廠房設備租賃合同范本（5篇）

第35頁共35頁廠房設備租賃合?同范本出租方?：_____（?甲方）承租方?：_____（?乙方）根據民?法典，經雙方一?致友好協(xié)商，特?簽訂本合同。?一、設備清單?二、租用期限?1、甲方于__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日為乙方提供以?上設備的租賃服?務。租期1__?__年。合計人?民幣____元?整（RMB__?__元）。2?、乙方決定租用?此設備后，應交?納該設備同等金?額貨款作為押金?，方可提取該設?備。乙方歸還該?設備時，將租金?一次性全額付給?甲方，甲方同時?退還乙方押金。?3、租賃物交?付的時間、地點?、方式及驗收：?_____出租?人在合同簽訂地?點將租賃物交給?承租人，承租人?開機實地實物驗?收，承租人簽訂?本合同表示對該?租賃物已驗收。?三、注意事項?1、乙方在租?用期間不得轉租?，不得中途退租?;乙方不能擅自?拆改設備，必須?妥善正確使用，?確保設備完好無?損，否則造成的?一切損失由乙方?承擔。2、乙?方未和甲方簽訂?續(xù)租合同則承租?人需在租期結束?的第3天前將所?租設備退還。如?要續(xù)租，雙方需?重新簽訂租賃合?同，甲方有權在?本合同逾期后的?任何時候收回該?設備并收取必要?的逾期費用。?四、租賃設備的?使用、維修、保?養(yǎng)和費用1、?租賃設備在租賃?期內由乙方使用?。乙方應負責日?常燃油、維修、?保養(yǎng)，使設備保?持良好狀態(tài)，并?承擔由此產生的?全部費用。2?、在工作過程中?乙方若不能對設?備故障進行排除?，應及時通知甲?方進行維修。正?常維修一般不超?過三天，如超過?三天，每超一天?，應免收乙方相?應天數乘以8小?時租金。3、?租賃設備在安裝?、保管、使用等?過程中，第三者?使其遭受損失時?，由乙方對此承?擔全部責任。?4、租賃設備在?安裝、保管、使?用等過程中發(fā)生?的一切費用、稅?款，均由乙方承?擔。五、補充?規(guī)定1、損壞?賠償（1）乙?方承擔在租賃期?內發(fā)生的租賃設?備的毀損（正常?損耗不在此限）?和滅失的風險。?（2）在租賃?設備發(fā)生毀損或?滅失時，乙方應?立即通知甲方，?甲方有權選擇下?列方式之一，由?乙方負責處理并?承擔其一切費用?：_____將?租賃設備復原或?修理至完全能正?常使用的狀態(tài);?更換與租賃設備?同等型號、性能?的部件或配件使?其能正常使用;?當租賃設備毀損?或滅失至無法修?理的程度時，乙?方應賠償甲方。?2、本合同未?敘詳盡并需補充?之事，雙方應共?同協(xié)商作出補充?規(guī)定，補充規(guī)定?與本合同具有同?等法律效力。?在履行過程中發(fā)?生爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?;3、本合同?未作規(guī)定的，按?照《中華人民共?和國民法典》的?規(guī)定執(zhí)行。4?、本合同一式兩?份，由甲乙雙方?各執(zhí)一份。合同?自雙方簽字日起?生效。出租方?（公章）：__?___授權代?表：_____?簽字日期：_?___年___?_月____日?承租方（公章?）：_____?授權代表：_?____簽字?日期：____?年____月_?___日廠房?設備租賃合同范?本（二）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據國家有?關規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎?上就甲方將其合?法擁有的廠房出?租給乙方使用的?有關事宜，雙方?達成協(xié)議并簽定?合同如下：一?、出租廠房情況?甲方出租給乙?方的廠房座落在?，租賃建筑面積?為平方米，廠房?類型為，結構。?二、廠房起付?日期和租賃期限?1、廠房裝修?日期個月，自月?日起，至月日止?。裝修期間免收?租費。2、廠?房租賃自___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。租賃期?年。3、租賃?期滿，甲方有權?收回出租廠房，?乙方應如期歸還?，乙方需繼續(xù)承?租的，應于租賃?期滿前三個月，?向甲方提出書面?要求，經甲方同?意后重新簽訂租?賃合同。三、?租金及保證金支?付方式1、甲?、乙雙方約定，?該廠房租賃每日?每平方米建筑面?積租金為人民幣?____元。月?租金為人民幣_?___元，年租?金為元。2、?第一年年租金不?變，第二年起遞?增率為3%—5?%。3、甲、?乙雙方一旦簽訂?合同，乙方應向?甲方支付廠房租?賃保證金，保證?金為一個月租金?。租金應預付三?個月，支付日期?在支付月___?_日前向甲方支?付租金。四、?其他費用1、?租賃期間，使用?該廠房所發(fā)生的?水、電、煤氣、?電話等通訊的費?用由乙方承擔，?并在收到或發(fā)票?