)程序?均已完成，本合?同的簽署人是甲?方法定代表人或?授權(quán)代表人。本?合同生效后即對(duì)?合同雙方具有法?律約束力。乙?方：1、乙方?有權(quán)簽署并有能?力履行本合同。?2、乙方簽署?和履行本合同所?需的一切手續(xù)（?_____）均?已辦妥并合法有?效。3、在簽?署本合同時(shí)，任?何法院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以對(duì)甲?方履行本合同產(chǎn)?生重大不利影響?的判決、裁定、?裁決或具體行政?行為。4、乙?方為簽署本合同?所需的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完成，?本合同的簽署人?是乙方法定代表?人或授權(quán)代表人?。本合同生效后?即對(duì)合同雙方具?有法律約束力。?第十四條保密?甲乙雙方保證?對(duì)在討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)議過?程中所獲悉的屬?于對(duì)方的且無法?自公開渠道獲得?的文件及資料（?包括商業(yè)秘密、?公司計(jì)劃、運(yùn)營?活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其他商?業(yè)秘密）予以保?密。未經(jīng)該資料?和文件的原提供?方同意，另一方?不得向任何第三?方泄露該商業(yè)秘?密的全部或部分?內(nèi)容。但法律、?法規(guī)另有規(guī)定或?雙方另有約定的?除外。保密期限?為____年。?第十五條通知?1、根據(jù)本合?同需要一方向另?一方發(fā)出的全部?通知以及雙方的?文件往來及本合?同有關(guān)的通知和?要求等，必須用?書面形式，可采?用（書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)面送?交等）方式傳遞?。以上方式無法?送達(dá)的，方可采?取公告送達(dá)的方?式。2、各方?通訊地址如下：?_______?_______?_______?_______?__。3、乙?方變更通知或通?訊地址，應(yīng)自變?更之日起日內(nèi)，?以書面形式通知?對(duì)方;否則，由?未通知房承擔(dān)由?此而引起的相關(guān)?責(zé)任。第十六?條合同的變更?本合同履行期間?，發(fā)生特殊情況?時(shí)，甲、乙任何?一方需變更本合?同的，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，征得?對(duì)方同意后，雙?方在規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)（書面通知發(fā)?出天內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議，該?協(xié)議將成為合同?不可分割的部分?。未經(jīng)雙方簽署?書面文件，任何?一方無權(quán)變更本?合同，否則，由?此造成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由責(zé)任?方承擔(dān)。第十?七條合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外，本?合同所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利和義?務(wù)，任何一方未?經(jīng)征得另一方書?面同意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書面明?確同意，均屬無?效。第十八條?爭(zhēng)議的處理1?、本合同受中華?人民共和國法律?管轄并按其進(jìn)行?解釋。2、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第種?方式解決：（?1）提交仲裁委?員會(huì)仲裁;（?2）依法向人民?法院起訴。第?十九條不可抗力?1、如果本合?同任何一方因受?不可抗力事件影?響而未能履行其?在本合同下的全?部或部分義務(wù)，?該義務(wù)的履行在?不可抗力事件妨?礙其履行期間應(yīng)?予終止。2、?聲稱受到不可抗?力事件影響的一?方應(yīng)盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將不可?抗力事件的發(fā)生?通知另一方，并?在該不可抗力時(shí)?間發(fā)生后日內(nèi)向?另一方提供關(guān)于?此種不可抗力事?件及其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行或者?需要延期履行的?書面資料。聲稱?不可抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合同的?履行在客觀上成?為不可能或不實(shí)?際的一方，有責(zé)?任盡一切合理的?努力消除或減輕?此等不可抗力事?件的影響。3?、不可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過友好協(xié)?商決定如何執(zhí)行?本合同。不可抗?力事件或其影響?終止或消除后，?雙方須立即恢復(fù)?履行各自在本合?同項(xiàng)下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可抗力?及其影響無法終?止或消除而致使?合同任何一方喪?失繼續(xù)履行合同?的能力，則雙方?可協(xié)商解除合同?或暫時(shí)延遲合同?的履行，且遭遇?不可抗力一方無?須為此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人延遲履?行后發(fā)生不可抗?力的，不能免除?責(zé)任。4、本?合同所稱“不可?抗力”是指受影?響一方不能合理?控制的，無法預(yù)?料或即使可預(yù)料?到也不可避免且?無法克服，并于?本合同簽訂日后?出現(xiàn)的，使該方?對(duì)本合同全部或?部分的履行在客?觀上成為不可能?或者不實(shí)際的任?何事件。此等事?件包括但不限于?自然災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震，以?及社會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷?工，政府行為或?法律規(guī)定等。?第二十條合同的?解釋本合同未?盡事宜或條款內(nèi)?容不明確，合同?雙方當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同的原?則、合同的目的?、交易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)容，?安裝通常理解對(duì)?本合同作出合?同解釋。該解釋?具有約束力，除?非解釋與法律或?本合同相抵觸。?第二十一條補(bǔ)?