民用宅基地蓋房協(xié)議書

民用宅基地蓋房協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方雙方簽訂，為確認(rèn)雙方在農(nóng)民自建房屋的過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致意見(jiàn)，共同遵守。甲方信息甲方為宅基地憑證持有人，甲方需確保自身宅基地憑證完整有效。乙方信息乙方為自建房屋的申請(qǐng)人，需遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，確保自建房屋符合規(guī)范和要求。協(xié)議內(nèi)容一、宅基地使用權(quán)授權(quán)甲方在本協(xié)議書中，同意將其名下的宅基地出讓給乙方使用，并授權(quán)乙方在該宅基地上自行建造居住房屋，乙方負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)和遵守相關(guān)規(guī)定。二、宅基地使用期限和用途宅基地使用期限：本協(xié)議簽訂之日起，甲方自愿出讓宅基地給乙方使用，使用期限為50年。使用期限內(nèi)，甲方不得撤銷、變更宅基地使用權(quán)。宅基地用途：宅基地僅用于建筑居住房屋，不能用于其他用途。三、自建房屋的規(guī)范和義務(wù)在使用宅基地的過(guò)程中，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合當(dāng)?shù)赝恋亍⒊墙ê鸵?guī)劃等方面的政策和要求。乙方必須確定好自建居住房屋的建筑方案，建筑方案須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)赝恋?、城建和?guī)劃等方面的要求，必須獲得政府相關(guān)部門的審批和批準(zhǔn)，其建筑施工過(guò)程必須滿足相關(guān)規(guī)范和需求。建造自建居住房屋過(guò)程中，必須確保居住房屋與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)和諧，保持周邊建筑風(fēng)貌的一致性，不得影響周邊居民的生產(chǎn)生活。在建造自建居住房屋的過(guò)程中，必須保障建筑物建造和安全，并及時(shí)完成救災(zāi)工作，確保人身、財(cái)產(chǎn)，以及環(huán)境等的安全。四、宅基地的維護(hù)和保護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)，保證乙方在指定的使用期內(nèi)享有宅基地的完整權(quán)益。乙方必須對(duì)自建居住房屋進(jìn)行定期維護(hù)，保證房屋安全和保值。五、違約事件和處理方式甲方在協(xié)議期間內(nèi)不得撤銷、變更宅基地的使用權(quán)，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)保證乙方的居住權(quán)益。乙方在協(xié)議期間內(nèi)如有以下違規(guī)行為：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或者改變宅基地用途等行為。自行拆除、改建或者違規(guī)擴(kuò)建自建居住房屋等行為。出現(xiàn)以上違規(guī)行為的，甲方有權(quán)采取行政、法律和經(jīng)濟(jì)等多種手段予以懲處。如乙方違反規(guī)定對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行回收，乙方已繳納的宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)將不予退還，甲乙雙方的后續(xù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。六、協(xié)議終止、續(xù)約和解除雙方簽訂本協(xié)議后50年后，協(xié)議自然終止。如需繼續(xù)使用宅基地，則需雙方協(xié)商續(xù)約。如乙方喪失自建居住房屋的所有權(quán)或無(wú)法修改不符合規(guī)范的建筑方案，則該宅基地使用權(quán)自動(dòng)解除，甲方可以取消對(duì)付款余額的期限免費(fèi)。七、協(xié)議須知本協(xié)議內(nèi)容與條款均屬于正式的合同文本，雙方一經(jīng)簽署承認(rèn)文本完整性和真實(shí)性，并自愿履行協(xié)議文本中相關(guān)條