北京市購(gòu)房合同精編版（5篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)北京市購(gòu)房合同?精編版出賣(mài)方?（甲方）：地?址：郵政編碼?：電話(huà)：法?定代表人：職?務(wù)：購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：地址?：郵政編碼：?電話(huà)：法定?代表人：職務(wù)?：根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方?坐落在市街巷號(hào)?的房屋棟間，建?筑面積為平方米?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?：第三條付款?時(shí)間與辦法：?1.2.第?四條甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收的交易?額的%的交易費(fèi)?，承擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)。?2.乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房產(chǎn)局?應(yīng)向乙方征收的?交易額的%的交?易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)家征收?的一切其他稅費(fèi)?。第六條違約?責(zé)任1.乙方?必須按期向甲方?付款，否則，每?逾期一天，應(yīng)向?甲方償付違約部?分房產(chǎn)款%的違?約金。2.甲?方必須按期將房?產(chǎn)交付乙方使用?，否則，每逾期?一天，應(yīng)向乙方?償付違約部分房?產(chǎn)款%的違約金?。第七條本合?同主體1.乙?方是共人，委托?代理人即乙方代?表人。2.甲?方是單位，代表?人是。第八條?本合同經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公證處公?證。第九條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：本?合同履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，按下列第種?方式解決：1?.向仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;2?.依法向人民法?院起訴。第十?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙方執(zhí)?一份，房產(chǎn)管理?局、公證處各執(zhí)?一份。甲方：?法定代表人：?乙方：法定?代表人：北京?市購(gòu)房合同精編?版（二）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份證號(hào)：?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身份證號(hào)?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)?住房，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方所售房屋權(quán)?證號(hào)及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層次、?面積、附屬設(shè)施?：1、甲方所?售房屋所有權(quán)證?號(hào)為“號(hào)”，房?屋土地使用權(quán)證?號(hào)為“號(hào)”。?2、甲方所售房?屋位于市區(qū)小區(qū)?號(hào)樓單元室。?3、甲方所售房?屋建筑面積平方?米。土地面積為?平方米。4、?甲方所售房屋的?附屬設(shè)施為：?第二條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用：?1、甲、乙雙方?協(xié)商一致，甲方?所售房屋總金額?為人民幣整（大?寫(xiě)拾萬(wàn)仟元整，?包含本合同第一?條第4款所屬附?屬設(shè)施費(fèi)用）;?2、甲、乙雙?方達(dá)成一致意見(jiàn)?，雙方交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)。第?三條付款方式：?1、雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方同意乙?方以公積金貸款?和商業(yè)貸款組合?的方式購(gòu)房。乙?方分三次將購(gòu)房?款交付甲方。本?協(xié)議簽訂時(shí)乙方?需要交付甲方第?一筆房款整（大?寫(xiě)拾萬(wàn)元整）。?剩余房款在貸款?發(fā)放下來(lái)當(dāng)日一?并付清。甲方在?每次收款時(shí)必須?出具合規(guī)合法的?票據(jù)，第四條?辦理過(guò)房期限?甲、乙雙方約定?，甲方收到乙方?第一筆房款后個(gè)?工作日內(nèi)與乙方?在房地產(chǎn)交易中?心將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?給乙方。待剩余?房款全部付清后?個(gè)工作日內(nèi)將土?地證過(guò)戶(hù)給乙方?。第五條房屋?交付：甲、乙?雙方在房地產(chǎn)交?易管理部門(mén)辦理?完過(guò)房手續(xù)后日?內(nèi)，甲方將房屋?及其附屬設(shè)施交?付乙方。因不可?抗因素造成甲方?逾期交房的，則?房屋交付時(shí)間可?以延長(zhǎng)日。經(jīng)雙?方協(xié)商，附屬設(shè)?施中的儲(chǔ)藏室自?簽約之日起供甲?方無(wú)償使用6個(gè)?月。如果到期甲?方仍需使用，雙?方可再協(xié)商。?第六條違約責(zé)任?1.乙方逾期?付款的違約責(zé)任?：乙方未按合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?一日，按照逾期?金額的2‰支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?屆時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向甲方支?付購(gòu)房款10%?違約金。2、?甲方逾期交房的?違約責(zé)任：甲?方未按本合同第?五條規(guī)定將房屋?及時(shí)交付乙方使?用，每逾期一日?，按照購(gòu)房總價(jià)?的2‰支付違約?金，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即視?為甲方不履行本?合同，乙方支付?房?jī)r(jià)10%的違?約金。3、乙?方辦理過(guò)戶(hù)前中?途毀約不購(gòu)的賠?償責(zé)任。若乙方?毀約，則需支付?房款的1%賠償?給甲方。4、?