個人商鋪租賃協(xié)議書格式范本（2篇）

第9頁共9頁個人商鋪租賃?協(xié)議書格式范?本出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及其?有關(guān)法律法規(guī)?和本縣的有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿，?平等，互利的?基礎(chǔ)上，就甲?方將其合法擁?有的門面出租?給乙方使用，?乙方承租使用?甲方門面事宜?訂立本合同。?一、租賃門?面描述甲方?將其合法擁有?的座落于__?__的門面出?租給乙方用于?經(jīng)營。該門面?建筑面積共_?___平方米?。二、租賃?門面用途1?、乙方租賃門?面作為商業(yè)門?面使用。2?、乙方向甲方?承諾：在租賃?期限內(nèi)，未事?先征得甲方的?書面同意，乙?方不得擅自改?變門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途。?三、租賃期?限本合同租?賃期為___?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。四、甲?方的權(quán)利和義?務1、租金?為元/年（大?寫：圓整）。?2、甲方應?在乙方支付_?____租金?之日將上述門?面鑰匙交付乙?方。3、甲?方必須保證出?租給乙方的門?面能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。不得?將乙方租用的?門面轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三?者。4、在?租賃期間，甲?方應保證所出?租門面權(quán)屬清?楚，無共同人?意見，無使用?之糾紛。5?、甲方有義務?幫助乙方同屬?于其權(quán)限內(nèi)的?門面承租方協(xié)?商因門面房共?享的設(shè)施所產(chǎn)?生的費用達成?一致協(xié)議。?6、租賃期滿?，乙方未續(xù)租?的，甲方有權(quán)?收回門面。乙?方添置的用于?經(jīng)營的所有可?以移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，未?能移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施，?乙方應在租賃?期滿后___?_日內(nèi)搬離。?五、乙方的?權(quán)利與義務?1、乙方按照?本合同約定使?用門面，不承?擔門面自然損?耗的賠償責任?。2、乙方?在不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需要?對上述門面進?行裝修。3?、在租賃期內(nèi)?，因租賃門面?所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費、?債務等由乙方?自行承擔。?4、按本協(xié)議?約定支付租金?。六、門面?使用要求和維?修責任1、?在租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時，應及時?通知甲方;甲?方應在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?費用由甲方負?責承擔。2?、乙方應合理?使用并愛護門?面及其附屬設(shè)?施。因乙方使?用不當或不合?理使用，致使?該門面及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應負責修?復。乙方拒不?維修，甲方或?出租人可代為?維修，費用由?乙方承擔。?3、乙方租賃?期間，甲方保?證該門面及其?附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的?可使用和安全?狀態(tài)。甲方或?出租人要對該?門面進行檢查?、養(yǎng)護的，應?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護時，?乙方應予配合?。如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后果?，則概由乙方?負責。4、?在租賃期間，?甲方需要對該?門面進行改建?、擴建或裝修?的，甲方負有?告知乙方的義?務。具體事宜?可由甲、乙雙?方在條款中另?行商定。5?、乙方需裝修?門面或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須事?先通知甲方。?七、續(xù)租?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回全?部出租門面，?乙方應如期交?還。乙方在?同等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)，?但必須在租賃?期滿前的二個?月向甲方提出?書面申請。雙?方可根據(jù)本合?同約定情形，?結(jié)合實際情況?重新協(xié)商后，?簽訂新的租賃?合同。八、?門面返還時的?狀態(tài)1、除?甲方同意乙方?續(xù)租外、乙方?應在本合同的?租期屆滿后的?____日內(nèi)?應返還該門面?，未經(jīng)甲方同?意逾期返還門?面的，每逾期?一日，乙方應?按_____?元/平方米向?甲方支付該門?面占用使用費?。2、乙方?按本合同約定?返還該門面時?，應經(jīng)甲方驗?收認可，并相?互結(jié)清各自的?費用，方可辦?理退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1、在租賃期?間，乙方再轉(zhuǎn)?租門面須事先?書面通知甲方?，征得甲方的?書面同意。?2、乙方向甲?方承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將該?門面承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或與?他人承租的門?面交換使用。?十、合同的?變更和解除?1、乙方有下?列情況之一的?，甲方有權(quán)解?除合同;（?1）未按約定?期限交付租金?，超過15天?以上的。（?2）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方?書面認可或同?意，擅自改變?租賃門面房的?結(jié)構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面通?知，在限定的?時間內(nèi)仍未修?復的。（3?）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書?