商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議范文（2篇）

第8頁共8頁商業(yè)房地產(chǎn)租?賃協(xié)議范文?出租人：承?租人：甲、?乙雙方根據(jù)有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，在合?法、平等、自?愿的基礎(chǔ)上簽?訂本合同，承?諾共同遵守。?一、出租物?業(yè)情況1.?甲方將其位于?的房屋租給乙?方使用，面積?為____平?方米。2.?乙方使用用途?：_____?______?______?______?______?______?_。二.租?賃期限、租金?及支付方式?1.該房屋租?賃期限共__?___個月，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。2?.租賃期內(nèi)，?甲乙雙方未經(jīng)?協(xié)商一致均不?得提前解約。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方若要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿前?一個月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后重新訂?立租賃合同。?3.該房屋?租金為___?__元/月，?該房屋租金每?_____個?支付一次，以?后每次支付時(shí)?間為租金到期?30天前。?4.雙方約定?，甲方收取押?金元。押金?在租金滿后結(jié)?清相關(guān)費(fèi)用和?交接完房屋時(shí)?一并退回乙方?。5.在租?賃期間，房屋?產(chǎn)生的水、電?、氣，電視收?視費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)等由乙方?支付。三.?租賃條件1?、乙方不得在?該房屋內(nèi)進(jìn)行?違反法律法規(guī)?及政府對出租?房屋用途有關(guān)?規(guī)定的行為。?2、未經(jīng)甲?方書面同意，?乙方不得將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租他人。?若擅自轉(zhuǎn)租?，甲方有權(quán)終?止合同。四?.合同的終止?1.租賃期?限屆滿或經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致本合同終?止。2.乙?方應(yīng)在期滿當(dāng)?日將房屋鑰匙?及正常使用狀?態(tài)下的附件中?所列物品交給?甲方。房屋?留置的一切物?品均視為放棄?，甲方有權(quán)處?置，乙方絕無?異議。3.?若甲乙雙方中?的一方違約，?甲方有權(quán)終止?合同，并向?qū)?方提出賠償要?求.五.雙?方約定，甲方?支付中介費(fèi)元?，乙方支付中?介費(fèi)元。六?.物品清單及?其他約定出?租人：___?__??????????承租人：__?___代理?人：____?_?????????代?理人：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_中介方：?經(jīng)辦人：電話?：____?年____月?____日?商業(yè)房地產(chǎn)租?賃協(xié)議范文（?二）出租方?：承租方：?為提高房屋?的使用率，根?據(jù)《____?_》、《__?___》等法?律、法規(guī)有關(guān)?規(guī)定，就乙方?租用甲方商業(yè)?用房租賃事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商簽?訂本合同，供?雙方共同遵守?。第一部分?房屋概況第?1條甲方將位?于商業(yè)用房出?租給乙方經(jīng)營?使用。第2?條房屋法律概?況1、房屋?所有權(quán)證書登?記人：___?______?______?______?______?_，2、房?屋所有權(quán)證書?編號：3、?土地使用權(quán)證?書編號：__?______?______?______?______?______?;第3條場?地用途：乙方?承租2層樓整?層用于經(jīng)營餐?飲、茶樓等。?第二部分租?賃期限第4?條房屋租賃期?限：租賃期限?共年，自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。遇以下情況?應(yīng)順延：1?）發(fā)生不可抗?力事由的;?2）甲方逾期?交付房屋的;?3）非乙方?原因致使房屋?無法使用的;?4）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書面?更改的。第?三部分租金條?款第5條租?金：套內(nèi)面積?元/㎡/月，?月租金為人民?幣_____?元第6條租?金計(jì)算時(shí)間：?自乙方入場裝?修之日起4個?月后計(jì)算;租?金支付時(shí)間：?自本合同簽訂?當(dāng)日，乙方支?付租金起算第?一季度租金。?第7條租金?按支付，于應(yīng)?交期提前天支?付本季度租金?。第8條租?金支付方式：?______?______?______?______?______?______?;第9條甲?方收取租金時(shí)?應(yīng)提供合法有?效的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)拒?絕支付租金。?租賃期間，甲?方不得隨意改?變房屋租金。?第四部分租?賃相關(guān)費(fèi)用?第10條租賃?期內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)繳納由于房?產(chǎn)租賃及土地?使用而產(chǎn)生的?稅收和費(fèi)用，?并辦理租賃登?記。第11?條租賃期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)繳納?因經(jīng)營所發(fā)生?的所有稅收和?費(fèi)用。第1?2條租賃房產(chǎn)?的網(wǎng)絡(luò)線路、?閉路電視、電?話等，甲方只?負(fù)責(zé)提供接口?，由乙方自行?辦理使用申請?并承擔(dān)費(fèi)用。?第13條與?租賃房產(chǎn)有關(guān)?的公共設(shè)施、?設(shè)備，乙方如?需變動經(jīng)甲方?同意后方能進(jìn)?行，甲方應(yīng)予?以配合，費(fèi)用?乙方承擔(dān);甲?方同意乙方經(jīng)?營所需天然氣?