甲方辦理過(guò)戶(hù)前?中途毀約不售的?賠償責(zé)任。若甲?方毀約，則需支?付房款的1%賠?償給乙方。第?七條其它責(zé)任?1、甲方保證在?交接時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛（如抵押?貸款等），如交?接后發(fā)生該房屋?交接前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?2、自交房之日?以前的物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)、三氣?（天然氣、暖氣?、煤氣）等相關(guān)?費(fèi)用均有甲方承?擔(dān)，并向乙方提?供相應(yīng)的合規(guī)合?法的票據(jù)。3?、房屋附屬設(shè)施?，例如儲(chǔ)藏室、?車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等?其他房屋及場(chǎng)地?也在合同之內(nèi)，?且乙方不向甲方?另行支付任何費(fèi)?用。4、若此?房屋已經(jīng)出租，?則需要甲方與租?賃方協(xié)商，將原?租賃合同廢除。?若乙方需要出租?，則可與租賃方?重新簽訂租賃合?同。第八條未?盡事宜本合同?條款未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。第九條爭(zhēng)議?的解決本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，可申?請(qǐng)?jiān)V訟解決。?第十條本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十一條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日北京市購(gòu)房?合同精編版（三?）編號(hào)：賣(mài)?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：見(jiàn)證方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款：?第一條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)定，已?依法取得北京市?____區(qū)（縣?）的房屋所有權(quán)?證書(shū)，所有權(quán)證?書(shū)_____字?第____號(hào)。?甲方為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，建筑?面積為_(kāi)___?平方米。第二?條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)?的聲明甲方保證?該房屋是符合國(guó)?家及北京市房屋?上市的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該房屋?上市交易。由于?違反國(guó)家及北京?市相關(guān)政策法規(guī)?而引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。第三?條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明乙方愿意?在本合同第一條?款及第二條款成?立的前提下，就?向甲方購(gòu)買(mǎi)上述?房屋的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅在此?種情況下簽訂才?具有法律效力。?第四條房屋售?價(jià)雙方同意上述?房屋售價(jià)為每建?筑平方米人民幣?____元，價(jià)?款合計(jì)為人民幣?____元。（?大寫(xiě)____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾元整）?第五條付款方式?（一）無(wú)須銀?行貸款1、乙方?應(yīng)在簽訂《北京?市房屋買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的10?%的定金。2?、乙方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作日內(nèi)，?支付剩余90%?房款。（二）?銀行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂《?北京市房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房款的?10%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首期房?款。3、銀行?貸款部分房款按?銀行規(guī)定由銀行?直接支付。第?六條違約責(zé)任?1.甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將乙方?的已付款（不計(jì)?利息）返還乙方?，但購(gòu)房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.乙方如未按本?協(xié)議第五條款規(guī)?定的時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應(yīng)支付甲方所應(yīng)?付房款的0.4?‰作為滯納金，?逾期超過(guò)15天?，即視乙方違約?，定金不予返還?。3.甲方應(yīng)?在獲得全部房款?后3個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過(guò)15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交付?甲乙雙方就房屋?交付達(dá)成以下細(xì)?目：1）沒(méi)有房?屋欠帳，如電話(huà)?費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2）沒(méi)有?固定不可移動(dòng)裝?修物品的破壞;?3）房屋本身?沒(méi)有影響房屋使?用或美觀的破壞?;4）其它：?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的約定?本協(xié)議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)?立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有權(quán)證?。辦理上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，由甲?乙雙方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。辦理?過(guò)程中由丙方先?