充與附件本合?同未盡事宜，依?照有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未做規(guī)定的?，甲乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)充合?同。本合同的附?件和補(bǔ)充合同均?為本合同不可分?割的組成部分，?與本合同具有同?等的法律效力。?第二十二條合?同的效力1、?本合同自雙方或?雙方法定代表人?或其授權(quán)代表人?簽字并加蓋單位?公章或合同專用?章之日起生效。?2、有效期為?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?3、本合同正?本一式份，雙方?各執(zhí)份，具有同?等法律效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?部分土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同（二）?甲方（委托方?）：住所地：_?____???????法定?代表人：___?__統(tǒng)一社會(huì)信?用代碼：電話：?乙方（居間方?）：住所地：_?____???????法定?代表人：___?__統(tǒng)一社會(huì)信?用代碼：電話：?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》的相關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，在平等?互利的基礎(chǔ)上，?一致就乙方為甲?方轉(zhuǎn)讓土地使用?權(quán)提供居間服務(wù)?達(dá)成以下協(xié)議，?供雙方遵守執(zhí)行?。一、委托事?項(xiàng)1、甲方為?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?，委托乙方報(bào)告?商業(yè)機(jī)會(huì)、提供?居間服務(wù)。2?、甲方所有的土?地使用權(quán)位于，?面積確定為__?_______?_____。?（證號(hào)、所有權(quán)?人、地址、面積?詳見附件）。?二、委托期限委?托期限自本合同?簽訂之日起至甲?方與受讓人簽訂?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同止。三、?甲方責(zé)任1、?向乙方提供其營?業(yè)執(zhí)照或其他身?份證明及法定代?表人身份證復(fù)印?件，以及委托轉(zhuǎn)?讓的土地使用權(quán)?證書復(fù)印件等所?需資料。2、?保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的?土地用權(quán)享有完?全的產(chǎn)權(quán)及處分?權(quán)，且該土地使?用權(quán)未設(shè)置任何?權(quán)利限制，不存?在權(quán)利糾紛。?3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格?不低于人民幣_(tái)?___元/㎡，?大寫：的條件下?，甲方保證與乙?方尋找的意向受?讓人（買家）依?法簽訂國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?。4、依照本?合同約定向乙方?支付報(bào)酬。四?、乙方責(zé)任1?、履行居間義務(wù)?，尋找意向受讓?方，盡力協(xié)助促?成甲方轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)事宜。?2、如實(shí)向甲方?報(bào)告有關(guān)與意向?受讓方洽談的事?項(xiàng)。五、委托?事項(xiàng)的完成乙方?已為甲方尋找到?該土地使用權(quán)的?意向受讓方（買?家），有以下情?況之一的均視為?乙方完成委托事?項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙?方支付本合同約?定的報(bào)酬。1?、甲方與上述意?向受讓方（買家?）簽訂土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。?2、甲方與上述?意向受讓方（買?家）的關(guān)聯(lián)方〔?包括意向受讓方?（買家）的授權(quán)?代表、關(guān)聯(lián)公司?、控股公司或子?公司等等〕簽訂?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同。3、甲?方與乙方尋找的?其他意向受讓方?（買家）簽訂土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同。4、若甲?方同意以低于本?合同約定的最低?土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人?民幣_(tái)___元?/㎡，大寫：?的價(jià)格與乙方介?紹的土地受讓人?簽訂土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同的，則?視為乙方已完成?委托事項(xiàng)，甲方?應(yīng)支付乙方報(bào)酬?。六、居間報(bào)?酬及支付方法上?述土地使用權(quán)成?功轉(zhuǎn)讓后，甲方?按以下計(jì)費(fèi)方式?與支付方式向乙?方給付報(bào)酬;上?述土地未成功轉(zhuǎn)?讓的，乙方不得?要求支付報(bào)酬。?（一）計(jì)費(fèi)方?式為了報(bào)答乙方?所提供的商業(yè)機(jī)?會(huì)，以及乙方所?付出的相關(guān)努力?，不論甲方以何?種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)，均須向?乙方支付居間報(bào)?酬人民幣，大寫?：______?_______?_______?_______?_______?_。（二）支?付方式1、在?簽訂土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲?方應(yīng)支付給乙方?居間報(bào)酬的__?__%，即人民?幣_(tái)____，?大寫：____?_。2、在土?地使用權(quán)完成過?戶至受讓人（買?家）名下之日起?天內(nèi)，甲方將余?下____%即?人民幣，大寫：?_____支付?完畢。（三）?甲方應(yīng)將居間報(bào)?酬以轉(zhuǎn)賬方式匯?入以下指定賬戶?：開戶行：__?___????????????戶名：__?___賬號(hào)：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。七、?居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)?根據(jù)中華人民共?和國民法典有關(guān)?規(guī)定，乙方協(xié)助?