農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書簡單版（2篇）

第5頁共5頁農(nóng)村房屋買賣?協(xié)議書簡單版?賣方：__?___????（以下簡稱?甲方），身份?證號：___?__買方：?（以下簡稱乙?方），身份證?號：甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎上，?就乙方向甲方?購買私有住房?，達成如下協(xié)?議：第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，該房屋具?體狀況如下：?甲方自愿將?坐落在___?_市____?鎮(zhèn)____村?號（自建住宅?）的房屋，東?至南至西至北?至建筑面積為?____平方?米（含地上附?著物），出售?給乙方。第?二條甲、乙雙?方議定的上述?房屋成交價格?為人民幣（大?寫）共萬仟佰?圓（小寫__?___元），?乙方在___?_年____?月____日?前，一次付給?甲方。第三?條特別約定：?1、甲方保?證在房子交付?時，甲方在該?房屋上不設有?他項權，如抵?押權等。2?、甲方保證上?述房屋產(chǎn)權清?楚，若發(fā)生與?甲方有關的產(chǎn)?權糾紛，由甲?方承擔全部責?任。3、因?乙方所購房屋?為農(nóng)村集體土?地上建筑。該?房屋買賣過程?中所發(fā)生的交?易或過戶需要?本村村民委員?會同意或有關?部門審批的手?續(xù)問題，甲方?應當積極全力?配合乙方一起?解決妥善。若?因此引發(fā)相應?糾紛的，由甲?方負責處理。?4、如乙方?所購房屋以后?可以辦理房產(chǎn)?證時，甲方應?予以積極配合?，但相關費用?由乙方自行負?擔。第四條?該房屋毀損、?滅失的風險自?房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第五?條如國家征地?，土地賠償歸?乙方所有，住?房面積賠償歸?乙方所有。?第六條本合同?簽訂之后，房?價漲落，買賣?雙方不得反悔?。第七條今?后如乙方就此?商品房出賣時?，需要甲方簽?字時，甲方無?條件給予配合?。第八條本?合同未盡事宜?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)議?與本合同具同?等法律效力。?第九條本合?同自甲、乙雙?方簽字之日起?生效。第十?條本合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?中證人（簽?字）：聯(lián)系?電話：___?_____?_年____?月____日?農(nóng)村房屋買?賣協(xié)議書簡單?版（二）甲?方（賣方），?男，縣鎮(zhèn)村莊?村民，身份證?號：____?_，女，縣鎮(zhèn)?村莊村民，身?份證號：乙?方（買方），?男，縣鎮(zhèn)村莊?村民，身份證?號：根據(jù)國?家《合同法》?等法律的相關?規(guī)定，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本合同?，以資共同信?守執(zhí)行。第?一條：合同標?的即房屋狀況?1、該交易?房屋坐落縣鎮(zhèn)?村莊（或路旁?）2、該房?屋為（如兩層?磚混結構樓房?），南北長米?，東西長米，?共層。房屋占?地面積約為平?方米，院子占?地面積約為平?方米。左緊鄰?的房屋，右緊?鄰房屋。3?、該房屋為（?如宅基地自建?房或村鎮(zhèn)開發(fā)?自建房，宅基?地審批文件編?號：）第二?條：合同房屋?交易價款：人?民幣____?_萬元整大?寫：第三條?：付款時間及?方式1、在?____年_?___月__?__日付人民?幣_____?萬元。2、?在房屋產(chǎn)權證?。土地使用證?過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款?人民幣___?__萬元。?3、在交付房?屋之日，付清?尾款人民幣_?____萬元?。每次付款?，甲方收到后?因出具收據(jù)。?第四條：甲?方的權利和義?務1、甲方?應保證該房屋?在合同簽訂前?確實專屬自己?所有，出具村?級以上單位對?甲方專有該房?屋的證明并交?付給乙方。?2、甲方有權?按照合同約定?收取乙方交付?的全部房屋交?易價款并有義?務開具收據(jù)交?付給乙方。?3、甲方應保?證不存在任意?第三人對該交?易房屋主張任?何未被告知的?權利情況。?4、甲方應保?證該房屋不屬?于違章建筑、?不屬于已被或?已確定將被列?入新規(guī)劃而拆?除或征用的范?圍。5、甲?方應告知乙方?有關該房屋的?質(zhì)量狀況。?6、甲方應將?該房屋的宅基?地審批文件等?相關手續(xù)交付?給乙方。7?、該合同簽訂?后甲方應將該?房屋全部交付?給乙方，且甲?方不得以自己?的行為致使該?合同無效。?第五條：乙方?的權利和義務?1、乙方應?按照合同約定?給付甲方該交?易房屋價款并?向甲方索要收?據(jù)。2、乙?方購買該房屋?后，若根據(jù)有?關規(guī)定可以辦?理相關權屬登?記的，甲方有?義務給予協(xié)助?。第六條：?特別約定1?.因乙方所購?房屋為農(nóng)村集?體土地上建筑?，改房屋買賣?過程中所發(fā)生?的交易或過戶?需要本村村民?委員會同意或?有關部門審批?的手續(xù)問題，?甲方應當積極?全力配合乙方?一起解決妥善?。若因此引發(fā)?相應糾紛的，?由甲方負責處?理。2.若?今后房屋重建?，甲方應承認?乙方的住房面?積。如國家征?地，土地賠償?及住房面積賠?償均歸乙方所?有，甲方負責?積極配合。?第七條：違約?責任1、任?何一方違反合?同約定，對方?可要求違約方?在一定期限內(nèi)?改正，違約方?應當改正。?2、甲方違反?第四條的有關?約定導致乙方?在合同簽訂后?無法對該房屋?行使所有權的?，乙方可要求?解除合同并同?時要求甲方全?額退還房屋價?款及其相對應?的銀行定期存?款利息和全部?房屋價款的2?0%的違約金?。第七條：?本合同發(fā)生爭?議時雙方應先?進行協(xié)商，無?法協(xié)商或協(xié)商?不一致的可以?通過有關法律?途徑解決。?甲方：___?__???????????乙方：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___現(xiàn)住?址：____?_????