行墊付，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第九條?有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議?未盡事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的附件?和雙方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本協(xié)議?不可分割的組成?部分，具有同行?法律效力。當(dāng)本?合同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不能解決的，雙?方均有權(quán)向該房?屋所在地的人民?法院提起訴訟。?第十條生效說(shuō)?明本協(xié)議一式四?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，房屋所?在區(qū)（縣）交易?所留存一份，見(jiàn)?證方一份。均具?有同等法律效力?。自雙方簽字蓋?章之日起生效。?甲方：___?__???經(jīng)辦人：_?____???電話(huà)：__?___北京市?購(gòu)房合同精編版?（四）編號(hào)：?賣(mài)方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)?方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）見(jiàn)證方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，就?甲方向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下條款?：第一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依法取得?北京市____?區(qū)（縣）的房屋?所有權(quán)證書(shū)，所?有權(quán)證書(shū)___?__字第___?_號(hào)。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)____?，建筑面積為_(kāi)?___平方米。?第二條甲方對(duì)?買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明?甲方保證該房屋?是符合國(guó)家及北?京市房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及，甲?方有權(quán)將該房屋?上市交易。由于?違反國(guó)家及北京?市相關(guān)政策法規(guī)?而引起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方?來(lái)承擔(dān)。第三?條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明乙方愿?意在本合同第一?條款及第二條款?成立的前提下，?就向甲方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可僅在?此種情況下簽訂?才具有法律效力?。第四條房屋?售價(jià)雙方同意?上述房屋售價(jià)為?每建筑平方米人?民幣_(tái)___元?，價(jià)款合計(jì)為人?民幣_(tái)___元?。（大寫(xiě)___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾元?整）第五條付?款方式（一）?無(wú)須銀行貸款?1、乙方應(yīng)在簽?訂《北京市房屋?》時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的10?%的定金。2?、乙方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前?3個(gè)工作日內(nèi)，?支付剩余90%?房款。（二）?銀行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂《?北京市房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房款的?10%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首期房?款。3、銀行?貸款部分房款按?銀行規(guī)定由銀行?直接支付。第?六條違約責(zé)任?1.甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將乙方?的已付款（不計(jì)?利息）返還乙方?，但購(gòu)房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.乙方如未按本?協(xié)議第五條款規(guī)?定的時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應(yīng)支付甲方所應(yīng)?付房款的0.4?‰作為滯納金，?逾期超過(guò)15天?，即視乙方違約?，定金不予返還?。3.甲方應(yīng)?在獲得全部房款?后3個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過(guò)15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房屋交付?甲乙雙方就房屋?交付達(dá)成以下細(xì)?目：1）沒(méi)有?房屋欠帳，如電?話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、取暖?費(fèi)等;2）沒(méi)?有固定不可移動(dòng)?裝修物品的破壞?;3）房屋本?身沒(méi)有影響房屋?使用或美觀的破?壞;第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理的約?定本協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)?賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所有權(quán)?證。辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納。辦?理過(guò)程中由丙方?先行墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)?議不可分割的組?成部分，具有同?行法律效力。當(dāng)?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的，?雙方均有權(quán)向該?房屋所在地的人?民法院提起訴訟?。第十條生效?說(shuō)明本協(xié)議一式?