北京交通大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)含答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。北京交通大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.被評(píng)估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%。則該優(yōu)先股的評(píng)估值最接近于()。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元2.采用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，應(yīng)考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括()。A.金融風(fēng)險(xiǎn)B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)E.地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)3.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上D.形態(tài)多樣化E.以實(shí)物形態(tài)為主4.根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為()。A.工業(yè)B.商業(yè)C.公用事業(yè)D.住宅E.交通運(yùn)輸5.下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是()。A.公式計(jì)算法B.修復(fù)費(fèi)用法C.觀(guān)察法D.統(tǒng)計(jì)分析法6.建筑物的功能性貶值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。A.建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷D.建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)E.外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮7.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱(chēng)為()。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值C.實(shí)體性貶值D.無(wú)形損耗8.按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱(chēng)為()。A.壞賬估計(jì)法B.賬齡分析法C.市場(chǎng)法D.信用分析法9.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，可以劃分為()。A.持續(xù)使用價(jià)值B.拍賣(mài)價(jià)值C.投資價(jià)值D.非市場(chǎng)價(jià)值E.保險(xiǎn)價(jià)值10.建筑物評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.房地合估B.房地分估C.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D.建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約E.土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約11.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用主要有()。A.購(gòu)建設(shè)備的保險(xiǎn)B.購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用C.購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的管理費(fèi)用D.購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計(jì)費(fèi)用12.被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類(lèi)型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)為150萬(wàn)元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為()。A.125萬(wàn)元B.120萬(wàn)元C.115萬(wàn)元D.110萬(wàn)元13.宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為()。A.0.6B.5.1C.2D.614.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理的角度劃分可歸屬于()。A.收益法B.成本扣除法C.市場(chǎng)法D.清算價(jià)格法15.對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以()體現(xiàn)的。A.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D.土地的功能性貶值第II卷一.綜合考核(共15題)1.某宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為()。A.6B.5.1C.2D.0.62.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有以下特點(diǎn)()。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素B.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值與其賬面價(jià)值往往差異較大C.流動(dòng)資產(chǎn)是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的評(píng)估D.收益法是流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的主要方法E.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間3.某宗土地2，000平方米，土地單價(jià)為1，000/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為()元/平方米。A.500B.250C.2000D.10004.按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱(chēng)為()。A.賬齡分析法B.市場(chǎng)法C.壞賬估計(jì)法D.信用分析法5.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()。A.繼續(xù)使用假設(shè)B.清算假設(shè)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D.主體假設(shè)E.專(zhuān)業(yè)性假設(shè)6.進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價(jià)外，還包括()。A.境外運(yùn)雜費(fèi)B.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)C.銀行手續(xù)費(fèi)D.進(jìn)口關(guān)稅E.安裝調(diào)試費(fèi)7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的()A.重要目的B.重要信息來(lái)源C.主要內(nèi)容D.一個(gè)環(huán)節(jié)8.下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是()。A.觀(guān)察法B.統(tǒng)計(jì)分析法C.公式計(jì)算法D.修復(fù)費(fèi)用法9.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而引致的貶值，稱(chēng)為()。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.無(wú)形損耗C.實(shí)體性貶值D.功能性貶值10.對(duì)于評(píng)估人員而言，下列符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有()。A.不能為多個(gè)評(píng)估目的進(jìn)行評(píng)估B.不得通過(guò)降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)C.不得承攬無(wú)力完成的評(píng)估業(yè)務(wù)D.不應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義接受委托E.不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托11.建筑安裝成本的估測(cè)方法包括()。A.規(guī)模效益指數(shù)法B.類(lèi)比分析法C.原決算調(diào)整法D.功能價(jià)值法E.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法12.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是()。A.舊資產(chǎn)B.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)C.全新資產(chǎn)D.與被評(píng)資產(chǎn)相同或者類(lèi)似的資產(chǎn)13.影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有()。A.設(shè)備的自身質(zhì)量B.機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平C.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途D.機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度E.同類(lèi)設(shè)備技術(shù)更新速度14.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素一般包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū)B(niǎo).評(píng)估目的C.評(píng)估方法D.評(píng)估基準(zhǔn)日E.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介15.路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括()。A.劃分路線(xiàn)價(jià)區(qū)段B.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C.確定路線(xiàn)價(jià)D.制定深度指數(shù)表E.計(jì)算各地塊價(jià)格第III卷一.綜合考核(共15題)1.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在()。A.會(huì)計(jì)期初B.會(huì)計(jì)期末C.評(píng)估協(xié)議簽定日D.評(píng)估報(bào)告提交日2.采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，若土地開(kāi)發(fā)費(fèi)均勻投入，則計(jì)息期是()。A.整個(gè)開(kāi)發(fā)期B.開(kāi)發(fā)期+銷(xiāo)售期C.開(kāi)發(fā)期+準(zhǔn)備期D.開(kāi)發(fā)期一半3.采用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，應(yīng)考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括()。A.地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)B.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)E.金融風(fēng)險(xiǎn)4.由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本通常變現(xiàn)為()A.銷(xiāo)售收入的增加折現(xiàn)值B.銷(xiāo)售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C.銷(xiāo)售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減少收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增加額5.運(yùn)用修復(fù)金額法估測(cè)成新率適用于()。A.所有機(jī)器設(shè)備B.具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備C.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備D.具有特殊結(jié)構(gòu)以及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備6.假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為2，被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投資資本的比重為60%，債務(wù)資本成本為10%，所有者權(quán)益占投資資本的40%，用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率或資本化率為()。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%7.資產(chǎn)評(píng)估的客觀(guān)性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的，這是()的。A.在一定條件下對(duì)B.錯(cuò)C.對(duì)D.不確定8.機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在()。A.超額投資成本B.超額運(yùn)營(yíng)成本C.超額復(fù)原成本D.超額更新成本E.超額重置成本9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的()A.重要信息來(lái)源B.主要內(nèi)容C.一個(gè)環(huán)節(jié)D.重要目的10.法律或合同、企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限()的原則確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限。A.孰短B.孰長(zhǎng)C.相加D.相減11.作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是()。A.能否帶來(lái)預(yù)期收益B.能否變現(xiàn)C.是否已攤銷(xiāo)D.攤銷(xiāo)方式12.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，可以劃分為()。A.非市場(chǎng)價(jià)值B.持續(xù)使用價(jià)值C.拍賣(mài)價(jià)值D.投資價(jià)值E.保險(xiǎn)價(jià)值13.采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，若土地開(kāi)發(fā)費(fèi)均勻投入，則計(jì)息期是()。A.整個(gè)開(kāi)發(fā)期B.開(kāi)發(fā)期銷(xiāo)售期C.開(kāi)發(fā)期準(zhǔn)備期D.開(kāi)發(fā)期一半14.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相通之處在于()。A.資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格B.相同的設(shè)計(jì)C.相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.相同的原材料15.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有以下特點(diǎn)()。A.流動(dòng)資產(chǎn)是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的評(píng)估B.收益法是流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的主要方法C.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間D.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值與其賬面價(jià)值往往差異較大E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：C2.參考答案：BCD3.參考答案：ABD4.參考答案：B5.參考答案：D6.參考答案：ACD7.參考答案：A8.參考答案：B9.參考答案：BCE10.參考答案：AC11.參考答案：ACD12.參考答案：C13.參考答案：B14.參考答案：C15.參考答案：B第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：ACE3.參考答案：B4.參考答案：A5.參考答案：ABC6.參考答案：CDE7.參考答案：B8.參考答案：B9.參考答案：A10.參考答案：A