商鋪店面租賃協(xié)議書(shū)常用版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)商鋪店面租賃?協(xié)議書(shū)常用版?甲方：乙?方：一、甲?方將租給乙方?使用，按每平?方____年?____月_?___日止。?二、每月租?金人民幣_(tái)_?___元整。?乙方應(yīng)在每月?日前交清租金?樂(lè)得拖欠，否?則甲方有權(quán)終?止合同，不退?押金。三、?乙方須在協(xié)議?生效之日起交?押金人民幣_(tái)?____元整?。不包括當(dāng)月?租金乙方如中?途退出，或者?轉(zhuǎn)讓?zhuān)笇⒀?金全額付給甲?方作為賠償。?甲方如中途終?止合同應(yīng)賠償?乙方押金及損?失一切。四?、乙方在經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓?場(chǎng)地，乙方需?甲方協(xié)商后方?可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?方不退還乙方?押金，否則甲?方有權(quán)終止合?同不退押金。?五、乙方須?遵守國(guó)家法定?的規(guī)章制度，?不得從事經(jīng)營(yíng)?一切與國(guó)家法?律相違背的活?動(dòng)，否則后果?自負(fù)。六、?乙方一切經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所具備的?手續(xù)等到各種?條件，由乙方?自行辦理與甲?方無(wú)關(guān)，乙方?不得隨意改建?房屋結(jié)構(gòu)。確?實(shí)需要需征求?甲方同意后方?可施工。乙方?裝修、水電、?吊頂、地磚、?門(mén)、墻等不得?破壞帶走。?七、乙方水、?電費(fèi)自理，并?由甲方按征收?部門(mén)實(shí)際價(jià)格?代收，乙方不?得拖欠，否則?甲方不權(quán)停止?供應(yīng)。八、?合同期滿(mǎn)后，?如乙方不在繼?續(xù)租賃，甲方?須全額退回押?金給乙方，人?民幣_(tái)___?_元整，中途?戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、?拆遷，甲方退?還押金給乙方?。九、乙方?在租賃期間，?如損壞甲方財(cái)?物，須自行修?復(fù)，期滿(mǎn)時(shí)須?完好歸還，否?則甲方有權(quán)利?扣除乙方押金?及乙方財(cái)物。?本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份為?據(jù)。自簽字后?立即生效，并?具有法律效益?。以上協(xié)議?雙方須共同遵?守，不得違約?否則須承擔(dān)法?律責(zé)任。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日商?鋪店面租賃協(xié)?議書(shū)常用版（?二）出租人?：（甲方）_?____身份?證號(hào)：承租?人：（乙方）?_____身?份證號(hào)：根?據(jù)《____?_》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲?方與乙方權(quán)利?與義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿、?平等、有價(jià)有?償?shù)脑瓌t下充?分協(xié)商，一致?同意簽訂店面?租賃合同，以?求共同恪守：?第一條__?___租賃內(nèi)?容一、甲方?同意將坐落于?_____店?面租賃給乙方?使用，甲方對(duì)?所出租的房屋?具有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲方?同意乙方所租?賃房屋作為經(jīng)?營(yíng)使用，其范?圍以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?第二條___?__租賃期限?三、租期叁?年,自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條_?____租金?、相關(guān)費(fèi)用及?繳納方式四?、該商鋪的年?租金總額：?第一年年租金?總額為人民幣?：_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元;第?二年租金為人?民幣：___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?，第三年租金?為人民幣：_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元。先付后?租，甲方收取?租金時(shí)應(yīng)向乙?方開(kāi)具收租憑?證。五、水?電費(fèi)：由乙方?向有關(guān)部門(mén)繳?納直至合同期?滿(mǎn)。六、維?修費(fèi)：租賃期?間，由于乙方?導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)窗?、水電等，由?乙方負(fù)責(zé)維修?。七、__?___乙方使?用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)費(fèi)?用均須自行繳?納（其中包括?乙方自已申請(qǐng)?安裝電話、寬?帶、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)用?）。第四條?_____房?屋維護(hù)：八?、乙方確保房?屋整體結(jié)構(gòu)的?完整性和完好?性，以保障房?屋的安全和正?常使用。乙方?因使用需要，?在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等均應(yīng)事?先得到甲方同?意后方可施工?。如乙方未經(jīng)?甲方同意，對(duì)?房屋進(jìn)行裝修?改選或增設(shè)他?物的，甲方有?權(quán)要求乙方恢?復(fù)原狀或賠償?損失。九、?合同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水、?電正常供應(yīng)，?乙方應(yīng)自覺(jué)遵?守市政水、電?管理規(guī)定，如?有違反，乙方?須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任并賠償由此?造成的甲方全?部經(jīng)濟(jì)損失。?因甲方責(zé)任停?水、停電，致?使乙方無(wú)__?___常營(yíng)業(yè)?的，甲方按所?停水、電天數(shù)?的日租金賠償?乙方。十、?乙方應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備。?如因使用不當(dāng)?造成房屋及附?屬設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。第?五條____?_承租的變更?：十一、租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?事先書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，由第?三方書(shū)面確認(rèn)?，征得甲方的?書(shū)面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的'當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第六?條_____?合同的變更、?解除與終止：?十二、甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能?提供房屋或提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響使用;?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響使用的。?十三、房屋租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)解除合同，?收回出租房屋?：（一）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借或轉(zhuǎn)讓承租?房屋。（二?）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（三）損?壞承租房屋，?在甲方提出的?合理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（四）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?改變本合同約?定的房屋租賃?用途。（五?）利用承租房?屋存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違法?活動(dòng)，損害公?共利益的、或?其他損害甲方?利益的行為。?（六）逾期?未交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害?的。十四、?租賃期滿(mǎn)前，?乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)一個(gè)?月前書(shū)面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。第七條_?____違約?責(zé)任若乙方?出現(xiàn)違約行為?，甲方有權(quán)收?取乙方全額押?金人民幣伍仟?元整（￥50?00）不予退?還;若甲方出?現(xiàn)違約行為，?甲方需支付乙?方違約金人民?幣伍仟元整（?￥5000）?。同時(shí)，違約?方還須承擔(dān)因?違約行為給對(duì)?方造成的所有?經(jīng)濟(jì)損失。?第八條___?__房屋交付?及收回的驗(yàn)收?_____：?十五、甲方?將房屋交付乙?方時(shí)應(yīng)保證租?賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正?常使用狀態(tài)。?十六、乙方?交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋?清潔及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第九條_?____免責(zé)?條件：十七?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。十八、?因國(guó)家政策需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲、乙雙?方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)?任。第十條?_____爭(zhēng)?議解決：本合?同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?：協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可向人民法院?起訴。第十?一條____?_補(bǔ)充規(guī)定：?本合同未盡事?宜，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商，?作出書(shū)面的補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。第十二條?_____合?同效力：本合?同經(jīng)甲、乙雙?方簽字后。乙?方交付定金后?生效，即具有?法律效力。?第十三條__?___本合同?及補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華?人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行。第十?四條____?_合同文本：?本合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?均具有同等效?力。甲方（?公章）：__?___?