四份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房屋?所在區(qū)（縣）交?易所留存一份，?見(jiàn)證方一份。均?具有同等法律效?力。自雙方簽字?蓋章之日起生效?。甲方：__?___???經(jīng)辦人：?_____???電話(huà)：_?____乙方?：_____???經(jīng)?辦人：____?_???電話(huà)：____?_丙方：_?___年___?_月____日?北京市購(gòu)房合?同精編版（五）?鑒于買(mǎi)受人在?簽訂本合同時(shí)對(duì)?房屋的具體情況?尚無(wú)明確知情，?為充分保護(hù)雙方?的合法權(quán)益，雙?方根據(jù)我國(guó)《合?同法》、《擔(dān)保?法》等法律的有?關(guān)規(guī)定，本著平?等、自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用的原?則，就買(mǎi)受人支?付____元定?金一事達(dá)成協(xié)議?如下：一、銷(xiāo)?售許可根據(jù)建?設(shè)部《城市商品?預(yù)售管理辦法》?第五條規(guī)定，買(mǎi)?受人進(jìn)行房屋預(yù)?售應(yīng)當(dāng)具備并且?已經(jīng)具備如下條?件：1.交付?全部土地使用權(quán)?出讓金，取得土?地使用權(quán)證書(shū)，?號(hào)碼為：___?__;2.出?賣(mài)人已經(jīng)辦理持?有建設(shè)工程規(guī)劃?許可證和施工許?可證，號(hào)碼分別?為：_____?;3.經(jīng)過(guò)房?屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)?_____，的?批準(zhǔn)，取得房屋?預(yù)售（銷(xiāo)售）許?可證號(hào)碼為_(kāi)_?___。二、?承諾1.買(mǎi)受?人根據(jù)出賣(mài)人于?____年__?__月____?日刊登在___?__報(bào)第___?__版的廣告，?參考出賣(mài)人提供?廣告（包括文字?、圖片、音像資?料、電子出版物?、網(wǎng)絡(luò)），與出?賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品?房一事進(jìn)行協(xié)商?;2.出賣(mài)人?承諾商品房及周?邊環(huán)境符合廣告?所描述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)見(jiàn)的?內(nèi)容進(jìn)行約定，?如雙方?jīng)]有在涉?及房屋質(zhì)量、裝?修、周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)?，則出賣(mài)人提供?或發(fā)布的廣告及?宣傳品可作為合?同的組成部分，?出賣(mài)人承諾提供?房屋符合廣告宣?傳品中文字及圖?案的描述。3?.廣告平面圖中?所列面積如無(wú)特?別說(shuō)明均為套內(nèi)?使用面積，廣告?中關(guān)于綠化園林?的面積應(yīng)當(dāng)與房?屋具有相同的比?例;如實(shí)際情況?與廣告數(shù)量誤差?超過(guò)3%，如果?此等誤差顯然不?利于買(mǎi)受人，則?買(mǎi)受人有權(quán)解除?合同。三、合?同標(biāo)的本房屋?位于____市?____區(qū)（縣?）____路_?___號(hào)___?_樓_____?層____室，?目前處于正在施?工（或已經(jīng)完工?）的狀態(tài)，施工?進(jìn)度情況參照由?出賣(mài)人提供的照?片;房屋所在樓?房共有____?單元_____?層，買(mǎi)受人所購(gòu)?房屋以自然習(xí)慣?計(jì)數(shù)處于___?_單元____?_層，朝向?yàn)開(kāi)?____。四?、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程出?賣(mài)人承諾買(mǎi)受人?希望購(gòu)買(mǎi)的第_?___樓___?__戶(hù)已經(jīng)與其?他買(mǎi)受人簽訂了?買(mǎi)賣(mài)合同，致使?買(mǎi)受人重新選擇?了目前本合同所?約定的房屋;如?果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)原?選住宅的認(rèn)購(gòu)合?同晚于本認(rèn)購(gòu)合?同簽訂的日期，?則視為受到出賣(mài)?人的歧視與欺詐?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向?支付買(mǎi)受人的違?約賠償責(zé)任為每?平方米支付10?00元違約金，?或總額不低于1?0萬(wàn)元的補(bǔ)償款?。五、房屋面?積房屋總建筑?面積為_(kāi)___?平方米，其中套?內(nèi)建筑面積為_(kāi)?___平方米，?陽(yáng)臺(tái)建筑面積_?___平方米，?室內(nèi)墻體面積為?____平方米?，分?jǐn)偟墓灿妹?積為_(kāi)___平?方米。六、房?屋價(jià)格與交付?1.基本價(jià)格：?買(mǎi)受人所購(gòu)房屋?價(jià)格為人民幣_(tái)?____（大寫(xiě)?：____元）?;按套內(nèi)使用面?積計(jì)算為每平方?米____元，?按建筑面積計(jì)算?為每平方米__?__元;2.?價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)?人承諾在認(rèn)購(gòu)合?同簽訂后半年內(nèi)?相同戶(hù)型的價(jià)格?不得降低，同時(shí)?亦不得將同幢的?其他房屋以明顯?優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)?格出售給其他買(mǎi)?受人（差額應(yīng)在?合理范圍內(nèi)），?否則將認(rèn)為是對(duì)?買(mǎi)受人的歧視或?價(jià)格欺詐，出賣(mài)?人承諾并承認(rèn)買(mǎi)?受人有要求同等?優(yōu)待的權(quán)利，以?多種價(jià)格中最低?的價(jià)格結(jié)算價(jià)款?。3.交付時(shí)?間：商品房交付?時(shí)間為_(kāi)___?年____月_?___日，廣告?所承諾的社區(qū)設(shè)?施環(huán)境交付時(shí)間?為_(kāi)___年_?___月___?_日。七、簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》1.協(xié)?商時(shí)間：雙方承?諾將于____?年____月_?___日就《商?品房買(mǎi)賣(mài)合同》?的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商?，并將于___?_年____月?____日前簽?訂《商品房買(mǎi)賣(mài)