時，應在三天內?付款。2、租?賃期間，乙方應?按月繳納物業(yè)管?理費，每日每平?方米物業(yè)管理費?為人民幣___?_元。五、廠?房使用要求和維?修責任1、租?賃期間，乙方發(fā)?現該廠房及其附?屬設施有損壞或?故障時，應及時?通知甲方修復;?甲方應在接到乙?方通知后的__?__日內進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔。2、?租賃期間，乙方?應合理使用并愛?護該廠房及其附?屬設施。因乙方?使用不當或不合?理使用，致使該?廠房及其附屬設?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應負?責維修。乙方拒?不維修，甲方可?代為維修，費用?由乙方承擔。?3、租賃期間，?甲方保證該廠房?及其附屬設施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對該廠房進?行檢查、養(yǎng)護，?應提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙方?應予以配合。甲?方應減少對乙方?使用該廠房的影?響。4、乙方?另需裝修或者增?設附屬設施和設?備的，應事先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定須向?有關部門審批的?，則還應由甲方?報請有關部門批?準后，方可進行?。六、廠房轉?租和歸還1、?乙方在租賃期間?，如將該廠房轉?租，需事先征得?甲方的書面同意?，如果擅自中途?轉租轉讓，則甲?方不再退還租金?和保證金。2?、租賃期滿后，?該廠房歸還時，?應當符合正常使?用狀態(tài)。七、?租賃期間其他有?關約定1、租?賃期間，甲、乙?雙方都應遵守國?家的法律法規(guī)，?不得利用廠房租?賃進行非法活動?。2、租賃期?間，甲方有權督?促并協(xié)助乙方做?好消防、安全、?衛(wèi)生工作。3?、租賃期間，廠?房因不可抗拒的?原因和市政動遷?造成本合同無法?履行，雙方互不?承擔責任。4?、租賃期間，乙?方可根據自己的?經營特點進行裝?修，但原則上不?得破壞原房結構?，裝修費用由乙?方自負，租賃期?滿后如乙方不再?承擔，甲方也不?作任何補償。?5、租賃期間，?甲方向乙方無償?提供門電話。如?需門以上的電話?，費用由乙方自?理。6、租賃?期間，乙方應及?時支付房租及其?他應支付的一切?費用，如拖欠不?付滿一個月，甲?方有權增收5%?滯納金，并有權?終止租賃協(xié)議。?7、租賃期滿?后，甲方如繼續(xù)?出租該房時，乙?方享有優(yōu)先權;?如期滿后不再出?租，乙方應如期?搬遷，否則由此?造成一切損失和?后果，都由乙方?承擔。八、其?他條款1、租?賃期間，如甲方?提前終止合同而?違約，應賠償乙?方三個月租金。?租賃期間，如乙?方提前退租而違?約，應賠償甲方?三個月租金。?2、租賃期間，?如因產權證問題?而影響乙方正常?經營而造成的損?失，由甲方負一?切責任給予賠償?。3、可由甲?方代為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關手續(xù)?，其費用由乙方?承擔。4、租?賃合同簽訂后，?如企業(yè)名稱變更?，可由甲乙雙方?蓋章簽字確認，?原租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿。?5、供電局向甲?方收取電費時，?按甲方計劃用電?收取每千瓦用電?貼費元，同時收?取甲方實際用電?電費。所以，甲?方向乙方同樣收?取計劃用電貼費?和實際用電電費?。九、本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方必須依法?共同協(xié)商解決。?十、本合同一?式肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同經?蓋章簽字后生效?。出租方：_?____????????承?租方：____?_授權代表人?：_____??????授?權代表人：__?___開戶銀?行：_____????????開戶銀行：_?____帳號?：_____??????????帳號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__廠房租賃合?同書參例出租?方：_____?（以下簡稱甲方?）授權代表：?_____?????????職務：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????傳真?：_____?承租方：___?__（以下簡稱?乙方）授權代?表：_____?????????職務：__?___地址：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????傳真：____?