簡單私人購房合同官方版（5篇）

第15頁共15頁簡單私人購房合?同官方版出賣?人：（以下簡稱?甲方）身份證號?碼：詳細(xì)住所：?_____?????????聯(lián)系方式：__?___固定電話?移動(dòng)電話買受?人：（以下簡稱?乙方）身份證號?碼：詳細(xì)住所：?_____?????????聯(lián)系方式：__?___固定電話?移動(dòng)電話買賣?雙方就房屋買賣?相關(guān)事宜，依照?現(xiàn)行法律法規(guī)，?本著平等、自愿?、公平、公正的?原則，協(xié)商一致?，訂立本合同如?下條款，供雙方?共同遵照執(zhí)行：?第一條買受人?所購房屋基本情?況1、房屋名?稱：2、房產(chǎn)?地點(diǎn)：3、房?屋所有權(quán)證證號?：4、房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證。5、?出售范圍：住宅?房屋一棟，屬結(jié)?構(gòu)，層高為層，?建筑面積共平方?米;附屬庭院一?處，面積平方米?;附屬構(gòu)筑物，?面積平方米;附?屬場地平方米;?附屬圍墻、水、?電等配套設(shè)施、?設(shè)備;房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán);基于房屋?產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益?。上述內(nèi)容以下?統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”?。第二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款本?房產(chǎn)采用整體一?次性計(jì)價(jià)方式，?房產(chǎn)總價(jià)款為：?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整（?￥元）。第三?條付款方式及期?限買受人按下?列第種方式按期?付款：1、一?次性付款，即本?合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人向?出賣人一次性支?付房產(chǎn)總價(jià)人民?幣____元整?。2、分期付?款，即本合同簽?訂之日起，買受?人分期向出賣人?支付房產(chǎn)價(jià)款，?第一期為___?_年____月?____日前支?付人民幣___?_元，第二期為?____年__?__月____?日前支付人民幣?____元，第?三期為____?年____月_?___日前支付?人民幣____?元。3、預(yù)交?定金，即本合同?簽訂之日起日內(nèi)?，買受人支付給?出賣人履約定金?人民幣____?萬元;買受人支?付定金之日起日?內(nèi)，向出賣人支?付房產(chǎn)價(jià)款人民?幣____元（?定金可充作房款?）;如出賣人違?約，按定金雙倍?賠償給買受人;?如買受人違約，?定金不退。3?、預(yù)留尾款，即?本合同簽訂之日?起日內(nèi)，買受人?向出賣人支付房?產(chǎn)價(jià)款人民幣_?___元;剩余?尾款人民幣__?__元于房屋交?付之日付清（或?房屋產(chǎn)權(quán)完成登?記之日付清）。?4、其他方式?，出賣人收到買?受人的房款時(shí)，?應(yīng)出具收款收據(jù)?。第四條買受?人逾期付款的違?約責(zé)任買受人?如未按本合同約?定的付款方式及?期限付款的，按?下列第____?_種方式處理：?1、逾期在_?___日之內(nèi)，?自本合同約定的?應(yīng)付款期限之第?二日起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應(yīng)付款萬分?之_____（?一般不少于萬分?之十）的違約金?，合同繼續(xù)履行?。2、逾期超?過____日后?，出賣人有權(quán)解?除合同。出賣人?解除合同的，買?受人按累計(jì)應(yīng)付?款的百分之__?___（一般1?0_20%）向?出賣人支付違約?金。買受人愿意?繼續(xù)履行合同的?，經(jīng)出賣人同意?，合同繼續(xù)履行?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二日起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應(yīng)付款萬?分之_____?（一般不少于萬?分之十）（該比?率應(yīng)不小于第1?項(xiàng)中的比率）的?違約金。3、?其他方式，第?五條交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)在_?___年___?_月____日?前，依照國家和?地方人民政府的?有關(guān)規(guī)定，將本?合同約定的房產(chǎn)?交付買受人使用?。第六條出賣?人逾期交房的違?約責(zé)任出賣人?如未按本合同約?定的期限將本房?產(chǎn)交付買受人使?用，按下列第_?____種方式?處理：1、逾?期不超過___?_日，自本合同?第五條約定的最?后交付期限的第?二日起至實(shí)際交?付之日止，出賣?人按日向買受人?支付已交付房價(jià)?款萬分之___?__（一般不少?于萬分之十）的?違約金，合同繼?續(xù)履行。2、?逾期超過___?_日后，買受人?有權(quán)解除合同。?買受人解除合同?的，出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解除合?同通知到達(dá)之日?起____日內(nèi)?退還全部已付款?，并按買受人累?計(jì)已付款的百分?之_____（?