房屋出租協(xié)議書專業(yè)版（2篇）

第12頁共12頁房屋出租協(xié)議?書專業(yè)版出?租人（甲方）?：_____?承租人（乙?方）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，出租人和租?人在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房?屋租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：_____?第一條出租?房屋地址北?京市朝陽區(qū)亮?馬橋路___?_號(hào)高斕大廈?和室。第二?條出租人對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾出?租人對(duì)所出租?房屋擁有合法?的出租權(quán)，保?證不因權(quán)屬爭(zhēng)?議影響承租人?按本合同約定?用途使用承租?房屋。第三?條租賃期限、?用途（一）?該房屋租賃期?限為伍年，自?起，至（二?）承租人將該?房屋只用辦公?用途及只供承?租人和承租人?雇員使用。營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?（自然人身份?證號(hào)）：__?___（三?）因出租人所?出租房屋的房?產(chǎn)證正在辦理?，承租人同意?在出租人正式?取得房產(chǎn)證之?前，不將該房?屋地址作為企?業(yè)住所地進(jìn)行?工商登記。經(jīng)?雙方協(xié)定，若?承租人在承租?房屋兩年內(nèi)，?因無法登記企?業(yè)住所地而產(chǎn)?生的一切損失?或糾紛，應(yīng)由?承租人自行承?擔(dān)解決，出租?人不承擔(dān)任何?責(zé)任;兩年后?（或一年由郭?總酌定），若?因出租人原因?仍無法取得房?屋產(chǎn)權(quán)證，承?租人有權(quán)解除?租賃合同，并?不承擔(dān)違約責(zé)?任。第四條?租金及支付方?式（一）該?房屋租金計(jì)算?方式為每月人?民幣1825?0元，大寫為?壹萬捌仟貳佰?伍拾元整。租?金包含物業(yè)費(fèi)?、取暖費(fèi)。?（二）承租人?租金以人民幣?支付，每季度?支付一次。同?時(shí)出租人在七?日內(nèi)提供相應(yīng)?的房租發(fā)票。?承租人必須?每三個(gè)月起租?日的前五個(gè)工?作日支付。在?承租人已取得?相應(yīng)房租發(fā)票?的前提下，如?乙方逾期七日?未付，則以逾?期付款第八個(gè)?工作日起加付?當(dāng)月租金0.?5%作為滯納?金，超過__?__日未付視?做自動(dòng)退租。?（三）本合?同有效期內(nèi)，?租金不予調(diào)整?。（四）除?出租人特別要?求外，租金及?本合同規(guī)定承?租人應(yīng)支付給?出租人的費(fèi)用?，承租人應(yīng)以?轉(zhuǎn)賬形式存入?二中出租人?指定的銀行賬?戶。第五條?租賃保證金?（一）承租人?本合同簽訂之?日向出租人繳?納租賃保證金?18250?元。租賃保證?金不計(jì)利息，?出租人提供收?據(jù)。同時(shí)承租?人應(yīng)向出租人?繳付三個(gè)月的?租金計(jì)人民幣?54750元?最為首期租金?。共計(jì)730?00元。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，租賃保證金?除抵扣出租人?墊付的應(yīng)由承?租人承擔(dān)的費(fèi)?用及應(yīng)由承租?人承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)在?三日內(nèi)如數(shù)返?還承租人。?第六條租賃期?間相關(guān)稅費(fèi)的?承擔(dān)租賃期限?的相關(guān)稅費(fèi)，?雙方按照下列?約定方式承擔(dān)?：_____?（一）因出?租房屋產(chǎn)生的?房產(chǎn)稅、所得?稅、補(bǔ)繳土地?收益及法律政?策規(guī)定應(yīng)由出?租人承擔(dān)的其?他稅費(fèi)由出租?人承擔(dān)。因使?用租賃房屋產(chǎn)?生的水、電、?氣、通訊等費(fèi)?用及經(jīng)營產(chǎn)生?的稅費(fèi)由承租?人承擔(dān)。（?二）租賃期間?，承租人應(yīng)根?據(jù)物業(yè)服務(wù)部?提供的相關(guān)維?修報(bào)告支付費(fèi)?用。第七條?房屋的交付及?返還（一）?出租人應(yīng)_?___年__?__月___?_日前將該房?屋按定條件交?付給承租人，?并結(jié)清租賃前?房屋所產(chǎn)生的?一切水、電、?氣、通訊等相?關(guān)費(fèi)用。《房?屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清?單》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門鑰匙?后視為交付完?成。（二）?租賃期滿或合?同解除后，承?租人應(yīng)返還該?房屋及其附屬?設(shè)施設(shè)備和相?關(guān)物品。第?八條房屋的修?繕與使用承?租人應(yīng)合理使?用其所承租的?房屋及其附屬?設(shè)施設(shè)備。?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?設(shè)備損壞的，?承租人應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?第九條關(guān)改?建、裝飾裝修?及承租人添臵?設(shè)施設(shè)備的約?定（一）承?租人因經(jīng)營需?要對(duì)租賃房屋?進(jìn)行改建或改?變承重結(jié)構(gòu)時(shí)?，應(yīng)事先征得?出租人書面同?意后方可施工?。（二）裝?飾裝修及所添?臵的不可移動(dòng)?設(shè)施設(shè)備均無?償歸出租人所?有，承租人不?得要求補(bǔ)償，?可移動(dòng)設(shè)施設(shè)?備歸承租人所?有。第十條?房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租、續(xù)租?（一）租賃期?間，出租人依?法轉(zhuǎn)讓該房屋?的，本合同對(duì)?新的房屋所有?人和承租人繼?續(xù)有效。出租?人出售該房屋?