面認可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租門面?的。（4）?從事非法經(jīng)營?及違法犯罪活?動的。2、?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)解除合?同：（1）?甲方不交付或?者遲延交付租?賃門面20天?以上的。（?2）乙方承租?期間，如甲方?因該門面或門?面范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)?生糾紛或甲方?與第三人之間?的糾紛涉及到?該門面及門面?范圍內(nèi)的土地?，致使乙方無?法正常營業(yè)超?過20天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書面?許可，擅自將?出租的門面用?于抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的。?（4）租賃?門面主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，危?及安全的。?3.在租賃期?限內(nèi)，有下列?情況之一的，?雙方均可變更?或解除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商一?致，書面變更?或解除本合同?。（2）因?不可抗力因素?致使門面及其?附屬設(shè)施嚴重?受損，致使本?合同不能繼續(xù)?履行的。（?3）在租賃期?間，乙方承租?的門面被征收?、征用或被拆?遷的。（4?）因地震、臺?風、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗力?的因素導致該?門面及其附屬?設(shè)施損壞，造?成本合同在客?觀上不能繼續(xù)?履行的。4?、在租賃期間?，租賃合同被?解除的，本合?同也隨之終止?，因本合同終?止使乙方遭受?損失的，甲方?應按月租金的?____倍向?乙方支付違約?金。如支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應負?責賠償。但下?列情況除外：?（一）該門?面占用范圍的?土地使用權(quán)依?法提前收回的?;（二）該?門面因社會公?共利益或城市?建設(shè)需要被依?法征用的或者?拆遷的。（?三）該門面毀?損、滅失或者?被鑒定為危險?門面的;十?一、本協(xié)議壹?式兩份，甲乙?各方執(zhí)壹份。?甲方：乙?方：___?_年____?月____日?個人商鋪租?賃協(xié)議書格式?范本（二）?甲方：（出租?方）乙方：?（承租方）?甲乙雙方按照?互利、互惠、?平等、自愿、?協(xié)商一致的原?則，根據(jù)《合?同法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂以?下協(xié)議：一?、被租房屋為?_____間?。二、租賃?期限。租賃期?為____年?，從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。合同?期滿后，甲方?如果繼續(xù)對外?租賃本房屋，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙方?必須在合同到?期前____?日內(nèi)，與甲方?商議簽訂新租?賃合同，否則?按自動棄權(quán)處?理，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。?三、租金每年?為_____?元，乙方必須?于每年的八月?一日前一次性?將租金交齊，?交不齊則視為?違約，每超過?一天，乙方應?按每年房租的?10%的罰款?賠償給甲方。?四、租賃期?房屋的修繕。?房屋屬人為的?損壞由乙方及?時修繕，由于?不可抗拒的損?壞，由甲方及?時修繕。五?、店名使用及?注冊。乙方不?得擅自使用甲?方單位名稱作?為店名進行注?冊，若需使用?須經(jīng)甲方同意?，乙方在經(jīng)營?過程中出現(xiàn)的?一切經(jīng)濟糾紛?及其它任何責?任與甲方無關(guān)?。六、出租?方與承租方的?變更1、在?合同履行期內(nèi)?，乙方不征得?甲方同意，無?權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或相?互對換房屋，?否則甲方有權(quán)?收回房屋。?2、在合同期?內(nèi)，如果甲方?同意乙方將房?屋使用權(quán)交付?給第三者，本?合同對原乙方?與房屋使用權(quán)?者繼續(xù)有效。?七、在合同?履行期間，乙?方與第三者發(fā)?生的一切經(jīng)濟?、民事等糾紛?，甲方概不負?責。八、在?合同履行期間?，乙方應保持?所租房內(nèi)外所?有設(shè)施完好無?損，如果確需?改造或增設(shè)其?他固定設(shè)施，?應征得甲方同?意后再進行，?所需經(jīng)費由乙?方自付，合同?期滿時，乙方?如需拆除，需?將房屋恢復原?樣，不愿拆除?或不得拆除的?甲方不予補償?。九、在合?同履行期間，?如有政策變化?，市里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它原因?需要拆除房屋?，其租賃費按?實際使用時間?計算，本合同?即終止。乙方?要積極配合不?得向甲方提出?任何要求。?十、在合同履?行期間，要遵?紀守法，講文?明道德，自覺?維護好室內(nèi)外?衛(wèi)生。水、電?費及社會公共?收費（治安、?衛(wèi)生、工商、?稅務等）由乙?方自行繳納。?十一、甲方?責任1、按?合同規(guī)定的時?間將房屋交給?乙方使用，否?則每超出一天?應賠償乙方年?租金的10%?的經(jīng)濟損失。?2、不按合?同內(nèi)的條款規(guī)?定修繕房屋的?應賠償乙方由?此而造成的經(jīng)?濟損失。3?、不得無故終?止合同（第九?條除外），否?則應賠償乙方?年租金的10?%的經(jīng)濟損失?。十二、乙?方責任1、?不得利用租賃?的房屋進行非?法活動，損害?公共利益。?2、不得干擾?和影響周圍居?民的正常生活?。3、要按?時到____?_繳納水費、?電費，時間為?每月1—__?__號，超期?者給予1—2?倍的處罰，并?停止供水、供?電。4、不?按合同內(nèi)的條?款規(guī)定修繕房?屋的其它設(shè)施?，根據(jù)造成的?后果，賠償其?經(jīng)濟損失。?5、合同終止?后要及時搬出?，否則按租賃?房屋繳納租金?，并處以租金?的10%罰款?。十三、免?責條件如因?不可抵抗的自?然災害，使雙?方或任何一方?造成經(jīng)濟損失?的，任何一方?均不得向?qū)Ψ?提出索賠要求?。十四、本?合同未盡事宜