一般10_20?%）向買受人支?付違約金。買受?人要求繼續(xù)履行?合同的，合同繼?續(xù)履行，自本合?同規(guī)定的最后交?付期限的第二日?起至實(shí)際交付之?日止，出賣人按?日向買受人支付?已交付房價(jià)款萬?分之_____?（一般不少于萬?分之十）（該比?率應(yīng)不小于第1?項(xiàng)中的比率）的?違約金。第七?條房產(chǎn)交接1?、出賣人應(yīng)在本?房產(chǎn)交付前騰空?房屋，并繳清已?產(chǎn)生的水、電、?燃?xì)狻⒂芯€電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)。2、出賣?人應(yīng)在本房產(chǎn)交?付前將落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。3、在?本合同約定的交?付期限內(nèi)，出賣?人應(yīng)通知買受人?辦理交付手續(xù)。?4、雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出示本?房產(chǎn)的有關(guān)證明?文件和交付房屋?鑰匙，并簽署房?屋交接單。出賣?人不出示證明文?件或出示證明文?件不齊全或驗(yàn)收?時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符?合本合同約定的?出售范圍，以及?存在其他有礙買?受人接收使用本?房產(chǎn)的情形，買?受人有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)。?第八條收益與風(fēng)?險(xiǎn)1、本房產(chǎn)?交付之日起，其?所有收益（含征?地拆遷補(bǔ)償?shù)龋?均歸買受人享有?，出賣人不得以?任何理由追償任?何費(fèi)用。2、?本房產(chǎn)毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)?變更登記之日起?轉(zhuǎn)移給買受人。?第九條權(quán)屬糾?紛排除出賣人?應(yīng)保證本房產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。因?出賣人原因，造?成本房產(chǎn)不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十條房產(chǎn)質(zhì)?量責(zé)任1、出?賣人應(yīng)保證本房?產(chǎn)沒有任何質(zhì)量?問題，并且不得?擅自改變房屋建?筑主體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)及其附屬?設(shè)施、設(shè)備的使?用情況。2、?房產(chǎn)交付之日前?存在的質(zhì)量問題?，由出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任;因出?賣人原因造成本?房產(chǎn)損壞或出賣?人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題?不向買受人告知?的，維修費(fèi)用由?出賣人承擔(dān);因?質(zhì)量問題影響房?屋使用的，買受?人有權(quán)解除本合?同，出賣人應(yīng)向?買受人支付房產(chǎn)?總價(jià)款百分之_?____（一般?10_20%）?的違約金。3?、因不可抗力或?者非出賣人原因?造成的損壞，出?賣人不承擔(dān)責(zé)任?。第十一條產(chǎn)?權(quán)登記出賣人?應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交?付使用后___?_日內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需由出?賣人提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案，并積極協(xié)?助買受人辦理本?房產(chǎn)的過戶手續(xù)?。如因出賣人的?責(zé)任，買受人不?能在規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙方同?意按下列第__?___項(xiàng)處理：?1、買受人退?房，出賣人在買?受人提出退房要?求之日起___?_日內(nèi)將買受人?已付房價(jià)款退還?給買受人，并按?已付房價(jià)款的_?___%（一般?10_20%）?向買受人支付違?約金。2、買?受人不退房，出?賣人按已付房價(jià)?款的____%?向買受人支付違?約金。第十二?條補(bǔ)充協(xié)議本?合同未盡事宜，?買賣雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等效力。第十?三條爭議解決辦?法本合同在履?行過程中發(fā)生爭?議，由雙方當(dāng)事?人本著友好協(xié)商?的態(tài)度磋商解決?;若協(xié)商不成，?則依法向合同簽?署地人民法院起?訴。第十四條?其他約定1、?為進(jìn)一步體現(xiàn)公?正原則，本合同?的簽訂邀請雙方?親屬作為見證人?員：（1）出?賣人親屬：姓?名：_____?_______?_______?_關(guān)系：身份證?號碼：姓名：_?_______?_______?_____關(guān)系?：身份證號碼：?姓名：____?_______?_______?__關(guān)系：身份?證號碼：（2?）買受人親屬：?姓名：___?_______?_______?___關(guān)系：身?份證號碼：姓名?：______?