_廠房設備租?賃合同范本（三?）出租方（以?下簡稱甲方）：?承租方（以下?簡稱乙方）：?根據相關法律法?規(guī)，甲乙雙方經?友好協(xié)商一致，?達成如下廠房設?備租賃合同條款?，以供遵守。?第一條租賃物位?置、面積、功能?及用途1.1?甲方將位于__?__的大理石加?工廠房及附屬設?施設備（以下簡?稱租賃物，詳見?附件清單。）租?賃給乙方使用。?租賃物面積約為?____平方米?。1.2本租?賃物的功能為用?于從事大理石相?關加工經營,包?租給乙方使用。?如乙方需轉變經?營范圍或使用功?能，須經甲方書?面同意。因經營?活動所需辦理的?全部手續(xù)由乙方?按政府的有關規(guī)?定申辦，因此所?應交納的全部費?用由乙方自行承?擔。1.3本?租賃物采取包租?的方式，由乙方?自行管理。1?.4在租賃期內?，乙方享有租賃?物及設備的使用?權，但不得轉讓?或作為財產抵押?,未經甲方同意?，亦不得在設備?上增加或拆除任?何部件和遷移安?裝地點。甲方有?權檢查設備的使?用和完好情況，?乙方應提供一切?方便。第二條?租賃期限2.?1租賃期限為_?___年，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?2.2租賃期限?屆滿前____?個月提出，經甲?方同意后，甲乙?雙方將對有關租?賃事項重新簽訂?租賃合同。在同?等承租條件下，?乙方有優(yōu)先權。?第三條租賃物?的交付3.1?在本出租合同生?效之日起___?_日內，甲方將?租賃物按現狀交?付乙方使用，且?乙方同意按租賃?物及設施的現狀?承租。第四條?廠房租賃費用?4.1租賃保證?金本出租合同?的租賃保證金為?人民幣____?元。4.2租?金每年租金為?人民幣____?元。4.3供?電增容費甲乙?雙方商定供電增?容的手續(xù)由乙方?負責申辦，因辦?理供電增容所需?繳納的全部費用?由乙方承擔。?第五條租賃費用?的支付5.1?乙方應于本合同?簽訂之前，向甲?方支付部份租賃?保證金人民幣_?___元，租賃?保證金的余額將?于____月_?___日___?_日前向甲方一?次性支付完畢。?租賃期限屆滿?，在乙方已向甲?方交清了全部應?付的租金及因本?租賃行為所產生?的一切費用，并?按本合同規(guī)定承?擔向甲方交還承?租的租賃物等本?合同所約定的責?任后____日?內，甲方將向乙?方無條件退還租?賃保證金。5?.2乙方應于本?合同簽訂之日，?一次性向甲方繳?納____年的?租金。合同簽訂?后，乙方應甲方?要求，對租賃物?進行相應的維修?、修繕、加固，?相關費用支出由?乙方承擔。在乙?方履行了對租賃?物的維修、修繕?、加固后，且甲?方認可后，甲方?則每年免收乙方?五千元的租金，?作為對乙方的補?償。乙方逾期?支付租金，應向?甲方支付滯納金?，滯納金金額為?：拖欠天數乘以?欠繳租金總額的?_______?_______?_______?_______?_____。?5.3本合同生?效后，乙方開始?申辦供電增容的?有關手續(xù)，因供?電增容所應交納?的費用，包括但?不限于增容，由?乙方承擔。第?六條租賃物的轉?讓6.1在租?賃期限內，若遇?甲方轉讓出租物?的部分或全部產?權，甲方有權單?方終止合同，乙?方應予無條件接?受，并應在接到?甲方通知后日內?，立即遷離租賃?物，并交付給甲?方。在同等受讓?條件下，乙方對?本出租物享有優(yōu)?先購買權。第?七條專用設施、?場地的維修、保?養(yǎng)7.1乙方?在租賃期間享有?租賃物所屬設施?的專用權。乙方?應負責租賃物內?專用設施的維護?、保養(yǎng)、年審，?并保證在本合同?終止時專用設施?以可靠運行狀態(tài)?隨同租賃物歸還?甲方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權。?7.2乙方對?租賃物附屬物負?有妥善使用及維?護之責任，對各?種可能出現的故?障和危險應及時?消除，以避免一?切可能發(fā)生的隱?患。7.3乙?方在租賃期限內?應愛護租賃物，?因乙方使用不當?造成租賃物損壞?，乙方應負責維?修，費用由乙方?承擔。第八條?防火安全8.?1乙方在租賃期?間須嚴格遵守《?中華人民共和國?消防條例》相關?規(guī)定，積極做好?消防工作，否則?，由此產生的一?切責任及損失由?乙方承擔。8?.2乙方應在租?賃物內按有關規(guī)?定配置滅火器，?嚴禁將廠房及附?屬院落內消防設?施用作其它用途?。8.3租賃?物內確因維修等?事務需進行臨時?動火作業(yè)時（含?電焊、風焊等明?火作業(yè)），須消?防主管部門批準?。8.4乙方?應按消防部門有?關規(guī)定全面負責?租賃物內的防火?安全，甲方有權?隨時檢查租賃物?的防火安全，無?需事先給乙方口?頭或書面通知。?乙方不得無理拒?絕或延遲配合檢?查。第九條物?業(yè)管理9.1?乙方在租賃期滿?或合同提前終止?時，應于租賃期?滿之日或提前終?止之日將租賃物?清掃干凈，搬遷?