促成土地轉(zhuǎn)讓合?同成立的，居間?活動(dòng)的費(fèi)用由居?間人負(fù)擔(dān);如乙?方在委托期間內(nèi)?未促成合同成立?的，不得要求支?付報(bào)酬，但可以?要求甲方支付從?事居間活動(dòng)支出?的必要費(fèi)用人民?幣，大寫：__?_______?__。八、違?約責(zé)任1、在?轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于?人民幣_(tái)___?元/㎡，大寫：?的條件下，甲方?保證與乙方尋找?的意向受讓人（?買家）依法簽訂?國有土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同，否則?應(yīng)向乙方支付人?民幣，大寫：的?違約金。2、?甲方應(yīng)將居間報(bào)?酬如期如數(shù)支付?給乙方，如發(fā)生?逾期支付情形的?，甲方應(yīng)每日按?居間報(bào)酬總額的?%計(jì)付逾期滯納?金。3、任何?一方有違背此合?同其他條款的，?守約方有權(quán)按中?華人民共和國民?法典及有關(guān)法律?，追究違約方的?法律責(zé)任。九?、保密約定未經(jīng)?另一方許可，任?何一方不得將本?合同內(nèi)容及涉及?的商業(yè)秘密向任?何第三方披露或?泄密。十、爭(zhēng)?議的處理1、?本協(xié)議的制定、?解釋及其在執(zhí)行?過程中出現(xiàn)的、?或與本協(xié)議有關(guān)?的糾紛之解決，?受中華人民共和?國現(xiàn)行有效的法?律的約束。2?、本合同在履行?過程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，也?可由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下列?第種方式解決：?（1）提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁。（?2）依法向__?__人民法院起?訴。十一、其?他1、甲方負(fù)?責(zé)與意向受讓人?（買家）簽訂及?履行土地轉(zhuǎn)讓合?同的全部法律手?續(xù)與稅費(fèi)，與乙?方無關(guān)。2、?本合同未作規(guī)定?的，按《中華人?民共和國民法典?》的規(guī)定執(zhí)行。?3、本合同由?甲、乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，具同等?法律效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_???????法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?簽訂日期：__?___???????簽訂日?期：_____?附件：部分土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同（三）合同?編號(hào)：____?_甲方（轉(zhuǎn)讓?人）：____?_法定住址：?_____法?定代表人：__?___職務(wù)：?_____委?托代理人：__?___身份證?號(hào)碼：____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__聯(lián)系人：?_____電?話：_____?傳真：___?__帳號(hào)：_?____電子?信箱：____?_乙方（受讓?人）：____?_法定住址：?_____法?定代表人：__?___職務(wù)：?_____委?托代理人：__?___身份證?號(hào)碼：____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__聯(lián)系人：?_____電?話：_____?傳真：___?__帳號(hào)：_?____電子?信箱：____?_甲方擁有位?于____市_?___路占地面?積為____平?方米的土地使用?權(quán)。甲方擬將該?土地使用權(quán)及與?之相關(guān)的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)合本協(xié)?議所指土地及其?開發(fā)的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成如下?協(xié)議，供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)讓土地?基本情況1、?土地座落位置：?_____2?、土地使用權(quán)面?積：_____?3、已批準(zhǔn)的?容積率為：__?___4、已?批準(zhǔn)的建筑面積?：_____（?其中：非住宅_?___平方米，?住宅____平?方米。）5、?土地規(guī)劃用途：?_____6?、土地使用期限?：_____?7、土地現(xiàn)狀：?_____8?、國有土地使用?證號(hào)：____?_9、國有土?地使用權(quán)出讓合?同書號(hào)：___?__10、地?號(hào)：_____?第二條土地項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)狀況?1、甲方已領(lǐng)取?了建設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許可證?;2、甲方已?經(jīng)____市政?府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上取得單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證;3、甲?方已按土地規(guī)劃?用途委托了設(shè)計(jì)?并辦理了報(bào)建手?續(xù)，繳納了報(bào)建?所需費(fèi)用。第?三條其他權(quán)利狀?況1、甲方確?認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓?的土地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其?合法擁有，不存?在抵押、查封、?第三人主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕疵;?2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方確認(rèn)為?取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已?支付了一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)用，不?存在債權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議（包括綠化?費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)?