從該物業(yè)現(xiàn)天?然氣接口接入?，另外所產(chǎn)生?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。第14?條甲方負(fù)責(zé)落?實(shí)該房屋正面?公路旁的停車?位，乙方負(fù)責(zé)?制作停車指示?牌，并由甲方?協(xié)助乙方落實(shí)?地下車位個，?相關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?第五部分房?屋變更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利第?15條租賃期?間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，?應(yīng)提前3個月?書面通知乙方?，乙方有以同?等價(jià)格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?6條租賃期間?，乙方由于經(jīng)?營不善有權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)，乙方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第17?條租賃期間，?甲方欲對房屋?進(jìn)行抵押給第?三方，須提前?3個月書面告?知乙方，在抵?押期間甲方及?第三方不得以?任何理由影響?乙方的正常經(jīng)?營，甲方需對?由此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失?予以賠償。?第六部分房屋?修繕第18?條租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維修?，或委托承租?方代行維修，?維修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能滿?足乙方正常使?用經(jīng)營需要。?第19條租?賃期間，乙方?未經(jīng)甲方同意?不得擅自改變?房屋主體結(jié)構(gòu)?，如因經(jīng)營需?要經(jīng)甲方同意?后可作房屋結(jié)?構(gòu)調(diào)整，乙方?因過失造成租?賃房屋和配套?設(shè)施、設(shè)備損?毀的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?。第七部分?權(quán)利與義務(wù)甲?方權(quán)利及義務(wù)?：第20條?按本合同約定?的時(shí)間向乙方?收取房屋租金?。第21條?在房屋租賃期?間，甲方必須?保證乙方可正?常使用房屋，?不得阻撓、干?涉、介入乙方?的合法使用。?第22條甲?方保證擁有房?產(chǎn)所有權(quán)和土?地使用權(quán)，并?提供相應(yīng)證明?文件，甲方保?證租賃房產(chǎn)現(xiàn)?狀不屬于違章?建筑。甲方保?證擁有租賃房?產(chǎn)具有完全的?，不可爭議的?排他性所有權(quán)?，甲方如需設(shè)?置任何形式的?擔(dān)保、抵押以?及出售，應(yīng)及?時(shí)書面告知乙?方并不影響乙?方租賃期內(nèi)的?正常營業(yè)。?第23條甲方?負(fù)責(zé)合同生效?之日起___?_日內(nèi)將租賃?房屋門前的樹?木移栽，并將?門前的綠化區(qū)?域建為平臺，?費(fèi)用由甲方支?付。第24?條經(jīng)雙方協(xié)商?一致，根據(jù)乙?方經(jīng)營需要，?甲方同意乙方?將租賃房屋臨?街面二樓門廳?入口進(jìn)行加寬?處理，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。乙?方權(quán)利及義務(wù)?：第25條?乙方擁有合法?使用該房屋的?權(quán)利。第2?6條乙方按本?合同約定交付?租金，甲方如?無正當(dāng)理由拒?收，乙方不負(fù)?遲延交租的責(zé)?任。第27?條因乙方管理?不善而造成火?災(zāi)，給甲方和?第三方造成損?失的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第28條合同?終止時(shí)，乙方?投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?歸乙方所有。?第29條在?租賃期間，乙?方根據(jù)經(jīng)營和?競爭需要，可?對租賃房產(chǎn)進(jìn)?行重新裝修。?第30條乙?方可在所租賃?房產(chǎn)范圍內(nèi)作?廣告，包括?第八部分爭議?解決第31?條在本合同履?行過程中若發(fā)?生爭議，甲、?乙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，若雙?方協(xié)商不一致?，任何一方均?可向有管轄權(quán)?的人民法院提?起訴訟。第?32條租賃期?間，乙方的通?訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)?等均由乙方自?行負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)租賃期間自?用水、電、物?業(yè)管理費(fèi)，并?于租用時(shí)與甲?方指定的物業(yè)?公司簽署物業(yè)?管理合同。?第九部分合同?生效及終止?第33條協(xié)議?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。第34條?本合同正本一?式肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)貳?份，具有同等?法律效力。?第35條自合?同簽訂之日乙?方向甲方支付?元房屋租賃保?證金。在本合?同期滿或終止?時(shí)，甲方應(yīng)予?以退還，乙方?同時(shí)結(jié)清經(jīng)營?期間所產(chǎn)生的?水、電等相關(guān)?費(fèi)用。第十?部分違約責(zé)任?第36條任?何一方未履行?本合同約定的?任何一項(xiàng)條款?均被視為違約?。第37條?甲方在租賃期?間如甲方提前?終止合同，應(yīng)?支付乙方投資?總額____?年折舊損失費(fèi)?，并承擔(dān)元的?違約金第3?8條乙方在租?賃期間如乙方?提前終止合同?，向甲方支付?元的違約金?第十一部分消?防安全第3?9條租賃期間?乙方不得擅自?變更房屋消防?設(shè)施，租賃期?間的消防安全?由乙方負(fù)責(zé)。?甲方（蓋章?）：____?_