完畢，并將租賃?物交還給甲方。?如乙方歸還租賃?物時不清理雜物?，則甲方對清理?該雜物所產生的?費用由乙方負責?。9.2乙方?在使用租賃物時?必須遵守中華人?民共和國的法律?、本市法規(guī)以及?甲方有關租賃物?物業(yè)管理的有關?規(guī)定，如有違反?，應承擔相應責?任。倘由于乙方?違反上述規(guī)定影?響建筑物周圍其?他用戶的正常運?作，所造成損失?由乙方賠償。?第十條裝修條款?10.1在租?賃期限內如乙方?須對租賃物進行?裝修、改建，須?事先向甲方提交?裝修、改建設計?方案，并經甲方?同意，同時須向?政府有關部門申?報同意。如裝修?、改建方案可能?對公用部分及其?它相鄰用戶影響?的，甲方可對該?部分方案提出異?議，乙方應予以?修改。改建、裝?修費用由乙方承?擔。10.2?如乙方的裝修、?改建方案可能對?租賃物主結構造?成影響的，則應?經甲方及原設計?單位書面同意后?方能進行。第?十一條租賃物的?轉租非經甲方?書面同意，乙方?不得將租賃物轉?租或通過轉借、?合租、合作、聯(lián)?營、合伙等等方?式變相轉租。如?經甲方同意后，?發(fā)生轉租行為，?乙方還必須遵守?下列條款：1?、轉租期限不得?超過乙方對甲方?的承租期限;?2、轉租租賃物?的用途不得超出?本合同第一條規(guī)?定的用途;3?、乙方應在轉租?租約中列明，倘?乙方提前終止本?合同，乙方與轉?租戶的轉租租約?應同時終止。?4、乙方須要求?轉租戶簽署保證?書，保證其同意?履行乙方與甲方?合同中有關轉租?行為的規(guī)定，并?承諾與乙方就本?合同的履行對甲?方承擔連帶責任?。在乙方終止本?合同時，轉租租?約同時終止，轉?租戶無條件遷離?租賃物。乙方應?將轉租戶簽署的?保證書，在轉租?協(xié)議簽訂后的_?___日內交甲?方存檔。5、?無論乙方是否提?前終止本合同，?乙方因轉租行為?產生的一切糾紛?概由乙方負責處?理。6、乙方?對因轉租而產生?的稅、費，由乙?方負責。第十?二條合同終止?12.1在租賃?期限內，若遇乙?方欠交租金超過?日，甲方在口頭?或書面通知乙方?交納欠款之日起?五日內，乙方未?支付有關款項，?甲方有權停止乙?方使用租賃物內?的有關設施，由?此造成的一切損?失（包括但不限?于乙方及受轉租?戶的損失）由乙?方全部承擔。?12.2未經甲?方書面同意，乙?方不得提前終止?本合同。如乙方?確需提前解約，?須提前____?個月書面通知甲?方，且履行完畢?以下手續(xù)，方可?提前解約：a.?向甲方交回租賃?物;b.交清承?租期的租金及其?它因本合同所產?生的費用;c.?應于本合同提前?終止前一日或之?前向甲方支付相?等于當年度租金?____倍的款?項作為賠償。甲?方在乙方履行完?畢上述義務后五?日內將乙方的租?賃保證金無息退?還乙方;否則甲?方有權用租賃保?證金抵頂相應數?額的租金及賠償?款。12.3?本合同提前終止?或有效期屆滿，?甲、乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議的，?乙方應于終止之?日或租賃期限屆?滿之日遷離租賃?物，并將其返還?甲方。乙方逾期?不遷離或不返還?租賃物的，應向?甲方加倍支付租?金，但甲方有權?書面通知乙方其?不接受雙倍租金?，并有權收回租?賃物，強行將租?賃場地內的乙方?物品搬離租賃物?，且不負保管責?任。第十三條?免責條款13?.1若因政府有?關租賃行為的法?律法規(guī)的修改導?致甲方無法繼續(xù)?履行本合同時，?合同自動終止，?雙方互不承擔責?任;乙方應立即?遷離租賃物，并?交付給甲方，租?金按實際使用期?限，多退少補。?13.2凡因?發(fā)生嚴重自然災?害、戰(zhàn)爭或其他?不能預見的、其?發(fā)生和后果不能?防止或避免的不?可抗力致使任何?一方不能履行本?合同時，遇有上?述不可抗力的一?方，應立即用郵?函或傳真通知對?方。遭受不可抗?力的一方由此而?免責。第十四?條租賃物的征收?征用14.1?租賃內，若租賃?物因被政府征收?征用，本合同自?動終止，雙方互?不承擔責任;乙?方應立即遷離租?賃物，并交付給?甲方。租金按實?際使用期限，多?退少補。因租賃?物被征收征用所?取得的全部補償?款歸甲方享有，?與乙方無關。?第十五條廣告?15.1租賃期?內，甲方有權在?租賃物建筑物的?本體及周圍設立?廣告牌，由此產?生的費用及取得?的收益均由甲方?承擔和享有。乙?方應予以積極配?合。廠房設備?租賃合同范本（?四）根據國家?有關規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎上就甲方將其?合法擁有的廠房?出租給乙方使用?的有關事宜，雙?方達成協(xié)議并簽?定合同如下：?一、出租廠房情?況甲方出租給?乙方的廠房座落?在_____，?租賃建筑面積為?____平方米?。廠房類型為_?____，__?___結構。?二、廠房起付日?期和租賃期限?1、廠房裝修日?期____個月?