償?shù)龋?。第?條文件的提供?1、甲方應(yīng)向乙?方提供下列文件?：工商行政管理?部門核發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照（出示?原件或提供復(fù)印?件）。2、乙?方應(yīng)向甲方提供?下列文件：（?1）投資審批部?門簽發(fā)的項(xiàng)目批?準(zhǔn)證書（復(fù)印件?）;（2）工?商行政管理部門?核發(fā)的乙方營業(yè)?執(zhí)照（出示原件?或提供復(fù)印件）?。第五條轉(zhuǎn)讓?期限1、本合?同所述土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自?乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)?地國有土地使用?權(quán)證載明的起始?日起至____?年____月_?___日止。?2、自乙方領(lǐng)取?該場(chǎng)地國有土地?使用權(quán)證日起，?前款所述場(chǎng)地的?土地使用權(quán)歸乙?方所有，其合法?權(quán)益受國家法律?保護(hù)。3、在?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除?本合同另有規(guī)定?外，甲方不得收?回土地使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、甲乙雙?方確認(rèn)本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方?已獲得批準(zhǔn)的可?建筑面積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人民幣_(tái)?___元，計(jì)人?民幣_(tái)___元?;2、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓土地的?使用權(quán)與項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)?付的一切款項(xiàng)、?費(fèi)用;3、乙?方在受讓后獲準(zhǔn)?增加或減少建筑?面積，與甲方無?關(guān)，不作為增加?或減少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。第七條?支付方式1、?支付（1）在?本協(xié)議生效之日?起____個(gè)工?作日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款____%?給甲方。（2?）在甲方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的使用?權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?資料，包括但不?限于土地出讓合?同書、紅線圖、?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建筑工?程規(guī)劃許可證，?建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件資料?交付后____?個(gè)工作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__?__%給甲方;?（3）在規(guī)劃?國土部門根據(jù)甲?乙雙方共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理?到乙方或其指定?人名下后___?_個(gè)工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_?___%給甲方?。（4）在乙?方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)?需要，將原規(guī)劃?的辦公、商場(chǎng)功?能報(bào)批為商住功?能后____個(gè)?工作日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的___?_%給甲方。?（5）在乙方獲?準(zhǔn)開工后___?_天內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議余下?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方?。2、甲方收?取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開戶銀行為?：_____帳?號(hào)為：____?_;甲方亦可書?面通知乙方有關(guān)?甲方收款或委托?第三人收款的新?的銀行及帳號(hào)：?_____。?3、甲方收取乙?方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)票予乙?方或乙方指定的?單位或個(gè)人。?第八條資料的交?付及手續(xù)的辦理?1、在本合同?生效后____?個(gè)工作日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?資料，包括但不?限于土地出讓合?同書、紅線圖、?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建筑工?程規(guī)劃許可證、?建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件資料?給乙方。2、?在本協(xié)議生效后?____天內(nèi)，?甲乙雙方備齊有?關(guān)資料共同向市?規(guī)劃國土部門申?請(qǐng)辦理本協(xié)議所?指土地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更?名過戶手續(xù)。?第九條稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本協(xié)議土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名?過戶過程中，涉?及到政府主管部?門及政府部門指?定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)，均?由甲方承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的，亦?由甲方以乙方名?義支付，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部分，已?由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)在支付?給甲方的價(jià)款中?。第十條轉(zhuǎn)讓?的法律狀況1?