，應(yīng)提前3個(gè)?月書面通知承?租人。（二?）關(guān)轉(zhuǎn)租，雙?方約定按下列?第1種方式處?理：____?_1、未經(jīng)?出租人書面同?意，承租人不?得轉(zhuǎn)租。2?、承租人有權(quán)?自行轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租期限不得?超過剩余租賃?期限。（三?）租賃期滿，?承租人有意繼?續(xù)租賃的，應(yīng)?提前____?日向出租人提?出書面續(xù)租請(qǐng)?求，征得同意?后雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。第十一?條單方解除權(quán)?的行使（一?）出租人有下?列行為之一的?，承租人有權(quán)?單方解除合同?：_____?1、不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件的;?2、未按本?合同約定履行?房屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響正?常使用的;?（二）承租人?有下列行為之?一的，出租人?有權(quán)單方解除?合同，并提前?收回出租房屋?：_____?1、未經(jīng)出?租人書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?的;2、未?經(jīng)出租人書面?同意，擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的;3、未?經(jīng)出租人書面?同意，擅自改?變租賃用途的?;4、利用?承租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?第十二條出?租人的違約責(zé)?任（一）出?租人因不能提?供本合同約定?的房屋或提供?的房屋不符合?約定用途而承?租人解除合同?的，應(yīng)返還承?租人支付的保?證金，支付承?租人當(dāng)月租金?10%的違約?金。（二）?承租人要求出?租人繼續(xù)履行?合同的，自本?合同第七條約?定的交付期限?屆滿之次日起?至實(shí)際交付之?日止，出租人?按日向承租人?支付日租金1?倍的違約金。?（三）由出?租人怠履行維?修義務(wù)或情況?緊急，承租人?組織維修的，?出租人應(yīng)支付?承租人實(shí)際維?修費(fèi)用，并賠?償給承租人造?成的實(shí)際損失?。（四）出?租人違反本合?同約定，擅自?提前收回房屋?的，應(yīng)返還承?租人支付的保?證金，并按一?個(gè)季度租金數(shù)?額向承租人支?付違約金，同?時(shí)對(duì)超出違約?金以外的實(shí)際?損失進(jìn)行賠償?。（五）出?租人因房屋權(quán)?屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本?合同無效或本?合同目的無法?實(shí)現(xiàn)的，出租?人應(yīng)返還承租?人支付的保證?金，按本合同?當(dāng)月租金的?10____?_%向承租人?支付違約金，?并對(duì)超出違約?金以外的實(shí)際?損失進(jìn)行賠償?。第十三條?承租人的違約?責(zé)任（一）?租賃期間承租?人有本合同第?十二條第二項(xiàng)?所列行為之一?的，應(yīng)按照當(dāng)?月租金的1?0_____?%向出租人支?付違約金，并?對(duì)超出違約金?以外的實(shí)際損?失進(jìn)行賠償，?出租人實(shí)際收?取金額應(yīng)扣除?承租人已繳納?的保證金。?（二）在租賃?期內(nèi)，承租人?中途擅自提前?退租的，應(yīng)按?合同當(dāng)月租金?的10__?___%向出?租人支付違約?金，并對(duì)超出?違約金以外的?實(shí)際損失進(jìn)行?賠償，出租人?實(shí)際收取金額?應(yīng)扣除承租人?已繳納的保證?金。（三）?承租人如逾期?支付租金，每?逾期一日，應(yīng)?按日租金的1?倍向出租人?支付違約金，?出租人實(shí)際收?取金額應(yīng)扣除?承租人已繳納?的保證金。（?逾期時(shí)間超過?本合同第十二?條第二項(xiàng)第五?目約定期限的?，按本條第一?項(xiàng)約定承擔(dān)違?約責(zé)任）（?四）承租人逾?期歸還該房屋?及附屬設(shè)施設(shè)?備、相關(guān)物品?的，自應(yīng)交還?房屋之次日起?至實(shí)際交還之?日止，按日向?出租人支付原?日租金出租人?實(shí)際收取金額?應(yīng)扣除承租人?已繳納的保證?金。（五）?承租人擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行改?建、裝飾裝修?或添臵設(shè)施設(shè)?備的，出租人?可以要求承租?人恢復(fù)原狀或?賠償損失，出?租人實(shí)際收取?金額應(yīng)扣除承?租人已繳納的?保證金。第?十四條爭(zhēng)議解?決方式因本?合同引起的或?與本合同有關(guān)?的爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，?按照下列第1?種方式解決：?_____?1、提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)仲?裁，仲裁地在?北京。2、?依法向人民法?院起訴。第?十五條本合同?自雙方簽字或?蓋章之日起生?效。雙方可以?根據(jù)具體情況?對(duì)本合同未約?定、約定不明?或不適用的內(nèi)?容簽訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。本?合同及補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等法律?效力。第十?六條本合同一?式4份，具有?同等法律效力?，其中出租2?份;承租人2?份。出租方?（簽章）：_?____?????承租方（簽章?）：____?_法定代表?人（負(fù)責(zé)人）?：_____?法定代表?人（負(fù)責(zé)人）?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?日期：___?_年____?月____日???日期：?____年_?___月__?__日房屋?出租協(xié)議書專?業(yè)版（二）?甲方（房