_______?_______?關(guān)系：身份證號?碼：姓名：__?_______?_______?____關(guān)系：?身份證號碼：以?上人員作為見證?成員共同簽名確?認(rèn)。2、本合?同自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。3、本合同?一式份，買賣雙?方各執(zhí)一份，見?證人各一份，均?具同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簡單私人購房合?同官方版（二）?出售方（甲方?）：買受方（?乙方）：一、?雙方交易的房地?產(chǎn)基本情況：（?若本條描述的該?房地產(chǎn)之條件與?實(shí)際情況不符或?不詳盡，則以該?房地產(chǎn)權(quán)屬證明?或相關(guān)法律文書?的記載內(nèi)容為準(zhǔn)?，且雙方同意不?再另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議予以變更和?確認(rèn)。）類型?：□住宅□花園?住宅□辦公樓□?商鋪（商場）□?其他交易房屋?坐落于區(qū)路弄號?室以及其附屬的?號車位；建筑?面積：平方米（?具體面積以產(chǎn)權(quán)?證登記為準(zhǔn)）；?戶型：室廳衛(wèi)；?權(quán)利人；房?地產(chǎn)權(quán)證/房屋?所有權(quán)證編號：?滬房（地）字第?號；預(yù)售合同?預(yù)售登記編號：?_______?_______?_______?_______?___；室內(nèi)?裝修情況：__?_______?_______?_______?_______?_______?__；附屬設(shè)?施、設(shè)備：__?_______?_______?_______?_______?_______?；是否已設(shè)立?抵押：□否□是?，抵押權(quán)利人：?_____；貸?款余額：約元；?貸款余額處理?方案：□甲方自?行還清；□乙方?首期房價(jià)款由丙?方保管并優(yōu)先用?于償還，余額轉(zhuǎn)?付甲方/不足部?分甲方自行補(bǔ)足?；□轉(zhuǎn)由乙方承?擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或?稱轉(zhuǎn)按揭）是?否已設(shè)立租賃：?□否□是（租賃?期限：____?年____月_?___日至__?__年____?月____日）?，是否已取得?承租人放棄對該?房地產(chǎn)優(yōu)先購買?權(quán)的書面證明：?□否□是其他?約定事項(xiàng)：__?_______?_______?_______?_______?_______?__；二、乙?方為表示對甲方?所有的房地產(chǎn)之?購買誠意，向甲?方支付定金計(jì)人?民幣____元?整。三、買房?條件：簡單私?人購房合同官方?版（三）售房?方（甲方）：?身份證號碼：?購房方（乙方）?：身份證號碼?：關(guān)于乙方向?甲方購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下：?一、房屋具體情?況：1、位置?：____市_?___區(qū)___?_縣____小?區(qū)____樓_?___單元__?__號2、房?屋類型____?_，建筑面積_?___平方米，?結(jié)構(gòu)____樓?層，房屋走向：?_____，房?屋形狀：___?__，用途__?___。該房產(chǎn)?的總占地面積：?_____。?3、該房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。二、甲?方銷售該房屋應(yīng)?具備合法的《房?屋所有權(quán)證》，?如買賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概?由甲方負(fù)責(zé)處理?.《房屋所有?權(quán)證》書證號：?土地證編號：?三、房屋四界?：東：西：南：?北：四、付款?方式：（1）?該房產(chǎn)總價(jià)格為?人民幣叁拾柒萬?元整，協(xié)議簽定?之后，首付拾萬?元訂金。（2?）甲方完全搬走?之后，再付款人?民幣貳拾萬元。?（3）房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利?辦完之后，再付?清剩余柒萬元。?五、甲方應(yīng)有?手續(xù)證明，所售?房屋質(zhì)量過關(guān)，?并非危房。六?、甲方應(yīng)保證所?售房產(chǎn)、地產(chǎn)與?周邊四鄰及其他?單位沒有所有權(quán)?糾紛。七、乙?方屬于殘疾人福?利事業(yè)，在購房?過程中，甲方應(yīng)?該向有關(guān)部門協(xié)?調(diào)，減免或免除?房屋交易稅、土?地交易稅和其他?費(fèi)用。（1）?甲方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交易額?的____%的?交易費(fèi);承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議公證?費(fèi)。（2）乙?方承擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易額的?____%的交?易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家征收?的一切其他稅費(fèi)?。八、甲方應(yīng)?給乙方協(xié)調(diào)大門?的位置及免除重?建大門、重新安?裝水表、電表的?費(fèi)用。九、甲?