、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及之土地?使用權(quán)后，該土?地使用權(quán)出讓合?同及登記文件中?載明的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙?方;2、在土?地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任，由甲方承?擔(dān);自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起，有?關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由乙方承?擔(dān)。3、甲方?為取得該地塊的?土地使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)所需支?付的一切款項(xiàng)、?費(fèi)用（包括但不?限于政府回填綠?化費(fèi)）、債務(wù)、?責(zé)任，由其自行?承擔(dān)，不因本協(xié)?議的生效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)的辦理?而轉(zhuǎn)移。第十?一條甲方的違約?責(zé)任1、在本?協(xié)議生效后，甲?方單方面解除本?協(xié)議，或拖延履?行本協(xié)議應(yīng)盡義?務(wù)超過三十個(gè)工?作日，視甲方構(gòu)?成根本性違約。?甲方應(yīng)雙倍返還?乙方定金，退還?已收乙方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀行同期?貸款利率支付利?息給乙方。2?、因甲方隱瞞事?實(shí)真相，出現(xiàn)第?三人對(duì)本協(xié)議所?指的土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或其他甲?方的原因，致使?本協(xié)議不能履行?，視甲方單方違?約，甲方按本條?第1款規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)任。?3、甲方遲延履?行本協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)到根本?性違約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之二點(diǎn)一?向乙方支付違約?金。4、因甲?方原因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)目的?開展，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直接支付?給主張權(quán)利的債?權(quán)人，并追究甲?方的違約責(zé)任。?第十二條乙方?的違約責(zé)任1?、在本協(xié)議生效?后，乙方單方面?解除本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總價(jià)款?的____%賠?償甲方的經(jīng)濟(jì)損?失;2、乙方?遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方，應(yīng)按?遲延額每日萬分?之_____支?付違約金給甲方?，逾期三十個(gè)工?作日，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議，乙?方應(yīng)按本協(xié)議總?價(jià)款的____?%賠償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。3、?出現(xiàn)上述情況造?成本協(xié)議終止，?乙方需將從甲方?處取得的有關(guān)本?項(xiàng)目的資料原件?以及后續(xù)開發(fā)取?得的文件資料無?償移交回甲方。?第十三條聲明?及保證甲方：?1、甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同所定?地塊，并具有與?乙方簽署本合同?的完全能力。?2、甲方簽署和?履行本合同所需?的一切手續(xù)（_?____）均已?辦妥并合法有效?。3、在簽署?本合同時(shí)，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)甲方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。4、甲方?確認(rèn)并保證，在?乙方實(shí)際獲得本?合同所定地塊的?土地使用權(quán)之前?未設(shè)置任何抵押?、債權(quán)或債務(wù)，?不被任何第三方?追索任何權(quán)益。?5、甲方為簽?署本合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程序均?已完成，本合同?的簽署人是甲方?法定代表人或授?權(quán)代表人。本合?同生效后即對(duì)合?同雙方具有法律?約束力。乙方?：1、乙方有?權(quán)簽署并有能力?履行本合同。?2、乙方簽署和?履行本合同所需?的一切手續(xù)（_?____）均已?辦妥并合法有效?。3、在簽署?本合同時(shí)，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)乙方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。4、乙方?為簽署本合同所?需的內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成，本?合同的簽署人是?乙方法定代表人?或授權(quán)代表人。?本合同生效后即?對(duì)合同雙方具有?法律約束力。?第十四條保密?甲乙雙方保證對(duì)?在討論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議過程?中所獲悉的屬于?對(duì)方的且無法自?公開渠道獲得的?文件及資料（包?括商業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)營活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、?技術(shù)信息、經(jīng)營?信息及其他商業(yè)?秘密）予以保密?。未經(jīng)該資料和?文件的原提供方?同意，另一方不?得向任何第三方?泄露該商業(yè)秘密?的全部或部分內(nèi)?容。但法律、法?規(guī)另有規(guī)定或雙?方另有約定的除?外。保密期限為?____年。?第十五條通知?1、根據(jù)本合同?需要一方向另一?方發(fā)出的全部通?知以及雙方的文?件往來及與本合?同有關(guān)的通知和?要求等，必須用?書面形式，可采?用_____（?書信、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送交等?）