，自____月?____日起，?至____月_?___日止。裝?修期間免收租費?。2、廠房租?賃自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。租賃期__?__年。3、?租賃期滿，甲方?有權收回出租廠?房，乙方應如期?歸還，乙方需繼?續(xù)承租的，應于?租賃期滿前三個?月，向甲方提出?書面要求，經甲?方同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金及保證?金支付方式1?、甲、乙雙方約?定，該廠房租賃?每日每平方米建?筑面積租金為人?民幣____元?。月租金為人民?幣____元，?年租金為___?_元。2、第?一年年租金不變?，第二年起遞增?率為____%?。3、甲、乙?雙方一旦簽訂合?同，乙方應向甲?方支付廠房租賃?保證金，保證金?為一個月租金。?租金應預付三個?月，支付日期在?支付月____?日前向甲方支付?租金。四、其?他費用1、租?賃期間，使用該?廠房所發(fā)生的水?、電、煤氣、電?話等通訊的費用?由乙方承擔，并?在收到收據或發(fā)?票時，應在三天?內付款。2、?租賃期間，乙方?應按月繳納物業(yè)?管理費，每日每?平方米物業(yè)管理?費為人民幣__?__元。五、?廠房使用要求和?維修責任1、?租賃期間，乙方?發(fā)現該廠房及其?附屬設施有損壞?或故障時，應及?時通知甲方修復?;甲方應在接到?乙方通知后的_?___日內進行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費用由?甲方承擔。2?、租賃期間，乙?方應合理使用并?愛護該廠房及其?附屬設施。因乙?方使用不當或不?合理使用，致使?該廠房及其附屬?設施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應?負責維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費?用由乙方承擔。?3、租賃期間?，甲方保證該廠?房及其附屬設施?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方對該廠房?進行檢查、養(yǎng)護?，應提前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護時，乙?方應予以配合。?甲方應減少對乙?方使用該廠房的?影響。4、乙?方另需裝修或者?增設附屬設施和?設備的，應事先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定須?向有關部門審批?的，則還應由甲?方報請有關部門?批準后，方可進?行。法人代表?：_____????????聯(lián)系電話：__?___代表：?_____??????????代表：___?__電話：_?____??????????電話：____?_簽約日期：?____年__?__月____?日簽約地點：?_____?廠房設備租賃合?同范本（五）?出租方（甲方）?：_____????承租方?（乙方）：__?___授權代?表：_____????????授權代表：_?____職務?：_____??????????職務：__?___地址：?_____??????????地址：___?__電話：_?____??????????電話：____?_傳真：__?___?????????傳?真：_____?根據有關法律?法規(guī)，甲乙雙方?經友好協(xié)商一致?達成如下條款，?以供遵守，廠房?設備租賃合同。?第一條租賃物?位置、面積、功?能及用途1.?1甲方將位于_?___的廠房或?倉庫（以下簡稱?租賃物）租賃于?乙方使用。租賃?物面積經甲乙雙?方認可確定為_?___平方米。?1.2本租賃?物的功能為__?___，包租給?乙方使用。如乙?方需轉變使用功?能，須經甲方書?面同意，因轉變?功能所需辦理的?全部手續(xù)由乙方?按政府的有關規(guī)?定申報，因改變?使用功能所應交?納的全部費用由?乙方自行承擔。?1.3本租賃?物采取包租的方?式，由乙方自行?管理。第二條?租賃期限2.?1租賃期限為_?___年，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?2.2租賃期限?屆滿前____?個月提出，經甲?方同意后，甲乙?雙方將對有關租?賃事項重新簽訂?租賃合同。在同?等承租條件下，?乙方有優(yōu)先權。?第三條免租期?及租賃物的交付?3.1租賃物?的免租期為__?__個月，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。免?租期屆滿次日為?起租日，由起租?日開始計收租金?。3.2在本?出租合同生效之?日起____日?內，甲方將租賃?物按現狀交付乙?方使用，且乙方?同意按租賃物及?