婚前共同簽訂購房合同

第第頁婚前共同簽訂購房合同導(dǎo)讀：簽訂購房合同的協(xié)議書應(yīng)該包含以下幾項內(nèi)容。

簽訂購房合同的協(xié)議書應(yīng)該包含以下幾項內(nèi)容：

一、雙方基本情況：包括買賣雙方的姓名、住址等基本信息；

二、房屋基本條款：包括房屋所在地、房屋類型、房屋面積、房屋價格、裝修情況、使用權(quán)限等；

三、付款方式：包括付款時間、付款方式、付款金額及其分期方式等；

四、交割時間：包括交割時間、交割地點及交割方式等；

五、違約責(zé)任：約定買賣雙方的違約責(zé)任，并約定采取的補救措施；

六、其他細(xì)節(jié)：包括雙方還應(yīng)明確的其他事項，如物業(yè)費、稅費等。

合同簽訂購房注意事項：

購房合同的有效性取決于兩個方面：一是雙方共同簽訂的簽字無誤；二是合同上的內(nèi)容屬實、有效。因此，雙方共同簽訂購房合同是有效的，但必須確保簽字無誤，并且要求合同中的內(nèi)容屬實、有效。

合同簽訂購房應(yīng)包括的條款：

簽訂購房合同的協(xié)議書應(yīng)該包含以下幾項內(nèi)容：

一、雙方基本情況：包括買賣雙方的姓名、住址等基本信息；

二、房屋基本條款：包括房屋所在地、房屋類型、房屋面積、房屋價格、裝修情況、使用權(quán)限等；

三、付款方式：包括付款時間、付款方式、付款金額及其分期方式等；

四、交割時間：包括交割時間、交割地點及交割方式等；

五、違約責(zé)任：約定買賣雙方的違約責(zé)任，并約定采取的補救措施；

六、其他細(xì)節(jié)：包括雙方還應(yīng)明確的其他事項，如物業(yè)費、稅費等。

最新簽訂購房合同范本示例

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

注冊地址：___________郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

開戶行：_____________帳號：_____________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

注冊地址：____________郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_____________

開戶行：__________帳號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

國籍/法定代表人：__________(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：_____________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

國籍/法定代表人：_____________(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

地址：____________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華大唐國民法典》、《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：______________商品房座落：______________________________。設(shè)計用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層。建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______________年，自______________年______________月______________日至_____________年_____________月____________日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為______________元(幣種：_____________)，價款為_________________元，計_______________(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_______________年______________月______________日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第______________種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第__________種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______________日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_________________種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_______________向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_______________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_________________日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_________________種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_______________向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_______________向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____________市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水_________________________。

2、下水________________________。

3、供電________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)_______________。

5、暖氣________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______________%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_____________%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在xx日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第______________種方式處理：

1、向_____________仲裁職員會申請仲裁;

2、向法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共________________，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：__________________乙方：__________________

________年______________月______________日_____