方式傳遞。以?上方式無法送達(dá)?的，方可采取公?告送達(dá)的方式。?2、各方通訊?地址如下：__?_______?_______?_______?_______?。3、一方變?更通知或通訊地?址，應(yīng)自變更之?日起____日?內(nèi)，以書面形式?通知對(duì)方;否則?，由未通知方承?擔(dān)由此而引起的?相關(guān)責(zé)任。第?十六條合同的變?更本合同履行?期間，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲、乙?任何一方需變更?本合同的，要求?變更一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)方，?征得對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂書面?變更協(xié)議，該協(xié)?議將成為合同不?可分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何一?方無權(quán)變更本合?同，否則，由此?造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第十七?條合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，本合?同所規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和義務(wù)?，任何一方在未?經(jīng)征得另一方書?面同意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書面明?確同意，均屬無?效。第十八條?爭(zhēng)議的處理1?、本合同受中華?人民共和國法律?管轄并按其進(jìn)行?解釋。2、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：（1）?提交_____?仲裁委員會(huì)仲裁?;（2）依法?向人民法院起訴?。第十九條不?可抗力1、如?果本合同任何一?方因受不可抗力?事件影響而未能?履行其在本合同?下的全部或部分?義務(wù)，該義務(wù)的?履行在不可抗力?事件妨礙其履行?期間應(yīng)予中止。?2、聲稱受到?不可抗力事件影?響的一方應(yīng)盡可?能在最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面形式?將不可抗力事件?的發(fā)生通知另一?方，并在該不可?抗力事件發(fā)生后?____日內(nèi)向?另一方提供關(guān)于?此種不可抗力事?件及其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行或者?需要延期履行的?書面資料。聲稱?不可抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合同的?履行在客觀上成?為不可能或不實(shí)?際的一方，有責(zé)?任盡一切合理的?努力消除或減輕?此等不可抗力事?件的影響。3?、不可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過友好協(xié)?商決定如何執(zhí)行?本合同。不可抗?力事件或其影響?終止或消除后，?雙方須立即恢復(fù)?履行各自在本合?同項(xiàng)下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可抗力?及其影響無法終?止或消除而致使?合同任何一方喪?失繼續(xù)履行合同?的能力，則雙方?可協(xié)商解除合同?或暫時(shí)延遲合同?的履行，且遭遇?不可抗力一方無?須為此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲延履?行后發(fā)生不可抗?力的，不能免除?責(zé)任。4、本?合同所稱“不可?抗力”是指受影?響一方不能合理?控制的，無法預(yù)?料或即使可預(yù)料?到也不可避免且?無法克服，并于?本合同簽訂日之?后出現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同全部?或部分的履行在?客觀上成為不可?能或不實(shí)際的任?何事件。此等事?件包括但不限于?自然災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震，以?及社會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷?工，政府行為或?法律規(guī)定等。?第二十條合同的?解釋本合同未?盡事宜或條款內(nèi)?容不明確，合同?雙方當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同的原?則、合同的目的?、交易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)容，?按照通常理解對(duì)?本合同作出合理?解釋。該解釋具?有約束力，除非?解釋與法律或本?合同相抵觸。?第二十一條補(bǔ)充?與附件本合同?未盡事宜，依照?有關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律、法?規(guī)未作規(guī)定的，?甲乙雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充合同?。本合同的附件?和補(bǔ)充合同均為?本合同不可分割?的組成部分，與?本合同具有同等?的法律效力。?第二十二條合同?的效力1、本?合同自雙方或雙?方法定代表人或?其授權(quán)代表人簽?字并加蓋單位公?章或合同專用章?之日起生效。?2、有效期為_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。3、本?合同正本一式_?___份，雙方?各執(zhí)____份?，具有同等法律?效力。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?_____委?托代理人（簽字?）：_____??委托代理?人（簽字）：_?____開戶?銀行：____?_???????開戶銀行：?_____賬?號(hào)：_____??????????賬號(hào)：_?____簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日部分土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（?四）甲方：?乙方：甲方因?與_____移?民小組農(nóng)民集體?關(guān)于_____?（_____）?第____號(hào)土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一?事，特委托__?___律師事務(wù)?所_____、?_____律師?作為其代理人，?處理該土地轉(zhuǎn)讓?