辦公樓出租協(xié)議電子版（2篇）

第8頁共8頁辦公樓出租協(xié)?議電子版甲?方：____?_???????????乙方：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__根據(jù)相?關(guān)法律規(guī)定，?甲乙雙方本著?平等、自愿、?互利的原則就?乙方承租甲方?房屋一事達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況1.?房屋位于北京?市朝陽區(qū)朝陽?____室，?面積____?_m2，房屋?所有權(quán)證號：?_____，?土地使用權(quán)證?號：____?_。2.房?屋產(chǎn)權(quán)為甲方?所有。第二?條租期1.?租期為___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?2.租期屆滿?，甲方若繼續(xù)?出租乙方有權(quán)?在同等條件下?優(yōu)先租賃。?第三條租金?1.房屋租金?為每年___?__元，每半?年付一次。?2.簽訂合同?時(shí)乙方付給甲?方押金___?__元，合同?期滿甲方退還?乙方。3.?租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)?商一方不得變?化租金。第?四條甲方權(quán)利?與義務(wù)1.?甲方保證房屋?符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，能用于正常?辦公，否則乙?方有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?2.甲方應(yīng)?于租期開始前?將房屋交予乙?方，延遲交付?應(yīng)承擔(dān)違約金?。3.甲方?保證房屋證件?齊全真實(shí)，無?所有權(quán)、使用?權(quán)糾紛，因出?賣、抵押等產(chǎn)?生的房屋權(quán)利?糾紛由甲方負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)由?此給乙方帶來?的損失;乙方?有權(quán)解除合同?并由甲方賠償?損失。4.?甲方負(fù)擔(dān)支付?房屋物業(yè)費(fèi)用?。5.甲方?對房屋進(jìn)行裝?修并提供供暖?、供水、供電?、電話、網(wǎng)絡(luò)?、消防設(shè)施，?對自然損壞應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行修理?。6.房屋?或其內(nèi)設(shè)施非?因乙方故意或?使用不當(dāng)而損?壞，甲方應(yīng)在?收到乙方通知?2天內(nèi)進(jìn)行維?修，若超過兩?天未維修應(yīng)賠?償乙方因此所?受損失;若乙?方自行維修甲?方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用?。第五條乙?方權(quán)利與義務(wù)?1.乙方應(yīng)?及時(shí)足額繳納?房租，若超過?一月未繳甲方?有權(quán)解除合同?并沒收押金。?2.乙方不?得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)，如需?改造房屋須經(jīng)?甲方同意。?3.乙方因工?作需要并經(jīng)甲?方同意方可對?房屋進(jìn)行裝修?。4.乙方?自行承擔(dān)水、?暖、電、網(wǎng)、?電話費(fèi)用。?5.乙方保證?對房屋進(jìn)行辦?公用，不進(jìn)行?違法活動(dòng)。?6.乙方應(yīng)合?理使用房屋及?設(shè)施，因故意?損壞或使用不?當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理?或重?fù)Q責(zé)任。?7.租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房?屋所有權(quán)不影?響租賃合同效?力。8.租?賃期滿乙方不?再續(xù)租則應(yīng)自?行搬離，但甲?方應(yīng)給予7天?搬遷時(shí)間。?第六條任何乙?方若提前終止?合同須提前一?月通知對方。?第七條任何?一方未經(jīng)對方?書面同意不得?轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利?義務(wù)。第八?條因不可抗力?如政府拆遷、?地震造成房屋?損壞雙方互不?負(fù)責(zé)，本合同?自動(dòng)解除。?第九條產(chǎn)生糾?紛雙方應(yīng)友好?協(xié)商，無法達(dá)?成一致應(yīng)在房?屋所在地法院?起訴，訴訟中?除爭議部分?外合同其他條?款效力不受影?響。第十條?本合同未盡事?宜，雙方協(xié)商?解決。第十?一條本合同一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽之?日起生效。?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表人簽：__?___????????代?表人簽：__?___日期?：____????????????日期：__?___辦公?樓出租協(xié)議電?子版（二）?甲方（出租方?）：____?_乙方（承?租方）：__?___甲方?和乙方根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、誠實(shí)、信用?原則的基礎(chǔ)上?，同意就乙方?向甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋的座?落、面積及裝?修、設(shè)施1?—1、甲方將?其合法擁有的?座落在鄭州市?_____出?租給乙方使用?。1—2、?甲方出租給乙?方使用的該房?屋建筑面積共?____平方?米。二、租?賃用途2—?1、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?辦公使用。?2—2、在租?賃期限內(nèi)，未?事前征得甲方?的書面同意，?乙方不得擅自?改變該房屋使?用用途。三?、租賃期限?3—1、該房?屋租賃期共_?____個(gè)月?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3—2、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回全部?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿前?的一個(gè)月向甲?方提出書面意?向，重新簽定?租賃合同。?四、租金及支?付方式4—?1、該房屋月?租金為人民幣?_____元?。（大寫：_?____）。?4—2、該?房屋租金支付?方式：□年□?半年□季度□?月度;先付后?用;第一期租?金簽定合同當(dāng)?日支付，以后?每期租金提前?____日支?付。五、其?他費(fèi)用5—?1、乙方在租?賃期限內(nèi)，使?用的□水□電?費(fèi)□電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□__?___,由乙?方按有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)。?5—2、根據(jù)?甲方要求乙方?應(yīng)支付甲方房?屋押金人民幣?_____元?（大寫___?__元整），?待租賃期滿結(jié)?清費(fèi)用后，甲?