主?）：____?_簽名/蓋章?（紅?。┮?方（承租人）?：_____?簽名/蓋章

?身份證號(hào)碼：?_____（?需本人填寫）?一、甲方將?_____

?的房屋出租給?乙方作為__?___使用。?二、

租期?壹年，從__?__年___?_月____?日起到___?_年____?月____日?為止，必須一?次性付清租金?后使用。三?、

年租金為?人民幣_(tái)__?__元（作為?甲方凈收入）?，乙方共現(xiàn)金?支付（計(jì)大寫?_____元?整）。四、?保證金1、?交付租金同時(shí)?，乙方應(yīng)另付?保證金人民幣?壹仟元整（小?寫：1000?元人民幣）。?2、保證金?支付方式：a?）現(xiàn)金支付;?b）上期轉(zhuǎn)入?;c）其他形?式_____?3、本協(xié)議?作為本期保證?金收據(jù)，請(qǐng)妥?善保管;當(dāng)本?期保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)議?后，本協(xié)議作?為保證金收據(jù)?的功能自動(dòng)作?廢、同時(shí)按新?協(xié)議條款執(zhí)行?老協(xié)議自行作?廢。五、乙?方租用后應(yīng)注?意以下事項(xiàng)：?1、

乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法，?合法經(jīng)營，并?自行辦理相關(guān)?手續(xù)、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。2?、

乙方應(yīng)注?意居住和經(jīng)營?安全，自行采?取防火、防盜?等安全措施。?加強(qiáng)用電安全?，不得亂拖、?亂接電線;對(duì)?于防盜、防火?、用電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢查。?如乙方措施不?當(dāng)造成的所有?損失，其損失?由乙方自行承?擔(dān);造成甲方?房屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方全額?賠償給甲方;?造成第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)責(zé)處?理，由乙方全?額賠償對(duì)方。?并按違約處理?3、