設施的現狀承租?。第四條租賃?費用4.1租?賃保證金：本出?租合同的租賃保?證金為首月租金?的____倍，?即人民幣___?_元（大寫：_?____）。?4.2租金：租?金第____年?至第____年?為每月每平方米?人民幣____?元，第____?年至第____?年每年租金將在?上年的基礎上遞?增____%;?第____年起?的租金，將以屆?時同等位置房屋?的租金水平為依?據，由甲乙雙方?另行共同商定。?每年的____?月____日作?為每年租金調整?日。4.3物?業(yè)管理費：物業(yè)?管理費為每月每?平方米人民幣_?___元。4?.4供電增容費?：供電增容的手?續(xù)由甲方負責申?辦，因辦理供電?增容所需繳納的?全部費用由承擔?。第五條租賃?費用的支付5?.1乙方應于本?合同簽訂之前，?向甲方支付部份?租賃保證金人民?幣____元，?租賃保證金的余?額將于____?月____日_?___日前向甲?方一次性支付完?畢。租賃期限屆?滿，在乙方已向?甲方交清了全部?應付的租金、物?業(yè)管理費及因本?租賃行為所產生?的一切費用，并?按本合同規(guī)定承?擔向甲方交還承?租的租賃物等本?合同所約定的責?任后____日?內，甲方將向乙?方無條件退還租?賃保證金。5?.2乙方應于每?月____號或?該日以前向甲方?支付當月租金，?并由乙方匯至甲?方指定的下列帳?號，或按雙方書?面同意的其它支?付方式支付（甲?方開戶行：__?___?????????帳號：__?___）。乙方?逾期支付租金，?應向甲方支付滯?納金，滯納金金?額為：拖欠天數?乘以欠繳租金總?額的_____?.5.3乙方?應于每月___?_日或該日以前?按第____條?的約定向甲方支?付物業(yè)管理費。?逾期支付物業(yè)管?理費，應向甲方?支付滯納金，滯?納金金額為：拖?欠天數乘以欠繳?物業(yè)管理費總額?的_____.?5.4本合同?生效后，甲方開?始申辦供電增容?的有關手續(xù)，因?供電增容所應交?納的費用，包括?但不限于增容，?由乙方承擔。乙?方應在甲方申辦?有關手續(xù)期間向?甲方支付有關費?用。第六條租?賃物的轉讓6?.1在租賃期限?內，若遇甲方轉?讓出租物的部分?或全部產權，甲?方應確保受讓人?繼續(xù)履行本合同?。在同等受讓條?件下，乙方對本?出租物享有優(yōu)先?購買權。第七?條專用設施、場?地的維修、保養(yǎng)?7.1乙方在?租賃期間享有租?賃物所屬設施的?專用權。乙方應?負責租賃物內專?用設施的維護、?保養(yǎng)、年審，并?保證在本合同終?止時專用設施以?可靠運行狀態(tài)隨?同租賃物歸還甲?方。甲方對此有?檢查監(jiān)督權。?7.2乙方對租?賃物附屬物負有?妥善使用及維護?之責任，對各種?可能出現的故障?和危險應及時消?除，以避免一切?可能發(fā)生的隱患?。7.3乙方?在租賃期限內應?愛護租賃物，因?乙方使用不當造?成租賃物損壞，?乙方應負責維修?，費用由乙方承?擔。第八條防?火安全8.1?乙方在租賃期間?須嚴格遵守《中?華人民共和國消?防條例》以及_?____有關制?度，積極配合甲?方做好消防工作?，否則，由此產?生的一切責任及?損失由乙方承擔?。8.2乙方?應在租賃物內按?有關規(guī)定配置滅?火器，嚴禁將樓?宇內消防設施用?作其它用途。?8.3租賃物內?確因維修等事務?需進行一級臨時?動火作業(yè)時（含?電焊、風焊等明?火作業(yè)），須消?防主管部門批準?。8.4乙方?應按消防部門有?關規(guī)定全面負責?租賃物內的防火?安全，甲方有權?于雙方同意的合?理時間內檢查租?賃物的防火安全?，但應事先給乙?方書面通知。乙?方不得無理拒絕?或延遲給予同意?。第九條保險?責任（也可以沒?有此條）在租?賃期限內，甲方?負責購買租賃物?的保險，乙方負?責購買租賃物內?乙方的財產及其?它必要的保險（?包括責任險）。?若甲乙各方未購?買上述保險，由?此而產生的所有?賠償及責任分別?由甲乙各方承擔?。第十條物業(yè)?管理10.1?乙方在租賃期滿?或合同提前終止?時，應于租賃期?滿之日或提前終?止之日將租賃物?清掃干凈，搬遷?完畢，并將租賃?物交還給甲方，?如乙方歸還租賃?物時不清理雜物?，則甲方對清理?該雜物所產生的?費用由乙方負責?。10.2乙?方在使用租賃物?時必須遵守中華?人民共和國的法?律、____市?法規(guī)以及甲方有?關租賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)定，?如有違反，應承?擔相應責任。倘?由于乙方違反上?述規(guī)定影響建筑?物周圍其他用戶?的正常運作，所?造成損失由乙方?賠償。第十一?條裝修條款1?1.1在租賃期?限內如乙方須對?租賃物進行裝修?、改建，須事先?向甲方提交裝修?、改建設計方案?，并經甲方同意?，同時須向政府?有關部門申報同?意。如裝修、改?建方案可能對公?用部分及其它相?鄰用戶影響的，?