方幫助乙方和郾?城區(qū)藥監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞池、下?水道等共用設(shè)施?的使用方式。?十、乙方購買甲?方該項(xiàng)房產(chǎn)，所?有費(fèi)用均屬于_?___個(gè)人出資?購買，其所有權(quán)?完全屬于___?_個(gè)人所有。?十一、附件（?一）《房屋所有?權(quán)證》（二）?《國有土地使用?證》（三）賣?方上級主管部門?或房產(chǎn)主管部門?允許賣房的批文?。（四）該項(xiàng)?房產(chǎn)的房地產(chǎn)評?估報(bào)告。（五?）該項(xiàng)房地產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、層高、形?狀、土地面積、?四鄰測繪圖紙。?十二、本協(xié)議?自雙方簽或蓋章?之日起生效。?十三、本協(xié)議壹?式（_____?）份，甲方（_?____）份，?乙方（____?_）份，甲方?：（單位簽章）?乙方：（簽簽章?）代表：（簽?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?簡單私人購房合?同官方版（四）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___身份證?號碼：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____身份?證號碼：___?__第一條_?____房屋的?基本情況甲方?房屋坐落于__?___；位于_?____第__?___層___?__戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方，房屋權(quán)屬?證書號為___?__.第二條?_____價(jià)格?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米____元?，該房屋售價(jià)總?金額為____?萬元整，大寫：?_____。?第三條____?_付款方式乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，___?_日內(nèi)交付__?__萬元（大寫?_____），?余款____元?（大寫____?_）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條_____房?屋交付期限甲?方應(yīng)于本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋交付乙方。?第五條____?_乙方逾期付款?的違約責(zé)任乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?責(zé)任。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，追究?乙方的違約責(zé)任?。第六條__?___甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房價(jià)款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條____?_關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定甲?方應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)。如?因甲方的原因造?成乙方不能在房?屋交付之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____%賠償?乙方損失。第?八條_____?簽訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更。甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售的?法定條件。房屋?交付使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包括水?、電、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛有甲?方自行處理，于?乙方無關(guān)。第?九條_____?甲方保證在辦理?完過戶手續(xù)之日?起____日內(nèi)?，將戶口遷出，?逾期超過___?_日，乙方每日?按已付款的__?__%收取違約?金。第十條_?____因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)均按?國家的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方交納?。第十一條_?____本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十二?條_____本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同意?由____方所?在地人民法院起?訴。第十三條?_____本合?同一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)____份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等效力?。甲方：__?___（簽字）?????乙?方：_____?（簽字）聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日