乙方?對(duì)租用房沒有?處理權(quán)，不能?擅自與人合租?、轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不能?改變其用途，?否則屬于違約?。如有此類情?況發(fā)生除支付?違約金外，甲?方有權(quán)解除協(xié)?議并收回房屋?。電、水、電?視、及其它設(shè)?施由乙方使用?，產(chǎn)生的費(fèi)用?（包括治安、?政府部門的各?項(xiàng)管理費(fèi)用）?由乙方按時(shí)、?足額繳納，如?有失誤，造成?麻煩，乙方自?行解決，確需?甲方出面協(xié)助?解決時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲方必?要費(fèi)用。以上?繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙?方自行保存，?以備查對(duì)。附?：電表底數(shù)_?____;水?表底數(shù)

__?___;電視?費(fèi)_____?;

以上數(shù)據(jù)?由乙方自行核?對(duì)，自行填寫?。4、

乙?方在租用期內(nèi)?，不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)?施;使用中如?有損壞或管道?堵塞，應(yīng)予修?復(fù)、疏通，費(fèi)?用自理。乙方?裝修須合理且?費(fèi)用自理;乙?方退租或租期?到期如需拆除?裝修請(qǐng)同時(shí)恢?復(fù)房屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用由乙?方自理。并按?違約處理5?、

甲方不分?擔(dān)乙方在租房?期內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失和?對(duì)第三方造成?的任何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和?法律責(zé)任及損?失。六、有?關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓?的條款1、?

協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本協(xié)?議所有條款后?，甲方不得提?前收回房屋（?發(fā)生甲方能力?范圍之外的不?可抗事件和乙?方違約的情況?下除外）。?2、

乙方租?期未到期而要?求退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)商?一致，另要支?付違約金給甲?方。3、

?協(xié)議期內(nèi)，乙?方如果出現(xiàn)以?下任何情況：?退租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方違?約原因造成甲?方提前收回房?屋的任一情況?下，乙方都必?須按協(xié)議繳清?所有應(yīng)付款項(xiàng)?。4、

乙?方承租到期應(yīng)?完好歸還租房?協(xié)議和所有鑰?匙及有關(guān)物品?，如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)備?有損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或者?甲方在保證金?內(nèi)扣除相應(yīng)賠?償金額。5?、

甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)讓?，但乙方經(jīng)營?確有困難時(shí)，?應(yīng)提前向甲方?申明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，乙?方才可實(shí)施轉(zhuǎn)?讓事宜，但轉(zhuǎn)?讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，?請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)?慎考慮。6?、

乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)租方?明示本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期限;?乙方?jīng)]有通過?甲方書面同意?及簽字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓、乙?方的無效轉(zhuǎn)讓?是違約行為甲?方不予承認(rèn)。?7、

乙方?無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)?租方承擔(dān)，如?該無效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，責(zé)?任由續(xù)租方全?額承擔(dān)，甲方?在收回房屋的?同時(shí)續(xù)租方還?將支付乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)的全額違?約金及相關(guān)費(fèi)?用。8、

?續(xù)租方需超出?租期時(shí)，必須?同甲方簽訂新?的租房協(xié)議。?9、

轉(zhuǎn)讓?交接，水、電?、電視、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，由雙?方自行處理，?如有遺留問題?，續(xù)租方自行?承擔(dān)，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任。?七、有關(guān)續(xù)?租的事項(xiàng)1?、

原租房者?在遵守前期協(xié)?議的情況下，?可以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但必?須在原租期結(jié)?束日前一個(gè)月?與甲方重新簽?訂租房協(xié)議，?租金在前期協(xié)?議租金的基礎(chǔ)?上根據(jù)市場(chǎng)行?情可以逐年增?加或減少，增?減幅度根椐當(dāng)?年情況確定，?一般在5%_?____20?%左右。2?、

在原租期?已到期，新的?續(xù)租協(xié)議還未?簽訂的情況下?，甲方將收回?房屋，不再簽?約續(xù)租。八?、本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商一?致、同意、簽?名蓋章后生效?，簽訂之日為?本協(xié)議的生效?日期;所有條?款必須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)所涉?違約的違約金?金額為人民幣?叁仟元整，凡?乙方違約將支?付給甲方違約?金外同時(shí)甲方?收回房屋并且?乙方根據(jù)本協(xié)?議條款繳清各?種費(fèi)用所有應(yīng)?付款。九、?本租房協(xié)議為?甲乙雙方的正?式協(xié)議，以原?件為準(zhǔn)（甲方?未簽字按手印?的不屬