甲方可對該部分?方案提出異議，?乙方應予以修改?。改建、裝修費?用由乙方承擔。?11.2如乙?方的裝修、改建?方案可能對租賃?物主結構造成影?響的，則應經甲?方及原設計單位?書面同意后方能?進行。第十二?條租賃物的轉租?經甲方書面同?意后，乙方方可?將租賃物的部分?面積轉租，但轉?租部分的管理工?作由乙方負責，?包括向轉租戶收?取租金等。本合?同規(guī)定的甲乙雙?方的責任和權利?不因乙方轉租而?改變。如發(fā)生轉?租行為，乙方還?必須遵守下列條?款：（1）轉?租期限不得超過?乙方對甲方的承?租期限;（2?）轉租租賃物的?用途不得超出本?合同第一條規(guī)定?的用途;（3?）乙方應在轉租?租約中列明，倘?乙方提前終止本?合同，乙方與轉?租戶的轉租租約?應同時終止。?（4）乙方須要?求轉租戶簽署保?證書，保證其同?意履行乙方與甲?方合同中有關轉?租行為的規(guī)定，?并承諾與乙方就?本合同的履行對?甲方承擔連帶責?任。在乙方終止?本合同時，轉租?租約同時終止，?轉租戶無條件遷?離租賃物。乙方?應將轉租戶簽署?的保證書，在轉?租協(xié)議簽訂后的?____日內交?甲方存檔。（?5）無論乙方是?否提前終止本合?同，乙方因轉租?行為產生的一切?糾紛概由乙方負?責處理。（6?）乙方對因轉租?而產生的稅、費?，由乙方負責。?第十三條提前?終止合同13?.1在租賃期限?內，若遇乙方欠?交租金或物業(yè)管?理費超過___?_個月，甲方在?書面通知乙方交?納欠款之日起五?日內，乙方未支?付有關款項，甲?方有權停止乙方?使用租賃物內的?有關設施，由此?造成的一切損失?（包括但不限于?乙方及受轉租戶?的損失）由乙方?全部承擔。1?3.2若遇乙方?欠交租金或物業(yè)?管理費超過__?__個月，甲方?有權提前解除本?合同，并按本條?第____款的?規(guī)定執(zhí)行。在甲?方以傳真或信函?等書面方式通知?乙方（包括受轉?租人）之日起，?本合同自動終止?。甲方有權留置?乙方租賃物內的?財產（包括受轉?租人的財產）并?在解除合同的書?面通知發(fā)出之日?起五日后，方將?申請拍賣留置的?財產用于抵償乙?方應支付的因租?賃行為所產生的?全部費用。1?3.3未經甲方?書面同意乙方不?得提前終止本合?同。如乙方確需?提前解約，須提?前____個月?書面通知甲方，?且履行完畢以下?手續(xù)，方可提前?解約：a.向甲?方交回租賃物;?b.交清承租期?的租金及其它因?本合同所產生的?費用;c.應于?本合同提前終止?前一日或之前向?甲方支付相等于?當月租金___?_倍的款項作為?賠償。甲方在乙?方履行完畢上述?義務后五日內將?乙方的租賃保證?金無息退還乙方?。第十四條免?責條款14.?1若因政府有關?租賃行為的法律?法規(guī)的修改或_?____導致甲?方無法繼續(xù)履行?本合同時，將按?本條第____?款執(zhí)行。14?.2凡因發(fā)生嚴?重自然災害、戰(zhàn)?爭或其他不能預?見的、其發(fā)生和?后果不能防止或?避免的不可抗力?致使任何一方不?能履行本合同時?，遇有上述不可?抗力的一方，應?立即用郵遞或傳?真通知對方，并?應在三十日內，?提供不可抗力的?詳情及合同不能?履行，或不能部?分履行，或需延?期履行理由的證?明文件。該項證?明文件應由不可?抗力發(fā)生地區(qū)的?公證機關出具，?如無法獲得公證?出具的證明文件?，則提供其他有?力證明。遭受不?可抗力的一方由?此而免責。第?十五條合同的終?止本合同提前?終止或有效期屆?滿，甲、乙雙方?未達成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應于終?止之日或租賃期?限屆滿之日遷離?租賃物，并將其?返還甲方。乙方?逾期不遷離或不?返還租賃物的，?應向甲方加倍支?付租金，但甲方?有權書面通知乙?方其不接受雙倍?租金，并有權收?回租賃物，強行?將租賃場地內的?物品搬離租賃物?，且不負保管責?任。第十六條?廣告16.1?若乙方需在租賃?物建筑物的本體?設立廣告牌，須?按政府的有關規(guī)?定完成相關的報?批手續(xù)并報甲方?備案。16.?2若乙方需在租?賃物建筑物的周?圍設立廣告牌，?需經甲方書面同?意并按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。第?十七條有關稅費?按國家及__?__市有關規(guī)定?，因本合同繳納?的印花稅、登記?費、公證費及其?他有關的稅項及?費用，按有關規(guī)?定應由甲方作為?出租人、乙方作?為承擔人分別承?擔。有關登記手?續(xù)由甲方負責辦?理。第十八條?通知根據本合?同需要發(fā)出的全?部通知以及甲方?與乙方的文件往?來及與本合同有?關_____通?知和要求等，應?以書面形式進行?;甲方給予乙方?或乙方給予甲方?的信件或傳真一?經發(fā)出，掛號郵?件以本合同同第?一頁所述的地址?并以對方為收件?