方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)?日將押金全額?退還乙方。乙?方如未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)拒?還押金。如乙?方結(jié)清，甲方?得全額退還押?金。六、房?屋修繕責(zé)任?6—1、在租?賃期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租?房屋的使用安?全。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使用?其所承租的房?屋及其附屬設(shè)?施。如乙方因?使用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6—2?、如因不可抗?力原因，導(dǎo)致?房屋損壞或造?成乙方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。6?—3、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：電?器如下：__?___家具?如下：___?__七、轉(zhuǎn)?租的約定7?—1、除甲、?乙雙方在本合?同補(bǔ)充條款中?另有約定外，?乙方在租賃期?限內(nèi)，須事先?征得甲方的書?面同意，方可?將承租的房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?7—2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以下?規(guī)定：（1?）轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不得?超過本合同規(guī)?定的終止日期?。（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙方?除可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合同?規(guī)定的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合同?發(fā)生變更、解?除或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變更?、解除或終止?。八、變更?和解除本合同?的條件8—?1、在租賃期?限內(nèi)，非下列?情況之一的，?不得變更或解?除本合同。?（1）甲方或?乙方因有特殊?原因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，同?意甲方提前收?回或乙方提前?退交部分或全?部房屋的;?（2）因出現(xiàn)?非甲方能及的?情況，使該房?屋設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水、?或電等正常供?應(yīng)中斷，且中?斷期一次超過?七天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響正?常使用房屋的?;（3）因?乙方違反本合?同的約定，且?經(jīng)甲方提出后?的十五天內(nèi)，?乙方未予以糾?正的;（4?）因不可抗力?的因素致使該?房屋及其附屬?設(shè)施損壞，本?合同不能繼續(xù)?履行的;（?5）在租賃期?間，該房屋經(jīng)?市或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行政?機(jī)關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)禁?止的非甲方責(zé)?任的其他情況?。8—2、?變更或解除本?合同的，要求?變更或解除本?合同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一方?提出，因變更?或解除本合同?，使一方遭受?損失的，除本?合同（8—1?條）第（4）?，第（5）款?可依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠償?。九、乙方?的責(zé)任9—?1、在租賃期?內(nèi)，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止本合同，收?回該房屋，由?此而造成甲方?損失的，乙方?應(yīng)予以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋，?且經(jīng)甲方書面?通知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)的?;（3）擅?自改變本合同?規(guī)定的租賃用?途，或利用該?房屋從事違法?違章活動(dòng)的;?（4）拖欠?租金累計(jì)半個(gè)?月以上的。?9—2、在租?賃期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自?退租的，乙方?應(yīng)按月租金的?兩倍向甲方支?付違約金;若?支付的違約金?不足抵付甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十、甲方?的責(zé)任10?—1、甲方未?按本合同約定?的時(shí)間，交付?該房屋供乙方?使用的，每逾?期一天，甲方?應(yīng)按月租金的?0.3%向乙?方償付違約金?。逾期七天，?則視甲方不履?行本合同。甲?方除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違約?金外，若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10—2、在?租賃期限內(nèi)，?甲方因非本合?同第九條第1?款規(guī)定的情況?，擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)按月租?金的兩倍向乙?方支付違約金?，若支付的違?約金不足抵付?乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10?—3、乙方無?論任何原因退?租，則甲方將?根據(jù)乙方實(shí)際?居住天數(shù)計(jì)算?租金，并將剩?余（如有）返?還，違約金按?本合同相關(guān)條?款執(zhí)行。1?0—4、甲方?應(yīng)保證出租之?房屋其所有，?并無產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全部?損失。十一?、其他條款?11—1、本?合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，與?本合同具有同?等效力。1?1—2、甲、?乙雙方在簽署?本合同時(shí)，具?有完全民事行?為能力，對各?自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方?違反合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。11—3?、甲、乙雙方?在履行本合同?過程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，雙方可?向該房屋所在?地區(qū)的人民法?院起訴。1?1—4、本合?同（正本）連?同附件一式二?份，由甲乙雙?方各執(zhí)一份，?均具有同等效?力。