非訴事宜。一?、乙方接受甲方?委托，指派__?___、___?_錢律師為本非?訴案件代理人。?二、甲方應(yīng)向?乙方如實(shí)提供本?案有關(guān)的文件、?材料、及相關(guān)事?項(xiàng)，不得提供虛?假的信息及內(nèi)容?，否則乙方有權(quán)?隨時(shí)解除合同。?三、如甲方提?出終止委托關(guān)系?，非因乙方過錯(cuò)?的，乙方收取的?代理費(fèi)用不予退?回。如乙方終止?委托關(guān)系，代理?費(fèi)全部退還甲方?。四、委托權(quán)?限如下：1、?向有關(guān)部門調(diào)取?與本案有關(guān)材料?;2、為委托?方提供法律支持?、幫助;3、?代理委托方了解?案件相關(guān)的事實(shí)?;4、代為書?寫與本案有關(guān)的?合同文書;5?、代為甲方處理?訂立轉(zhuǎn)讓合同的?有關(guān)事務(wù)。五?、雙方同意本次?代理協(xié)議的簽訂?確定為意向書，?待正式簽訂協(xié)議?之日，確定代理?費(fèi)用，并予以繳?納。六、本合?同一式二份，雙?方各持一份。合?同有效期至協(xié)助?委托人辦理完畢?非訴事務(wù)為止。?甲方（蓋章）?：_____????????乙方：____?_代表人（簽?字）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日部分土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?（五）轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：__?___????受讓方（乙方?）：_____?甲方擁有位于?____市__?__路占地面積?為____平方?米的土地使用權(quán)?。甲方擬將該土?地使用權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本協(xié)議?所指土地及其開?發(fā)的實(shí)際情況，?自愿達(dá)成如下協(xié)?議，供共同遵照?執(zhí)行。第一條?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?之狀況（一）?土地使用權(quán)狀況?1、土地座落?位置：____?_2、土地使?用權(quán)面積：__?___3、已?批準(zhǔn)的容積率為?：_____?4、已批準(zhǔn)的建?筑面積：___?__5、土地?規(guī)劃用途：__?___6、土?地使用期限：_?____7、?土地現(xiàn)狀：__?___（二）?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況?1、甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃許可?證;2、甲方?已經(jīng)市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的地塊?上取得單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;?3、甲方已按?土地規(guī)劃用途委?托了設(shè)計(jì)并辦理?了報(bào)建手續(xù)，繳?納了報(bào)建所需費(fèi)?用。（三）其?他權(quán)利狀況1?、甲方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其合法擁?有，不存在抵押?、查封、第三人?主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（?包括綠化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第二條本協(xié)?議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲方已獲?得批準(zhǔn)的可建筑?面積為計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方?米人民幣_(tái)__?_元，計(jì)人民幣?____元;?3、乙方在受讓?后獲準(zhǔn)增加或減?少建筑面積，與?甲方無關(guān)，不作?為增加或減少乙?方向甲方支付轉(zhuǎn)?讓款的依據(jù)。?第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之支付（一）?支付：1、在?本協(xié)議生效之日?起三個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_?___%給甲方?。2、在甲方?將涉及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料，包?括但不限于土地?出讓合同書、紅?線圖、建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可證、?建筑工程規(guī)劃許?可證，建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證等原?件資料后三個(gè)工?作日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的____?%給甲方;3?、在規(guī)劃國土部?門根據(jù)甲乙雙方?共同申請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的土地?使用權(quán)和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)辦理到乙方?或其指定人名下?后三個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?____%給甲?方。4、在乙?方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)?需要，將原規(guī)劃?的辦公、商場(chǎng)功?能報(bào)批為商住功?能后三個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____%給?甲方。5、在?乙方獲準(zhǔn)開工后?三十天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲?方。（二）甲?方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的開戶銀?行為：____?_帳號(hào)為：__?___;甲方亦?可書面通知乙方?有關(guān)甲方收款或?委托第三人收款?的新的銀行及帳?號(hào)：（三）甲?方收取乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)定開具?發(fā)票予乙方或乙?方指定的單位或?個(gè)人。第四條?資料的交付及土?地使用權(quán)證的辦?理1、在本合