人付郵____?日后或以專人送?至前述地址，均?視為已經送達。?第十九條適用?法律19.1?本合同在履行中?發(fā)生爭議，應由?雙方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，則?通過仲裁程序解?決，雙方一致同?意以中國國際經?濟貿易仲裁委員?會_____分?會作為爭議的仲?裁機構。19?.2本合同受中?華人民共和國法?律的管轄，并按?中華人民共和國?法律解釋。第?二十條其它條款?20.1本合?同未盡事宜，經?雙方協(xié)商一致后?，可另行簽訂補?充協(xié)議。20?.2本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份。第?二十一條合同效?力本合同經雙?方簽字蓋章，并?收到乙方支付的?首期租賃保證金?款項后生效。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__授權代表?（簽字）：__?___???授權代表（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日出?租方（甲方）：?_____????承租方（?乙方）：___?__根據《中?華人民共和國合?同法》有關規(guī)定?，按照平等互利?原則，為明確甲?乙雙方的權利和?義務，經雙方協(xié)?商一致，簽訂本?租賃合同。一?、機械設備及廠?房概況1、機?械設備見附件設?備清單。2、?甲方的廠房出租?給乙方使用（平?面圖見附件紅線?部分）。3、?該廠房內安裝有?供加工設備的動?力裝臵及照明、?供水設施。二?、租賃用途1?、乙方向甲方承?諾租賃該廠房僅?作為機械加工廠?房使用。2、?在租賃期限內，?未事前征得甲方?書面同意，乙方?不得擅自改變該?廠房的用途。?3、本租賃機械?設備僅限于在甲?方指定的廠房內?使用。三、租?用設備的所有權?和使用權1、?甲方擁有租賃設?備及廠房的所有?權。2、乙方?僅在租賃期限內?并在本合同規(guī)定?的范圍內擁有該?租賃設備的使用?權。四、租賃?期限及續(xù)租自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。租?賃期滿，乙方將?設備完好返交給?甲方辦理退租手?續(xù)，若乙方繼續(xù)?使用，應在本合?同期滿前___?_日內重新簽訂?續(xù)租合同。五?、租金計算機結?算方式1、設?備租賃期間原則?上每天平均工作?時間不超過__?__小時，確因?工作所需應通知?甲方。2、租?賃費計費方式：?____年租?金_____（?人民幣：___?_萬元整），（?其中機械設備租?金____元，?廠房租金___?_元）3、若?租賃在合同期內?提前結束，租金?按以下結算：每?月_____前?退租的，交半月?租金;____?日后退租的，交?正月租金。4?、租金在每年_?___月、__?__月底前各結?算一次，結算后?____天內乙?方付清租金。?六、設備租賃的?維修保養(yǎng)和費用?1、設備在租?賃期間內由乙方?使用，乙方要妥?善保管，不得損?壞。應做好日常?維修、保養(yǎng)，保?持設備良好，每?月按照甲方有關?規(guī)定進行保修，?維修費由乙方承?擔。2、在設?備保修期（指新?設備）發(fā)生故障?，屬于制造廠商?責任的，由甲方?通知廠商解決。?3、租賃過程?中如乙方使用不?當、管理不當造?成的責任事故應?由乙方承擔責任?并向甲方賠償經?濟損失。七、?雙方權利、義務?（一）、甲方?權利、義務：?1、在移交設備?時甲方應保證機?械設備的正常使?用。2、甲方?保證電力供應，?電費由乙方按實?際發(fā)生數量計量?支付給乙方。?（二）、乙方權?利、義務：1?、租賃期間，設?備在廠房的安全?由乙方負責，如?發(fā)生盜失、損壞?由乙方賠償（包?括設備的一切零?部件）2、在?設備租賃期間，?乙方應賠償非甲?方原因造成的第?三方損失。3?、設備租賃期內?，發(fā)生各類機械?事故，乙方均應?即時如實填寫事?故報告，并通知?甲方，雙方協(xié)商?解決賠償事宜。?4、乙方在租?賃期間應愛護并?合理使用其所承?租的設備廠房。?如乙方因管理及?使用不當造成設?備損壞的，乙方?應立即負責修復?，如不能修復應?予以甲方經濟賠?償。5、接受?甲方設備管理和?檢查，對于檢查?出的問題按照有?關規(guī)定即時處理?。6、除廠房?內已有設施外，?乙方如要求重新?裝修或變更原有?設施的，應事先?征得甲方書面同?意，方可進行。?租賃期滿，乙方?拆除添臵設備時?，不得損壞廠房?結構，經驗收認?可，方可辦理退?租手續(xù)，7、?乙方應保證廠房?所屬設備（包括?但不限于門窗、?墻面燈具、玻璃?、照明線路等）?的完整，損壞應?即時更換或維修?，費用由乙方承?擔。8、甲方?負責大修廠房及?其附屬設施，大?修應提前___?_天書面通知乙?方，乙方應積極?協(xié)助配合。因乙?方阻撓甲方進行